Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Та еще штучка]

Фигня какая творится - специально нищают народ - слишком много электорат стал думать и говорить о правах и свободах, с меньшим усердием и качественнее стал работать на местах, что в свою очередь ведёт к требованию увеличить заработную плату, что приведёт к окончательному повышению качества труда, что в свою очередь приведет: К росту благосостояния наёмного работника и общества в целом, к умению красиво и качественно отдыхать, к росту культуры, что в свою очередь не может не тревожить правящую элиту, т.к. с высока, разговаривать с работником, который знает себе цену и многое умеет уже ни разу не получится и именно из-за этого был устроен этот очередной 'кризис' дабы встряхнуть электорат и снизить уровень его самосознания до безопасного уровня - Короче, эти негодяи сионисты делят в очередной раз общаг.

P.S. Цены на жильё должны вырасти, как минимум в три раза, - чтобы электорат мог достойно противостоять коварному замыслу жидо-масонов - читай, иметь на руках капитал.

[кен]

Фигня какая творится - специально нищают народ - слишком много электорат стал думать и говорить о правах и свободах, с меньшим усердием и качественнее стал работать на местах, что в свою очередь ведёт к требованию увеличить заработную плату, что приведёт к окончательному повышению качества труда, что в свою очередь приведет: К росту благосостояния наёмного работника и общества в целом, к умению красиво и качественно отдыхать, к росту культуры, что в свою очередь не может не тревожить правящую элиту, т.к. с высока, разговаривать с работником, который знает себе цену и многое умеет уже ни разу не получится и именно из-за этого был устроен этот очередной 'кризис' дабы встряхнуть электорат и снизить уровень его самосознания до безопасного уровня - Короче, эти негодяи сионисты делят в очередной раз общаг.

P.S. Цены на жильё должны вырасти, как минимум в три раза, - чтобы электорат мог достойно противостоять коварному замыслу жидо-масонов - читай, иметь на руках капитал.

М-дяя, та ещё штучка. Многа буков, многа думал- ничё не понял.
И тут жидомасоны?

Сообщение отредактировал кен: 17.01.2009, 12:12:05

[den10]

Ишшо хто имеет мнения? Ау, эхсперты....
Мошт диствително мерит кв.м. в граммах золота?

"золото и в современных условиях сохраняет определенные качества валютного металла, т.е. чрезвычайных мировых денег."

Полностью http://www.rus-lib.r.../2/031-053.html

Буков много

Кв метры неинтересно продавать \ покупать за золото , т к купить то слиток в принципе можно - а вот продать - исключительно в банк наверно причем с бааальшим дисконтом ...

[кен]

Бреттон-Вудское соглашение было подписано в 1944г. Соединенными Штатами, Великобританией и Францией. Благодаря тому, что экономика США наименее пострадала в ходе второй мировой войны, и США оказались практически монополистом на рынке золота (золотой запас США составлял 3/4 запаса всех рыночных экономик мира на 1948 г.), ее валюта - доллар США наряду с золотом стала использоваться в качестве резервной валюты (номинальная стоимость валюты стран-участниц системы была установлена в долларах США или золоте). Новая система преследовала цели восстановления мировой экономики после войны и создания международной денежной системы, которая бы справилась с неравновесием платежных балансов европейских стран. В соответствии с Бреттон-Вудским соглашением основные торговые валюты были привязаны к доллару США с условием, что изменение их стоимости в ту или иную сторону будет допускаться не более чем на 1 процент по отношению к доллару. В свою очередь, доллар США был привязан к стоимости золота из расчета 35 долларов за унцию.

Что мешает странам точно также договорится о создании новой международной валюте? Понимаю что, если не все , то многие страны должны в долларах, но создав новую, платежеспособную валюту, расплачивались бы именно по ней. По моему к этому и придем.

[vatokat]

Кв метры неинтересно продавать \ покупать за золото , т к купить то слиток в принципе можно - а вот продать - исключительно в банк наверно причем с бааальшим дисконтом ...

Здарова, Ден! Обсуждали в теме золотые депозиты здесь на цт. Обратно золото сдашь с дисконтом -30% или даже -50%. По крайней мере в Евразийском банке так. Так что золото не тема ни разу.

[Мишутка]

16 января 2009 г. Standard & Poor's подтвердило долгосрочные суверенные кредитные рейтинги Республики Казахстан: рейтинг по обязательствам в иностранной валюте — на уровне «ВВВ-», рейтинг по обязательствам в национальной валюте — на уровне «BBB». Прогноз по рейтингам по-прежнему «Негативный».

Казахстан сталкивается с проблемами роста издержек по кредитам банковского сектора и ухудшением условий торговли. Вслед за быстрым ростом в последние годы объем кредитования в реальном выражении уменьшился в 2008 г., поскольку из-за резкого увеличения стоимости заимствований банки погашали внешние кредиты, за счет которых финансировалась большая часть внутренних кредитов. Вызывает озабоченность, в частности, 30-процентный спад на вторичном рынке жилья в Астане и Алматы, основных городах страны, учитывая преимущественное использование недвижимости как обеспечения в банковском кредитовании.

Правительство страны встречает ухудшение мировой экономической конъюнктуры с достаточно сильными показателями бюджета. Мы полагаем, что взвешенная политика в отношении сохранения поступлений от продажи нефти вместе с недавним повышением цен на нефть позволили расширенному правительству занять позиции чистого кредитора, которая к концу 2008 г. укрепилась, увеличившись до 13,2% ВВП против среднего по группе стран с рейтингом «ВВВ» значения, составившего -27% ВВП.

Тем не менее, по нашему мнению, существует ряд рисков, главный из которых — дальнейшее падение спроса на мировых рынках, что, по нашим оценкам, приведет к снижению цен на нефть — ниже 43 долл./баррель и 57 долл./баррель в 2009-м и 2010 г. соответственно, дальнейшему сокращению прямых иностранных инвестиций и сделает рефинансирование внешнего банковского долга еще более сложным.

Сообщение отредактировал Мишутка: 17.01.2009, 13:18:44

[Поселянин]

Эт вряд ли ... В РК - на что не плюнь - всё импорт , как\чем рассчитываться будем ?

Ну, как чем? Теньгами, разумеется! Россия же хочет всех нагнуть под рубль, чем мы хуже!

Ну а если не получится, то:

Допустим одежда - проц на 70 - Китай

Юанями

Самолеты - Европа

Еврами

Автомобили - сами знаете откуда

Ээээ, ну я, например, йенами

, операционные системы в компах - из США ...

Долларами

Потом - США потребляют по разной номенклатуре от 40 до 70 ( точно не помню , поищите в тырнете ) товаров в мире = > валюта США останется доминирующей .

Ну, это пока.

Хотя, конечно, я теоретизирую. На сегодняшний день доллар - валюта номер один, разумеется. А вот лет через тридцать - посмотрим...

[Поселянин]

Народ скажите мне насколько выгодно купить квартиру в Астане для последующей сдачи в аренду. спасибо

It depends, как говорят англичане.
Если купить квартиру в Астане задешево, а сдавать задорого - то это выгодно.
А вот если наоборот - то не выгодно.

Если же взять средний вариант, то я бы на вашем месте продолжал сидеть в кэше, с интересом глядя на происходящее.

[Поселянин]

Фигня какая творится - специально нищают народ - слишком много электорат стал думать и говорить о правах и свободах, с меньшим усердием и качественнее стал работать на местах, что в свою очередь ведёт к требованию увеличить заработную плату,

ну.

что приведёт к окончательному повышению качества труда

так

, что в свою очередь приведет: К росту благосостояния наёмного работника и общества в целом

да

, к умению красиво и качественно отдыхать, к росту культуры, что в свою очередь не может не тревожить правящую элиту,

чего?

т.к. с высока, разговаривать с работником, который знает себе цену и многое умеет уже ни разу не получится

Стоп. Это почему же не получится? В Японии получается, а у нас не получается? Еще как получается! Я сам очень регулярно наблюдаю, как один мультимилионер шерстит простых миллионеров, работающих на него. Гоняет сукиных котов и в хвост и в гриву!
Просто платит хорошо, в долю пустил, вот они и терпят, хуле.

Цены на жильё должны вырасти, как минимум в три раза

Это Вы, так понимаю, к жилью обращаетесь?

[den10]

Кв метры неинтересно продавать \ покупать за золото , т к купить то слиток в принципе можно - а вот продать - исключительно в банк наверно причем с бааальшим дисконтом ...

Здарова, Ден! Обсуждали в теме золотые депозиты здесь на цт. Обратно золото сдашь с дисконтом -30% или даже -50%. По крайней мере в Евразийском банке так. Так что золото не тема ни разу.

Превед , Vatokat .
дык об чем и речь ... Золото - не тема , недвижимость - как выяснилось тоже .... Имхо - маахонький бызнес тема . Владельцу - подспорье , работникам - работа Впррочем в правительстве кажись энто поняли , хоть говорить про проблемы МСБ начали - и то плюс

[den10]

Рублями
Юанями
Еврами
йенами
Долларами

И чё ? 5 счетов иметь + 6-ой тенговый . И к каждому счету нужен менеджер счета в банке , учет в бухгалтерии , раз в год завренные карточки да и обслуживание счетов далеко не бесплатно ....
А еще есть Гонконский и СИнгапурский доллары , Шведские кроны , Финские марки - в них тоже счета иметь ? Даже если так - то и на валютной бирже надо торговать этими валютами - а откуда они там возьмутся ? Что у нас тут Сингапур или ГК покупают ? Нереально и неудобно

Ща реально 3-4 счета вполне достаточно , чтобы торговать со всем миром - тенге , евро , доллар , возможно рупь ...

Дополню в тему - а вот недвижимость за каие деньги продавать ? В тенге ? ... Хотя вполне можно , кто мешает , почему нет и почему сейчас оценивают в вечнозеленых ? ...

Сообщение отредактировал den10: 17.01.2009, 14:56:49

[LEDiK]

Возможно его просто не станет. Ни чего страшного! Только вот к чему новому привязываться, к какой единице и по какому курсу. Вот тут то и возникнет камень преткновения. Торговаться будут долго, а за это время у кого сельхоз сектор не развит, начнет голодать. И будет тогда тонна нефти стоить тонну картошки. И появятся опять талоны и больше по кило в одни руки не давать. Кое-кто вааще по миру пойдет.
И на хрен тогда ни кому не нужны будут заводы. машины, пароходы, у кого жратва будет - тот будет и король. Перспектива!!!

Об чем и речь ... Просто на настоящий момент это невозможно - ибо нет другой меры стоимости и труда окромя доллара и не предвидится в ближайшем будущем . Вообще говоря , деньги - это есть мера труда , вложенного обладателем .... В настоящий момент деньги - это доллары , других нету или их незначительно мало .
В тему - именно поэтому наиболее объективно оценивать недвижимость в ЮСД - что и наблюдаем . Зрабатываем этих самых ЮСД к сожалению мало , продукции вырабатываем тоже немного , следственно , и имеем этих ЮСД не очень много , потому и цены падают . Росли некоторое время , потому что можно было взять ЮСД взаймы - а теперь не дают - собственно наблюдаем результат

Что такое мера стоимости? Это какой-то эталон! Так вот как принято, все эти эталоны где-то хранятся и всегда постоянны. А что происходит с долларом? Допустим в нашем случае хранить его не надо, но вот то что он изменяется, то бишь постоянно обесценивается и даже не на величину принятой инфляции, а как бог на душу положит (особенно в последнее время). Как эталон в наше время он уже не подходит и все это понимают, и понимают, что даже Штаты бы захотели вернуть доллару постоянство - они не в состоянии сейчас это сделать. Выход? Искать новый эталон меры стоимости. А вот тут то и возникает вопрос, что возьмем за меру? России и другим странам обладающими энергоресурсами - выгодно взять за этот эталон - наличие энергоресурсов, (от золота уже давно отказались - типа не хватает его, хотя к нему вернуться можно, проблем особых нет, только вот его сейчас очень много в промышленности используют, особенно в военной, поэтому оно сейчас не подходит под эталон), другим странам типа Европы - энергия не подходит - нет у них ее, в таких количествах. Вот вам и камень преткновения. Пока то да се, а кушать хочется всегда и сегодня.
Да и еще, я так сказать не местный, что такое ЮСД?

[LEDiK]

А посему - коли долларов стало меньше и альтернативы им в принципе нет - цены на недвижимость здесь едут вниз .

Почему вы решили что долларов становиться все меньше, наоборот их все больше и больше печатают. Просто у вас на них спрос растет, поэтому не хватает. А не хватает - потому что вы в долгах как в шелках и вал стоимости процентов по кредитам становятся неподъемный.

Я не экономист, поэтому утверждать не берусь. Но мне кажется, что схема очень проста: у вас есть страна и ее постоянный доход, стоит это все вместе допустим 1000 единиц. Под эти 1000 единиц вам дают кредит 1000 долларов и просят вернуть через год 1005 долларов. Вы берете. Проходит год, допустим вы выкрутились и возвращаете 1000 долларов, но с вас просят еще 5 долларов. Где вы их возьмете? Допустим ваш курс 1 единиц равен 1 доллару. Значить вы отдаете 5 единиц своих за 5 долларов, отсюда у вас остается 995 единиц. А ведь вы работали в этом году хорошо, вы вернули долг. А вот богатство ваше уменьшилось.

Вот поэтому, вам и не хватает долларов, хотя их до этого раздавали направо и налево, в любом количестве, главное что бы вы только вернули на 5 единиц с 1000 долларов больше. Как вы не крутитесь, а с каждым годом у вас будет все меньше и меньше богатства.

Вот где собака зарыта!!!

[Поселянин]

И чё ? 5 счетов иметь + 6-ой тенговый . И к каждому счету нужен менеджер счета в банке , учет в бухгалтерии , раз в год завренные карточки да и обслуживание счетов далеко не бесплатно ....
А еще есть Гонконский и СИнгапурский доллары , Шведские кроны , Финские марки - в них тоже счета иметь ? Даже если так - то и на валютной бирже надо торговать этими валютами - а откуда они там возьмутся ? Что у нас тут Сингапур или ГК покупают ? Нереально и неудобно

Ну неудобно - неудобно, но нереально:

"... В их числе и лавка одного менялы, по имени Ра-химбай, известного кокандского богача. Тучный, с двойным подбородком, от дувшимися щеками, жирным загривком, выпиравшим из-под халата, со множеством колец на пухлых коротких пальцах, он, полуопустив мясистые веки, сидел за своим прилавком, на котором ровными столбиками были разложены золотые, серебряные и медные деньги. Здесь были индийские рупии, китайские четырехугольные ченги, татарские алтыны, попавшие сюда из диких степей Золотой Орды, персидские туманы с изображением рыкающего льва, арабские динары и множество других монет, ходивших в те времена на Востоке; были здесь и монеты из далеких языческих земель: гинеи, дублоны, фартинги, носящие на себе греховные изображения франкских королей - в доспехах, с обнаженными мечами и нечестивым знаком креста на груди."

Вот, видите, работали люди и на плакались.

Да и вообще, кто сказал, что будет легко? Я не являюсь сторонником здешних оптимистов, говорящих "доллар исчезнет - и все будет хорошо". Я говорю прямо противоположное - доллар исчезнет - и все станет еще хуже!

Это точь в точь, как с ценой недвижки. Было 3500 - все говорили - пусть рухнет до 333-х, и будет счастье. И вот уже 1800 - а счастливых лиц на ветке не видать - потому что при этой цене у людей многих появились гораздо более насущные темы для размышлений. Как, кстати, и предсказывали барыги.

[Samka]

да
потому что может быть если купить сейчас за 2000-1800 за кв хорошо. но а если через месяца 4 будет 1200-1000 за кв? сожалеть?
но с другой стороны а если через 3 мес мы проснемся а доллара нету. и что тогда? опять сожалеть что не купила рока была возможность?
просто помню как мы меняли 25000руб на 50 тенге

[Samka]

мне тут золото предложили 750 пробы белое недорого. брать? сколько они стоят имею в виду грамм? унция это сколько граммов?

[Поселянин]

да
потому что может быть если купить сейчас за 2000-1800 за кв хорошо. но а если через месяца 4 будет 1200-1000 за кв? сожалеть?
но с другой стороны а если через 3 мес мы проснемся а доллара нету. и что тогда? опять сожалеть что не купила рока была возможность?
просто помню как мы меняли 25000руб на 50 тенге

А вот то то и оно! На то он и мировой кризис - мир меняется, и никто не знает, что будет реальной ценностью в будущем - квадратные метры, или зеленые бумажки.
Потому что во время этого кризиса есть только два реальных актива - это ваш ум и ваше везение.
Короче, выживут самые хитрые!

[кен]

мне тут золото предложили 750 пробы белое недорого. брать? сколько они стоят имею в виду грамм? унция это сколько граммов?

Дайте , плиз, свой адрес. Выезд на дом......для дачи вумных советов

[Samka]

Не рекомендую брать во всех домах на 1 или последнем этаже: холодно, риск течи. А также в панельных домах: холодно и риски при землетрясении.
Последнее землетрясение в г. Алматы было в 1912 году, которое разрушило весь город. По законам сейсмологии раз в 100 лет в регионах повторяются разрушительные землетрясения. В последний год активизировался наш регион: Киргизия - два 6-7 бальных землетрясения. И почему все стремятся жить в Медеском р-не, как раз там проходит самый большой разлом земной коры в городе который тянется вниз по малоалматинскому ущелью.
Самые лучшие квартиры с точки зрения сейсмобезопасности для проживания в г. Алматы это - кирпичные пятиэтажки с усиленными железобетонными колоннами и ригелями, которые выпирают в верху в квартирах, построенные на рубеже 70-80 гг.
По поводу уже проданных квартир по некоторым указанным вами объявлениям, это горячие квартиры, которые ушли в виду низких цен. Такие часто объявления встречаются, людям нужны срочно деньги или невозможность платить по кредитам.

Блин это настоящий эксперт. Выдал простынку прописных истин, о чем даже булыжник на дороге знает
Хорошо хоть денег за консультацию не просит.

ээ.. я читала в интернете что основные разломы по рыскулова. по абая. по аль фараби. по кунаева. и предгорье. и читала также что кирпичные с каркасами и ригелями обрушились нафик в спитаке и в молдовии при 8-10бал землетряске

[Доктор]

Надежнее всего крупнопанельные 9-этажки. Haldex серию называл, не помню точно.