Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[NiX-373]

Если рядом то 2-3%

- а набок упасть?

[MMN]

Не в тему но будьте осторожны.

- это угроза или предупреждение?

Знакомый из РОВД сказал.

[iegudi]

Не в тему но будьте осторожны. За январь месяц грабежи и разбои в алмате выросли в 3 раза (достоверно).

Я вот, кстати, слабо понимаю тех, кому за 35 и кто в детстве учил марксизм-ленинизм, но ратует за дикий капитализм и нерегулируемый рынок. Млин, единственно верное революционное учение никто нихера не отменял, народный гнев способен смести и барыг и бандарлогов одним движением, не особо разбираясь, кто прав, а кто виноват. По крайней мере, в наших додбанутых странах. Народ-то нифига не поменялся, те же козлы, стоит только посмотреть на Бишкек и Ташкент. Толку то от этого ноль, но это ясно только думающим, а таких у нас гораздо меньше, чем зарабатывающих по 5 штук

[AIATOLLA]

Неуклонный рост доллара и евро, который начался с осени прошлого года, нанес сильный удар по российским заемщиков, взявшим кредиты в валюте. Наиболее пострадали те, кто решился на долларовую ипотеку. В настоящее время сотни тысяч семей близки к тому, чтобы оказаться выселенными из квартир, гасить платежи по которым уже не представляется возможным.

Сотни тысяч семей стоят на пороге выселения
и у нас такое скоро начнётся

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 22.01.2009, 19:00:24

[MMN]

Так народный гнев будет от бандеров. Богатым то что рыпаться.

[NiX-373]

Не в тему но будьте осторожны. За январь месяц грабежи и разбои в алмате выросли в 3 раза (достоверно).

- О! я не сразу понял - вы боитесь лишиться еженедельных обзоров! Спасибо (серьезно) за заботу!

Знакомый из РОВД сказал.

- я живу напротив РОВД. Разговаривал с ментами - они говорят, что ТАКОГО нового года они еще не видели - куча убийств. Бытовуха, в основном...

[MMN]

Если рядом то 2-3%

- а набок упасть?

Так это почти под.

Вы заметили, на тех улицах где ходют трамваи всегда асфальт был в терщинах или ваще никакой. А если под домом будет метро?

[jaguarr]

Алматы. 22 января. "Казахстан Сегодня" - В следующем году метро должно быть введено в строй. Об этом в ходе совещания в акимате Алматы, посвященном подведению итогов социально-экономического развития города за 2008 год, сообщил аким Алматы Ахметжан Есимов передает корреспондент агентства.
кстати, как считаете, насколько повлияет близость к станции метро на стоимость хаток? в процентах...

чем ближе к ветке тем дороже на порядок.

[zhanbig]

Если рядом то 2-3%

- а набок упасть?

боковой тренд - это как пизанская башня...

[NiX-373]

А если под домом будет метро?

- я думаю, что постоянный ненулевой сейсмофон в Ала-Ате уже утряс все, что можно и небольшие (действительно небольшие) колебания от метро несущественны.
А вот про обрушиться - уже ведь где-то у нас было, правда закопали быстро... Это действительно страшно.

[AIATOLLA]

чем ближе к ветке тем дороже на порядок.

как давно было сказано - у нас не Москва

[zhanbig]

чем ближе к ветке тем дороже на порядок.

значит прогнозируете рост цен на хатки в пределах 5 минут пешим от станций метро?

[cure]

Легко, 5 килобаксов в месяц и бумажные дома стоимостью $5 000 ваши.

Угу, именно эту цифру дохода семьи из трех человек давали по Москве полтора года назад, как минимальную для покупки там квартиры в 50 кв.м. с нуля. Т.е. как раз одна треть дохода должна уходить на ипотеку (1500-1800 в месяц), а все остальное - в семью, чтобы многие годы чувствовать себя не очень плохо. По Москве таких специалистов (от 5-ти и выше) оценивали в 5% населения. Х.з., сколько их у нас, вероятно меньше. С другой стороны, у нас и жизнь подешевле, чем в первопрестольной, так что, возможно, хватит и 3500-4000.

С нуля...
30% от 5000 в мск = $1500
Средняя цена в мск ноябрь-декабрь 5277 за м2 * 50 = 263 850 / 1500 = 175 месяца или чуть больше 14.5 лет (средняя на конец 2007 г з/п 29 000 р или по курсу 25 = $1160 или 4,5 средних з/п за м2 (центр и т д, даже не берём)

30% от 3500 в Алмате = $1050
Средняя цена по А-те 2000 - 2250 за м2 * 50 = 112 500 / 1050 = 107 месяцев - 9,7 лет (средняя з/п 90 459 или $753 (с учётом 10% 678) или 3 з/п.
Сейчас по мск 6622 за м2 или 211 904 р. Средняя з/п 34 000 р. 211 904 / 34 000 = 6,2 з/п
При условии что снижение в мск составит по максимуму 50% - это будет как у нас 3 з/п за м2, что при 5000 на чела совсем неплохо.

Сообщение отредактировал cure: 22.01.2009, 19:12:26

[MMN]

А если под домом будет метро?

- я думаю, что постоянный ненулевой сейсмофон в Ала-Ате уже утряс все, что можно и небольшие (действительно небольшие) колебания от метро несущественны.
А вот про обрушиться - уже ведь где-то у нас было, правда закопали быстро... Это действительно страшно.

Как там было в "12 стульев" про шпалы? Так и у нас строили, вместо 8 опор ставили 4.
А с метро трясти еще больше будет. И неизвестно куда вытрясет.

[NiX-373]

значит прогнозируете рост цен на хатки в пределах 5 минут пешим от станций метро?

- и это будет, и такое будет "цена повышенная, так как до метро далеко, район тихий, нетряский"

[zhanbig]

кстати, с Марченко ничего пока особо не изменилось - сегодня вечером курс бакса составил на КАСЕ 121,45 тенге.

[MMN]

30% от 3500 в Алмате = $1050

Энто где такая алмата? Покажите.

[NiX-373]

кстати, с Марченко ничего пока особо не изменилось

- он же не чегевара какая-нибудь - революции устраивать! Подождите, он осмотрится, потом начнет... Что же он начнет?

Сообщение отредактировал NiX-373: 22.01.2009, 19:14:01

[cure]

30% от 3500 в Алмате = $1050

Энто где такая алмата? Покажите.

Это вы вверху прочтите. Про "ту" А-ту речь не идёт.

[MMN]

Средняя цена по А-те 2000 - 2250 за м2

Никс а вы что рисуете?
Возьмите это чела к себе на 1 обзор. Ато он тут всех уже затряс своими 2000 и близкоКптице.