Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#86381
jaguarr

jaguarr
  • Свой человек
  • 566 сообщений
щас имеет смысл строить жилье самому. Земля дешевая, стройматериалы дешевые, рабсила тем более. Даже если нет всей суммы на стройку, то можно растянуть ее на пару тройку лет. Зато свой дом, на земле
  • 0

#86382
AIATOLLA

AIATOLLA

    Жить хорошо, а хорошо жить ещё лучше

  • В доску свой
  • 2 614 сообщений

щас имеет смысл строить жилье самому. Земля дешевая, стройматериалы дешевые, рабсила тем более. Даже если нет всей суммы на стройку, то можно растянуть ее на пару тройку лет. Зато свой дом, на земле

ну да, :) и жить 3 года в сарайчике рядом :)
а в принципе , к этому придём, к домику в пригороде, а в каменных джунглях пусть кур,минутка и ..... проживают :spy:

на КАСЕ доллар понизили до 121.3 и продали уже 1/4 ярда
  • 0

#86383
D.Black

D.Black
  • В доску свой
  • 1 108 сообщений
В недвигу менее падающую в более развитых странах.

Земля на Байкале подешевела... Рынок замер... По региональному телевидению Улан-Удэ "бегущая строка" переполнена объявлениями о продаже земли...
  • 0

#86384
kimirsen

kimirsen

    Читатель

  • Завсегдатай
  • 270 сообщений
Квадратные метры на данном этапе (1 января 2008 года по сегодняшний день) не являются товаром.
В этом бизнесе нет реального оборота денег.Разовые сделки не влияют на рынок недвижимости.
Квартиры сегодня приобретаются как средство сохранения капитала (резервного, длинные деньги), либо чаще как единственное для проживания жилье.

Что бы этот рынок стал привлекательным и квартиры из разряда резервного капитала перешли в разряд товара - цены нужно опустить до 333, чем ниже была бы цена, тем больше винтиков(кубиков) для новой пирамиды.Вся проблема в том, что никто не хочет продавать по таким ценам, когда квартира становиться товаром.
Основная масса владельцев единственного жилья не собирается вообще продавать ( да и раньше не собиралась).Другая масса купившая на собственные (не продаст из-за принципа "не продам дешевле чем брал).
Остается часть населения которая не в состоянии платить ипотеку .

СЛОВО за банками , которые реально могли бы обвалить рынок недвижимости до 333.
  • 0

#86385
AIATOLLA

AIATOLLA

    Жить хорошо, а хорошо жить ещё лучше

  • В доску свой
  • 2 614 сообщений

СЛОВО за банками , которые реально могли бы обвалить рынок недвижимости до 333.

На это я пойтить не могу, мне надо посоветоваться с шефом (с) Бриллиантовая рука

это не реально, банки будут держать залоговое имущество до последнего, а в случае невозможности опять к самке присосутся :spy:

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 16.01.2009, 15:35:06

  • 0

#86386
Scalper

Scalper

    Больше позитива:)

  • Забанен
  • 12 653 сообщений

На это я пойтить не могу, мне надо посоветоваться с шефом


Кстати о шефах :spy:

Кризис ударит по хедхантерам

82% агентств по подбору топ-менеджеров ожидают, что в первом полугодии 2009 г. их выручка снизится, в среднем — на 20%. Таков один из главных выводов исследования Ассоциации консультантов по подбору менеджеров высшего звена (AESC), опросившей с 5 до 30 декабря 164 крупнейших мировых хедхантинговых компании. 44% компаний уверены, что плату за подбор кандидатов придется снизить.

Эксперты AESC не дают прогнозов потерь индустрии в целом, но отмечают, что в минувшем году объем рынка подбора руководителей высшего звена может составить $11,5 млрд (под объемом рынка понимается суммарная выручка более 1500 хедхантинговых (executive search) компаний 46 стран мира).

По результатам опроса, самыми невостребованными окажутся в первом полугодии 2009 г. финансовые директора. Большинство респондентов (59%) ожидают снижение числа контрактов на подбор топ-менеджеров в промышленном секторе. Рост спроса на руководителей ожидается в здравоохранении, секторе госуправления, а также — фармацевтике и биотехнологиях.

Большой спрос на топ-менеджеров большинство хедхантеров (66 %) ожидают в Китае, 43 % — в Индии и 30% — в странах Восточной Европы.

«Повышение активности на рынке подбора руководителей высшего звена — ранний индикатор восстановления экономики, это знак готовности бизнеса к модернизации производства и возможности вкладывать средства в дорогих специалистов», — считает президент AESC Питер Феликс. По его словам, подобных перемен его коллеги ожидают во второй половине года.

http://www.vedomosti...09/01/16/712720

#86387
jaguarr

jaguarr
  • Свой человек
  • 566 сообщений

Квадратные метры на данном этапе (1 января 2008 года по сегодняшний день) не являются товаром.
В этом бизнесе нет реального оборота денег.Разовые сделки не влияют на рынок недвижимости.

Нормальный такой адекватный пост. Это точно Кимирсен или я глючу? :spy:
  • 0

#86388
jaguarr

jaguarr
  • Свой человек
  • 566 сообщений

Экономический кризис будет длиться еще, как минимум, два года. Такое заявление сделал премьер-министр Казахстана Карим Масимов, выступая на коллегии Министерства транспорта и коммуникаций, прошедшей вчера в Астане.

А вот за такие заявления можно и под отставку попасть. Если Папе красиво преподнесут :spy: Но наш Папа добрый, пожалеет.
  • 0

#86389
Доктор

Доктор

    Сорпа со льдом

  • В доску свой
  • 4 511 сообщений
Опасносте!!!111
1 доллыр=32,70 рупий! Динамика за последнюю недельку почти 50 копеек в день. Представьте, если у нас USD ежедневно начнет "укрепляться" на 2 тг, опять паника и кипиш.
  • 0

#86390
Scalper

Scalper

    Больше позитива:)

  • Забанен
  • 12 653 сообщений
Четыре будущих времени

После кризиса мир развалится на блоки, а страны отгородятся друг от друга. Либо, наоборот, сплотятся, чтобы вместе изменить экономическую систему. Эксперты Всемирного экономического форума (ВЭФ) разработали четыре сценария долгосрочного развития

Мировой кризис быстро не кончится. Он заставил пересмотреть основы функционирования финансовой системы, регулирующих органов, роль правительств в экономике, отмечается в докладе. После более чем 20-летнего стремительного роста глобальной финансовой системы, беспрецедентной кредитной экспансии, сопровождавшейся глобализацией и подъемом всей мировой экономики, началась коррекция возникших дисбалансов, и несколькими годами она не ограничится.

В первом сценарии кризис в США и Европе в ближайшие годы углубляется, и развивающиеся страны, чтобы оградить свои экономики, закрываются, отказываясь от западных моделей и идей. Торговые и финансовые потоки идут в основном внутри трех блоков — американского, европейского и восточного; соответственно различаются нормы регулирования, что повышает стоимость капитала для глобальных компаний, сильно поднимаются местные компании. Среднегодовой рост мирового ВВП — 3,2%, в США и Европе — 1,2%, в развивающихся странах — 9%. Азия во главе с Китаем становится экономическим и геополитическим лидером; доллар США и евро теряют статус главных резервных валют.

Согласно второму сценарию рецессия бьет прежде всего по развивающимся странам, и Запад сохраняет главенствующую роль, определяя принципы финансового регулирования, функционирования рынков, реструктуризации компаний. Реформируются международные финансовые институты, создается наднациональный регулирующий орган. Финансовый сектор и развитые экономики снова становятся основным двигателем роста и производительности труда. Но реформы не учитывают в полной мере потребности развивающихся стран и необходимость пересмотра принципов риск-менеджмента, усиливая опасения еще более глубокого кризиса. ВВП развитых стран растет на 3,1% в год, развивающихся — на 6%, мир в целом — на 3,6%.

По самому пессимистичному, третьему, сценарию, мир погружается в меж- и внутристрановые конфликты, обостряется борьба за ресурсы, многие страны вводят ограничения на движение капитала и товаров, растут популизм и национализм. Волатильность в финансовом секторе, который становится крайне локализованным, высока. Во многих странах банковские системы национализируются, еврозона разваливается в 2014 г. из-за суверенных дефолтов и разногласий между странами-членами. Темпы роста мирового ВВП — всего 2,3% (расшифровки по странам нет).

Наконец, четвертый вариант: по мере того как США проходят через череду кризисов, а развивающиеся страны борются со своими проблемами, политики понимают, что скоординированный общемировой подход — единственный выход из кризиса. Признание того, что развивающиеся страны становятся ведущими игроками на мировой арене, помогает сформировать общие принципы риск-менеджмента, увязываемого с макроэкономической политикой, в том числе за счет реформирования международных финансовых институтов. Мировая экономика поначалу растет медленно, на 2,5%, но затем ускоряется до 3,6% в год, прежде всего за счет развивающихся стран; США и ЕС между тем продолжают страдать от дефляции и проводить реструктуризацию, темпы роста развитых стран — 1,8%. Мировая финансовая система остается интегрированной, основную роль в ней играют компании, ориентированные на развивающиеся страны, прежде всего BRIC.

«Конечно, ни один сценарий не реализуется так, как описано, но нам ближе последний, — говорит Роб Карнелл, главный международный экономист ING Financial Markets. — Я бы не очень полагался на оценки темпов роста ВВП: никто не знает, что произойдет в следующем десятилетии». Вместе с тем рост в США и ЕС будет более медленным (около 2%), чем в этом десятилетии (3-3,5%), полагает Карнелл. Развивающиеся страны тоже не будут расти так стремительно, как раньше, потому что значительную часть отставания от развитых они уже преодолели. Позавчера Китай сообщил уточненные данные по росту ВВП в 2007 г. — 13% против 11,9%. В результате ВВП Китая составил $3,383 трлн, и он стал третьей экономикой мира, обогнав Германию.

Скоординированный подход необходим, чтобы устранить дисбалансы в мировой экономике, говорит Бен Карлайнер, директор по исследованиям вашингтонского Института экономической стратегии. России, которая в годы сырьевого бума не преуспела в перенаправлении нефтедолларов на диверсификацию и повышение производительности своей экономики, сейчас особенно нужно договариваться с партнерами. Газовый конфликт — движение в противоположном направлении. «Россия должна действовать осторожно, чтобы не стимулировать Западную Европу активно развивать новые источники энергоресурсов», — считает Карлайнер.

Ведомости

Сообщение отредактировал Scalper: 16.01.2009, 16:20:40


#86391
jaguarr

jaguarr
  • Свой человек
  • 566 сообщений

А вот битва Лужков vs СиГГи - это что-то.
Предстваляю как Лужков сидит у монитора и стучит остервенело по клаве.

Сигги сцуко он коварный и беспощадный. Лужкова побьет как мальчика. Эта жи Сигизмунд. Гроза барыг. О нем уже легенды слагают.

Самое смешное будет если все его прогнозы в конечном счете сбудутся :spy:
  • 0

#86392
Scalper

Scalper

    Больше позитива:)

  • Забанен
  • 12 653 сообщений

Самое смешное будет если все его прогнозы в конечном счете сбудутся


Вы случайно в прошлом Нострадамусом не восхищались? Сильно разочаровались после 2000 года?

#86393
maar1

maar1
  • Завсегдатай
  • 233 сообщений
У нас все держат, но устать устали держать. Скоро отпустят и мы увидим 333 или 444 а может быть 222 за квадрат в Алматы.
  • 0

#86394
Pooka

Pooka

    Читатель

  • Свой человек
  • 837 сообщений
«Манчестер Сити» предложил «Милану» рекордную сумму в истории футбольных трансферов за полузащитника Кака. Сумма потенциальной сделки оценивается в 150 миллионов евро

Предполагается, что в английском клубе бразилец будет получать 15 миллионов евро в год.

По информации The Guardian, из 150 миллионов 120 пойдут на сам трансфер, 20 получит агент футболиста, а еще 10 миллионов достанутся отцу Кака.

и самое интересное это вот что:

"Милан" купил бразильца за 5 млн. фунтов.

Предлагаю всем покупать не квадраты в Алмате а барзильских футболистов.

Сообщение отредактировал Pooka: 16.01.2009, 17:02:31

  • 0

#86395
jaguarr

jaguarr
  • Свой человек
  • 566 сообщений


Самое смешное будет если все его прогнозы в конечном счете сбудутся


Вы случайно в прошлом Нострадамусом не восхищались? Сильно разочаровались после 2000 года?

Не восхищался. И не интересовался. У Нострадамуса жи все расплывчато. Можно так понять, а можно и эдак.
Кстати Сигги тоже не кумир. Но у Сигги хотя бы все ясно и понятно. Короткие лозунги привлекающие внимание. недвига вниз. даешь 333 за квадрат. бей барыг. вот и тянется народ
  • 0

#86396
Scalper

Scalper

    Больше позитива:)

  • Забанен
  • 12 653 сообщений

Скоро отпустят и мы увидим


Обаме рассказали, как "выкурить" злых духов из Белого дома

Нью-йоркский агент по недвижимости и по совместительству специалист по фэн-шуй Дебра Дюнайер предложила ряд мер, способствующих притоку положительной энергии в резиденцию американских президентов, сообщает сайт Prian.ru.

Дюнайер заявила, что Белый дом, в котором на протяжении его истории происходили различные драматические события, наполнен отрицательной энергетикой. Для устранения "негативных вибраций" практик фэн-шуя предлагает установить аквариумы и фонтанчики в комнатах, которые выходят на юго-запад, запад, северо-запад и северо-восток. Стены этих комнат должны быть, по мнению Дюнайер, выкрашены в красный, розовый или персиковый цвет.

После отъезда администрации Буша дверные ручки должны быть заменены или хотя бы вымыты теплой водой с морской солью. Само здание должно окуриваться дымом до тех пор, пока оттуда не будут изгнаны злые духи. А для улучшения циркуляции энергии ци Барак Обама должен в первую очередь установить в Белом доме стереосистему и прослушать свою любимую музыку.


http://realty.newsru...an2009/fengshui

#86397
AIATOLLA

AIATOLLA

    Жить хорошо, а хорошо жить ещё лучше

  • В доску свой
  • 2 614 сообщений

Опасносте!!!111
1 доллыр=32,70 рупий! Динамика за последнюю недельку почти 50 копеек в день. Представьте, если у нас USD ежедневно начнет "укрепляться" на 2 тг, опять паника и кипиш.

USD_TOD Средневзвешенная цена (Average) 121,30
Данные с КАСЕ
дата и время, на которые получены данные:
16 января 2009 года, 17:27
не сейте панику :spy:
у нас пока держат

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 16.01.2009, 17:38:52

  • 0

#86398
Доктор

Доктор

    Сорпа со льдом

  • В доску свой
  • 4 511 сообщений
Я ващета про рублег вопел.
  • 0

#86399
AIATOLLA

AIATOLLA

    Жить хорошо, а хорошо жить ещё лучше

  • В доску свой
  • 2 614 сообщений

Я ващета про рублег вопел.

извиняюсь :) :eek:
а в это время
Хараре. В Зимбабве появится купюра достоинством в сто триллионов долларов
www.k2kapital.com 16.01.2009
Резервный банк Зимбабве введет в обращение банкноту номиналом 100 трлн. зимбабвийских долларов. При этом новая банкнота будет эквивалента на "черном рынке" страны всего лишь $300. об этом сообщает AFP со ссылкой на местные СМИ.

Ожидается, что ко времени выпуска новых купюр они будут стоить гораздо меньше, так как инфляция в Зимбабве по-прежнему является рекордной в мире: 231 млн.процентов в год по данным правительства страны.

В 2008 году в стране была проведена деноминация, в результате которой с банкнот были убраны 10 нулей. Это позволило местным жителям не носить в магазины мешки и коробки с деньгами, на которые можно было купить лишь батон хлеба или несколько яиц. Деноминация принесла лишь временный результат, и в Зимбабве вновь начали появляться деньги с большим количеством нулей. Так, в начале января 2009 года было объявлено, что в стране станут обращаться купюры достоинством в 50 млрд.местных долларов.

Зимбабве сейчас является страной с самой быстро падающей экономикой в мире, уровень безработицы составляет 80%, а несколько миллионов жителей уже стали беженцами.

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 16.01.2009, 17:48:51

  • 0

#86400
evgesha71

evgesha71
  • В доску свой
  • 3 782 сообщений
Чтиво на досуге...

"Название улицы может ничего и не сказать, если она проходит через несколько округов. А номер округа и наименование квартала сразу характеризуют недвижимость с точки зрения престижности, местоположения, социального окружения и т.д." Всё, как у людей...


  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 6

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 5, скрытых пользователей: 0


    Bing (1)

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.