Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[select]

За 17 лет это по идее только одно поколение. Кстати кроме МММ и промывания мозгов про недвижимость, ещё какие были лохотроны?

Какие - крушение по сиги. Дело в том, что любой лохотрон построен на жажде неоправданной халявы. Не трудно вспомнить чем это заканчивается.

Снова эксклюзивная ложь от cure.

То что творилось на рынке недвижимости последние 5 лет это типичная Пирамида Понци.

http://www.pseudolog...rateDepress.htm

Великая депрессия началась с биржевого краха 24 октября 1929 года. Вслед за этим в начале 30-х годов на процветающую беспечную Америку разом обрушились все возможные несчастья: социальный коллапс, промышленный спад и даже неурожаи, пожары и песчаные бури… Безработные полуголодные американцы обвиняли во всех своих бедах большой бизнес и благословляли нового президента Рузвельта, который обещал им защиту от «сильных мира сего».

Пирамида на болоте

С чего начался кризис американского капитализма и кого следует считать виновным в панике на бирже? Однозначного ответа на эти вопросы нет до сих пор. Известно, что первым предзнаменованием надвигающейся катастрофы стало падение «раздутого» земельного рынка Флориды в 1927 году. Мелкий предприниматель Чарльз Понци и несколько его компаньонов в 1924 году стали скупать флоридские болота и пустоши якобы для постройки фешенебельных гольф-клубов. Стоимость акра земли, которая прежде вообще не пользовалась никаким спросом на рынке, подскочила в среднем до $30 тыс., а отдельные участки продавались по $80 тыс. – $100 тыс. за акр.

Три года спустя враги Понци организовали против него разоблачительную кампанию в прессе. Выяснилось, что инвестиционная фирма Понци и десятки ее тайных «дочек» искусственно раздували бум вокруг флоридских болот, чтобы увеличить стоимость своих активов и спекулировать акциями на Нью-Йоркской фондовой бирже. Приступать к постройке гольф-клубов никто и не думал, а дивиденды на акции, в 10 раз превышавшие среднюю учетную ставку, выплачивались из средств, привлекавшихся в форме новых инвестиций и кредитов.

Полицейские приставы потащили Понци в суд, корпорация была ликвидирована, несколько тысяч мелких вкладчиков разорились, а во флоридских болотах продолжали мирно квакать лягушки – типичная история финансового мошенничества, которое уже в те времена называлось «пирамидой». Однако биржевые аналитики забеспокоились: махинации Понци с беспощадной точностью удачной карикатуры напоминали принципы работы большинства серьезных американских компаний 1920-х годов. Да и вся экономика США представляла собой не что иное, как более масштабную и усложненную схему Понци.

[iegudi]

Да я шутил про кота, Селект. Он у меня вапче как Дюймовочка и с низкой сексуальной активностью. Мой старый кот сожрал бы в разы больше, а еще и этого кота схарчил на закуску, так что реально мало даже для мелкого животного.

И про то, что деньги не дойдут до потребителя, я тоже ни разу не сомневаюсь, как, собственно и про крах. МСБ поддерживать - дохлый номер, как и банки. Надо оставить два-три системообразущих, а остальные банкротить и пусть Запад списывает их долги и сосет лапу. Вот только как же обидеть таких хороших ребят? Так что придется распечатывать Нацфонд...

[Allinka]

вот предложение, реального эмигранта
видимо решил сам продавать (без риэлторов) квартирку и все что в нем, пока есть возможность, т.к. цены точно упадут
2-ка на крыше

Нормально...оригинальные цветовые решения...наверно из-за того куста конопли перед окном)))

там не ремонт а полная безвкусица. наверняка узбеки-таджики делали все материалами из китая

[way4u]

вот предложение, реального эмигранта
видимо решил сам продавать (без риэлторов) квартирку и все что в нем, пока есть возможность, т.к. цены точно упадут
2-ка на крыше

Нормально...оригинальные цветовые решения...наверно из-за того куста конопли перед окном)))

там не ремонт а полная безвкусица. наверняка узбеки-таджики делали все материалами из китая

ну учитывая, что сейчас крутым жить в Алматы становиться не престижно
то для обычного народа дизайн а ля'узбеки-таджики - самое то

[iegudi]

А вы что хотите сказать что развитие нефтедобывающей отрасли шло на заёмные банками деньги????
а в жизни видел и буровой станок и работал даже, только на стройке по молодости, сваи забивал

Ну представьте себя буржуином, пришли вы сюда, подписали контракт с правительством,
получили кусочек СиГГиной земли, привезли станок и начали бурить,
а дальше что, не спать ночами, думая когда с вами условия менять будут или, что моднее
забирать вашеимущество (причину найти раз плюнуть, скажем птички теперь не так летают, их навигацию
сбил шум вашего трактора, а для страны эти птички дороже черной икры).
а теперь ищите пути решения своей проблемы, что бы и овцы целы и волки счет в швецарии имели.

Насколько я понимаю механизм, именно поэтому и даются деньги в кредит и этому отдается предпочтение перед прямым инвестированием. Т.е. если возникает проблема, разводишь руками и говоришь - фиг с ним, прекращаю работу, делайте, что хотите, я пошел, не забудьте перечислить занятые деньги на мой расчетный счет. И сразу большинство проблем автоматически рассасываются

[select]

вот предложение, реального эмигранта
видимо решил сам продавать (без риэлторов) квартирку и все что в нем, пока есть возможность, т.к. цены точно упадут
2-ка на крыше

Нормально...оригинальные цветовые решения...наверно из-за того куста конопли перед окном)))

там не ремонт а полная безвкусица. наверняка узбеки-таджики делали все материалами из китая

За 15 000$ можно подумать покупать или нет.Ничего жирок сойдет с народа и таким ценам через год рады будут.

[iegudi]

Халдекс! Вы как коноплю узнали на акой маленькой картинке?
Мда, квартирка чудненькая, зеркало над диван-кроватью... эротишненько...

Ну кому что...я например зеркала не заметил)))
зы. шисят нормальная цена...

Я чет неправильно посмотрел, похоже. Это не зеркало, а фигурный потолок такой. А сегодняшняя цена 60 - у меня воспоминание, что нечто подобное продавали за 150, когда мой френд искал квартиру пару лет назад. Не помнб, правда, в каком точно районе...

[КОТ да Винчи]

Насколько я понимаю механизм, именно поэтому и даются деньги в кредит и этому отдается предпочтение перед прямым инвестированием. Т.е. если возникает проблема, разводишь руками и говоришь - фиг с ним, прекращаю работу, делайте, что хотите, я пошел, не забудьте перечислить занятые деньги на мой расчетный счет. И сразу большинство проблем автоматически рассасываются

Правильнее... Поэтому беруться в кредит. Что бы при форс мажоре пчелы с медом разбирались.
А инвестиции что, так деньги на ветер....Сколько сегодня стоят пятилетней давности инвестиции
в Форд или братьев Леманн.

[select]

Так что cure учите мат часть . Пирамида Понци - и еще погуглите Теорию Большого Дурака.Лень искать.

Но суть одна и та же. Каждый кто купил недвижимость стремится найти еще большего дурака чем он сам. Пока дураки есть рынок недвижимости растет.Как дураки кончаются или у дураков кончаются деньги рынок недвижимости падает. Что сейчас и происходит и этот процесс мимнимум до 2012 года. Конечно барыги тоже не пальцем деланные на сезонных пиках с весны по осень попытаются отыграть проценты потерянные за зиму, но в 2008 году это им не удалось - даже 15% зачистку Дяди Никса не прошли, а в 2009 году рынок сорвется вниз.Он уже устал висеть на краю 2000 пора и на 1000 за кв.м уходить.

[cure]

Снова эксклюзивная ложь от cure.

Ага, не смеши дурень, ты и есть лохотронщик. Вам таким же сказано, надо смотреть не только себе под нос и что цены такие не исключение. Кому ты что-то пытаешься доказать, если средняя з/п в городе 753 баков при 600 за социал. Ты там в Мск иди втирай что бы они скинули хотя бы до 3600 за м2.. Апосля мы поговорим о смысле продавать дешевле 2000 за м2.

[cure]

Так что cure учите мат часть

Смотри выше. Лохотрон по сиги это и есть шарик малик - МММ - развод на простачка жаждущих халявы.

[cure]

даже 15% зачистку Дяди Никса не прошли, а в 2009 году рынок сорвется вниз.Он уже устал висеть на краю 2000 пора и на 1000 за кв.м уходить.

Никс давно признался, что они не проверяют объявы. Так что можешь забыть про Крышу и про -15%, что сразу было понятно, как появились твои "инструкции". Одно удивительно, что многие не знают с чем имеют дело.

Вообще предусмотрена проверка номера при подаче объявлений??
нет!
А как Вы это себе представляете - тотальный прозвон всех объяв? Прикиньте стоимость этой работы при потоке около 60 000 объявлений в "Крыша+Колеса+сайты соответствующие". Причем поток неравномерный - основное приходится перед выпуском номера.

http://vse.kz/index....=57195&st=78340

[select]

Так что cure учите мат часть

Смотри выше. Лохотрон по сиги это и есть шарик малик - МММ - развод на простачка жаждущих халявы.

Все как в 1929 году. 2 Великая Депрессия началась. Через пару лет будем узнавать что сделали не так наши банки. Типа Беловича, который не может теперь яму на площади зарыть-денех нет.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Чарльз Понци наших дней

http://www.gaap.ru/n...gaap_ifrs/2903/

Небывалый корпоративный скандал на днях потряс Америку: бывший председатель совета директоров фондовой биржи Nasdaq и основатель “Bernard L. Madoff Investment Securities LLC” Бернард Мадофф (Bernard L. Madoff) помещен под домашний арест. Его обвиняют в присвоении 50 миллиардов своей инвестиционной компании, которая, по сути своей, являлась финансовой пирамидой. В этой связи Америка использует другой термин – “схема Понци”, по имени одного из самых известных аферистов XX годов Чарльза Понци.

Бернард Мадофф вел свои дела в обстановке строжайшей скрытности. Некоторые источники сообщают, что о его махинациях не знали даже близкие родственники. Однако финансовый кризис пошатнул мнимую империю Мадоффа (он понял, что в этот раз расплатиться не сможет), и на днях вынужден был признаться двум старшим управляющим своей инвестиционной компании (по некоторым данным – его сыновья), что весь инвестиционно-консалтинговый бизнес был “финансовой махинацией”. А также что “с ним все кончено”, что “это, по сути, и есть схема Понци” и “одна большая ложь”. Старшие управляющие, услышавшие признание босса, раскрыли карты властям: выплаты своим инвесторам г-н Мадофф осуществлял за счет поступлений от других инвесторов. Он также признался им, что фирма пребывает в состоянии неплатежеспособности уже на протяжении нескольких лет, и что общие потери оцениваются в 50 миллиардов долларов.

Компания “Bernard L. Madoff Investment Securities LLC” была основана в 1960 году. Политика стабильности (высокие прибыли невзирая ни на какие внешние условия) оказалась большим соблазном для инвесторов – в том числе и очень крупных. Пока представляется туманной дальнейшая судьба многих - рухнувшая пирамида Мадоффа может утянуть их за собой. Приведем некоторые примеры: голландский банк “Fitch” – ожидаемые потери около 1 миллиарда евро; HSBC - 1 миллиард долларов; BNP Paribas (Франция) – 350 миллионов евро. И это, конечно, далеко не полный список.

Самым прямым участником скандала оказался и главный американский регулятор – Комиссия по ценным бумагам и биржам (SEC). Разгневанные инвесторы не считают действенной используемую Комиссией систему регулирования: они распыляли свои силы по мелочам и не замечали того, что делается у них буквально перед носом. Как сообщают некоторые источники, проверка бухгалтерской отчетности “Bernard L. Madoff Investment Securities” ни разу не проводилась с 2006 года. Что называется, глаза регуляторов были ослеплены авторитетом ещё недавно считавшегося признанным финансовым гуру Бернарда Мадоффа. “Возможно, над SEC должна быть поставлена глобальная контролирующая структура, которая могла бы давать обязательные для выполнения предписания национальным регуляторам”, - высказался на этот счет старший аналитик “Центринвест групп” Владимир Рожанковский.

Между тем, уже стали известны некоторые детали проведенного SEC экстренного расследования. Используя имеющиеся в наличии возможности, Комиссия сейчас занимается изучением финансовой документации компании, раскрывающей сложную схему Мадоффа, целью которой было введение в заблуждение инвесторов и органы финансового надзора. В последовавшем на днях заявлении глава SEC Кристофер Кокс отмечает: “Пока что я не имею права раскрывать все детали расследования, но то, что нам стало известно уже сейчас, указывает сразу на несколько фальшивых комплектов финансовой документации, призванной обмануть проверяющие инстанции и инвесторов”.

[киркуду]

вот прогноз от банкиров

Рецессия в промышленно развитых странах начинает сказываться на объемах их внешних инвестиций, в первую очередь в развивающиеся страны, что, вероятно, послужит толчком к дальнейшему падению их валют, считают аналитики Morgan Stanley. Финансовый кризис уничтожил около одной трети всего благосостояния в мире. Это будет иметь глубокие и продолжительные последствия для мирового потребления. Развивающиеся страны Азии, Европы и Латинской Америки уже почувствовали на себе сокращение инвестиционных потоков. "Страны с профицитом также уязвимы в период мирового кризиса, как и страны с высоким дефицитом. Рост нормы сбережений в англо-саксонских странах - это тенденция, которая останется с нами на ближайшие годы. Циклический шок только начинается, скоро недостаток капитала скажется во всех развивающихся странах", - говорится в обзоре Morgan Stanley. Китай, Индия и Бразилия уже объявили о снижении экспорта. Россия, четвертая страна блока БРИК, и самая крупная среди развивающихся стран мира, сообщила о снижении темпов роста до годового минимума.
Источник: Forexpf.Ru - Новости рынка и аналитика Forex

Казахстан так же в развивающихся

[select]

Вот и cure спекся. Называет ЛОХОТРОНЩИКОМ человека который искренне желает падения цен на жилье.

НЕНОРМАЛЬНО то что Аномально высокие цены - барыги выдают за НОРМАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ .

С 1991 года по 2008 год, только два года были цены 3000$ за квадрат, а до этого времени они болтались на уровне 250$ за квадрат. Значит если цены 14 лет были примерно одинаковые, то это и есть их нормальное состояние, а 2000$ за квадрат это аномалия.

Сейчас на сайте www.rabota.kz вакансии от 250$ в месяц. Вот так.

http://www.rabota.kz...cy.php?vac=7778
Продавец-консультант, г. Алматы 29.12.2008
Сфера деятельности компании: Продажа одежды
Предполагаемые должностные обязанности: Знание склада, знание марок, умение работать с клиентами
Заработная плата от 30 000 тенге
ТРЕБОВАНИЯ
Образование: Высшее (приветствуется)
Опыт работы (обязателен)
Компьютерные навыки: Знание ПК
Знание языков: Русский, казахский
Возраст от 21 года
Пол: Женский
Особые требования: Пакет документов на трудоустройство
Дополнительные требования: Коммуникабельность, ответственность, пунктуальность

Сообщение отредактировал select: 06.01.2009, 18:17:28

[cure]

Все как в 1929 году. 2 Великая Депрессия началась. Через пару лет будем узнавать что сделали не так наши банки. Типа Беловича, который не может теперь яму на площади зарыть-денех нет.

Ладно не отмазывайся, сам как поц.
А на кой сейчас нужет ещё один гипермаркет-развлекаловка? Пусть дома строит для среднего горожанина, что он собственно и делал, ч/з АДК. Глупый, селект как пень.

[iegudi]

Кьюр, нельзя быть таким нетерпимым, тем более, по отношению к "Человеку года на ЦТ". А аргумент, что нет смысла продавать меньше, чем за 2000, не прокатывает при текущем индексе в 1800. Вы во многом правы по поводу нехватки жилья, но тут есть пара мелочей - тем, для кого оно предназначено, его уже давно хватает, новых богатых господинов кротов с запросами на новые квартиры не появится еще некоторое время, а нехватка - слово очень гибкое. Да, у нас меньше, чем по 40 м на рыло, но когда-то всем ХВАТАЛО по 6 м. Если не на что кушать, метры перестают казаться проблемой.

[iegudi]

Сейчас на сайте www.rabota.kz вакансии секретарей от 300$ в месяц. Вот так.

Помню, полтора года назад искали секретаршу. 600-700 баксов или вапче не подходи - такие были запросы. При этом - минимум знаний и умений.

[cure]

Вот и cure спекся. Называет ЛОХОТРОНЩИКОМ человека который искренне желает падения цен на жилье.

НЕНОРМАЛЬНО то что Аномально высокие цены - барыги выдают за НОРМАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ .

С 1991 года по 2008 год, только два года были цены 3000$ за квадрат, а до этого времени они болтались на уровне 250$ за квадрат. Значит если цены 14 лет были примерно одинаковые, то это и есть их нормальное состояние, а 2000$ за квадрат это аномалия.

Сейчас на сайте www.rabota.kz вакансии секретарей от 300$ в месяц. Вот так.

Ты всё не угомонишься? Какие 90е и ещё нормальное состояние? Ты хоть понимаешь что пишешь? Это в 90е было нормальное состояние? На самом деле переходный период со всеми вытекающими последствиями.

Сообщение отредактировал cure: 06.01.2009, 18:13:58

[MMN]

Кьюр, нельзя быть таким нетерпимым, тем более, по отношению к "Человеку года на ЦТ". А аргумент, что нет смысла продавать меньше, чем за 2000, не прокатывает при текущем индексе в 1800. Вы во многом правы по поводу нехватки жилья, но тут есть пара мелочей - тем, для кого оно предназначено, его уже давно хватает, новых богатых господинов кротов с запросами на новые квартиры не появится еще некоторое время, а нехватка - слово очень гибкое. Да, у нас меньше, чем по 40 м на рыло, но когда-то всем ХВАТАЛО по 6 м. Если не на что кушать, метры перестают казаться проблемой.

Я уже это ему говорил, но...
"Что в лоб, что по-лбу всё едино" (с)

Кура, ты можешь без ОСКОРБЛЕНИЙ?
Или Заткнись вообще!!!