Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[D.Black]

[quote name='AIATOLLA' date='22.01.2009, 11:01' post='7467982']
[quote]В реке Припять под Чернобылем и не такая мелочь водится...

18.12.2008
Неужели такие монстры бывают даже после генной мутации???
Или фотомонтаж???

[Igoris]

Опять Тоетыч заладил Россия плохо там все хуже.

Да человек даже про РФ и не заикнулся ему за Казахстан обидно. Хочет чтобы РК прирастала богатством. Причем тут Россия.
Тоетыч хватит уже заниматься черным пиаром России займитесь уже обустройством своей страны. А тыкать пальцем в соседей и говорить а у них будет хуже чем у нас глупо.
Ну сделайте чтобы здесь было лучше. Что вам с того что у кого то плохо будет даже???

В общем засучивайте рукава хватит языком молоть

Да это его конёк... правда, уже заезженный, но другого-то нет
На месте ЛТ, я всё-таки прислушивался бы к окружающим,
тем более когда они указывают на гм... перекосы в мировоззрении...

Иной раз человека заносит так, что начинает повторяться на разных форумах,
забыв, что эту песТню уже пел раньше...

А таГ,...
Если отбросить антироссийскую риторику ЛТ,
то в остальном, чаще всего, вменяемый чел...

Тут, видимо, что-то глубоко личное, ИМХО




Кстати, мои посты чаще всего в ответ на такие всякие нелепицы...
А на что рассчитаны эти агитки ЛТ - ХЗ...

Н/л, как говорится

[Анирам]

и по какой статистике 10% через 10 лет купить такую хатку могут????

По общепринятой, что касаемо тн "среднего класса". Это, кстати, считается мало.

средний класс ,я считаю, у нас - доход семьи 2-3 тыс$
на накопления или ипотеку пусть 40%, хотя тяжело, значит по максимуму 600$ в месяц
600х12х10=72000$ (я не считаю процентов по вкладам или по ипотеке) следовательно по вашим выкладкам
72000/50кв.м=1440$/м.кв
вот и реальная картинка получается

Это у вас такой доход. А я знаю , что у многих и 1000$ кое-как набирается причём на семью из 4-х человек . И если у них нет своей квартиры то они её снимают , а снять сейчас стоит около 500$ за месяц плюс квартплата и прочие расходы . И как вы сдесь можите рассчитать? И таких семей достаточно много.

[AIATOLLA]

Ведущие информагентства мира объявили бойкот президенту США
Три ведущих информационных агентства Associated Press (AP), Reuters и Agence France Presse (AFP) - отказались распространять предоставленные пресс-службой президента США фотографии Барака Обамы в Овальном кабинете Белого дома — традиционном рабочем месте американского лидера — в первый день после инаугурации.
Агентства утверждают, что администрацией Б.Обамы нарушена традиция, согласно которой фотографам агентств позволяется самим снимать президента в первый день его работы.

Барак уже попал в игнор

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 22.01.2009, 11:40:43

[Scalper]

В реке Припять под Чернобылем

вот и решение продовольственной проблемы

Вы своим детям дадите это есть? Не советовал бы.

[AIATOLLA]

Это у вас такой доход. А я знаю , что у многих и 1000$ кое-как набирается причём на семью из 4-х человек . И если у них нет своей квартиры то они её снимают , а снять сейчас стоит около 500$ за месяц плюс квартплата и прочие расходы . И как вы сдесь можите рассчитать? И таких семей достаточно много.

я говорил про средний класс, у которого з/п выше чем средняя по Алматы, а Кур и такую зарплату называет ниже средней
а про таких как вы он считает- только съём или соц. жильё

Вы своим детям дадите это есть? Не советовал бы.

в статье не написано, как это отразилось на домочадцах и кошках
а я естественно не давал своим бы такое есть, так же как и рыбу с говноколя

[Scalper]

Число новостроек в США в декабре упало до минимума с 1959 года - прогноз

Нью-Йорк. 16 января. Число новостроек в США в декабре
снизилось на 3,2% - до 605 тыс. домов в годовом исчислении, что является
минимальным уровнем с начала сбора этих данных в 1959 году, прогнозируют
опрошенные агентством Bloomberg аналитики.
Количество разрешений на строительство жилья в прошлом месяце, как
ожидается, сократилось до 600 тыс. по сравнению с 616 тыс. в ноябре
Министерство торговли США опубликует данные с рынка жилья в четверг в 16:30
мск.
В это же время министерство труда США обнародует сведения по рынку труда.
Число заявок на пособие по безработице на прошлой неделе увеличилось, по
прогнозам экспертов, до 540 тыс. по сравнению с 524 тыс. неделей ранее.
Количество людей, продолжающих получать пособие, за неделю с 5 по 10 января, как
ожидается, повысилось до 4,527 млн человек с 4,497 млн.

Bloomberg

Сообщение отредактировал Scalper: 22.01.2009, 12:01:15

[AIATOLLA]

после прихода Марченко доллар набирает обороты, на КАСЕ уже на 15 тиын подскочил

[MMN]

Это у вас такой доход. А я знаю , что у многих и 1000$ кое-как набирается причём на семью из 4-х человек . И если у них нет своей квартиры то они её снимают , а снять сейчас стоит около 500$ за месяц плюс квартплата и прочие расходы . И как вы сдесь можите рассчитать? И таких семей достаточно много.

Здесь укаждого свой интерес. Кому-то надо хату слить. Кому-то купить. А кто-то попал с ипотекой и теперь утверждает, что хатки не должны стоить меньше 2000 квадрат. Или хочет продать по дороже не меньше 2000 за квадрат и жить на %. Только единицы пришли поболтать или промониторить ситуевину.

[Scalper]

Инвестиции в emerging markets в 2009г сократятся на $180 млрд - ВБ

Вашингтон. 21 января. Прямые иностранные инвестиции в
экономику развивающихся стран (emerging markets) в 2009 году сократятся на $180
млрд, или на 31%, поскольку мировая рецессия заставит транснациональные
корпорации снизить вложения в заводы и рудники, говорится в прогнозе Всемирного
банка (ВБ).
Уменьшение объема инвестиций будет еще одним негативным фактором на
валютных рынках emerging markets, полагает финансовый аналитик Всемирного банка
Мансур Дайлами. Южнокорейская вона, бразильский реал и польский злотый
столкнулись с трудностями после того, как крупные компании, в том числе Rio
Tinto Group и Honda Motor Co., приостановили реализацию инвестиционных планов.
"Пока это наиболее серьезная реакция на мировую рецессию на уровне предприятий,
- отметил М.Дайлами, работающий во Всемирном банке с 1986 года. - Большинство
валют развивающихся стран уже испытывает давление, и эта тенденция сохранится. В
2008 году речь шла об акциях и портфелях. В этом году основную роль сыграют
прямые иностранные инвестиции".
С начала года стоимость 22 из 26 валют emerging markets, отслеживаемых
агентством Bloomberg, снизилась по отношению к доллару США. Худший результат
показал венгерский форинт, подешевевший на 14% в связи с тем, что спрос на
выпускаемую в стране продукцию иностранных компаний (в том числе автомобили Audi
и телефоны Nokia) резко сократился на фоне европейской рецессии.
Восточная Европа является наиболее уязвимым регионом среди всех
развивающихся стран в случае уменьшения объемов иностранных инвестиций,
поскольку зависимость восточноевропейских стран от внешнего долга крайне высока,
утверждает М.Дайлами. Всемирный банк уже предоставил экстренное финансирование
Белоруссии, Венгрии, Исландии, Латвии, Сербии и Украине.
Прямые иностранные инвестиции в развивающиеся страны сократились в 2008
году на 10% и продолжат снижаться в 2009 году, по предварительным данным ООН. В
прошлом году эти инвестиции, преимущественно направленные на приобретение
основных средств производства и покупку контрольных пакетов акций, составили 38%
от общего притока средств в страны emerging markets, 10% приходилось на
инвестфонды, 54% - на кредиты, отмечают аналитики Morgan Stanley.
В 2008 году инвесторы вывели около $67 млрд с рынков акций и облигаций
emerging markets, тогда как чистый приток средств по итогам 2007 года составил
$62 млрд, согласно EPFR Global. В 2009 году отток средств замедлился: в первые
14 дней в фонды emerging markets вложено $4,29 млрд.
Всемирный банк также прогнозирует сокращение объемов мировой торговли в
2009 году впервые с 1982 года.

Bloomberg

Сообщение отредактировал Scalper: 22.01.2009, 12:01:44

[Sandra2006]

Жилье в нынешнем году будет дешеветь по всем фронтам и дальше
Весь прошлый год риелторы, строители и прочие специалисты, так или иначе связанные с рынком недвижимости, пытались нащупать ценовое дно. Одновременно затаились и потенциальные покупатели. Еще в июле 2008 года казалось, что до дна осталось совсем немного. Тогда и банки вроде бы начали поднимать голову, пусть не так активно, чем годом ранее, но все же начав предлагать ипотечные кредиты. Строительные компании также вплоть до середины лета пытались имитировать некую деятельность на своих объектах. Так продолжалось вплоть до августа. У многих появилась надежда, что дно все-таки достигнуто. Специалисты и аналитики начали скромно высказываться в пользу этой теории, хотя даже на тот момент полностью в своих словах уверены не были.
Но грянул сентябрь – банкротство двух ведущих финансовых институтов США – цепная реакция хаоса на финансовых рынках охватила весь мир. Тогда же нефть стала сильно терять в цене, а фондовые индексы большинства стран мира, включая Казахстан, стали таять на глазах. Не могло это затронуть и отечественный банковский и строительный сектора, традиционно экономически увязанные в один тугой пучок.
В результате отрицательная динамика рынка недвижимости только последних четырех месяцев 2008 года перечеркнула все ее достижения в начале года. Цены, как на первичную, так и на вторичную недвижимость, пошли вниз. Так, в Алматы стоимость квадратного метра на первичном рынке на конец года составила 274,7 тысячи тенге, что на 20,4 процента ниже показателя 2007 года. На вторичном рынке цена сложилась на уровне 211,2 тысячи тенге. Здесь спад составил почти 40 процентов. В Астане цены на первичное жилье снизились на 2,3 процента – до 194,2 тысячи тенге, на вторичное – на 32,5 процента – до 188,6 тысячи тенге.

[Pooka]

Полицейскими Илийского района Алматинской области задержан гражданин, укравший 74 крышки канализационных люков.

Кризис сказывается даже на криминале!!!

по поводу недвижки

Что касается жилой недвижимости, то спрос на нее связан с фазами кризиса — собственно кризис, стагнация (приостановление активной экономической жизни), оживление, подъем. Поскольку этот цикл составляет 7,5—8 лет, то у каждой фазы есть свой временной период — полтора-два года. Во время застоя, например, людям нужно просто выживать, а не думать о покупке квартиры.

7-8 лет будет падение в рост еще лет 5 будет
_________________________________
Некоторая активизация (так называе­мая реализация отложенного спроса), копившаяся с августа 2007 года, фактически завершается. Большая часть людей, имевших возможность купить жилье без привлечения кредитных ресурсов, уже использовала свои деньги. За прошедший год в секторе вторичного рынка жилой недвижимости цены упали до 70 процентов. Первичный рынок затих, покупать по ценам предложения нет средств, а снижения на 20—25 процентов недостаточно. Будут ли они падать еще? Думаю — да, но незначительно, в пределах 10—15 процентов.

откуда такие цифры?
________________
Если говорить о тенденциях, то сейчас лучше сдавать квартиру в аренду, чем продавать.

Эврика!!!!

[Scalper]

Ведущие информагентства мира объявили бойкот президенту США
Три ведущих информационных агентства Associated Press (AP), Reuters и Agence France Presse (AFP) - отказались распространять предоставленные пресс-службой президента США фотографии Барака Обамы в Овальном кабинете Белого дома — традиционном рабочем месте американского лидера — в первый день после инаугурации.
Агентства утверждают, что администрацией Б.Обамы нарушена традиция, согласно которой фотографам агентств позволяется самим снимать президента в первый день его работы.

Барак уже попал в игнор

Обама замораживает зарплаты сотрудникам Белого дома

Вашингтон. 22 января. Президент США Барак Обама объявил в среду
о замораживании зарплат основным сотрудникам Белого дома.
По его словам, в настоящее время "американцам следует затянуть пояса".
Это решение Б.Обама огласил на первой встрече с представителями своей
администрации.

Bloomberg

Сообщение отредактировал Scalper: 22.01.2009, 12:06:09

[Scalper]

Американские риэлторы катаются с клиентами на велосипедах



Риэлтор из Колорадо (США) создал агентство недвижимости, которое показывает своим потенциальным клиентам дома путем прогулки на велосипеде, сообщает РИА Новости.

В настоящее время в велосипедном парке агентства недвижимости Pedal to Properties, которое принадлежит Колбу и его партнеру Крису Свини, около 12 велосипедов повышенной комфортности.

"Я формирую целые велосипедные группы по показу недвижимости. Мы едем в неторопливом темпе, по дороге узнаем друг о друге, за один раз я могу показать один дом до 10 потенциальным покупателям, что при обычном способе показа просто невыполнимо", - говорит он.

По его словам, велосипедные прогулки, совмещенные с показом жилья для покупателей, дают значительное увеличение дохода компании.

http://realty.newsru.../20jan2009/velo
____________________________________

Для поддержания своей платформы нашим риэлторам тоже не мешало бы на велики пересесть))

Сообщение отредактировал Scalper: 22.01.2009, 12:18:38

[AIATOLLA]

Юрий Лужков продолжил разъяснительную кампанию среди горожан, все еще не теряющих надежд купить квартиру в столице. Он заявил, что подешеветь в Москве может лишь дорогое, эксклюзивное жилье по цене 25 тыс. долларов за «квадрат», а стоимость квартир эконом-класса не упадет. И у независимых экспертов, и у федеральных чиновников на этот счет иное мнение.

Заклинатели цен
Заклинание цен на жилье столичное руководство начало ровно неделю назад. По версии членов правительства Москвы, журналисты, уверяющие, что квартиры будут резко дешеветь, вселяют в горожан ложные надежды.
у нас тоже заклинателей поразвелось!!!
2000 и ни цента меньше

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 22.01.2009, 12:21:26

[Scalper]

Вот куда надо бапки вкладывать!!!

Еврейские диаспоры мира начали скупать жилье в Тель-Авиве после операции в Газе

Антитеррористическая операция в секторе Газа не только оживила на время тель-авивскую биржу, но и положительно отразилась на рынке недвижимости в Тель-Авиве. Причем, интерес к новым квартирам проявили не жители Израиля, а евреи из стран Запада, сообщает Zman.com.

Компании "Ц. М. Х. Гамерман" и "Юроком" отмечают, что рекламная кампания в Интернете, представлявшая элитный жилой комплекс с видом на море в квартале Неве-Цедек, началась задолго до операции "Литой свинец", но резкое увеличение числа обращений последовало вслед за первыми бомбами, сброшенными на сектор Газа.

"Мы и представить себе не могли столь острого интереса к тель-авивской недвижимости, - сказал заместитель генерального директора "Ц. М. Х. Гамерман" Рон Бен-Авраам в интервью газете "Асаким". - Во-первых, потому что из-за экономического кризиса рынок квартир переживает застой, и, во-вторых, потому что это повторная рекламная кампания, которая, как известно, менее эффективна, чем первая".

Тем не менее, спрос существенно возрос. По словам Бен-Авраама, только в последнюю неделю военных действий было зарегистрировано не менее 165 обращений. Из них, 77 приходится на Францию, 88 на Соединенные Штаты, а остальные - на Бельгию, Швейцарию и Канаду.

Не все обращения закончились подписанием договора о покупке, но оптимизма у тель-авивских маклеров явно прибавилось.

Отметим, что в городах прифронтовой полосы имеют место прямо противоположные тенденции. Рынок недвижимости в столице Негева БеэрШеве, впервые оказавшейся под обстрелом, по выражению квартирных маклеров, "впал в глубокую спячку".

http://realty.newsru...jan2009/telaviv

Сообщение отредактировал Scalper: 22.01.2009, 12:27:12

[КОТ да Винчи]

Да это его конёк... правда, уже заезженный, но другого-то нет
На месте ЛТ, я всё-таки прислушивался бы к окружающим,
тем более когда они указывают на гм... перекосы в мировоззрении...

Тык это же хорошо, что у него другой взгляд.
"истина где то рядом"(с).

[evgesha71]

Вот куда надо бапки вкладывать!!!

Недвижимость в цене даже под ракетным обстрелом!)) Хотя оттуда конкретно народ валит (наш, снговский) в другие страны. чел с с канадского форума - ходить необязательно, так, терминология прикольная - Вторая Ливанская война).

Сообщение отредактировал evgesha71: 22.01.2009, 12:49:12

[КОТ да Винчи]

Лондон. Инвестор Дж. Роджерс: У фунта стерлингов нет фундамента
www.k2kapital.com 22.01.2009

"Британский фунт стерлингов является валютой, не имеющей фундамента, и должен падать по отношению к доллару и евро, заявил в интервью, опубликованном в Financial Times 21 января, Джим Роджерс (Jim Rogers), президент Rogers Holdings и основатель, совместно с Джорджем Соросом, Quantum Fund.

Он отметил, что его точка зрения отражает плачевное состояние британской экономики. "Все очень просто, Британии нечего продавать".

Роджерс назвал опорами, поддерживающими фунт, нефть Северного моря и силу британского сектора финансовых услуг, главным образом - роль лондонского Сити. Однако, заметил он, нефть в Северном море кончается. и в результате пострадает также положение Лондона как крупного финансового центра."

Вай, а нас обзывают сырьевым придатком.
Нефть Каспия и Алматы Сити......

[кен]

[
____________________________________

Для поддержания своей платформы нашим риэлторам тоже не мешало бы на велики пересесть))

Лучше на велорикши, клиентам намного комфортнее было бы.