Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Доктор]

Золото у Небесова, но каждый бесноватый имеет право считать иначе.

[cure]

хотя не "строят", а достраивают

Какая нах разница? Или когда достраивают это не класть кирпичи или лить бетон?

Разница большая - что нового строительства по городу по разрешениям почти нет - это всё на неопределённое будушее, а пока за 2008 г (если всё в купе) где-то 7196 квартир из которых всё многоэтажное для тех дольщиков, что попали с долгостроем и по Гос программе = всего 3332 квартиры, оставшееся ~ 50% Ижс + арендное 2 дома и несколько общаг.
А в остальном всего то, осталось каких-то 10 (в лучшем, для поддержания штанов) и 20 лет до ваших "строят".

Сообщение отредактировал cure: 22.01.2009, 17:39:46

[MMN]

хотя не "строят", а достраивают

Какая нах разница? Или когда достраивают это не класть кирпичи или лить бетон?

Разница большая - что нового нет - это всё, те где-то 7196 квартир из которых всё многоэтажное для тех дольщиков, что попали с долгостроем и по Гос программе = всего 3332 квартиры, а оставшееся ~ 50% Ижс + арендное 2 дома и несколько общаг.
А в остальном всего то, осталось то каких то 10 (в лучшем, для поддеержания штанов) и 20 лет до ваших "строят".

Главное строят и фсё!!!

Да недавно говорили что соц или др. типа ипотечное достраив - это тоже влияет на рынок т.к. покупателей меньше становится.
В общем что ни говри. а ценам падать!!!

[MMN]

Тем временем тенге падает
Дневная сессия KASE: USD_TOD - 121,41/121,42, RUB_TOD - 3,7231



/KASE, 22.01.09/ - На Казахстанской фондовой бирже (KASE) закончилась дневная торговая сессия по доллару США с расчетами Т+0 (USD_TOD), операциям валютного свопа (USD_TOD_TOM, USD_TOD_SPT), евро с расчетами Т+0 (EUR_TOD), рублю России с расчетами T+0 (RUB_TOD). Для доллара США данная сессия является дополнительной. В торгах на спот- рынке приняли участие 18 членов KASE категории "В", на своп-рынке - 1.

На спот-рынке доллара США последняя сделка была заключена по курсу 121,41 тенге за доллар США. Лучшие котировки на момент закрытия сессии - 121,41/121,42 тенге за доллар США.

На внебиржевом валютном рынке индикативные котировки доллара США в информационной системе REUTERS на 15:30 времени Астаны составили 121,50/121,61 тенге за единицу.

На рынке операций валютного свопа по USD_TOD_TOM и USD_TOD_SPT сделок заключено не было. На момент закрытия сессии котировки в торговой системе KASE отсутствовали.

По евро с расчетами Т+0 сделок заключено не было. На момент закрытия сессии котировки отсутствовали.

Средневзвешенный курс рубля России с расчетами Т+0 составил 3,7231 тенге за единицу валюты, объем торгов - 2,7 млн рублей.http://www.zakon.kz/our/news/news.asp?id=30374414

[cure]

Главное строят и фсё!!!

Да недавно говорили что соц или др. типа ипотечное достраив - это тоже влияет на рынок т.к. покупателей меньше становится.
В общем что ни говри. а ценам падать!!!

Смотри кто с каким доходом претендует на соц жильё. Это узкая категория бюджетников, там даже до молодых семей очерёдность не доходит, не говоря уже о всех (в отличии от той же РФ). Насчёт строят, то это когда закладывается (начинается строительство нового) каждый год не меньше предыдущего. Так что, мимо ляпнул.

Сообщение отредактировал cure: 22.01.2009, 17:47:12

[AIATOLLA]

Хотя если под трендом понимать положение относительно нуля, то я согласен, что не угадал. Это вопрос терминологии. И он для меня не принципиален. Я был гораздо ближе к результату, для меня это важно. Я сам себе присуждаю золото в собственной категории по собственному пониманию вещей. Не будем об этом спорить.

это или Медведь или его реинкарнация, с замашками на всезнание

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 22.01.2009, 17:52:29

[jaguarr]

Блин, вот кто-нибудь скажите, как жить молодой семье у которых нет богатых родителей?
Это разве нормально что молодые люди, специалисты, не могут себе позволить купить хату? Не берем сейчас свой бизнес. ЭТО НЕ НОРМАЛЬНО! И покуда не будет доступного жилья, не отпадет нужды работать только на хлеб насущный, нормального, цивилизованного общества не построить.

Стесняюсь спросить, а вы специалист в какой области? Потому как специалисту, подозреваю, на квартиру заработать не проблема (по- крайней мере мне так всегда казалось)

И какая в среднем тогда должна быть зарплата специалиста чтобы легко накопить на квартирку? 5-10 килобаксов?

[AIATOLLA]

И какая в среднем тогда должна быть зарплата специалиста чтобы легко накопить на квартирку? 5-10 килобаксов?

Кайра с Тимой спецы
у них 10 килобаксов

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 22.01.2009, 18:03:38

[jaguarr]

это или Медведь или его реинкарнация, с замашками на всезнание

третья реинкарнация дейст-но почерк чем то похож

[MMN]

Так что, мимо ляпнул.

Ну то что ты мимо ляпнул это понятно, даже логично, нианеадекватнейший наш!

[AIATOLLA]

это или Медведь или его реинкарнация, с замашками на всезнание

третья реинкарнация дейст-но почерк чем то похож

он просто в других стрельбах золото поимел, а хочется больше, больше
лавры стрелка 07 года жить не дают спокойно

[MMN]

Кур быстро сознавайся
1. Или попал с ипатьтекой
2. Или продать хочешь подороже единственную хатку "убиенной тобою тёщи" (с)

[cure]

И какая в среднем тогда должна быть зарплата специалиста чтобы легко накопить на квартирку? 5-10 килобаксов?

Легко, 5 килобаксов в месяц и бумажные дома стоимостью $5 000 ваши.

Сообщение отредактировал cure: 22.01.2009, 18:07:47

[AIATOLLA]

Легко, 5 килобаксов в месяц и бумажные дома стоимостью $5 000 ваши.

ну не Астана же, не сдует

[AAlyonka]

К лету цены подрастут старая статья

http://otmetim.kz/content/view/766/26/

На подъеме цен скажется и дефицит недвижимости в республике. На каждого казахстанца сегодня приходится 16,8 кв. метра построенного жилья. А к примеру, в Дании – 45 кв. метров на человека, в Европе – 29 кв. метров. В то же время в Казахстане наблюдается бэби-бум. Наше население растет, и потребность в недвижимости день ото дня тоже.

Дефицита не будет. Это уж точно. Даже если цены будут небесные! Просто конечно недвижимости много а спроса нет

Все равно, думаю, подрастут цены.

[cure]

Так что, мимо ляпнул.

Ну то что ты мимо ляпнул это понятно, даже логично, нианеадекватнейший наш!

Кур быстро сознавайся
1. Или попал с ипатьтекой
2. Или продать хочешь подороже единственную хатку "убиенной тобою тёщи" (с)

Я всё ужо сказал. Свободны. Доход бюджетников для 3х комнатной по госпрограмме = ~ 72000 т, а по 1 = чуть больше 32 000 т в месяц. Про то, что 2000 соц квартиры могут повлиять на рынок очень смешно. Вам бы в цивилизованное обчество. Вы хоть знаете сколько там в очередниках на 2008-2009 гг, по остальным годам талонов ещё не выдавали.
ЗЫ Про мск ладно не буду...

Кризис спутал жилищные карты нью-йоркского мэра

Мэр Нью-Йорка Майкл Блумберг вынужден из-за кризиса отложить планы по созданию к 2013 году 165 000 объектов доступного жилья для семей с низким и средним уровнем дохода.


Реализация плана нью-йоркского мэра официально началась в 2003 году и предусматривала создание в течение 10 лет объектов жилой недвижимости для 500 000 малообеспеченных горожан. Финансирование проекта оценивалось в $7,5 млрд.

По состоянию на 2008 год проект был реализован наполовину, однако в декабре г-н Блумберг объявил о перенесении сроков его окончания на 2014 год, пишет New York Times. Участники рынка доступного жилья признали данное решение разумной мерой в условиях текущей экономической и финансовой нестабильности. Тем не менее, некоторые опасаются, что строительство может затянуться не на год, а на более длительное время.
Prian.ru

Сообщение отредактировал cure: 22.01.2009, 18:27:32

[MMN]

Все равно, думаю, подрастут цены.

Да, конечно, через полгода будет по 5000 за метр.

[evgesha71]

Кто там говорил о второй, запасной планете? нашли...

Россияне отложили покупку недвижимости.

[cure]

Легко, 5 килобаксов в месяц и бумажные дома стоимостью $5 000 ваши.

ну не Астана же, не сдует

Да, кстати, про Астану...

Ввод в эксплуатацию жилья на 1000 человек населения
г.Астана	853,5
г.Алматы	274,3

http://www.stat.kz/d.....в РК_0708.doc

[MMN]

Уже
Вечерняя сессия KASE: USD_TOM = 121,45



/KASE, 22.01.09/ - На Казахстанской фондовой бирже (KASE) закончилась вечерняя торговая сессия по доллару США с расчетами Т+1 (USD_TOM) и T+2 (USD_SPT), евро с расчетами Т+1 (EUR_TOM). В торгах приняли участие 11 членов KASE категории "B".

Средневзвешенный курс доллара США с расчетами T+1 составил 121,45 тенге за единицу валюты, объем торгов - 47,5 млн USD.

По доллару США с расчетами T+2 сделок заключено не было. Спрос и предложение отсутствовали.

На внебиржевом валютном рынке индикативные котировки доллара США в информационной системе REUTERS на 17:00 времени Астаны составили 121,48/121,50 тенге за единицу.

По евро с расчетами T+1 сделок заключено не было. Спрос и предложение отсутствовали.