Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Лэндкрузер Тойотыч]

Не стоит напрасно ждать обрушения недвижимости. Это подтверждает и Магбат Спанов, директор Института развития Казахстана:

Цены на недвижимость неподвижны, потому что само государство не заинтересовано, чтобы произошло ее обесценение, там же совокупный капитал государства. И госчиновники понимают, что если рухнет рынок недвижимости, то полностью рухнет вся экономика Казахстана. (с)http://www.zakon.kz/...asp?id=30374578

[NurNur]

Во все времена Масс медиа занималась проституцией!!! Т.К. открытое заявление может привести к дестабилизации, а данное - по шапке. многие не пытаются ссать против течения.

Для этого надо самому анализировать - но порой сухие цифры не дают реальности - иногда нужно искать правду в общих трендах или хотя бы судоку решать

Сообщение отредактировал NurNur: 23.01.2009, 12:57:03

[borjomi]

сегодня беспредельно много обьявлений в крыше.. чего кто скажет?

[Лэндкрузер Тойотыч]

сегодня беспредельно много обьявлений в крыше.. чего кто скажет?

Риэлторы жрать хотят, вот и активизировались.

Продажа
— квартиры
Найдено 5040 объявлений

Это что, беспредельно много?

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 23.01.2009, 13:00:33

[Василий Логинов]

Если бакс будет ежедневно расти по 30 тиын, то цены на квартиры в Алматы и Астане будут реально снижаться, к примеру в Актобе (промыш.богатый центр Зап.Казахстана - нефть,газ, хром и т.д.) цены одинаковы с Астаной, и судя по прессе снижаются на 50% от первоначальной стоимости:

Актюбинская газета "Диапазон" от 22.01.2008г.

Цены на жильё идут на дно
Двухкомнатную квартиру в 11-м микрорайоне сегодня можно купить за 2,5 миллиона тенге. И цена будет понижаться.

У актюбинцев появилась возможность купить квартиру по невысокой цене. Пока ею мало кто пользуется. Это торги арестованным имуществом. На днях с торгов продали 2-комнатную квартиру в многоэтажке 11-го микрорайона. Первоначальная цена на торгах была 5,2 миллиона тенге. Торги на повышение цены не состоялись, зато повторные торги снизили её цену почти в 2 раза. Жилья, которое продают с молотка, становится всё больше.

– За весь прошлый год квартиры в качестве лотов выставляли на торги 9 раз, – рассказывает и.о. директора АО «Би-Логистикс» Махамбет Ажмуратов. – Но уже в январе этого года мы дали в газету объявления о продаже 7 (!) квартир. Часто на торги выносят половину или даже 1/7 объекта недвижимости. Доли в квартирах, как правило, никто не покупает. И даже когда жильё продают целиком, желающих мало. Хотя реально можно купить недвижимость по цене почти в 2 раза ниже первоначальной. Объясню суть торгов. Есть английский и голландский методы. Первичные торги проходят по английскому методу, то есть на повышение цены. Если они не состоялись, то судоисполнитель обязан предложить имущество взыскателю за минусом 20%. Если тот откажется оставить за собой недвижимость, её выносят на вторичные торги. Они проходят по голландскому методу на понижение цены. По закону мы имеем право снизить цену на 50%. Если жильё не купили за половину стоимости, оно остаётся за должником.

[AIATOLLA]

Слом рынка недвижимости произошел в апреле 2007 года. Тогда стоимость квадратного метра в серийных проектах достигла пика — 1700 евро. Затем начался период непрерывного падения.Как сегодня, 22 января, сообщает газета «Бизнес &Балтия», об этом заявил на пресс-конференции аналитик компании по недвижимости Latio Марис Гринбергс.
Он отметил, что если бы тенденция на рост сохранилась, стоимость квадратного метра приблизилась бы к 3000 евро, но в реальности она оказалась в среднем 900 евро, т.е. на 70% дешевле.. «Теперь, если сохранится тенденция большей половины позапрошлого и прошлого годов, когда в месяц жилье дешевело в среднем на 3%, а в последнем квартале — и на 5%, уже в начале 2010 года стоимость квадратного метра достигнет нуля. Число сделок сократится до того же уровня», — заявил Гринбергс.

Латвийские СМИ: В 2010 году жилая недвижимость в Латвии будет бесплатной
они чуть раньше нас вошли в этот кризис недвиги и показывают тенденцию развития ситуации в КЗ

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 23.01.2009, 13:07:50

[borjomi]

сегодня беспредельно много обьявлений в крыше.. чего кто скажет?

Риэлторы жрать хотят, вот и активизировались.

Продажа
— квартиры
Найдено 5040 объявлений

Это что, беспредельно много?

тупо открываем продажу на сегодня к примеру 1-ю, сравниваем сколько объявлений за сегодня 23.01.09 и за, скажем 13.01.09 разница в разы..

[cure]

Если бакс будет ежедневно расти по 30 тиын, то цены на квартиры в Алматы и Астане будут реально снижаться, к примеру в Актобе (промыш.богатый центр Зап.Казахстана - нефть,газ, хром и т.д.) цены одинаковы с Астаной, и судя по прессе снижаются на 50% от первоначальной стоимости:

Актюбинская газета "Диапазон" от 22.01.2008г.

Цены на жильё идут на дно
Двухкомнатную квартиру в 11-м микрорайоне сегодня можно купить за 2,5 миллиона тенге. И цена будет понижаться.

У актюбинцев появилась возможность купить квартиру по невысокой цене. Пока ею мало кто пользуется. Это торги арестованным имуществом. На днях с торгов продали 2-комнатную квартиру в многоэтажке 11-го

Если я нашёл на улице допустим 100 тенге, то это что ж получается можно теперь даже не работать? Ходи и собирай теперь бесплатно. А заголовок то какой, как тот домик за 1000 в США, чего то узбеков не прегласили почему-то (взято сиё из коммента оставленного там). Ну мля журналюги и им подобные.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Слом рынка недвижимости произошел в апреле 2007 года. Тогда стоимость квадратного метра в серийных проектах достигла пика — 1700 евро. Затем начался период непрерывного падения.Как сегодня, 22 января, сообщает газета «Бизнес &Балтия», об этом заявил на пресс-конференции аналитик компании по недвижимости Latio Марис Гринбергс.
Он отметил, что если бы тенденция на рост сохранилась, стоимость квадратного метра приблизилась бы к 3000 евро, но в реальности она оказалась в среднем 900 евро, т.е. на 70% дешевле.. «Теперь, если сохранится тенденция большей половины позапрошлого и прошлого годов, когда в месяц жилье дешевело в среднем на 3%, а в последнем квартале — и на 5%, уже в начале 2010 года стоимость квадратного метра достигнет нуля. Число сделок сократится до того же уровня», — заявил Гринбергс.

Латвийские СМИ: В 2010 году жилая недвижимость в Латвии будет бесплатной
они чуть раньше нас вошли в этот кризис недвиги и показывают тенденцию развития ситуации в КЗ

Ну, мля! Если это АНАЛ итик, то я -балерина. Чел сморозил глупость, Аятолла перепостил это гуано. Оба довольны.

[кен]

Латвийские СМИ: В 2010 году жилая недвижимость в Латвии будет бесплатной
они чуть раньше нас вошли в этот кризис недвиги и показывают тенденцию развития ситуации в КЗ

Дело СиГГи живет и процветает! Даешь каждому бандерлогу в КЗ по бесплатной квартирке!!!
Ура товарисчи!!!

ЛТ и я , третий, доволен!

Сообщение отредактировал кен: 23.01.2009, 13:12:59

[RIKITIKITAVI]

Привет Всем,

Кто скажет кратко и желательно точно, тенденция падения цен будет продолжаться?
Если да, то до весны или лета ждать?
Поскажите время покупки квартиры и места?
Стал склоняться к Астане странно но там дешеет сильней вроде как.

[Василий Логинов]

Может, кому-то актуально и интересно:

[color=#FF6666]Как привлечь деньги в дом[/color]

Народные приметы, которые позволят улучшить благосостояние.

Согласно поверью категорически нельзя:

ставить сумку с кошельком на пол;

давать деньги в долг по вторникам;

давать деньги через порог;

считать деньги в копилке;

подавать милостыню нищим из рук в руки.

Необходимо:

раскладывать купюры в кошельке аккуратно расправленными;

брать деньги левой рукой, а отдавать правой;

10 % доходов отдавать на благотворительность;

общаться с богатыми и успешными людьми;

Примета нестандартная: если в прихожей постоянно валяется обувь – денег не будет (убегут). Окна в квартире должны быть всегда чистыми. Чтоб заработанные деньги любили ваш дом, в день зарплаты нельзя тратить ни единого тиына, вся сумма должна переночевать дома. Также рекомендуется сохранять в течение года крупную купюру, которая, «зарядившись» вашей энергией, начнет притягивать к себе деньги. Чтобы в доме завелись деньги, веник нужно ставить ручкой вниз. О повышении зарплаты лучше всего просить в среду днем. Не занимайте денег в понедельник, не одалживайте во вторник и не отдавайте долг в пятницу. Отдавать и давать взаймы непременно утром, так как любые действия с деньгами вечером сулят разорение. Карманы одежды, повешенной на сезон в шкаф, снабдите купюрами небольшого достоинства. А еще деньги не любят порванных карманов или оторванных пуговиц.

Для денег, оказывается, важно, местоположение сейфа в доме.

Если рассыпать мелкие монеты вокруг места торговли, то хорошая прибыль будет обеспечена. В северо-западной стороне стороне жилища народная мудрость рекомендует поставить емкость с водой. Сейф дома не должен стоять на северо-востоке – это ведет к потере денег, лучше хранить деньги в северной части комнаты в главном здании (в самом доме). Драгоценности должны храниться на южной стороне дома, от этого их количество увеличивается. В доме не должно быть паутины, это ведет к бедности.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Привет Всем,

Кто скажет кратко и желательно точно, тенденция падения цен будет продолжаться?
Если да, то до весны или лета ждать?
Поскажите время покупки квартиры и места?
Стал склоняться к Астане странно но там дешеет сильней вроде как.

Ждите до весны, там видно будет.
Покупать квартиры лучше на рассвете.
Если все равно, где жить, тогда в Египте- дешевые хаты, дешевая жизнь. ИМХО

Может, кому-то актуально и интересно: Как привлечь деньги в дом. Народные приметы, которые позволят улучшить благосостояние.

А у Вас нет примет, которые помогли бы привлечь сам дом? Или хотя бы квартиру? Это актуальнее!

[Василий Логинов]

СЕГОДНЯ НА KASE ЗАРЕГИСТРИРОВАН РЕКОРДНО ВЫСОКИЙ ДЛЯ КАЗАХСТАНА ОБЪЕМ ТОРГОВ ДОЛЛАРОМ США НА УТРЕННЕЙ (ОСНОВНОЙ) СЕССИИ - 1 153,6 МЛН USD

/KASE, 23.01.09/ - Сегодня объем торгов долларом США на Казахстанской
фондовой бирже (KASE) в рамках утренней (основной) сессии достиг 1 153,6
млн USD. Указанное значение является историческим рекордом для KASE в
плане объема сделок, заключенных на утренней (основной) сессии по
иностранной валюте.

Предыдущее максимальное значение этого показателя приходится на
17 августа 2007 года, когда суммарный объем торгов американской валютой
на утренней сессии KASE достиг 883,1 млн USD.

Напомним, что в результате проведенных сегодня торгов
средневзвешенный курс доллара США к тенге на KASE составил 121,60
тенге за доллар и вырос по сравнению с предыдущим сопоставимым
значением на 0,28 тенге.

Следует отметить, что указанное рекордное значение объема торгов
является рекордным только для утренней (основной) сессии KASE.
Абсолютный рекорд по объему торгов для отдельной сессии KASE по
иностранной валюте оценивается в 7 000,4 млн USD. Именно такой объем
торгов был зарегистрирован на KASE 29 декабря 2008 года на вечерней



Ранее, декларированная политика ястреба по пунктам:
1.бакс вверх,
2. ценам на жилье вниз - для последующей оптовой скупки по заниженной цене,
3. ни тиына уступки авантюрным ипотечникам - типа "Жулье из народа".

[minutka]

Привет Всем,

Кто скажет кратко и желательно точно, тенденция падения цен будет продолжаться?
Если да, то до весны или лета ждать?
Поскажите время покупки квартиры и места?
Стал склоняться к Астане странно но там дешеет сильней вроде как.

Мой прогноз (не пользующися пока особой популярностью здесь) таков:

Падение индекса в Алматы по инерции максимум до марта. Потом уверенный рост и удвоение к следующей весне.

Соответственно, мой совет по Алматы начать уже реально искать и покупать наилучший имеющийся вариант.

Если место жительства не принципиально (как я понимаю по вашему посту), то я бы купил в Монте-Карло на берегу там, рядом с Казино и т.д. Вряд ли там дешево или сильно подешевело. Но так ведь дешевое зачастую - не есть лучшее.

[Max5005]

Привет Всем,

Кто скажет кратко и желательно точно, тенденция падения цен будет продолжаться?
Если да, то до весны или лета ждать?
Поскажите время покупки квартиры и места?
Стал склоняться к Астане странно но там дешеет сильней вроде как.

Мой прогноз (не пользующися пока особой популярностью здесь) таков:

Падение индекса в Алматы по инерции максимум до марта. Потом уверенный рост и удвоение к следующей весне.

Соответственно, мой совет по Алматы начать уже реально искать и покупать наилучший имеющийся вариант.

Если место жительства не принципиально (как я понимаю по вашему посту), то я бы купил в Монте-Карло на берегу там, рядом с Казино и т.д. Вряд ли там дешево или сильно подешевело. Но так ведь дешевое зачастую - не есть лучшее.

Со смеху аж со стула упал

удвоение к следующей весне. - этож надо так извратится

[Василий Логинов]

Всем крушенцам у кого есть время, желание и энергия вхолостую зависать на ветке, рекомендую адрес для слива компромата:


23.01.2009]

Премьер-Министр РК дал несколько поручений по «письмам трудящихся»



АСТАНА. 23 января. КАЗИНФОРМ /Бауыржан Муканов/ – Сегодня на заседании коллегии Министерства индустрии и торговли РК Премьер-Министр Карим Масимов дал несколько поручений по письмам граждан, поступившим на личный блог главы Правительства, сообщает корреспондент Казинформа.


Еще два поручения от К. Масимова получили ответственный секретарь Министерства финансов РК Наталья Коржова и финансовая полиция. «Говорят, в Темиртау по улице Амангельды открыто и легально работает казино. Как такое может происходить? Поручаю налоговой инспекции вместе с финансовой полицией проверить, так ли это. А в Алматы по улице Алтынсарина на углу улицы Юрия Кима (бывшая Студенческая) существует рынок, которого нет в плане города. «Черный» рынок не платит налоги, его кто-то «крышует». Найдите виновника, мы его накажем», - добавил К. Масимов.

Личный блог Премьер-Министра РК открылся на сайте Правительства РК (www.government.kz) 9 января т.г. С тех пор туда поступили сотни вопросов. По некоторым из них были даны конкретные поручения.

[NiX-373]

Личный блог Премьер-Министра РК открылся на сайте Правительства РК (www.government.kz) 9 января т.г. С тех пор туда поступили сотни вопросов. По некоторым из них были даны конкретные поручения.

- цывылызацыя!

[evgesha71]

Пуста казна... барабанщиков зовут...

[КОТ да Винчи]

Еще два поручения от К. Масимова получили ответственный секретарь Министерства финансов РК Наталья Коржова и финансовая полиция. «Говорят, в Темиртау по улице Амангельды открыто и легально работает казино. Как такое может происходить? Поручаю налоговой инспекции вместе с финансовой полицией проверить, так ли это. А в Алматы по улице Алтынсарина на углу улицы Юрия Кима (бывшая Студенческая) существует рынок, которого нет в плане города. «Черный» рынок не платит налоги, его кто-то «крышует». Найдите виновника, мы его накажем», - добавил К. Масимов.

Ух ты....я просто тащусь от серьезности задач правительства.......
Особено от источников информации -"Говорят.."....