Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Плюс по п.2.2.7

Cure & М@мбет при чем тут Канада? Заканчиваем споры не по теме.

[NurNur]

Здраствуйте!!!
Мне кажется здесь много "в землю зарытых талантов".
Кто сможет точно спрогнозировать ситуацию по поводу доллара и недвижимости на 1 Сент 2009???

[evgesha71]

Здраствуйте!!!
Мне кажется здесь много "в землю зарытых талантов".
Кто сможет точно спрогнозировать ситуацию по поводу доллара и недвижимости на 1 Сент 2009???

"А воз и ныне там..."

Девальвируют тенге на 10-20%? - Ну так и стройки будут стоять. Что построено, буит тихо прибираться к рукам. Индекс весной поплюсит-поплюсит, да опять подсдуется. Дольщики в общей массе ничего не добьются. Да и с долларом ничего из ряда вон выходящего не будет. "Ожидания", "уровень безработицы", "пациент скорее жив, чем мёртв" и пр. аналитический флуд. Так и будем собираться на дружеские посиделки).

Как раз в конце 09 надо будет посмотреть... Чур меня) от прогнозов.

А вот темка сегодня исчезла с ветки финансов в 1.14 о г-не Ертаеве с его же участием... вот эт интереесна... Токо в гугле остались лёгкие следы:

"Камикадзе - Ертаев - Центр Тяжести29 янв 2009 ... Мне даже выпало сомнительное удовольствие некоторое время работать с Ертаевым и под руководством Ертаева. Мне известен секрет его ноу-хау. ...
bb.ct.kz/index.php?showtopic=200096 - 5 час. назад - Похожие страницы"

Сообщение отредактировал evgesha71: 29.01.2009, 11:27:40

[на_Рыбалку_бы]

Здраствуйте!!!
Мне кажется здесь много "в землю зарытых талантов".
Кто сможет точно спрогнозировать ситуацию по поводу доллара и недвижимости на 1 Сент 2009???

Сегодня такой прогноз с высокой точностью не сможет дать ни один человек в мире. Можно просчитать, предугадать, тыкнуть пальцем в направление тренда и обозначить верние, нижние границы. Но уверенности эти попытки узнать прикуп не принесут.

[zhanbig]

Государство в лице АО "Фонд устойчивого развития "Самрук-Казына" станет собственником 51% акций "Темирбанка", сообщил LS источник в правительстве Казахстана.
"Государство будет контролировать 51% акций банка, на его капитализацию может быть выделено до двух миллиардов долларов", - сказал он.
По словам источника, наиболее вероятной кандидатурой на должность председателя правления "Темирбанка" рассматривается бывший глава Национального банка республики Анвар Сайденов.
http://www.реклама/?dat=news/010904n

[minutka]

Государство в лице АО "Фонд устойчивого развития "Самрук-Казына" станет собственником 51% акций "Темирбанка", сообщил LS источник в правительстве Казахстана.
"Государство будет контролировать 51% акций банка, на его капитализацию может быть выделено до двух миллиардов долларов", - сказал он.
По словам источника, наиболее вероятной кандидатурой на должность председателя правления "Темирбанка" рассматривается бывший глава Национального банка республики Анвар Сайденов.
http://www.реклама/?dat=news/010904n

Может быть наши власти решили пойти по американскому пути - создадут банк-камикадзе в который сольют все "токсичные" активы, чтобы повысить доверие к остальным банкам.

По теме: Недвижке падать еще плюс-минус месяц-два. Весной - рост. Удвоение к следующей весне. Все будет хорошо!

[way4u]

А.Сайденов ушел, а жилищный «мыльный пузырь», которому он в 2007-м предсказал скорое лопание, так и не лопнул

[Аникейн]

А.Сайденов ушел, а жилищный «мыльный пузырь», которому он в 2007-м предсказал скорое лопание, так и не лопнул

интересная статья...

Но, несмотря на сложнейшую ситуацию, сделавшуюся перманентной, в банковском секторе и строительной отрасли Казахстана, «мыльный пузырь», которому Анвар Сайденов предписал подконтрольное монетарным властям Казахстана лопание, по всей видимости, так и не лопнул. О том говорят вышеприведенные процентные и ценовые данные.

так и есть. цены за кв.м. в Астане еще высокие и спекулятивные.

Что же будет дальше? Однозначно можно предположить лишь одно. То, что государство в лице его властей на самом деле пока не намерено допустить значительного снижения цен на рынке недвижимости, пуская для этого в ход все имеющиеся у него распоряжении ресурсы - политические, административные, организационные и финансовые ресурсы.

так и есть. не хотят власти снижения цен на жилье и всячески стараются удержать....

В Казахстане в принятом осенью 1999 года (на 2000 год) бюджете было заложено 2 млрд. долларов, а в принятом нынешней осенью (на 2009 год) бюджете 30,1 млрд. долларов. Номинальное увеличение – 15-кратное. Нынешний бюджетный проект поначалу был сверстан с расчетом на то, что в будущем году средняя цена на нефть сложится на уровне $60 за баррель.

и в тоже время

Если цена опуститься ниже отметки в $30, это окажется возвращением к уровню 2000 года. Тогда как раз практиковались попытки удержания стоимости барреля нефти в пределах коридора 22-28 долларов. То есть уже сейчас гипотетически допустимо формирование такой ситуации, когда Казахстану придется иметь дело с ценой на нефть, сопоставимой с уровнем ее стоимости в 2000 году, при том, что в номинальном долларовом выражении его государственный бюджет на предстоящий год в 15 раз больше тогдашнего.

вот именно. если вдруг.. в течении года.. цена будет около 30 баксов, что не исключено, к нам придет грязный и лохматы зверь.... песцом кличут..
думаю запас прочности у нас еще максимум до конца 09 года.. если кризис не закончится к этому времени, а он по словам того же Масимова не закончится в 9 году, тогда........ будет ой-ой-ой

[MMN]

Прогноз на 01.09.2009 г.
Оптимистичный прогноз = 1800 уе м2
Реалистичный прогноз = 1500 у.е м2
Пессимистичный прогноз = 1000 уе. м2
ИМХО.

[way4u]

Если цена опуститься ниже отметки в $30, это окажется возвращением к уровню 2000 года. Тогда как раз практиковались попытки удержания стоимости барреля нефти в пределах коридора 22-28 долларов. То есть уже сейчас гипотетически допустимо формирование такой ситуации, когда Казахстану придется иметь дело с ценой на нефть, сопоставимой с уровнем ее стоимости в 2000 году, при том, что в номинальном долларовом выражении его государственный бюджет на предстоящий год в 15 раз больше тогдашнего.

вот именно. если вдруг.. в течении года.. цена будет около 30 баксов, что не исключено, к нам придет грязный и лохматы зверь.... песцом кличут..
думаю запас прочности у нас еще максимум до конца 09 года.. если кризис не закончится к этому времени, а он по словам того же Масимова не закончится в 9 году, тогда........ будет ой-ой-ой

Сайденов видимо уже выдохся, и признал что спад цен на метры неизбежен. Вот и решили видимо его поменять на неисправимого оптимиста ГАМ. ну, посмотрим как он будет держать
Все исключительно имхо

[Marc1971]

Товарисчи. Никому не попадалась инфа об Альянс банке. Какие то слухи о том, что то ли лицензию приостановили, то ли вообще отозвали с последующим банкротством.

[way4u]

На счет Альянса нет, но вот Нурбанк

Алматы. 29 января. КазТАГ - У клиентов «Нурбанка» исчезают деньги с платежных карточек, утверждает газета «Литер».
«Позавчера больше сотни работников известной крупной компании, а также отдельные сотрудники самого банка обнаружили, что на их пластиковых картах – недостача. Величина исчезнувших сумм во всех случаях разная, но варьируется от 5 тысяч до 200 тысяч тенге», - сообщает газета в четверг.
По словам одного из сотрудников компании, где работает порядка 1,5 тысячи человек, «пропажу денег на карточках обнаружили как минимум 20 процентов работников, включая тех, что трудятся за пределами Алматы».
«Причем, в одних случаях распечатка банка показывает, что владелец карточки с разницей в 5–6 минут снимал деньги в двух банкоматах, находящихся в разных концах города, хотя это невозможно физически. В других случаях клиентам, потерявшим деньги, инкриминируют совершенные ими транзакции, хотя они в это время карточкой не пользовались», - поясняет издание.
В управлении по работе с пластиковыми карточками «Нурбанка» корреспонденту «Литер» пояснили, что «факт исчезновения денег у клиентов действительно был, однако троим обратившимся с заявлениями, деньги уже вернули».
«Литер» не исключает, что «со счетами внутри самого банка «поработали» сотрудники финансовой организации».
«Другие думают, что в связи с текучестью кадров в «Нурбанке» секретные данные могли быть намеренно использованы против банка уже уволившимися сотрудниками. На это у людей есть основания. Во-первых, в отделениях финучреждения, куда они обратились, никто не был в курсе неполадок с техникой, то есть исчезновение средств со счетов клиентов было бесконтрольным. Во-вторых, заставляет призадуматься массовость факта – пострадали не все «пластиковые» владельцы «Нурбанка», а только некоторые, причем сотрудники одной организации», - уточняет «Литер». Специалисты в области информационных технологий не исключают, что «без вмешательства человека тут не обошлось».

Ссылка на КазТАГ обязательна.

[MMN]

Товарисчи. Никому не попадалась инфа об Альянс банке. Какие то слухи о том, что то ли лицензию приостановили, то ли вообще отозвали с последующим банкротством.

Вряд ли. Если гос-во планирует поддержать его. Наверно просто идет перестановка/рокировка планов.

[way4u]

Товарисчи. Никому не попадалась инфа об Альянс банке. Какие то слухи о том, что то ли лицензию приостановили, то ли вообще отозвали с последующим банкротством.

Вряд ли. Если гос-во планирует поддержать его. Наверно просто идет перестановка/рокировка планов.

Просто в Альянсе, как и в Нурбанке большая текучка кадров, а в БТА ожидают сокращение кадров еще на 30% весной'09

[iegudi]

По теме: Недвижке падать еще плюс-минус месяц-два. Весной - рост. Удвоение к следующей весне. Все будет хорошо!

Ответ неправильный!
Надо сразу определять, относительно какого базового уровня будет удвоение. Т.е. относительно 333 - это одна цифра, а относительно 2000 - сапсем другая, однако. Конкретику на бочку!

[NurNur]

Короче Дамы и Господа!!!

Мой прогноз на 2009 год

Летом доллар вырастит до 140 тенге
В Мае месяце АТФ банк выкинет на рынок залоговое жилье
В Июле-Августе БТА выкинет на рынок залоговое жилье
И еще много банков, которые уже запланировали выброс квартир, по известным причинам не могу все рассказывать.(точка)

В Сентябре-Ноябре цены упадут еще на 50%

Если сейчас трешка в микрах стоит 70 000 долл, то к ноябрю ее цена упадет до 35 000 долл

Так что кого есть тенге - меняйте в доллары и ждите звездный час!!!

Сразу оговорю, мнение лично мое, ни кого в это верить не заставляю, автомат не приставляю...
Спорить по цифрам, фактам и т.д. не буду!!!

Просто хочу, чтобы простой народ был проинформирован о том, что наконец-то мог себе позволить квартиру в будущем .

Если честно, зае**л болдым с иллюзиями о бесконечном росте цен на жилье.
Кризис расставляет все на свои места и высокие цены на жилье во время кризиса могут сохраниться только в развитых странах!!! (Законы экономики) А если даже в штатах цены падают, зачем нам строить утопические идеи на своем фундаменте (религия получается )

А для нас, развивающуюся страну со вздутыми ценами на жилье, Госпожа "рецессия" подготовила удар ниже пояса к Ноябрю 2009!!!

в спор не вступаю, для меня лично, каждый должен остаться при своем мнении(т.ч.к.)

Сообщение отредактировал NurNur: 29.01.2009, 12:04:27

[iegudi]

Надо бы всех предсказателей опросить и зафиксировать их катрены на блоге Ифа, чтобы потом не отпирались. Когда и скока и почему! Шоб потом не было вопросов...

Кстати, пусть в последнее время усилилась критика крышеиндекса, но он реально оказывает воздействие на рынок, потому что, как тут правильно сказали, новый продавец тупо умножает свою хату на коэффициент Крыши и выставляет ее на продажу.

А по поводу намеренного снижения цен риэлторами - ситуация повторяется с обратным знаком. Именно так раскручивали пузырь, тем же методом его пытаются схлопнуть. Помню, в 1999-2000 один френд брал кредит на развитие бизнеса под залог дома в обсерватории, сам он его оценил тысяч в 14, потому что так и купил несколько месяцев перед этим, но банковский оценщик оценил дом в 25. А еще через полгода то же самое делал его сосед, ему тоже приняли дом под залог на сумму в пару раз больше, чем он надеялся получить по максимуму. Т.е. пузырь начали дуть давно и целенаправленно.

[MMN]

Если за Беседку, сарай и баню платить 35 лимов тенге, то и стоимость участков не упадет.
http://nomad.su/?a=13-200901290011

[Аникейн]

Надо бы всех предсказателей опросить и зафиксировать их катрены на блоге Ифа, чтобы потом не отпирались. Когда и скока и почему! Шоб потом не было вопросов...

Ну а чо. хорошая идея. мы стреляем только на неделю. а почему не выстрелить на 6, на 9 месяцев и на 1 год вперед.
потом тожественно объявим золото, серебро и бронзу
я ЗА

[cure]

По теме: Недвижке падать еще плюс-минус месяц-два. Весной - рост. Удвоение к следующей весне. Все будет хорошо!

Ответ неправильный!
Надо сразу определять, относительно какого базового уровня будет удвоение. Т.е. относительно 333 - это одна цифра, а относительно 2000 - сапсем другая, однако. Конкретику на бочку!

На бочке у нас сёдня то, что Конгресс одобрил план Обамы в 825 ярдов по спасению американской экономики. Дефицит бюджета в этом году составит 1,186 триллиона долларов (без учёта плана Обамы). Сам подумай, что во второй половине года нас может ждать сильная девальвация бакса.