Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Эксперт001]

2 Эксперт 001
Ереванский домостроительный комбинат (ЕрДСК) за время своего существования разработал и внедрил 4-, 5-, 9-, 16-этажные крупнопанельные жилые дома и блок-секции AI-451 КП, которые, пройдя ряд испытаний, впоследствии вошли в каталог типовых проектов для применения в других сейсмоактивных регионах Советского Союза, а некоторые конструктивные узлы и детали - и в СНиП.
Целенаправленное и тесное сотрудничество с известными ведущими научно-исследовательскими институтами Москвы (ЦНИИЭП жилища, ЦНИИСК им. Кучеренко, НИИЖБ) увенчались успехом, о чем свидетельствует хроника Спитакского землетрясения. Шестнадцать 9-этажных крупнопанельных жилых домов серии AI-451 КП в районе Вардбах в Ленинакане и два 5-этажных жилых дома той же серии в Спитаке с честью перенесли суровое испытание. Рассчитанные на 7-8 баллов, они выдержали сокрушительную силу стихии мощностью почти в 10 баллов, не имея при этом даже волосковых трещин в основных расчетных стыках и межпанельных швах. К сожалению, об этих уцелевших домах никогда не отмечалось в средствах массовой информации республиканского значения, в отличие от союзных, за что авторский коллектив был награжден премией Совета Министров СССР в 1991 году.
Л. И. Гельфанд, кандидат технических наук, в своей статье "Некоторые уроки Спитакского землетрясения" отмечает: ". . . все 9-этажные панельные дома серии AI-451 КП, запроектированные на 8-балльную сейсмичность, отлично перенесли воздействия по интенсивности, превышающие расчетные, что свидетельствует о повышенной сейсмостойкости их несущих систем.
Последствия Спитакского землетрясения лишний раз подтвердили преимущества панельных зданий в сейсмических районах по сравнению с каркасными как по надежности обеспечения их устойчивости, так и по технико-экономическим показателям, что является еще одним аргументом в дискуссии между пропагандистами каркасных и панельных систем.
Необходимо пересмотреть дискриминационное отношение СНиП II-7-81 к панельным зданиям, применение которых в сейсмических районах в настоящее время ограничено по сравнению с каркасными и монолитными домами" (журнал "Жилищное строительство", N9, 1989г. Москва).

Покупайте панель. И ждите 10 баллов. Потом посмотрим...

[Allinka]

смотреть никто не будет
кто выживет тот и будет прав
ну а зачем прямо всем врать? и газеты и японцы и с казниисса?
может вы живете в каркасном кирпичном доме?

Сообщение отредактировал Allinka: 22.01.2009, 23:38:22

[cure]

Покупайте панель. И ждите 10 баллов. Потом посмотрим...

Всё верно у неё написано, это мы уже обсуждали много месяцв назад, и то что она привела всем известно. 464 (микровская, улучшенная серия с литерой К (не по площади), а по сравнению с аналогичной из других республик б СССР) и сейчас не устарела
http://www.kazgor.kz...erechen 2-1.doc
и 158 (аксайская) самые лучшие дома, что есть в Алмате. А уж потом идут каркасные кирпичные с 1968 года, но тоже хорошие. Монолит в идеале не хуже, но качество постройки не саблюдается при скользящей опалубке, так что 3 место, старые сталинки тоже хорошие дома, но вот саман, каркас-камышит и частный сектор (Ижс) самые плохие, в том числе, что не проходят обязательной даже элементарной проверки и за сейсмоустойчивость никто сказать ничего не может.

Сообщение отредактировал cure: 22.01.2009, 23:44:44

[Эксперт001]

Покупайте панель. И ждите 10 баллов. Потом посмотрим...

Всё верно у неё написано, это мы уже обсуждали много месяцв назад, и то что она привела всем известно. 464 (микровская, улучшенная серия с литерой К (не по площади), а по сравнению с аналогичной из других республик б СССР) и сейчас не устарела
http://www.kazgor.kz...erechen 2-1.doc
и 158 (аксайская) самые лучшие дома, что есть в Алмате. А уж потом идут каркасные кирпичные с 1968 года, но тоже хорошие. Монолит в идеале не хуже, но качество постройки не саблюдается при скользящей опалубке, так что 3 место, старые сталинки тоже хорошие дома, но вот саман, каркас-камышит и частный сектор (Ижс) самые плохие, в том числе, что не проходят обязательной даже элементарной проверки и за сейсмоустойчивость никто сказать ничего не может.

У вас наверное в портфеле полно панелек. Вот и не можете спихнуть...

смотреть никто не будет
кто выживет тот и будет прав
ну а зачем прямо всем врать? и газеты и японцы и с казниисса?
может вы живете в каркасном кирпичном доме?

Да покупайте панель. Деньги Ваши и жизнь Ваша... И чем выше этаж, тем лучше...

[КОТ да Винчи]

и 158 (аксайская) самые лучшие дома, что есть в Алмате.

Ну центр то ими и не планировали застраивать, после спитака, был разработан проект
ригельных 9 этажек с кирпичным заполнением, с плавающим фундаментом и несущим монолитом шахты лифта. Проект рассчитан на 10, 5 баллов. Вот ими и должны были центр застроить.
Успели только три дома ввести в эксплуатацию. Дорогие были + пипец СССР пришел.

[cure]

У вас наверное в портфеле полно панелек. Вот и не можете спихнуть...

У меня в "портфеле" есть ссыла вверху, например, из казгора.
Кстати,

Типовая документация - это комплекты документов, разработанные на основе унификации и типизации, на создание зданий и сооружений, конструкций, изделий и узлов, а также малых архитектурных форм и элементов благоустройства для многократного применения в строительстве. Она предназначена для применения заказчиками (инвесторами), проектными и другими организациями, предприятиями, иными физическими и юридическими лицами - участниками инвестиционного процесса при проектировании и строительстве новых, расширении и техническом перевооружении, при капитальном ремонте действующих предприятий, зданий и сооружений, а также повышении квалификации специалистов. Типовые проекты жилых зданий, разработанные ПА ”KAZGOR”, утвержденные и введенные в действие с 1 июня 2006 приказом Комитета по делам строительства и ЖКХ МИТ РК от 29 декабря 2005 г. № 413:

Одно плохо, нет того завода что производил эти дома, в том числе для тех людей у кого небольшой доход. Вы не обращали внимание какова средняя площадь новопостроенных у нас квартирок.
Вот как это начиналось и до сих пор так.

Введено общ. площади жилых домов в 2003 г.
Введено квартир с уч. индивид. жилых домов в 2003 г.
м2 в % к 2002 г.
Средняя площадь квартиры, м2 (последний столбик)

Всего по городу 291 487,00 109,50% 1 754 166,18

в том числе по районам:
Алмалинский р-н 11 825,00 65,10% 41 288,41
Ауэзовский р-н 52 341,00 61,50% 513 102,03
Бостандыкский р-н 87 636,00 274,30% 491 178,48
Жетысуйский р-н 16 528,00 110,80% 117 141,26
Медеуский р-н 110 079,00 105,90% 494 222,83
Турксибский р-н 13 078,00 108,20% 98 133,45

и 158 (аксайская) самые лучшие дома, что есть в Алмате.

Ну центр то ими и не планировали застраивать, после спитака, был разработан проект
ригельных 9 этажек с кирпичным заполнением, с плавающим фундаментом и несущим монолитом шахты лифта. Проект рассчитан на 10, 5 баллов. Вот ими и должны были центр застроить.
Успели только три дома ввести в эксплуатацию. Дорогие были + пипец СССР пришел.

Эх, да. Зато, после Ташкента успели.

Сообщение отредактировал cure: 23.01.2009, 00:05:34

[кен]

[quote name='Эксперт001' date='22.01.2009, 23:52' post='7476703']
[quote name='cure' post='7476603' date='22.01.2009, 23:39']
[quote name='Эксперт001' post='7476477' date='22.01.2009, 23:27']
Покупайте панель. И ждите 10 баллов. Потом посмотрим...


У вас наверное в портфеле полно панелек. Вот и не можете спихнуть...


Да покупайте панель. Деньги Ваши и жизнь Ваша... И чем выше этаж, тем лучше...
[/quote]


Эксперт парируете неубедительно. Аллинка- молодца, аргументированно. Зачот.

[cure]

Эксперт парируете неубедительно. Аллинка- молодца, аргументированно. Зачот.

Те ссылы здесь уже приводили, в том числе последнюю я. Было это в последний раз 25 августа 2008 г

Сообщение отредактировал cure: 23.01.2009, 00:10:31

[кен]

Эксперт парируете неубедительно. Аллинка- молодца, аргументированно. Зачот.

Те ссылы здесь уже приводили, в том числе последнюю я. Было это в последний раз 25 августа 2008 г

Ну и ты молодца.....в довесок.

[teatral5200]

Театрал уверяет, что скупали клерки из регионов, живя по 3 человека в комнатке.
Если это даже личный опыт, это не повод раскидываться диагнозами и хамить, как быдло, если точки зрения не совпали.

По моему докторов не должны напрягать слова "диагноз", "не лечат" и т.п. это же профессиональный сленг!
Но... Забудем?

[cure]

Ну и ты молодца.....в довесок.

Спсб, в том числе за "доброе" слово. Я привык с вами, что вы не чтите инфу.

[КОТ да Винчи]

народ!
предложили на ауезова калинина двушку 52 квадрата улучш на 6 этаже панель 80года за 76тысяч. залоговая правда. с красивым спальным гарнитуром и остальной мебелью, кухня соединена с лоджией, но перепланировка не узаконена, под евроремонт, большими комнатами, джакузи, двери дерево, ухоженная. что думаем? задаток просят 10штук. залог в банке 45штук. срок погашения и вселения говорят 2-3 недели
стоит не стоит?

Цена хорошая, интересный вариант.

Одно, но, там планируется снести автостоянку и ресторан и построить домик впереди.
Ну и ниже калинина тоже снос и стройка.

[Эксперт001]

[quote name='кен' date='23.01.2009, 00:04' post='7476824']
[quote name='Эксперт001' date='22.01.2009, 23:52' post='7476703']
[quote name='cure' post='7476603' date='22.01.2009, 23:39']
[quote name='Эксперт001' post='7476477' date='22.01.2009, 23:27']
Покупайте панель. И ждите 10 баллов. Потом посмотрим...


У вас наверное в портфеле полно панелек. Вот и не можете спихнуть...


Да покупайте панель. Деньги Ваши и жизнь Ваша... И чем выше этаж, тем лучше...
[/quote]


Эксперт парируете неубедительно. Аллинка- молодца, аргументированно. Зачот.
[/quote]

о-о-о, еще один маклер присоединился...

[teatral5200]

Готовьтесь, шоу начинается!
Остались считаные месяцы до роста курса тенге
...

Что-то вы как-то затягиваете все будет уже через считаные дни! максимум считаные недели

[кен]

[quote name='Эксперт001' date='23.01.2009, 00:43' post='7477114']
[quote name='кен' date='23.01.2009, 00:04' post='7476824']
[quote name='Эксперт001' date='22.01.2009, 23:52' post='7476703']
[quote name='cure' post='7476603' date='22.01.2009, 23:39']
[quote name='Эксперт001' post='7476477' date='22.01.2009, 23:27']

[/quote]

о-о-о, еще один маклер присоединился...
[/quote]


Кто с вами не согласен, тот маклер? Я вас правильно понял? Вы когда постите, что кирпичное строение более сейсмоустойчив, то приводите более аргументированнее доводы, чем просто - я знаю, я сказал.
Вот Кьюр, которого многие считают "неадекватным" (н/л) приводит ссыли потверждающие его утверждения и я считаю это достойно уважения, несмотря на личные антипатия некотрых форумчан,(зто просто один из примеров). А голословно утверждать, ничем не потверждая свои слова, простите, это просто далбаса соз.

[evgesha71]

Эксперт, дорогой вы наш... Вы всё равно не поверите, но маклеров здесь - один-два человека. Вы же не зря злитесь, что про недвижку здесь меньше всего, ибо "взмах крыльев бабочки над Атлантикой..."(с) У каждого свои причины - мы все где-то живём и о чём-то мечтаем). Нам понятна и близка ваша позиция, т.к. риэлторская деятельность в КЗ также диковата и непрозрачна, как и сама страна). Но маклеров здесь практически нет. Хотя бы потому, что им некогда.

В России стройки встают одна за другой. У меня Москвы по базе данных нет - только регионы. В доброй половине офисов даже трубку не берут. Редкие счастливчики радостно заявляют, что их "купила столица" и отсылают к новому начальству. Некоторые намекают, что финансируются по федеральной программе (за контракт - откат). Слова: "Мы проходим процедуру банкротства" многие секретарши уже отшлифовали и произносят, как само собой разумеющийся факт. Тяжёлую технику в 2009 за весь январь никто не взял. Как они до ноября включительно пахали в полную силу - даже удивительно.

Многие сотовые операторы устанавливают 30-ти минутный порог длительности разговора. Это знают все. Но не всем известно, что если в начале разговора произнести отчётливо "путин переворот бомба", разговор будет длиться более 30-ти минут, т.к. будет автоматически переведён на другую линию, кстати, более качественную.

Сообщение отредактировал evgesha71: 23.01.2009, 02:04:32

[teatral5200]

Легко, 5 килобаксов в месяц и бумажные дома стоимостью $5 000 ваши.

ну не Астана же, не сдует

Кстати, и не стрясет, и не завалит в таком домике... Если он достаточно теплый, при наличии участка это вариант...

[ЭРА]

крушение цен на недвижимость ожидается совсем в скоро будущем.


Возможная девальвация тенге угрожает Казахстану дефолтом
www.k2kapital.com 19.01.2009


Угроза девальвации тенге ставит в уязвимое положение финансовый сектор страны. Правительство подстраховало его вливанием из бюджета $4 млрд. - суммой, согласованной в антикризисном плане страны. При этом в случае форс-мажора государство оставляет за собой право провести принудительную реструктуризацию активов и обязательств банков.

По мнению аналитиков, из-за падения цен на нефть Казахстану нечем будет платить по своим внешним обязательствам. Также не исключено, что республика резко девальвирует национальную валюту - обрушение тенге по отношению к доллару может составить до 30%. Между тем, в Минэкономики страны считают, что девальвация тенге не превысит 10% в течение длительного времени.

С начала повышательного тренда в середине сентября прошлого года тенге ослаб относительно доллара на 1,6%. Однако в краткосрочной перспективе эксперты сохраняют негативный прогноз по тенденции курса тенге.
Кроме того, курс 121-122 тенге за доллар держался более года, а удешевление национальной валюты с начала финансового кризиса не превысило 1%. При этом экономика страны находится под сильным давлением цен на черное золото, как, впрочем, экономики и других развивающихся государств-экспортеров нефти, где курсы национальных валют сейчас стремительно дешевеют.

Тем не менее, как сообщает NOMAD, в самой республике уже полтора года ходят слухи о мировом заговоре. Якобы дефолт пытаются спровоцировать извне - для того, чтобы поставить Казахстан в зависимое положение от мировых финансовых игроков и взять под контроль добычу полезных ископаемых.
Напомним, что возможность дефолта не исключается и для Украины, экономика которой продолжает ослабляться. Так, эксперты не исключают, что страна может объявить о дефолте по долговым обязательствам.
Государственные и корпоративные облигации Украины, общий объем которых составляет $105 млрд., являются наиболее доходными среди стран, имеющих долговые обязательства, номинированные в долларах, за исключением Эквадора, который объявил о дефолте в декабре 2008г.

Как отмечают рыночные аналитики, ситуация говорит о том, что существует высокая вероятность дефолта по долговым обязательствам Украины. Между тем, преимуществом для республики является поддержка Международного валютного фонда (МВФ), однако это не гарантия того, что Украина не объявит о дефолте.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Тем не менее, как сообщает NOMAD, в самой республике уже полтора года ходят слухи о мировом заговоре. Якобы дефолт пытаются спровоцировать извне - для того, чтобы поставить Казахстан в зависимое положение от мировых финансовых игроков и взять под контроль добычу полезных ископаемых.

Какова цена аналитики, питающейся слухами? Тогда бы еще написали, кто конкретно хочет устроить дефолт, чтобы прибрать сырье- США, Путин, китайцы, евреи, или галапагосские аборигены.

ПС. Вот на Израильском сайте конкретно пишут, кто устроил кризис евреям: Еврей разорил евреев

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 23.01.2009, 02:31:12

[cure]

крушение цен на недвижимость ожидается совсем в скоро будущем.
Как отмечают рыночные аналитики, ситуация говорит о том, что существует высокая вероятность дефолта по долговым обязательствам Украины. Между тем, преимуществом для республики является поддержка Международного валютного фонда (МВФ), однако это не гарантия того, что Украина не объявит о дефолте.

Вот зачем это пишут, да ещё приходят залётные?
Курс тенге по годам ВВП (млн. тенге)
1999 119,64 2016456,3
2000 142,13 2599901,6
2001 146,74 3250593,3
2002 153,28 3776277,3
2003 149,58 4611975,3
2004 136,04 5870134,3
2005 132,88 7590593,5
2006 126,09 10213731,2
Ну а дальше вы знаете.
Цены на нефть
http://www.eia.doe.g...nal/crude2.html
40ка была только с 5/11/2004
И ничёго не умерли, и недвига росла.
2007 стартовал с 58.32, 100ха была только с февраля 2/19/2008 по сентябрь 9/30/2008 при полном падении цен на недвигу. Ужос.
А с долларом ничего не может быть в ближайшем будушем?
http://www.skymachin...dental-Term.htm
Долг США (государственный), а не валовый
На чела в США $35,016 всего $ 10,699,804,864,612
(в Кз только 19,8 ярдов из которых 1,5 собственно гос долг, остальное некоторые обязательства)
http://www.zakon.kz/...asp?id=30369667
19 800 000 000 / 14,5 лимов населения = $1365

Сообщение отредактировал cure: 23.01.2009, 03:20:46