Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Nice]

Кто подскажет что случилось с ценами на квартиры они падают или растут. Так как заметил сейчас риэлторы в керпичных домах не дают больше чем 2500$ за кв.метр в Микрах а раньше готовы были выложить и 3 и 4 штуки. У кого какие мнения по этому поводу.

вроде как по ген плану застройки города все микры идут под снос ближайшее десятилетие... видимо в этом и причина

А вы видели этот Ген план. Или может кто то точно сказать может что Микры сноситься будут. Или это просто треп. Факты пожалусто излогайте.

[Византиец]

Микры может быть начнут сносить после того как, пара-тройка панелек самостоятельно сложатся в кучу от износа.

[Калистрат Калиныч]

Великое переселение микров, начнётся только в случае нового ледникового периода.
Гораздо проще вытянуть город на север, чем сносить микрорайоны.
Экономически нецелесообразно.

[Trevor]

Ток чё увидал в газете "ОМЕГА" БАКАД.
Прекольна.
Вот бы еще метростанций поболее и даж электричку а-ля Москоу - красота была бы...

[dalila]

слышали звон, но не знаете гиде он? какой же из Парк Резиденса банкрот?

***смотрели в книгу видели фигу) ктож сказал, что я вела речь о Парке Резиденс, я только назвала адрес объекта?
Если я не называю имена компаний - это только исключительно из моей природной порядочности)

[dalila]

Кста, возле Расмтора на фурманова один из объектов будут банкротить...

Откуда эта инфа? вы, далила, наверное, вхожа в "эти" "круги" или вы телепат?

***оттец моей подруги там дольщик

[dalila]

Великое переселение микров, начнётся только в случае нового ледникового периода.
Гораздо проще вытянуть город на север, чем сносить микрорайоны.
Экономически нецелесообразно.

***конечно, зачем за бешеные деньги выкупать микры, когда они сами скоро развалятся.

[Polymer]

Елимай по 1000 у.е. тоже в сговоре?
Элитстроевский Сан Сити по 1500 тоже?

Елимай, это отдельная пьеса. Дерут с ажиотажа по штуке за метр, к осени цены грохнутся в любом случае, тогда начнут неспеша строить (тогда и долевой потолок будет 1000)

Мой же вариант идеальных цен:
Вторичка - <1000
Вторичка в центре - <1500
Долевка - <1000
Первичка - <1300
Первичка в центре - <1500

Смогу сейчас смело скассандрить, что обратного разворота динамики цен (в сторону повышения) уже не будет в ближашие несколько лет. Экстремум макс. рынок достиг в апреле-мае 2007г. (так что те, кто мечтал о ценах в 10000 за метр, начинайте оплакивать недавние максимальные ёё значения).
Не стоит забывать, что мировая экономика развивается циклично (вспоминаем длинные волны Кондратьева, волны К.Маркса), Казахстан не исключение. Если в Америке его развернуло, то даже никакая невидимая рука этот процесс в нашей стране не остановит.

Честно говоря, я рад снижению цен, спекуляция на рынке меня бесит. Рынок недвижимости это особый рынок, где спрос и предложение не являются основными его факторами. По моему, это рынок (не весь!) нужно регулировать государством, а также денационализировать землю, ибо земля есть земля, а не частная собственность (тем более у казахов). Зря, президент разрешил част.собственность, думая, что её будут использовать для произв.оборотов. СПЕКУЛЯЦИЯ!

Срочно необходимо вводить заполнение декларации всеми, налога на доп.недвижимость

Сообщение отредактировал Polymer: 31.05.2007, 19:30:55

[Bomba!]

Точно грят в России хату без визита в налоговую не купишь

[So!]

По моему, это рынок (не весь!) нужно регулировать государством, а также денационализировать землю, ибо земля есть земля, а не частная собственность (тем более у казахов). Зря, президент разрешил част.собственность, думая, что её будут использовать для произв.оборотов. СПЕКУЛЯЦИЯ!

Коммунист?

Так национализировать или денационализировать? И что дальше? Советский Союз? ОБХСС, Народный Контроль, Прожектор Перестройки...

[Polymer]

So! Сильно не злорадствуй, может зацепить
Если хошь, зови меня коммунистом, что же здесь такого постыдного?

однозначно национализация! По моему, туда же нефть да газ (по примеру Франции, сейчас Венесуэлы).
По моему, Казахстан сейчас страна с социал-демократическими устоями. если не прав исправьте.
В будущем, если делать всё правильно, то не хуже швеции заживём

Сообщение отредактировал Polymer: 31.05.2007, 19:36:41

[Mardikor]

По моему, это рынок (не весь!) нужно регулировать государством, а также денационализировать землю, ибо земля есть земля, а не частная собственность (тем более у казахов). Зря, президент разрешил част.собственность, думая, что её будут использовать для произв.оборотов. СПЕКУЛЯЦИЯ!

Коммунист?

Так национализировать или денационализировать? И что дальше? Советский Союз? ОБХСС, Народный Контроль, Прожектор Перестройки...

на самом деле если пустить все на самотек то пирамидизация рынка неизбежна
во многих европейских странах земля за городом под коттеджи не продается
она сдается в долгосрочный лизинг от 30 до 99 лет застройщикам, и это сильно снижает себестоимость домов.
у нас же получается что какой то агашка купил землю у г-ва за символическую цену, подождал чуток, поменял целевку и продает в 10 раз дороже. зачем спрашивается покупателям коттеджей переплачивать тому агашке. так что какие то хорошие механизмы тоже не повредят.
у нас же г-во наоборот усугубляет ситуацию, своими законами о долевке, и ограничениями на стр-во. техусловиями заставляют застройщиков делать коммуникации, дороги и т.д. а налоги зачем мы платим.

[Фрэнк]

Я тут прочитал кучу умных слов и фраз.

Харе.
Короче, поживем - увидим.

Слова опровергаются словами, но никто не опровергнет жизнь, как заметил один доминиканец

[Доктор]

И тут такой появился мудрый и слегка постаревший хулиган, и приказал всем завязывать ))).

Любим бздеть о том, что не движется, и дальше будем, как заметил один казах

[Фрэнк]

И тут такой появился мудрый и слегка постаревший хулиган, и приказал всем завязывать ))).

Любим бздеть о том, что не движется, и дальше будем, как заметил один казах

Кто я такой, что вам приказывать? Если хобби ЦТшников - по3,14здеть?
Конструктива я и здесь не вижу просто, хоть форум - тематический.

Все себя убеждают, и других, что цены упадут. Забавное зрелище

[Доктор]

ОК, покажите высший пилотаж конструктива - убедите всех, что цены не упадут. А пока, вы один из нас - "говорящий ни о чем".

[1111124]

Молодые британцы оказались в ипотечной кабале

Многие молодые британские семьи стали "каторжниками" из-за непомерного размера ипотечных займов, цитирует британская газета The Daily Mail исследование ученых из университетов Абердина (Aberdeen) и Лафборо (Loughborough).

В среднем заемщикам приходится ежемесячно тратить на взносы около 1100 фунтов стерлингов, что достигает 75 процентов среднего заработка после уплаты налогов. В 70 процентах городов Великобритании учителя, полицейские, пожарные и сиделки не могут купить дом на свою зарплату.

По данным Британской банковской ассоциации, с 1994 года средний размер ипотечного кредита вырос с 50 до 152,8 тысяч фунтов стерлингов. За последние 12 месяцев он вырос на 12,5 тысяч фунтов стерлингов. На юге Великобритании суммы ипотечных кредитов вдвое превышают среднюю, а в Лондоне средняя стоимость жилья колеблется у отметки в 400 тысяч фунтов стерлингов.

В последние три года примерно 40 процентам покупателей недвижимости в возрасте до 30 лет пришлось прибегнуть к помощи родителей, отмечают члены Совета ипотечных кредиторов. Этот показатель растет. Нормальной ситуацией считается, когда лишь один из четырех заемщиков использует средства родителей.

Для того, чтобы свести концы с концами, британцы работают сверхурочно, и в результате, отмечают исследователи, уделяют меньше внимания воспитанию детей. Авторы отчета пишут, что сложившаяся ситуация может привести к самому большому неравенству в обществе с конца 19 века.

http://realty.lenta....05/30/mortgage/

[ToyotaA777MMM]

Вторичка - 800-1200
Вторичка в центре - 1000-1500
Долевка - 600-900
Первичка - 800-2000
Первичка в центре - 1500-2500

А это мой вариант идеальных цен.

Afterglow, и вы искренне верите, что цены вернуться к 1300$/м2? Или внушаете это себе для успокоения?
Такие цены будут только при всеобщем крахе. Вы этого ждете? Боюсь, уже не до покупок квартир тогда будет.

Да и я верю, что цены будут даже ниже 1300 у.е. Даже близок срок... (строго конфидициально)
Поэтому продаю все, что можно сейчас продать.

[Фрэнк]

ОК, покажите высший пилотаж конструктива - убедите всех, что цены не упадут. А пока, вы один из нас - "говорящий ни о чем".

Мне это надо?
Я уже вашей крови попил, мне этого хватает

[Доктор]

Мне это надо?
Я уже вашей крови попил, мне этого хватает

Это чудовищно, СХ. В крайней степени негуманно...

Сообщение отредактировал BVLGARI: 31.05.2007, 22:15:07