Очень интересуют реальные цены на квартиты в Алмате, но ребятки, почему некоторые из-вас так агрессивно реагируют на информацию о падении цен? Сложилось впечатление, что данную тему корректируют риелторы, дабы сбить реальную инфу! ![:laugh:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/shy.gif)
Да. Эту тему корректируют риелторы. Скоро введут Амеро и всем писец. Во всем виноват еврейский заговор а мы тут все агрессивные ублюдки. Еще - крышеиндекс управляется Сигги в ручном режиме. А Никс - это его виртуальное эго. Ипотека - колоссальный лохотрон! Ахтунг!!!
Вот такие они барыги, везде Сиги пнут.Прогноз я сделал еще осенью - падение минус 1.26% в неделю до марта. Примерно так и идет. В 1500 объявят дно. Что дальше некуда. Это будет второе лже дно. Цены потопчутся на этом уровне до августа 2009, потом пойдет дальнейшее падение.
Август сентябрь 2009 года, до этого времени девальвация станет неуправляемой.(Как только большие деньги отобъют - читай достроят недострой и впарят земельные участки обратно государству под скверы и парки по ценам 2007 года. т.е. когда большие деньги вытащат большие люди, то доллар может стоить и 300 тг.)
Соответственно цены в 2010-2012 году уйдут до 700$ за квадрат. Заработать деньги будет непросто. Вспомните 2000 год когда двушки стоили 4000 баксов и не могли заработать эти деньги.ЗП была 100 баксов.
В 2006 году все ходили и 1 000 000 $ был нармальной суммой для пацандар.
Сейчас 100 000$ реальные деньги
Через год -два 10 000$ будут реальными деньгами.
Так что барыги кто загрузился на долларовые кредиты и купил пещерки в ипотеку вынуждены будут отращивать новые волосы на заднице и вырывать их минимум до 2012 года. Цены не поднимуться.
зы. Доллар это фикция-если он рухнет есть другие корзины валют. Либо можно взять привязку к товару который наименее подвержен инфляции и стабилен.
Это может быть 1 ВАТТ. Цена электроэнергии не скачет - поэтому оптимально измерять стоимость корзин по отношению к друг к другу с привязкой к электричеству.Дэн рулит.
Либо тот песец который надвигается на мир страшнее чем Великая депрессия, то развивать клиринговые палаты . Гитлер при всех его зверствах с 1933 по 1938 года создал самую сильную армию в Европе и вытащил страну из кризиса. Секрет прост - клиринговые палаты и введение внутренней безналичной марки по аналогии с советским безналичным рублем. Клиринг или бартер очень выгоден государствам, но не выгоден банкирам-если допустим мы зерно и нефть променяем на станки и автомобили и введем внутренный жесткий курс безналичного тенге, при этом обеспечив не пересекаемость курсов нала и безнала, то никакой кризис не страшен.
Я уже говорил о силе СМУ . Строй монтаж управления с 1945 по 1951 год восстановили разваленный на 40 % СССР. Уго Чавес это понимает и идет по этому пути. Весь мир окунется в кризис и тоже пойдет по этому пути. Через 5-6 лет весь мир будет изучать Политэкономику СССР и модернизировав применять его. В частности Буш уже применяет приватизировав предпрятия.
Чтобы стабилизировать рынок недвижимости надо восстановить домостроительные комбинаты, но надо взять под контроль всю цепь. Значит национализировать производство цемента, арматуры, отливку панелей или ЗЖБК железобетонные конструкции и платить согласно разряда зП рабочим. При этом реанимировать средне техническое образование. Тогда если это все будет находиться в руках государства, можно выдавать жилищные сертификаты или аккредитивы, а самое главное цены будут в тенге и кредиты на 20-30 лет. Тогда вводить 5-7 млн квадратов в год будет не проблема. Частникам отдать только чистовку и окна двери, ванные и т.д.
У этой схемы при всех преимуществах один главный недостаток. Это будет хорошо людям, миллионы людей получат жилье по доступным ценам. Сотни тысяч будут трудоустроены,(что важно в период кризиса) НО САМОЕ ГЛАВНОЕ - БАРЫГИ НЕ ПОЛУЧАТ С ЭТОГО ПРИБЫЛЬ, а значит эта схема не будет реализована. Ибо и барыги и банкиры при открыттии СМУ пойдут десом.Нет там их процентов.
Крах цен на недвижимость неизбежен.
Сообщение отредактировал select: 18.01.2009, 00:31:25