Да брешет он все! 3,2 коэфициет на средную годовую зарплату семьи= стоимости квартиры.
Расшифруй
Видимо, имелось в виду средняя квартира (неизвестно сколько кв.м.) = 38.4 зарплаты.
Средняя з/п в Испании 21 402 евро / 12 = 1783 (без вычета налогов, а так -40%) * 38,4 = 68 486,4 да ну? 
Cure что ты все суетишься. Средняя зарплата в Испании на двух работающих примерно 1800 евро. *12*3,2=69120 евро. Да согласен что сейчас по таким ценам недвижимость не найдешь. Но это еще не означает, что коэффициент не правильный. Просто в последние 10-20 лет, мир поменялся. и стало больше возможности спекульнуть, чем заработать. А это не есть нормально, сейчас об этом уже почти на каждом перекрестке говорят. Не нормально это! Вот и трясет экономику уже не по детски. Что хочешь что бы было еще хуже?
Вот и нужно возвращаться обратно к нормальным коэффициентам 20 летней давности. А это еще при союзе рассчитывали, тамошние экономисты, не чета нынешним с зашоренными мозгами.
Сколько там у вас сред.зарплата 753*2=1506*12месяцев=18072*3,2=57830$ Выплачивать семья может нормально за ипотеку (тоже расчитано) примерно 40% от соей зарплаты (жить то тоже нужно на что-то) а это примерно 602 $ Итого 57830/602=96 месяцев 96/12= 8 лет и это еще не считаю ссудного процента буть он не ладен. Так что лет на 10-12 это кабала. А еще есть такое понятие как ипотечная усталость, это когда все эти выплаты уже достали, когда приходится экономить на всем и уже свет не мил и не мила хатка родная. Так что ты про свои 2000 за квадрат забудь, спекулятивные они.
Тут частенько сообщения проскальзывают, что там себестоимость (всего пару лет назад) была 350$ за метр, тут за 500$ готовы браться строить и продавать. Только ты на это внимание не обращаешь, тебе это не выгодно. Зачем заострять внимание, а вдруг все задумаются и начнут соображать что это и есть реальная себестоимость м2. Ну сейсмостойкость у вас повышена, ну народу много, а квартир мало, поэтому цена повышена раза в 1,5. Не не в 3-4 раза.
Да и вообще, ты когда-нибудь в приличных городах жил? Я про европу не говорю, можно взять Минск например. Там нефти - нету, там им приходится работать, а город не чета Алматы. Про ваши новостройки я сейчас ни чего не говорю, но это как дворцы посреди свалки. Вопрос только к чему они? Сначало бы лучше свалку расчистили - превратили город в один большой торговый контейнер.
Да у вас дышать уже нечем. Поэтому и мрет народ раньше времени, а ты все пытаешься расписать какой рай в Алматы.
И не сравнивай Испанию и Казахстан, тут этот капитализм уже века, поэтому всем мозги то промыли давно и всех в долг жить приучили. И люди работают не за совесть, а за деньги и задача отсидеть на работе свои часы и получить денюжку и плевали они на конечный результат. А если они смогут за десять лет себе квартирку обеспечить, так они потом вообще работать перестану - а зачем? Ну разве что на поесть. Вот и загоняют их в кабалу на 30 лет. Но они как бы этого и не понимают, они родились здесь в этом мире и их родители так же и все было так же. Так что у них это норма - но это не значить что эта норма - есть истина.
У вас же дома, все еще не так, оно конечно все быстро схватывается что там на западе, но менталитет просто так не выбросишь.
Когда поживешь здесь и увидишь все, к тому же когда у тебя есть возможность сравнивать, тут и там, да и еще при союзе. Вот тогда начинаешь понимать что мы потеряли и что приобрели и куда катимся.
Вот когда тебе кишки выпустят земляки (не дай бог конечно) у которых нет ни чего окромя долгов и это не от того, что работать они не хотят, от того что им не дают зарабатывать, вот тогда ты поймешь, что социальное равенство нужно держать в определенной пропорции.
А это значить что цены должны быть реальными для их покупки и что бы большинство желающих работать могли себе это позволить.
Был город - сад, а сейчас стал кладбищенский мегаполис. Хотя ты в чем то прав, места на кладбище всегда были в цене.
Сообщение отредактировал LEDiK: 31.01.2009, 20:20:44
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
