Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[cure]

Папин городок , да и населения поменьше, а как был Целиноградом, так и остался

Ну дык о том и речь.

[NiX-373]

Никс а вы что рисуете?

- не понял, об чем вы... еще раз и помедленнее, я тупой, наверно.

Возьмите это чела к себе на 1 обзор

- эти экскурсии платные... и недешевые... с ценой пока не определился.

[cure]

Средняя цена по А-те 2000 - 2250 за м2

Никс а вы что рисуете?
Возьмите это чела к себе на 1 обзор. Ато он тут всех уже затряс своими 2000 и близкоКптице.

Он ужо ответил как-то раз. А на ваше мнение мне пелевать.

[jaguarr]

чем ближе к ветке тем дороже на порядок.

значит прогнозируете рост цен на хатки в пределах 5 минут пешим от станций метро?

рост цен не прогнозирую. но близость от метро будет плюсовым фактором при покупке/продаже.

[zhanbig]

Что же он начнет?

можно провести аналогии с 1999 годом, когда он пришел в Нацбанк после очередного капкризиса...
одно ясно: "Оставим народу жилье" и прочие ипотечники никаких поблажек от него не получат. и банки, которые пойдут на это, соотвественно, тоже. ведь его отношение к таковым известно - надо платить, нельзя "просрачивать"

[jaguarr]

кстати, с Марченко ничего пока особо не изменилось - сегодня вечером курс бакса составил на КАСЕ 121,45 тенге.

а что реально он может изменить? имхо коридор принятия решений у него очень ограничен.

[NiX-373]

насколько "его отношение" совпадает с "ЕГО отношение"?
Пока вроде совпадало, тогда Вы, Жанбиг, правы.

Интересно про курс франклина порассуждать.
Я думаю, что реализма Марченко должно хватить на медленное отпускание kzt до уровня 130-135.

[Доктор]

А кто в Народный сел?

[den10]

Интересно про курс франклина порассуждать.
Я думаю, что реализма Марченко должно хватить на медленное отпускание kzt до уровня 130-135.

А почему собсно ? А если смысл назначения Марченко - решение в пользу антидевальвации и удержания курса на нонешнем уровне ? Ибо , бывший глава НБ - за девальвацию высказывался в СМИ ....

В тему - будет девальвация или нет - цены ползут вниз Если будет девальвация - поползут быстрее ...

[cure]

А почему собсно ? А если смысл назначения Марченко - решение в пользу антидевальвации и удержания курса на нонешнем уровне ? Ибо , бывший глава НБ - за девальвацию высказывался в СМИ ....

В тему - будет девальвация или нет - цены ползут вниз Если будет девальвация - поползут быстрее ...

А если даже фитч даёт, что в 2009 году В России упадут лишь (на самом деле там "катастрофа" фигурирует) на 20%-40% то как быть с нами со своим 50%. Можешь объяснишь?

Сообщение отредактировал cure: 22.01.2009, 20:03:03

[shagala]

насколько "его отношение" совпадает с "ЕГО отношение"?
Пока вроде совпадало, тогда Вы, Жанбиг, правы.

Интересно про курс франклина порассуждать.
Я думаю, что реализма Марченко должно хватить на медленное отпускание kzt до уровня 130-135.

А что это даст?.. Увеличит цены на экспортируемые товары?..
Только усугубит зыбкое положение... вреда будет больше чем пользы в нынешней ситуации...
Забудьте 1998 год... там было совсем иная ситуация... И положение тогда спасло не девальвация, а быстрый рост цен на основные экспортируемые товары...
Рост, снижение курсов нац. валют, которое происходили периодически по всему миру в последнее время, хоть как-то положительно повлияли на состояние нац. экономик этих стран?.. Таких примеров нет в нынешней ситуации…
В нынешней ситуации делать резкие движения чревато последствиями, которые могут привести к непредсказуемым последствиям…

[den10]

А почему собсно ? А если смысл назначения Марченко - решение в пользу антидевальвации и удержания курса на нонешнем уровне ? Ибо , бывший глава НБ - за девальвацию высказывался в СМИ ....

В тему - будет девальвация или нет - цены ползут вниз Если будет девальвация - поползут быстрее ...

А если даже фитч даёт, что в 2009 году В России упадут лишь (на самом деле там "катастрофа" фигурирует) на 20%-40% то как быть с нами со своим 50%. Можешь объяснишь?

Фич много че давал , Меррил линч тоже ... В RBS - одни из сильнейших аналитиков в Европе . По RBS - несмотря на это - 28 млрд фунтов годовых убытков + падение акций на 70% .... Так чта , критически подходим к аналитическим материалам ...
У нас , видимо , страна маленькая , населения \ недвижимости \ денек относительно ( США или ЮК ) мало - потому и пузырь не так сильно надулся - и одним из первых в мире сдуваться начал еще когда ...

[cure]

Фич много че давал , Меррил линч тоже ... В RBS - одни из сильнейших аналитиков в Европе . По RBS - несмотря на это - 28 млрд фунтов годовых убытков + падение акций на 70% .... Так чта , критически подходим к аналитическим материалам ...
У нас , видимо , страна маленькая , населения \ недвижимости \ денек относительно ( США или ЮК ) мало - потому и пузырь не так сильно надулся - и одним из первых в мире сдуваться начал еще когда ...

Дэн я дал пояснение, что есть что. Завязывай пургу нести, фитч дал самый "кошмарный прогноз"
http://www.finansmag.ru/news/5875
при уже девальвации в 30%, а знаешь что россияне говорят

Напомним: аналитики «Индикаторов рынка недвижимости» считают, в 2009 году цены на жилье в Москве могут снизиться примерно на 10%-15% до начала весны, а с наступлением весеннего делового сезона спрос на оптимальное жилье по разумной цене начнет постепенно восстанавливаться, а цены стабилизироваться. В то же время эксперты Сбербанка прогнозируют, что к концу 2009 года на первичном рынке недвижимости Москвы цены обвалятся на 47-60%, на вторичном - на 37-51%.

Про сбер ужо всё сказано. И это к тому см на той странице, что цены в РФ в 2 раза выше чем у нас, по тем же доходам (те соотношение к 3 з/п, как впрочем и в UK и в Нью-Йорке). Так что

Сообщение отредактировал cure: 22.01.2009, 20:20:15

[zhanat_zhanat]

А почему собсно ? А если смысл назначения Марченко - решение в пользу антидевальвации и удержания курса на нонешнем уровне ? Ибо , бывший глава НБ - за девальвацию высказывался в СМИ ....

В тему - будет девальвация или нет - цены ползут вниз Если будет девальвация - поползут быстрее ...

А если даже фитч даёт, что в 2009 году В России упадут лишь (на самом деле там "катастрофа" фигурирует) на 20%-40% то как быть с нами со своим 50%. Можешь объяснишь?

Фич много че давал , Меррил линч тоже ... В RBS - одни из сильнейших аналитиков в Европе . По RBS - несмотря на это - 28 млрд фунтов годовых убытков + падение акций на 70% .... Так чта , критически подходим к аналитическим материалам ...
У нас , видимо , страна маленькая , населения \ недвижимости \ денек относительно ( США или ЮК ) мало - потому и пузырь не так сильно надулся - и одним из первых в мире сдуваться начал еще когда ...

Почему и за что сняли господина Сайденова? Сколько денег (тенге/дол/евро) потеряли или выиграли, в связи с тем что соседи девальвировали свои кровные? есть ли у нас эксперты, которые ответят: "сколько мы теряем или выигрываем с 01/09/2008?"

[CLIMBER_ARG]

Но с социальной точки зрения это не есть гуд, потому что ведет к сильному разделу общества. Ну и те, кто оказался среди не получающих пять штук на рыло, идут чистить рыло "сливкам общества". В прошлую пятницу моему сыну нос сломали, пытаясь забрать сотку в 3 часа дня рядом с гостиницой Алматы, в 100 м от дома и в 20 м от дежурного мента в будке. Т.е. покупаем квартиру, надуваем щеки, а тем временем нам срут в подъездах и бьют детей. Счастья от этих квартир, при условии, что из них только с бультерьером и дубиной можно выйти погулять, ни малейшего. Так что надо думать о народном счастье и приемлемой жизни для всех, социальная справедливость, мать ее...

+100, пока большинству населения не будет хорошо, как это было в европейских странах, добра не ждите.

Вот вы говорите при зарплате 3500 все будет пипи куку, типа можно купить квартиру. А про такую вещь как СТАБИЛЬНОСТЬ в стране вы забыли?

[cure]

+100, пока большинству населения не будет хорошо, как это было в европейских странах, добра не ждите.

Вот вы говорите при зарплате 3500 все будет пипи куку, типа можно купить квартиру. А про такую вещь как СТАБИЛЬНОСТЬ в стране вы забыли?

Не при з/п в 3500, а доход на среднюю семью в расчёте с нуля, те по 1800, з/п (доход) в 3500 - это нижний средний класс, кто может и без ипотеки обойтись, если будет просто копить и ничего при этом не продавая (старую квартиру и т п). Стабильность - это по вашему только хаты, так они и раньше были везде не дешёвые. Но стабильность - это вообще-то работа, сейчас об этом речь. А уровень безработицы в общем везде лихо растёт. Тут причина в чём? Люди от негатива стали меньше тратить (потреблять) - это ударяет по производству и сфере услуг и т п - на производстве и т д работают те самые люди которые стали от негатива меньше потреблять - сокращене спроса и соответственно производства и т д ведёт к сокращениям рабочих мест. Кого винить?

Сообщение отредактировал cure: 22.01.2009, 20:52:54

[settan]

Не при з/п в 3500, а доход на среднюю семью

Уже не просто з/п, а доход на семью, а почему не совокупный доход всех родственников?
Харэ уже свой "индекс" за уши тянуть.
Пусть будет 10 зарплат один квадрат и замяли. Считай свою прибыль и радуйся.

[Allinka]

народ!
предложили на ауезова калинина двушку 52 квадрата улучш на 6 этаже панель 80года за 76тысяч. залоговая правда. с красивым спальным гарнитуром и остальной мебелью, кухня соединена с лоджией, но перепланировка не узаконена, под евроремонт, большими комнатами, джакузи, двери дерево, ухоженная. что думаем? задаток просят 10штук. залог в банке 45штук. срок погашения и вселения говорят 2-3 недели
стоит не стоит?

Сообщение отредактировал Allinka: 22.01.2009, 21:55:47

[cure]

Не при з/п в 3500, а доход на среднюю семью

Уже не просто з/п, а доход на семью, а почему не совокупный доход всех родственников?
Харэ уже свой "индекс" за уши тянуть.
Пусть будет 10 зарплат один квадрат и замяли. Считай свою прибыль и радуйся.

Мля, там не было речи про 1 з/п

Угу, именно эту цифру дохода семьи из трех человек давали по Москве полтора года назад, как минимальную для покупки там квартиры в 50 кв.м. с нуля.

И вам далее не хворать.

[cure]

народ!
предложили на ауезова калинина двушку 52 квадрата улучш на 6 этаже панель 80года за 76тысяч. залоговая правда. с красивым спальным гарнитуром и остальной мебелью, кухня соединена с лоджией, но перепланировка не узаконена, под евроремонт, большими комнатами, джакузи, двери дерево, ухоженная. что думаем? задаток просят 10штук. залог в банке 45штук. срок погашения и вселения говорят 2-3 недели
стоит не стоит?

Нашли у кого спрашивать - пчёлы против мёда или спецом? Ша насоветуют, что мама не горюй. Кстати, здесь есть ветка для этого.