Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[AIATOLLA]

курс доллара в обменниках 123,3 - 124
Вот он "монетарный" Марченко
Обменники Алматы

Казкоммерцбанк:
покупка:121.3 продажа:121.9

кстати упал на 0.2 тенге после 16:00, до обеда были соответственно 121.5 и 122.1

покупка в обменниках 23 01 2009, 17:25 122.5
по 122.1 купить и продать 122.5
с 1 лима$ доход 400 000 тг

[cure]

в таком случае, оставте свои комментарии

А зачем? И ваших хватает. Вы разве разбираетесь в том что постите?

[way4u]

в таком случае, оставте свои комментарии

А зачем? И ваших хватает. Вы разве разбираетесь в том что постите?

лишь бы Вы разбирались

[way4u]

и еще одна статья, вернее, куда кто поставит запятую?

Цены на недвижимость: расти нельзя упасть

Чет я почитал по ссылке, жуть... тупые вопросы и соответствующие ответы... детский лепет с обеих сторон...

вопрос №4

Кирилл, инвестор
Какова реальная себестоимость квадратного метра в типовом панельном доме, без стоимости земли с коммуникациями, без коррупционной составляющей?

Александр Крапин, генеральный директор Информационно-аналитического агентства рынка недвижимости RWAY
По данным из источников, заслуживающих доверия эта стоимость сотавляет в настоящее время порядка 20 тыс. рублей за кв. метр.

дата и время статьи - 23.01.09 13:00

[cure]

лишь бы Вы разбирались

Так я то знаю. чем отличается ситуация там и здесь, не в пользу "вас" по этой части. А вы?

Сообщение отредактировал cure: 23.01.2009, 17:54:59

[cure]

Кирилл, инвестор
Какова реальная себестоимость квадратного метра в типовом панельном доме, без стоимости земли с коммуникациями, без коррупционной составляющей?

Александр Крапин, генеральный директор Информационно-аналитического агентства рынка недвижимости RWAY
По данным из источников, заслуживающих доверия эта стоимость сотавляет в настоящее время порядка 20 тыс. рублей за кв. метр.

А себестоимость добычи нефти в Кз около 7 баков за бар с транспортировкой. Как быть? Бум подерживать эти цены, или всё же по рынку станем судить?

[way4u]

Так я то знаю. чем отличается ситуация там и здесь, не в пользу "вас" по этой части. А вы?

и чем же? разрешите спросить?

[AIATOLLA]

А себестоимость добычи нефти в Кз около 7 баков за бар с транспортировкой. Как быть? Бум подерживать эти цены, или всё же по рынку станем судить?

конечно по рынку!!!
только вы похожи на продавца на базаре у которого картошка самая дорогая
покупатели: А что так дорого!!! может она золотая????
продавец: нет, просто деньги очень нужны

[КОТ да Винчи]

И надо ли при этом учитывать объем сделок с каждой валютой и соответственно провести небольшую коррекцию???
Какое есть разумное соотношение валют к импорту и экспорту????

Структура ЗВР обычно равна структуре займов.
Коррекция проста, есть для примера 10 ярдов евро. Вчера курс был 1,24, завтра 1,44.
В отчетах все в баксах. Т.е Звр вчера 12 ярдов, а завтра 14, но в баксах.
С фондовых бирж выводить нечего, отток капитала уже был.
Поэтому курс стабилен. Пока.

[КОТ да Винчи]

А себестоимость добычи нефти в Кз около 7 баков за бар с транспортировкой. Как быть? Бум подерживать эти цены, или всё же по рынку станем судить?

Ну это вы батенька загнули.

[AIATOLLA]

Структура ЗВР обычно равна структуре займов.
Коррекция проста, есть для примера 10 ярдов евро. Вчера курс был 1,24, завтра 1,44.
В отчетах все в баксах. Т.е Звр вчера 12 ярдов, а завтра 14, но в баксах.
С фондовых бирж выводить нечего, отток капитала уже был.
Поэтому курс стабилен. Пока.

а евро уже 1.28 к баксу

[cure]

Так я то знаю. чем отличается ситуация там и здесь, не в пользу "вас" по этой части. А вы?

и чем же? разрешите спросить?

То есть вы знаете, как понимаю, тогда поделитесь. Или слово Цены на недвижимость увидели и сюда поделиться радостью? Я, если честно люблю, такие статьи читать.

[way4u]

А себестоимость добычи нефти в Кз около 7 баков за бар с транспортировкой. Как быть? Бум подерживать эти цены, или всё же по рынку станем судить?

конечно по рынку!!!
только вы похожи на продавца на базаре у которого картошка самая дорогая
покупатели: А что так дорого!!! может она золотая????
продавец: нет, просто деньги очень нужны

смею предположить что он читает журнал Финанс - см. рис. ниже

[cure]

А себестоимость добычи нефти в Кз около 7 баков за бар с транспортировкой. Как быть? Бум подерживать эти цены, или всё же по рынку станем судить?

Ну это вы батенька загнули.

А чего? 7 + 30% прибыли = 9,1 за бочку - справедливая цена, не фиг по "147" продавать.

Сообщение отредактировал cure: 23.01.2009, 18:07:13

[iegudi]

2 way4u
Может я просто привередливый, у меня одно сплошное дежа вю от подобных форумов и вопросов-ответов, как это ни смешно, ЦТ-шный стал самым передовым в СНГ по вопросам недвижки. И с Беловичем мы приличнее побеседовали и все такое прочее...

А по сути процитированного Вами отрывка про себестоимость без коммуникаций и земли - это как раз и подтверждение тупизма вопросов и ответов. Ну вот скажите, Вам лично нужна квартира без света, воды и канализации? Ну или подвешенная в воздухе, без земли? Меня лично интересует полный комплект по себестоимости, но гораздо больше интересна разница между себестоимостью и ценой продажи, потому что только в этой части девелопер может ужаться и продать дешевле.

Для этого хорошо бы убрать все откаты, снизить им кредитный процент, норму прибыли, а заодно и завышенные зарплаты, но ниже себестоимости плюс прибыль двигаться все равно нельзя, потому что это убивает бизнес и лишает людей работы.

[КОТ да Винчи]

А себестоимость добычи нефти в Кз около 7 баков за бар с транспортировкой. Как быть? Бум подерживать эти цены, или всё же по рынку станем судить?

Ну это вы батенька загнули.

А чего? 7 + 30% прибыли = 9,1 за бочку - справедливая цена, не фиг по "147" продавать.

Угу...вот только была такая страна -СССР.
Так вот при 10 за баррелях бюджет её накрылся медным тазом, вплоть до развала.
И это при себестоимости в деревянных.

[cure]

конечно по рынку!!!
только вы похожи на продавца на базаре у которого картошка самая дорогая
покупатели: А что так дорого!!! может она золотая????
продавец: нет, просто деньги очень нужны

Не. я за "справедливые" цены тогда на всё, включая ваш труд, если брать с точки зрения работодателя. $100 вас устроит в месяц?

Угу...вот только была такая страна -СССР.
Так вот при 10 за баррелях бюджет её накрылся медным тазом, вплоть до развала.
И это при себестоимости в деревянных.

Да не говорите, но ведь "Америке" обыдно.

Сообщение отредактировал cure: 23.01.2009, 18:13:08

[way4u]

2 way4u
Может я просто привередливый, у меня одно сплошное дежа вю от подобных форумов и вопросов-ответов, как это ни смешно, ЦТ-шный стал самым передовым в СНГ по вопросам недвижки. И с Беловичем мы приличнее побеседовали и все такое прочее...

А по сути процитированного Вами отрывка про себестоимость без коммуникаций и земли - это как раз и подтверждение тупизма вопросов и ответов. Ну вот скажите, Вам лично нужна квартира без света, воды и канализации? Ну или подвешенная в воздухе, без земли? Меня лично интересует полный комплект по себестоимости, но гораздо больше интересна разница между себестоимостью и ценой продажи, потому что только в этой части девелопер может ужаться и продать дешевле.

Для этого хорошо бы убрать все откаты, снизить им кредитный процент, норму прибыли, а заодно и завышенные зарплаты, но ниже себестоимости плюс прибыль двигаться все равно нельзя, потому что это убивает бизнес и лишает людей работы.

Согласен, что жильё без коммуникаций не нужно. Но я не уверен, что правительство РК не сможет удержать цену на квадрат
Т.к. по большему счету спада цен на жилье еще не был
лишь откат к адекватным цена, да согласен, что цены сейчас адекватны более или менее. Но спад должен быть, т.к. во дворе кризис
понимаю, что это будет очень плохо для экономики страны, но если меня кто-нибудь захочет упрекнуть в не патриотизме, то, же соглашусь

Сообщение отредактировал way4u: 23.01.2009, 18:16:36

[iegudi]

А себестоимость добычи нефти в Кз около 7 баков за бар с транспортировкой. Как быть? Бум подерживать эти цены, или всё же по рынку станем судить?

В казмунайгазе 140 баксов за тонну, я тут парой-тройкой страниц раньше пересчитывал, если правильно помню, получилось около 20, опять считать лень. 5-7 - это ближе к арабским показателям, Вы это точно знаете, Кьюр? А то тут как раз озвучивали цифру по себестоимости 3% наших нефтедобытчиков, у них вапче около 40 за баррель. Откуда инфа? Ну или что включено в эти 7 баксов?

Кстати, было бы неплохо, если б она была такой низкой...

[Доктор]

Откуда вы взяли себестоимость в 7$?

Йегудий опередил.

Сообщение отредактировал Доктор: 23.01.2009, 18:15:25