Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[cure]

Это называется подъем? Откройте объявы в Крыше.

Нашёл на что ориентироваться, тебе же говорят реальныый обзвон, по своим, видимо, базам. А Крышу в топку, там 500-800 баксев в индексе, минимально, не "хватает".

[Злая@]

Иегуди, одно но, в залогах у банках того, что может купить адекватный человек - нет...давно уже нет, или вы думаете у риэлторов нет информации об этом?
Алексфишер, я знаю что вам надо 9 в 9 в аксае с видом на горы

[minutka]

Егуди, в вашем сценарии - есть один просчет. Об этом ЛТ говорил. У вашего банка - 2 ярда депозитов и на 2 ярда подвисшей недвижки. Так вот, у такого банка нету в наличии 2 ярдов "живых" денег чтобы их можно было снять. Все депозиты вложены в недвижку. А денег нету. Они только на балансе висят.

Это сабсем не значит, что банк стоит 4 ярда. Его можно легко купить за 1 ярд народных бабок.
Стоимость активов в нашем колхозе меняется только от желания....
Кстати и купят за ваши же депозиты, которые как висели так и висят в отчетах.

Банк можно и за 1$ купить, даже если он выдал кредитов на триллион долларов и при этом привлеченных средств у него тоже на триллион долларов. Грубо говоря в таком случае у него собственный капитал будет равен 0.

[iegudi]

Егуди, в вашем сценарии - есть один просчет. Об этом ЛТ говорил. У вашего банка - 2 ярда депозитов и на 2 ярда подвисшей недвижки. Так вот, у такого банка нету в наличии 2 ярдов "живых" денег чтобы их можно было снять. Все депозиты вложены в недвижку. А денег нету. Они только на балансе висят. Смогут снять свои депозиты только первые 10-20% кто первыми начнут снимать. Остальные пролетят ибо денег реальных у банка немного. У него в основном есть долги перед вкладчиками в пассиве и долги заемщиков в активе. Поэтому паника может уничтожить любой банк в принципе. Даже очень хороший, с очень хорошими активами и показателями.

Дык если ты берешь у своего же банка, тебе дадут возможность заплатить за квартирку переводом с личного счета на счет банка, естественно, цена будет чуть больше, скажем, на 10%. И ты будешь счастлив, что так повезло . А банк в результате приобретает доп. 10% от тебя, ну и потом еще не должен платить 10% за твой депозит.

Млин, что вы все так серьезно? Это просто пример, как можно обыгрывать ситуацию на слухах. Настоящий механизм естественно не будет таким простым, если будут реализовывать. На то и существуют грамотные специалисты-экономисты. Если я такой сценарий за 5 минут выдумал без всякого экономического образования и без изучения опыта выхода из кризиса и биржевых игр, то Марченко наверняка сумеет придумать нечто намного более эффективное.

[alexfisher]

Это называется подъем? Откройте объявы в Крыше.

Нашёл на что ориентироваться, тебе же говорят реальныый обзвон, по своим, видимо, базам. А Крышу в топку, там 500-800 баксев в индексе, минимально, не "хватает".

Звони реальный тел.273 17 05 Алия 333 50 07

[КОТ да Винчи]

Банк можно и за 1$ купить, даже если он выдал кредитов на триллион долларов и при этом привлеченных средств у него тоже на триллион долларов. Грубо говоря в таком случае у него собственный капитал будет равен 0.

Ну что вы и Злая одним днем живете, фигли там было квартирок то в залоге, даже во всех БВУ.
Земля, вот интерес, насколько там пещерки то у вас крушанулись, а по земле не смотрели?
Это основная цель, а промежуточная использование ваших же депозитов
на то что сейчас приносит бабки. И вас до одури будут кашмарить вытащить заначки для покупок пещерок.
А деньги от продажи куда девать? И причем пиарить будут именно тенге.

[alexfisher]

Иегуди, одно но, в залогах у банках того, что может купить адекватный человек - нет...давно уже нет, или вы думаете у риэлторов нет информации об этом?
Алексфишер, я знаю что вам надо 9 в 9 в аксае с видом на горы

Рад что знаете. Думаю получится.

[iegudi]

Иегуди, одно но, в залогах у банках того, что может купить адекватный человек - нет...давно уже нет, или вы думаете у риэлторов нет информации об этом?

Так в этом и фишка! Надо, чтобы хапнули даже то, что не нужно, на волне паники! Вель именно так и было два года назад, хватали полное Г, а ведь потом даже умудрялись перепродавать. Вам это даже лучше чем мне известно

И вапче, ситуация вымышленная, я ж сказал - вообразите такой сценарий.

[КОТ да Винчи]

И вапче, ситуация вымышленная, я ж сказал - вообразите такой сценарий.

Она не вымышленная, она просто не конкретизирована и все.
Просто поток информации достиг уровня, когда уже можно фантазировать!
Но ведь и Ж.Верну не верили....

[cure]

Народ всегда чем-нибудь озабочен
Неделю назад вдруг откуда-то образовались слухи, что доллар непременно должен подскочить аж в космос - народ кинулся озабоченно скупать валюту. Но продлилась истерия недолго, теперь вроде бы оказалось, что не особо-то он и подскочил. Точно так же если поползут слухи, что якобы банки начнут банкротиться на днях и даже раньше, то озабоченый народ начнёт массово снимать вклады. Но, к счастью, такого народа не очень много и погоды они не делают.

И это всё сыплется на наши "грешные головы" (Ледик), однако, вы здесь вольно или невольно противоречите недавнему заявлению Дэна10, что слухи, объявы и прочая молва якобы не могут влиять на поведение людей, а следовательно на цены. Как видно, в который раз, это очень даже влияет на цены и соответственно на экономику в не лучшую сторону (за исключением некого интереса) , что мы и наблюдаем по шоу "мировой крызис"и как его местный клон "крушение" недвиги по-сиги.

Сообщение отредактировал cure: 31.01.2009, 21:56:06

[iegudi]

Ну что вы и Злая одним днем живете, фигли там было квартирок то в залоге, даже во всех БВУ.
Земля, вот интерес, насколько там пещерки то у вас крушанулись, а по земле не смотрели?
Это основная цель, а промежуточная использование ваших же депозитов
на то что сейчас приносит бабки.

Кстати, да. Снова забыли про землю... А она - это сапсем не квартирки, квартирки нужны всегда, а земля - только на подъеме экономики. Так что земля сейчас не стоит ничего и в ближайшее время точно никуда не поднимется

Кстати, в дополнение к сценарию продажи банками квартирок и земли - будут делать упрощенное оформление для вкладчиков банка с возможностью оплаты по безналу. Все, опять-таки, воображаемое, накакого инсайда

[КОТ да Винчи]

Банк можно и за 1$ купить, даже если он выдал кредитов на триллион долларов и при этом привлеченных средств у него тоже на триллион долларов. Грубо говоря в таком случае у него собственный капитал будет равен 0.

Вы просто изящность схемы не оценили.
Займы гасятся из нацфонда РК. В цивилизованном мире ДС на погашение выделяют ЦБ в виде займов.
А у нас через самку, минуя НБ РК. Вариантов море, но в принципе и так много уже сказал.

[minutka]

Егуди, да на кой фиг обязательно держатель депозита в вашем банке захочет купить залоговое жилье в том же банке? Я понимаю, что вы просто фантазируете и т.д. Придумываете всякие велико-заговорщецкие схемы, но должна же быть базовая логика и смысл в ваших "сценариях".

[cure]

Звони реальный тел.273 17 05 Алия 333 50 07

Ты понимаешь о чём речь, в данном случае? Ты выдрал объяву из массы остальной недвиги, а я тебе про обзвон по их базе. Разницу чуешь? Кстати, пример, если ты подобрал на улице монету, то это не значит, что их раздают теперь за так.

Сообщение отредактировал cure: 31.01.2009, 21:57:16

[iegudi]

однако вы здесь вольно илли невольно противоречите недавнему заявлению Дэна10, что слухи, объявы и прочая молва якобы не может влиять на поведение людей, а следовательно на цены. Однако, как видно в который раз, это очень даже влияет на цены и соответственно на экономику в не лучшую сторону (за исключением некого интереса)

Не помню, чтобы Дэн10 (кстати, очень даже не простой дядя по жизни), такое говорил. А если даже и говорил, то у нас тут не однопартийная система, каждый сам с усам и имеет свою точку зрения. Что касается психологии, то ее влияние на цены неоспоримо. Вот по поводу ее влияния на реальную экономику я бы поспорил, но если имеется в виду надутая, не имеющая под собой экономически обоснованной цены, то тоже согласен.

Кьюр, по поводу средних зарплат и стоимости квадратных метров - многие прямые сравнения с другими частями Азиопии в нашей стране действуют пока криво, в силу полуфеодальной организации произволства и свежести нашего капиталистического менталитета. Я не против методики пересчета, но пару лет назад тут многократно показывалось, что уровень доступности жилья у нас очень низкий, в пересчете всердней зарплаты на квадрат. Потом вдруг неожиданно статистика стала показывать резкий рост средней зарплаты, непонятно откуда взявшийся и, соответственно, поменялись расчеты. ХЗ, что там случилось с зарплатой, есть подозрение, что ее добавили тем, кого нет в числе моих знакомых, ну да и фиг с ним.

Могу сказать только одно, в развитых странах норма прибыли строительной отрасли невелика, в частности в Великобритании - около 6% (не просите ссылку, рассказали англичане на семинаре по управлению проектами, просто в качестве примера). У нас же, по неоднократным заявлениям власть предержащих, доходность этой отрасли превзошла торговлю наркотиками и оружием. Т.е. есть куда снижать цены на недвигу, есть...

[jaguarr]

хватить флудить и забивать голову недвигой. Все равно точно ничего не спрогнозируем.

Айда пиво пить и тусить. Суббота жи. Потратим кровно заработанные. Поддержим МСБшников. Вольем денежек в экономику! Авось к понедельнику что нибудь прояснится

[cure]

Вы просто изящность схемы не оценили.
Займы гасятся из нацфонда РК. В цивилизованном мире ДС на погашение выделяют ЦБ в виде займов.
А у нас через самку, минуя НБ РК. Вариантов море, но в принципе и так много уже сказал.

Хм, самка разве не аналог Госкорпорации Внешэкономбанк (ВЭБ)?

[КОТ да Винчи]

хватить флудить и забивать голову недвигой. Все равно точно ничего не спрогнозируем.

Айда пиво пить и тусить. Суббота жи. Потратим кровно заработанные. Поддержим МСБшников. Вольем денежек в экономику! Авось к понедельнику что нибудь прояснится

Уже. Ну пописят и всем хороших выходных!!!!!

[iegudi]

Егуди, да на кой фиг обязательно держатель депозита в вашем банке захочет купить залоговое жилье в том же банке? Я понимаю, что вы просто фантазируете и т.д. Придумываете всякие велико-заговорщецкие схемы, но должна же быть базовая логика и смысл в ваших "сценариях".

Зовите меня "иегуди". Оно конечно, это всего лишь ник, с реалом никак не связанный, но пусть сохранится историческая точность

По поводу "хотения" держателя депозита. Сценарий, как и говорилось, был упрощенный, но можно за дополнительные 5 минут придумать схему, как заставить взять жилье даже человека, которому оно вапче не нужно, причем по высокой цене. Запросто, как два пальца о***сать .

Итак, банкротим банк, замораживаем вклады, а тем, кому очень хочется "побыстрее" или "хоть что-нибудь", предлагаем в обмен залоговую хату. Причем этот сценарий уже проходили с алматинскими клонами "Сманулова и К", когда частично отдавали взносы коробками конфет, тетрадями в линейку и клетку, еще какой-то фигней. Когда предлагается выбор не иметь ничего или взять хоть что-то, обычно выбирают "хоть что-то", как меньшее из зол. Есть еще вариант - слить всю дерьмовую недвигу в один банк, а потом его обанкротить и именно так избавиться от нее. Нечто более-менее ликвидное - оставить на продажу к в каком-нить НацГосГлавНедвижФонде.

Нужны креативные сценарии - обращайтесь

[КОТ да Винчи]

Хм, самка разве не аналог Госкорпорации Внешэкономбанк (ВЭБ)?

Нет. Баланс ВЭБ доступен и прозрачен. Акции ВЭБ могете купить.
Есть ли доступная информация по самке, не видел, кроме всемирного обсуждения зарплаты КК.
Что в принципе не прилично....