Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Den_pvl]

Гениально, вот она истина, спустя многия тыще страниц. Только вопросик небольшой - откуда стока хаток взять валмата?

Как где???? В Алма-Ате
при нынешней ситуации отток будет народа!
или голодать но в Алматы будут????

будет наоборот приток голодных в Алмату со всего Kz

А я думаю колхозники опять в деревни поедут

Вот у меня у знакомого папа из деревни приехал и работал водилой на бензовозе в Гелиосею Получал 120тыс. А теперь спрос уменшился з/п ожидается 30тыс.

А в деревне свое все.

Обдумайте

[КОТ да Винчи]

Ну, ЛТ вы даете.
Даже для детского мата надо сделать определенные ходы.
Все по плану, не сомневайтесь, сначала базис выбьют, а только потом шашки из ножн.
Середина февраля самое подходящее время шашкой махать.

[Den_pvl]

Жил. Но бесплатных квартир не видел. Всем трудоспособным жителям не доплачивалась государством солидная часть зарплаты, а потом это же государство выделяло очередникам "бесплатное жилье", а также обеспечивало "бесплатной" медициной, обучением и т.д...
ПС. И по 10 лет люди в очереди на квартиру стояли.

Вот и сейчас, зарплату удерживают, а жилье не дают, ни через 10 лет, ни через 100.
И покажите мне сейчас человека, который за 10 лет накопит на квартиру? на пальцах можно посчитать. А раньше и за 5 лет получали очередники. У меня уже вон друг, переехал жить под алмату в деревню, не хватает денег нормальное жилье снять, а он между прочим не барыго какой-то, а физик ядерщик.

Точно!!!

Раньше часть зарплаты удерживало Государство и давало взамен жилье образование медицину.

А сейчас часть зарплаты удеоживает Капиталист и дает взамен жилье образование медицину СЕБЕ И СВОИМ ДЕТЯМ.

Закон прибавочной стоимости. Классика!

[Spiker]

[quote name='D.Black' date='22.01.2009, 11:31' post='7468358']
[quote name='AIATOLLA' date='22.01.2009, 11:01' post='7467982']
[quote]В реке Припять под Чернобылем и не такая мелочь водится...

18.12.2008
Неужели такие монстры бывают даже после генной мутации???
Или фотомонтаж???
[/quote]

Не, не монтаж. Просто мужык нефотогеничный пожизни

[Лэндкрузер Тойотыч]

А я думаю колхозники опять в деревни поедут
Вот у меня у знакомого папа из деревни приехал и работал водилой на бензовозе в Гелиосею Получал 120тыс. А теперь спрос уменшился з/п ожидается 30тыс.
А в деревне свое все. Обдумайте

Как говорил Василий Алибабаевич: "А в тюрьме сейчас макароны дают"(с) Так что же теперь, в поисках еды и крова в тюрьму садиться?
Болтаются сельчане в Алмате, никуда не уехали... В крайнем случае, передачки с оказией будут им присылать родственники...
ПС. Кот Да Винчи, не понял, про что это?

Середина февраля самое подходящее время шашкой махать.

[КОТ да Винчи]

А сейчас часть зарплаты удеоживает Капиталист и дает взамен жилье образование медицину СЕБЕ И СВОИМ ДЕТЯМ.

Простите, а что вам мешает стать капиталистом?

[Лэндкрузер Тойотыч]

Не, не монтаж. Просто мужык нефотогеничный пожизни

Монтаж, как пить дать. Слишком легко держит на вытянутых писят с чем-то кило. Во-вторых, сазан ест растительную пищу, а сом-хищник. Не может сазан клюнуть на сомовью приманку...

[КОТ да Винчи]

ПС. Кот Да Винчи, не понял, про что это?

Сорру ЛТ, читал на круше, а написал сюда...
про ОПГ.

Сообщение отредактировал КОТ да Винчи: 22.01.2009, 14:51:53

[Spiker]

Не, не монтаж. Просто мужык нефотогеничный пожизни

Монтаж, как пить дать. Слишком легко держит на вытянутых писят с чем-то кило. Во-вторых, сазан ест растительную пищу, а сом-хищник. Не может сазан клюнуть на сомовью приманку...

Я ващета про мужика
А карасей таких я по детству таскал дюжинами.
А посему - верю! (с) Мультик Арменфильмовский

[minutka]

Не, не монтаж. Просто мужык нефотогеничный пожизни

Монтаж, как пить дать. Слишком легко держит на вытянутых писят с чем-то кило. Во-вторых, сазан ест растительную пищу, а сом-хищник. Не может сазан клюнуть на сомовью приманку...

Я тоже обратил внимание на то, что он на прямых вытянутых руках не прижимая легко держит полтос килограммов. Может это дядя Федя Емельяненко? Тогда верю...

[minutka]

За полтора года все продукты и товары подорожали на 30%. Соответственно недвижка рухнулась в реальности минимум на 70%. Относительно других товаров и услуг.

Не понял..переведите...
Т.е. если считать в буханках, то недвижимость ничего не стоит, относительно булки хлеба....

Если считать "в буханках", то недвижка подешевела сильнее чем если считать в номинальном долларовом выражении.

[NurNur]

Информация для Алматинцев! Ждем падения цен на 80% - это справедливая цена!

http://news.ipub.ru/art.php?id=4366

[NurNur]

Из подсмотренного опыта, когда на рынке жилья объемы резко уменьшаются из-за затоваривания, начинается такая странная вещь - цены вроде бы и не падают резко, но если посмотреть что продается, то получается что за те же деньги покупается более качественное жилье. Поскольку индекс такие нюансы не отражает, то кажется что цены вовсе и не падают, а вот если рассмотреть оценку стоимости КОНКРЕТНОГО жилья, то она валится вниз со свистом. Поэтому и получается что все говорят о 5…15% скидках а индекс накренился только чуть-чуть.

Так что и правда, на небольших объемах статистика работает плохо, потому что эти объемы вручную отобраны (неторопливыми покупателями).

[cure]

Информация для Алматинцев! Ждем падения цен на 80% - это справедливая цена!

http://news.ipub.ru/art.php?id=4366

Боян. Вас где носило всё это время? Кстати, Вот поэтому Крыше индексу верить нельзя.

[evgesha71]

НурНур, у вас было три шанса не запостить мегабоян:
1) Почитать, хотя бы выборочно, ветку.
2) Посмотреть на дату статьи.
3) "ТихА посидеть на шконке" и вникнуть в обстановку.

[minutka]

Из подсмотренного опыта, когда на рынке жилья объемы резко уменьшаются из-за затоваривания, начинается такая странная вещь - цены вроде бы и не падают резко, но если посмотреть что продается, то получается что за те же деньги покупается более качественное жилье. Поскольку индекс такие нюансы не отражает, то кажется что цены вовсе и не падают, а вот если рассмотреть оценку стоимости КОНКРЕТНОГО жилья, то она валится вниз со свистом. Поэтому и получается что все говорят о 5…15% скидках а индекс накренился только чуть-чуть.

Так что и правда, на небольших объемах статистика работает плохо, потому что эти объемы вручную отобраны (неторопливыми покупателями).

А я все ждал, когда же наконец дадут фидбаки по крышеанализу. И объяснят почему это вдруг падение прекратилось. А то тут такое оглушительное молчание по этому поводу и треп по поводу всякой ерунды за рубежом.

ДаблНур, а что вы скажете о том, что кривая на основном графике крыши которая слева от максимум имеет все более и более крутой угол. Какова физическая сущность этого поведения кривой?

[cure]

Заклинание цен на жилье столичное руководство начало ровно неделю назад. По версии членов правительства Москвы, журналисты, уверяющие, что квартиры будут резко дешеветь, вселяют в горожан ложные надежды.
у нас тоже заклинателей поразвелось!!!
2000 и ни цента меньше

Аятолла, сёдня только было, что пролетели закупки мэрии на социалку у девелоперов как фанера, за 1,5 месяца ни одного желающего, в Питере та же фигня. От 30-90% строй проектов встали до лучших времён . Думайте сами.

[NurNur]

Цены на эстонскую недвижимость уже снизились на треть. Аналитики ожидают, что после короткого затишья спад продолжится: нового инвестиционного бума в Эстонии не предвидится, так что никаких предпосылок для развития рынка жилья нет.

Первым о кредитном крахе на рынке недвижимости Эстонии сообщил портал Kinnisvarakrahhi Visuaal (KVKV), опираясь на заявление Вильяра Аракаса, бывшего председателя правления Arco Vara, определившего крах как падение цен на недвижимость не менее чем на 25% в год. Как сообщает портал DV.ee со ссылкой на KVKV, цены снизились уже на 31%.

По сообщению Rus.delfi.ee, 7 января компания YIT Ehitus снизила стоимость выставленных на продажу объектов на 27% (больше чем на 15 млн крон), а 17 января – ещё на половину по сравнению с предыдущей ценой (более чем на 33,6 млн крон).

Общие потери крупнейшей в Эстонии строительной компании составили 43 727 111 крон (около $2,7 млн). Во время краха выиграли фирмы, которые снизили цены быстрее, чем Rime и Artig, а проиграли те, кто вынужден снижать цену прямо сейчас.
Пока квартиры продаются, можно говорить о "приближающемся к краху падении", а не о крахе. Однако, если покупатели не проявят активности, даже скидки в 50% уже не спасут от многолетних простоев недвижимости.

[Scalper]

Число корпоративных дефолтов в emerging markets может вырасти – Standard

Нью-Йорк. 22 января. Число корпоративных дефолтов в странах
emerging markets от России до Бразилии и Индии может вырасти из-за того, что
рецессия мировой экономики сокращает выручку от экспорта, толкает вниз курсы
национальных валют, а также вынуждает банки отказывать в рефинансировании,
полагают эксперты британского банка Standard Chartered.

"Корпоративный долг собирается стать одним из важнейших вопросов на emerging
markets в ближайшие два года, - цитирует агентство Bloomberg слова Мохаммеда
Гримеха, который возглавляет отдел трейдинга банка в Нью-Йорке. - Некоторые
корпорации выпустили больше долга, чем они могут обеспечить".

Компании emerging markets в 2009 году должны провести выплаты по облигациям
и синдицированным кредитам на сумму более $218 млрд, по расчетам Commerzbank.
Российским компаниям необходимо погасить долги на $54 млрд, мексиканским - на
$29 млрд и бразильским - более чем на $24 млрд. Нацвалюты этих трех стран
подешевели более чем на 20% относительно доллара США за последний год, что
увеличивает затраты на обслуживание номинированного в иностранной валюте долга.

Чрезвычайно высокий объем продаж корпоративных долгов в последние года и
приближение срока погашения "является источником опасений", отмечают эксперты
Standard Chartered.

Компании emerging markets, как сообщил Commerzbank, продали в 2006 году
долги на сумму $119 млрд, в 2007 году - на $95 млрд и в прошлом году - НА $38
млрд. С начала текущего года показатель составляет $4,6 млрд.

Стоимость заимствований также увеличивается. Спред между доходностью
корпоративных облигаций emerging markets и американских казначейских
обязательств взлетел до 24,4 процентного пункта с 5,9 п.п. в июне 2008 года, по
данным Merrill Lynch. Разница процентных ставок достигала рекордного уровня в
27,89 п.п. 17 декабря.

По мнению М.Гримеха, компаниям может потребоваться государственная помощь
для того, чтобы избежать дефолтов.

"Если глобальные международные банки продолжат отступление, рынок акций
по-прежнему будет снижаться, а кредитный рынок останется почти полностью
замороженным, насколько я полагаю, местным компаниям будет необходима более
значительная поддержка от правительств, центральных банков и госбанков", -
отмечает он.

Рынок акций emerging markets упал на 54% в 2008 году и на 9% с начала
текущего года, исходя из значения индекса MSCI. По расчетам Merrill,
корпоративные долги стран этой категории потеряли в прошлом году 34,8% стоимости
и прибавили 6,3% в 2009 году.

Как полагает М.Гримех, бизнес в Бразилии, Индии, Мексике, России,
Казахстане и восточноевропейских странах может быть наиболее сильно подвержен
риску. Он не уточнил названий конкретных компаний, которые могут объявить о
дефолте.

Standard Chartered получает около 90% выручки от работы на развивающихся
рынках и имеет достаточно сильную позицию из-за низкой связи с кредитным и
ипотечным рынками США и британским рынком.

цитирует агентство Bloomberg

Сообщение отредактировал Scalper: 22.01.2009, 16:26:32

[iegudi]

ДаблНур, а что вы скажете о том, что кривая на основном графике крыши которая слева от максимум имеет все более и более крутой угол. Какова физическая сущность этого поведения кривой?

Ну я не даблнур, но ответить легко - с математической точни зрения кривая выполаживается...
Т.е. дело двигается к стационарному состоянию