Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[cure]

cure, т.е. цены сегодня на самом деле выше, чем в Крыше?

У кого как? Я, например, те хаты которые бы купил в реале, ни за что за эти деньги по крыше не смогу взять. С другой стороны, есть и "горящие" варианты. Но в общем - Крыша, как и любая газета частных объяв, это барахолка, в таких случаях, бумага всё стерпит.

[jaguarr]

Куре затянул старую песню. И отчего тогда отталкиваться? есть альтернативы крыше-индексу? Выведите тогда свой правильный индекс, а мы посмотрим

[cure]

Это верно только в номинальном выражении. Учитывайте что за 1.5 года совокупная инфляция составила более 30%. Так что _реальное_ падение недвижки гораздо больше нежели цифирьки на графике Саунаса. Учим матчасть...

Тут соглашусь, в том контексте, что в нормальных странах принято высчитывать изменение цены с учётом инфляции. например.

Rescue efforts

The efforts to rescue the world’s housing markets are becoming increasingly global.

In the US, the authorities are seeking a US$700 billion “mother of all bailouts” package to purchase almost all of the country’s bad mortgage debt in an effort to unfreeze the nation’s credit markets.

In the year to end-Q2 2008, house prices in major US cities fell 15.4% (18.9% in real terms) from a year earlier, according to the Case-Shiller house price index. It was the sixth consecutive quarter that the house price index dropped year-on-year.

In the UK, the stamp duty exemption has been raised to £175,000 from £125,000 for houses purchased from September 2008 to September 2009. The government also unveiled a £1 billion package to assist first time home buyers and households struggling with their mortgage payments. In Sept. 2007 Northern Rock, one of UK’s largest lenders was bailed by the Bank of England.

In the year to end-Q2 2008, house prices in the UK fell 6.33% (9.77% in real terms) from a year earlier, according to Nationwide.

In Spain, the government released a ?3bn rescue package. Certain real estate investment companies were given tax breaks to rent out unsold new homes for a fixed period.

In the year to end-Q2 2008, house prices in Spain rose 2.00% (a fall of 2.49% in real terms) from a year earlier, according to official statistics (which are widely believed to understate the problem).

In Ireland, the 2009 budget will include a "stimulus package" providing assistance to first-time homebuyers.

During the year to end-Q2 2008, house prices in Ireland fell 9.65% (13.92% in real terms), according to official statistics.

In South Korea, the government is set for tax breaks and easing restrictions on construction.

In the year to end-Q2 2008, house prices in South Korea rose 4.94% (a fall of 0.88% in real terms), according to official statistics.

Thailand and Indonesia are mulling the relaxation of foreign ownership limits to lift their housing markets.

During the year to end-Q2 2008, house prices in Indonesia rose 5.60% (a fall of 4.18% in real terms), according to official statistics.

in real terms - с учётом инфляции. Как видно может быть и +, но с учётом инфляции -.
Если цена не растёт хотябы с учётом инфляции, то уже считается снижением.

[Коляныч]

У кого как? Я, например, те хаты которые бы купил в реале, ни за что за эти деньги по крыше не смогу взять. С другой стороны, есть и "горящие" варианты.

Это в каком году было? в смысле покупка

[киркуду]

Власти Москвы в панике от информации о снижении цен на московское жильё

3,5 миллиона квадратных метров жилья в Москве не проданы и ожидают покупателя, но московские власти вступили в борьбу против дальнейшего снижения цен на недвижимость, надеясь продать эти объёмы по высокой цене. Об этом пишут сегодня газеты.
На заседании московского правительства во время обсуждения строительных планов города на 2011-2015 годы высшие руководители столичного мегаполиса во главе с мэром Юрием Лужковым не смогли сдержать эмоций и обрушились с критикой в адрес аналитиков, предвещающих дальнейшее падение цен на городские квартиры. Лужков назвал дезинформацией прогнозы, "приглашающие не торопиться с покупкой квартир", а повременить до очередного снижения стоимости квадратного метра. Так пишет сегодня московская газета "Время новостей". Издание уточняет: по словам руководителя столичного стройкомплекса Владимира Ресина, в городе сложилась пагубная ситуация, "подогреваемая с плохой стороны сообщениями средств массовой информации о том, что цены на жилье, включая социальное, вдруг с чего-то упадут на 50%". В результате привыкшие к сверхдоходам московские строительные компании оказались в нежизнеспособных для них условиях - "жилье не покупают, а кредиты грабительские".

http://www.regnum.ru/news/1109740.html
как же мэру лужков бизнес жены не защищать

[jaguarr]

Не факт, что вообще просядет. В чем прелесть "диких экономик" - это их полная нелогичность и непредсказуемость

но в основе всегда лежат фундаментальные факторы. щас фактор номер один это отсутствие денег в экономике. Вокруг него все будет плясать

[minutka]

Вот распелись бандеры. Вот ткну я вас в эти страницы через годик. Небось будете придумывать всякие отмазы и причины почему же вы так обосрались с прогнозами.

Готов поспорить против любых пятерых бандеров на этой ветке на $50 с каждым, что первый крышеиндекс в начале следующего года будет больше чем $1818 (сегодняшний левел). Даже с учетом возможной девальвации тенге или возможной глобальной девальвации доллара и т.д. и т.п.

с вами спорить себя не уважать

Ну-ну. Один уже спрыгнул.

Что, полтос для вас неподъемная сумма или так не уверены в своей позиции?

[киркуду]

Ну-ну. Один уже спрыгнул.

Что, полтос для вас неподъемная сумма или так не уверены в своей позиции?

деньги не проблема, проблема морального плана
грешно смеяться над больными людьми (с) Кавказская пленница

[jaguarr]

как же мэру лужков бизнес жены не защищать

Лужков мега-барыга Он щас наверно с Сиги на форумах бьется

[cure]

Куре затянул старую песню. И отчего тогда отталкиваться? есть альтернативы крыше-индексу? Выведите тогда свой правильный индекс, а мы посмотрим

Я пытался объяснить среднюю номинальную цену для города, но по конкретно точно индексу, в том то и дело, что по сути не от чего, а альтернативы не создано, на это ведь условия нужны, как-то развитый (по всем сегментам классов жилья и районов) строительный (первичный) или фондовый рынок, к примеру, на крайняк, базы очень крупных АН. А так колхоз же говорю, Карма, видимо, такая.

У кого как? Я, например, те хаты которые бы купил в реале, ни за что за эти деньги по крыше не смогу взять. С другой стороны, есть и "горящие" варианты.

Это в каком году было? в смысле покупка

В реальном времени инфа, начиная с зимы 2007.

[jaguarr]

Сигги тоже в свое время наезжал на Nixa по поводу индекса. Считал что индекс куплен барыгами. Так что не вы один такой

[cure]

Сигги тоже в свое время наезжал на Nixa по поводу индекса. Считал что индекс куплен барыгами. Так что не вы один такой

Это когда по времени?

[Коляныч]

У кого как? Я, например, те хаты которые бы купил в реале, ни за что за эти деньги по крыше не смогу взять. С другой стороны, есть и "горящие" варианты.

Это в каком году было? в смысле покупка

В реальном времени инфа, начиная с зимы 2007.

сорри, не углядел в исходном сообщении частицу БЫ.

[jaguarr]

Сигги тоже в свое время наезжал на Nixa по поводу индекса. Считал что индекс куплен барыгами. Так что не вы один такой

Это когда по времени?

около года полтора назад. поройтесь, найдете

[jaguarr]

Евро нырнул. Хотя не знаю какое это имеет отношении в Алматинской недвижке

Значительное падение обменного курса евро по отношению к доллару США зафиксировано в последние часы на мировых валютных рынках, после того как Европейский центральный банк (ЕЦБ) снизил сегодня на 50 пунктов до 2% годовых учетную ставку по евро. В результате к 19.00 мск за один евро в Евросоюзе давали $1,3070.

Как сообщает ИТАР-ТАСС, евро обесценился в текущем месяце относительно доллара уже на 6,2%. Одновременно произошло падение курса евро по отношению к японской йене. Независимые специалисты считают, что ослабление позиций евро продолжится, так как глава ЕЦБ Жан-Клод Трише, объявляя о сокращении уровня ставки, не исключил ее дальнейшего понижения. Аналитики считают, что ЕЦБ «не успевает» за развитием событий на мировом финансовом рынке и в мировой экономике в целом, и в ближайшее время будет вынужден уменьшить учетную ставку по евро до 1% годовых.

Падение курса евро происходит сегодня в условиях нового витка кризиса мирового банковского сектора, когда ряд крупнейших банков США и Евросоюза объявили о новых и крупных финансовых потерях.

[киркуду]

Евро нырнул. Хотя не знаю какое это имеет отношении в Алматинской недвижке

зато движимость продаётся

Петрозаводские судостроительный завод ”Авангард” готов продать боевой корабль любому желающему, сообщает ”Эхо Москвы”.
К такому шагу завод подтолкнул финансовый кризис. Минный тральщик был построен в 1994 году для российского министерства обороны, но так и не был выкуплен военными.
Пресс-служба завода сообщила, что желающие могут обсудить условия продажи с отделом маркетинга. Завод готов продать тральщик даже грузинской армии.

Сообщение отредактировал киркуду: 16.01.2009, 01:23:21

[jaguarr]

Сигги работает!!!

Декабрь: продавцы сдаются на милость покупателя
В декабре 2008 года покупатели смогли окончательно переломить стремление продавцов не поддаваться кризисным реалиям и удерживать цены на жилье в Москве: по данным риэлторов, падение цен на квартиры в Москве в последнем месяце года продолжилось во всех сегментах рынка.

http://news.mail.ru/economics/2301357/

[cure]

около года полтора назад. поройтесь, найдете

Это, знаете, держи вора называется. На эту тему никаких убедительных доказательств обратного так и не поступило. Есть маклеры которые "всем городом" продают одну хату, но тут цена всякая есть, в зависимости чё пытаются продать - это не для кого не секрет, на то она бесплатная газета, пиши что хош. А вот конкретно отправка левака на понижение была не только здесь, но и на всех популярных сайтах и началось это где-то 28,02,2008 года. (ссылы все есть), причём если бы его интересовали именно "алматинские объявы", так он и в РФ тоже самое расстеражировал, там зачем?

Сигги работает!!!

Декабрь: продавцы сдаются на милость покупателя
В декабре 2008 года покупатели смогли окончательно переломить стремление продавцов не поддаваться кризисным реалиям и удерживать цены на жилье в Москве: по данным риэлторов, падение цен на квартиры в Москве в последнем месяце года продолжилось во всех сегментах рынка.

http://news.mail.ru/economics/2301357/

Эх , там это уже в четвёртый раз 1998, 2004 и 2007 и всё сиги?

Сообщение отредактировал cure: 16.01.2009, 01:26:03

[evgesha71]

Евро нырнул.

Чепуха. 1.3140 и 118.00 соответственно. Никто никуда не пошёл. Обменники даже тиынки не полезут менять.

Сообщение отредактировал evgesha71: 16.01.2009, 01:32:07

[shagala]

Значительное падение обменного курса евро по отношению к доллару США зафиксировано в последние часы на мировых валютных рынках, после того как Европейский центральный банк (ЕЦБ) снизил сегодня на 50 пунктов до 2% годовых учетную ставку по евро. В результате к 19.00 мск за один евро в Евросоюзе давали $1,3070.

Сейчас курс уже 1.3136...обычная карусель...

Главное нефть...Brent 47.50; Light Sweet 43.21

Сообщение отредактировал shagala: 16.01.2009, 01:40:44