Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Доктор]

Ден, Вы бы хоть статью для приличия прочитали.

[Жнец]

Про тенге все просто, будем следить за уровнем ЗВР Казахстана. Напомню что осенью 2007 года ЗВР сократились на 7 млрд.долл за 3 месяца - их потратили чтоб тенге не обесценился (все помним как тенге скакал тогда от 117 до 145 в обменниках), потом выросли цены на нефть и все утсаканилось. Но теперь то они вниз пошли.

Говорят , что ЗВР вырос за последний месяц , однака

С начала года упал на 400 млн.долл. Щас на память 19,4 млрд.долл. Пик был летом: 23 млрд.долл. продолжаем следить.

[den10]

Ден, Вы бы хоть статью для приличия прочитали.

Зачем такому стрелку как я ( см подпись ) чево то читать ?
Ну читал - самое интересное - в чем они не выражают цены - вс равно - при реальном интересе цена в СКВ ( т е в ЮСД ) будет меньше заявленной , причем , чем дальше тем больше ....При этом , писать ценник можно хоть в Сомах , хоть в Сумах .... лучше написать на ценниках на недвижимость типа таг : "Нада прадать"

С начала года упал на 400 млн.долл. Щас на память 19,4 млрд.долл. Пик был летом: 23 млрд.долл. продолжаем следить.

Да ? ну и лан ... всего то около 2% - ниче страшного

Сообщение отредактировал den10: 17.01.2009, 00:58:40

[Доктор]

Ден, тут всё просто. Раньше ценники были в рублях. Рубль упал на 30%, следовательно, стоимость хаток тоже. Теперь начали барыжить за баксы, 30% отыграли.
А дискаунты всегда были.
Вот Вы, например, приборчики же за валюту покупаете, а продаете тут за тенге. Тенге рухнет - цену не измените разве?
Или будете продавать за столько, сколько датут? Например вместо 1818$ за электронный измеритель толщина йенга с GPS, 333$ Вас устроит?
Ну типа платежеспособный спрос, определяющий рынок и все такое.

[den10]

Ден, тут всё просто. Раньше ценники были в рублях. Рубль упал на 30%, следовательно, стоимость хаток тоже. Теперь начали барыжить за баксы, 30% отыграли.

На ценнике да , т е вчера не продали по 30 , сегодня не продали по 40 => 10 навар

А дискаунты всегда были.
Вот Вы, например, приборчики же за валюту покупаете, а продаете тут за тенге. Тенге рухнет - цену не измените разве?.

Чево это рухнет ? На поддержание курса израсходовали всего 2% ЗВР - еще надолго хватит

Или будете продавать за столько, сколько датут? Например вместо 1818$ за электронный измеритель толщина йенга с GPS, 333$ Вас устроит?
Ну типа платежеспособный спрос, определяющий рынок и все такое.

Все такое некатит . Вообще , really , дело в другом . Есть товары "от жира" , есть товары "для спекуляций " , есть товары "просто необходимые" . разные рынки просто ....

[minutka]

С долларом произойдет тоже что и с СССР. Про него тоже многие десятилетия на западе твердили, что он развалится, упадет и т.д. А он все не падал и не падал. Об этом так часто говорили, что это стало плохим тоном и никто в это уже не верил. Но однажды это произойдет внезапно и бесповоротно. В какой-то момент будет пройдена некая критическая черта и ситуация начнет развиваться стремительно и неудержимо. Об этом говорят все кому не лень, в это мало верится пока это не произойдет. А в один прекрасный день люди массово проснуться в совершенно других реалиях.

[den10]

Вот Вы, например, приборчики же за валюту покупаете, а продаете тут за тенге. Тенге рухнет - цену не измените разве?

Ну на самом деле "за валюту " - тоже понятие разноплановое , т к покупается и за доллары и за евро и за рубли . Цены - не меняю года два или три уже , т к лень Кстате , можэете проверить здесь : http://www.ti.kz/price

С долларом произойдет тоже что и с СССР.

Простите , а что именно , так много об этом говорят ... Доллар будет по 100 тенге ? Доллар будет по 200 тенге ? Или по чем ? Что значит обрушение/развал/крах доллара ?

[LEDiK]

С долларом произойдет тоже что и с СССР.

Простите , а что именно , так много об этом говорят ... Доллар будет по 100 тенге ? Доллар будет по 200 тенге ? Или по чем ? Что значит обрушение/развал/крах доллара ?

Возможно его просто не станет. Ни чего страшного! Только вот к чему новому привязываться, к какой единице и по какому курсу. Вот тут то и возникнет камень преткновения. Торговаться будут долго, а за это время у кого сельхоз сектор не развит, начнет голодать. И будет тогда тонна нефти стоить тонну картошки. И появятся опять талоны и больше по кило в одни руки не давать. Кое-кто вааще по миру пойдет.
И на хрен тогда ни кому не нужны будут заводы. машины, пароходы, у кого жратва будет - тот будет и король. Перспектива!!!

[den10]

Возможно его просто не станет. Ни чего страшного! Только вот к чему новому привязываться, к какой единице и по какому курсу. Вот тут то и возникнет камень преткновения. Торговаться будут долго, а за это время у кого сельхоз сектор не развит, начнет голодать. И будет тогда тонна нефти стоить тонну картошки. И появятся опять талоны и больше по кило в одни руки не давать. Кое-кто вааще по миру пойдет.
И на хрен тогда ни кому не нужны будут заводы. машины, пароходы, у кого жратва будет - тот будет и король. Перспектива!!!

Об чем и речь ... Просто на настоящий момент это невозможно - ибо нет другой меры стоимости и труда окромя доллара и не предвидится в ближайшем будущем . Вообще говоря , деньги - это есть мера труда , вложенного обладателем .... В настоящий момент деньги - это доллары , других нету или их незначительно мало .
В тему - именно поэтому наиболее объективно оценивать недвижимость в ЮСД - что и наблюдаем . Зрабатываем этих самых ЮСД к сожалению мало , продукции вырабатываем тоже немного , следственно , и имеем этих ЮСД не очень много , потому и цены падают . Росли некоторое время , потому что можно было взять ЮСД взаймы - а теперь не дают - собственно наблюдаем результат

[kimirsen]

Очень интересуют реальные цены на квартиты в Алмате, но ребятки, почему некоторые из-вас так агрессивно реагируют на информацию о падении цен? Сложилось впечатление, что данную тему корректируют риелторы, дабы сбить реальную инфу!

Да так оно и есть. ветка давно сдохла, те, кто тут плюется в монитор и вопит о непотопляемости цен обычные неудачники риэлторы, такие как придурок кемченир и иже с ними, которые давно в полном отсосе и скоро побегут продавать последний заплеванный монитор, чтобы купить пожрать.

На счет придурка - это ты сам о себе видимо.
Это во первых.
Во-вторых, ты какой ВУЗ закончил черт ?
Мараться об тебя западло.

Позвольте представится! Кандидат тех. наук. Окончил КазПТИ им В.И.Ленина в 1981г. Защита в 1987г. в ИПУ (Институт проблем управления) г. Москва. Ким как тебя там представтесь!

Однако у политеха им Ленина сайт хотя бы есть ?
В те времена 1976-1981 преподы взятки брали ?Просто праздный интерес.
Мой рук-ль спрашивал меня типа там у вас за взятки учаться ? Но я в 80-е даже не представлял что это такое.

[Поселянин]

С долларом произойдет тоже что и с СССР. Про него тоже многие десятилетия на западе твердили, что он развалится, упадет и т.д. А он все не падал и не падал. Об этом так часто говорили, что это стало плохим тоном и никто в это уже не верил. Но однажды это произойдет внезапно и бесповоротно. В какой-то момент будет пройдена некая критическая черта и ситуация начнет развиваться стремительно и неудержимо. Об этом говорят все кому не лень, в это мало верится пока это не произойдет. А в один прекрасный день люди массово проснуться в совершенно других реалиях.

А как же святая цифра 333?
Или же... о боже мой, я понял, я прозрел... 333 - это не баксы. Это тенге!

Простите , а что именно , так много об этом говорят ... Доллар будет по 100 тенге ? Доллар будет по 200 тенге ? Или по чем ? Что значит обрушение/развал/крах доллара ?

Ну, если будет как с СССР-ом, то его дейсвтительно просто не будет и все. Ну, будет, только в США.
А в Казахстане долларов будет столько же, сколько теньгов на данный момент в штатах. И его курс будет волновать только тех, кто туда едет.

[den10]

Простите , а что именно , так много об этом говорят ... Доллар будет по 100 тенге ? Доллар будет по 200 тенге ? Или по чем ? Что значит обрушение/развал/крах доллара ?

Ну, если будет как с СССР-ом, то его дейсвтительно просто не будет и все. Ну, будет, только в США.
А в Казахстане долларов будет столько же, сколько теньгов на данный момент в штатах. И его курс будет волновать только тех, кто туда едет.

Эт вряд ли ... В РК - на что не плюнь - всё импорт , как\чем рассчитываться будем ? Допустим одежда - проц на 70 - Китай , Самолеты - Европа , США , Автомобили - сами знаете откуда , операционные системы в компах - из США ... Как это все покупать без долларов ?
Потом - США потребляют по разной номенклатуре от 40 до 70 ( точно не помню , поищите в тырнете ) товаров в мире = > валюта США останется доминирующей .
А посему - коли долларов стало меньше и альтернативы им в принципе нет - цены на недвижимость здесь едут вниз .

[Эксперт001]

я вот нашла достык клочкова 1ком улучш пан серия 158 9этажке 38 или 40 кв. на 1 этаже 70тыс. намана? или дорого? не скидывает хозяин. общаюсь напрямую. там пол холодный.
не знаю вот в самале 1 тоже 70000требуют. на 7 этаже однушка мендикулова аль фараби. с риелтором разговариваешь а она таким скучным голосом грит: ну сегодня хозяева не могут показать давайте завтра. там эту хату будут смотреть еще 2 чел. так что подтягивайтесь в час.

Не рекомендую брать во всех домах на 1 или последнем этаже: холодно, риск течи. А также в панельных домах: холодно и риски при землетрясении.
Последнее землетрясение в г. Алматы было в 1912 году, которое разрушило весь город. По законам сейсмологии раз в 100 лет в регионах повторяются разрушительные землетрясения. В последний год активизировался наш регион: Киргизия - два 6-7 бальных землетрясения. И почему все стремятся жить в Медеском р-не, как раз там проходит самый большой разлом земной коры в городе который тянется вниз по малоалматинскому ущелью.
Самые лучшие квартиры с точки зрения сейсмобезопасности для проживания в г. Алматы это - кирпичные пятиэтажки с усиленными железобетонными колоннами и ригелями, которые выпирают в верху в квартирах, построенные на рубеже 70-80 гг.
По поводу уже проданных квартир по некоторым указанным вами объявлениям, это горячие квартиры, которые ушли в виду низких цен. Такие часто объявления встречаются, людям нужны срочно деньги или невозможность платить по кредитам.

[settan]

В долларах или американских бумагах деражатся резервы всех стран. Если девальвация нескольких валют в странах юговосточной азии, спровоцировали мировой кризис 1998 года, то чего уж ожидать если рухнет доллар. Наверное рухнет ВСЁ и ВСЕ.

О разумные речи!
Уточню - по данным FT на декабрь 2008, ЗВР корзины стран во всем мире мире 61% - доллары, 23% - евро.
До некоторых аналитегов на ветке никак не дойдет что девальвация доллара это будет такой кризис... нынешний еще будут добрым словом поминать.
Сами американцы этого не допустят.

[settan]

Не рекомендую брать во всех домах на 1 или последнем этаже: холодно, риск течи. А также в панельных домах: холодно и риски при землетрясении.
Последнее землетрясение в г. Алматы было в 1912 году, которое разрушило весь город. По законам сейсмологии раз в 100 лет в регионах повторяются разрушительные землетрясения. В последний год активизировался наш регион: Киргизия - два 6-7 бальных землетрясения. И почему все стремятся жить в Медеском р-не, как раз там проходит самый большой разлом земной коры в городе который тянется вниз по малоалматинскому ущелью.
Самые лучшие квартиры с точки зрения сейсмобезопасности для проживания в г. Алматы это - кирпичные пятиэтажки с усиленными железобетонными колоннами и ригелями, которые выпирают в верху в квартирах, построенные на рубеже 70-80 гг.
По поводу уже проданных квартир по некоторым указанным вами объявлениям, это горячие квартиры, которые ушли в виду низких цен. Такие часто объявления встречаются, людям нужны срочно деньги или невозможность платить по кредитам.

Блин это настоящий эксперт. Выдал простынку прописных истин, о чем даже булыжник на дороге знает
Хорошо хоть денег за консультацию не просит.

Сообщение отредактировал settan: 17.01.2009, 10:43:31

[кен]

Млин такая паника по поводу доллЯра, хоть вешайся. И как человечество обходилось без них? Мошт был натуробмен? И только СШП придумал бумагу под названием доллар? А зачем тогда нужен ЗВР? Может просто говорит "Долларовый запас страны"? Ответьте эксперты.

[den10]

Млин такая паника по поводу доллЯра, хоть вешайся. И как человечество обходилось без них? Мошт был натуробмен? И только СШП придумал бумагу под названием доллар? А зачем тогда нужен ЗВР? Может просто говорит "Долларовый запас страны"? Ответьте эксперты.

"Зато читал Адама Смита
И был глубокий эконом,
то есть умел судить о том,
как государство богатеет,
и чем живет, и почему
не нужно золота ему,
когда простой продукт имеет".

(с) А С Пушкин , Евгений Онегин

Золото , да , интересно почему ЗВР , поддерживаю вопрос ... Ведь никто не оценивает кв м в кг золота ( или все впереди ) , тем более что по утверждениям экономистов золото по факту обычный товар как нефть или калоши

[кен]

Ишшо хто имеет мнения? Ау, эхсперты....
Мошт диствително мерит кв.м. в граммах золота?

Сообщение отредактировал кен: 17.01.2009, 11:48:50

[moneymaker]

Народ скажите мне насколько выгодно купить квартиру в Астане для последующей сдачи в аренду. спасибо

[moneymaker]

сорри за оффтопик