Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[КОТ да Винчи]

Вообще банки выдали 46 млрд долларов кредитов под залог квартир,земли и акций.

Вообще то Селект, вы на кредитные деньги питаете свой компьютер
и сохраняете свою задницу в тепле.
А также заполняете регулярно систему канализации ламаты.
Хотелось бы что бы и мозг вы использовали по назначению...
Как то с этим проблема нынче у вас.

[Аникейн]

Нефть будет дорожать уже в ближайшее дни...Нефть будет в районе 60 баксов, цены попрут вверх как милые - в смысле на недвижуху.

летом цена за баррель была в районе 145 долларов. и цена за кв. м. падала. а вот сейчас когда станет 60 баксов она сразу попрет вверх

[AIATOLLA]

Вот и к нам это не относится - мы никак не интегрированы в глобальную экономику.
Нефть будет дорожать уже в ближайшее дни...Нефть будет в районе 60 баксов, цены попрут вверх как милые - в смысле на недвижуху.

она и попёрла до 48 долл/бар, за счёт войны Израиля, для того чтобы подросла до 60 надо ему ещё и Иран побомбить

[iegudi]

Все повторяется идет бум -баст. Бум прошел остался баст.Крах только начинается

А вот с этим я не спорю . ИМХО, сейчас гораздо больше факторов, которые играют на понижение, чем на повышение.

[AIATOLLA]

К лету цены подрастут

http://otmetim.kz/content/view/766/26/

Генеральный директор компании Umex Realty Аскар Мукашев уверен, что сегодня мы практически достигли ценового дна и цены на квартиры ниже 2 тысяч долларов за 1 кв. метр в среднем по Алматы не опустятся.

– В Ауэзовском районе цены зафиксировались на уровне 1400 долларов за квадрат, в Турксибском – 1000, в Медеуском – 3000 долларов за квадрат, – говорит Мукашев. – Если раньше соотношение между районами составляло 20–30 процентов, то сейчас разброс очень велик. С приходом весны спрос на жилье повысился. К лету цены немного подрастут. С августа они будут расти в среднем на 10–15 процентов в год. На подъеме цен скажется и дефицит недвижимости в республике. На каждого казахстанца сегодня приходится 16,8 кв. метра построенного жилья. А к примеру, в Дании – 45 кв. метров на человека, в Европе – 29 кв. метров. В то же время в Казахстане наблюдается бэби-бум. Наше население растет, и потребность в недвижимости день ото дня тоже.

статья вроде от 6 января а у них уже весна

дополнение
Медеуский район кирпич 3-х комн на 24 декабря 2 829 $
Ауэзовский район панельн 3-х комн на 24 декабря 1 347 $
1и 2-х и того дешевле
и это из крыши хотелки барыг

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 06.01.2009, 12:40:14

[ЛукОйл]

По итогам 2008 барыг можно назвать лошарами. Как говорится ничего личного, просто бизнес.

Ай не живите одним ...годом. лохов по осени считать будем.

[MMN]

Это для Минутки и подобных
Реструктуризация долгов


Отечественное правительство всерьез озаботилось спасением финансового флагмана. После ряда заявлений о вливании средств в капитал банков и выкупе проблемных активов Астана решила выйти на новый уровень взаимоотношений и договориться с зарубежными инвесторами о реструктуризации долгов. Правда, сами банкиры такой заботы не оценили и официально заявили, что не намерены реструктурировать внешние обязательства.

В начале декабря официальная Астана ошеломила отечественных банкиров и иностранных инвесторов новостью о том, что намерена вступить в переговоры с зарубежными кредиторами о реструктуризации долгов казахстанских банков. Заявление озвучил глава фонда «Самрук-Казына» Кайрат Келимбетов.

«В случае соответствующего поручения правительства мы совместно с другими ведомствами готовы начать переговорный процесс с иностранными инвестбанками и инвесторами для отработки механизма реализации реструктуризации задолженностей», – сообщил он. Общий объем внешней задолженности отечественных банков превышает $40 млрд., и значительную часть этой задолженности нужно погасить в ближайшие два-три года, добавил он. Каким образом будет реализована эта схема, пока неясно, но г-н Келимбетов пообещал рассказать подробности уже в январе 2009 года.

В следующем году казахстанским банкам необходимо выплатить по внешним обязательствам больше $10 млрд. Сумма действительно большая, вместе с тем сопоставимая с платежами по внешнему долгу, выплаченному в уходящем году. Необходимо отметить, что выплаты крупных кредитов происходили в основном за счет рефинансирования внешней задолженности, если смотреть на статистику, совокупный внешний долг казахстанских банков сократился примерно на 10%.

http://www.zakon.kz/...asp?id=30369710

[КОТ да Винчи]

"Нью-Йорк. Ведущие американские экономисты прогнозируют углубление кризиса

По мнению двух известных американских экономистов, финансовый кризис будет ухудшаться, продолжит оказывать давление на цены на рынке жилья в США и увеличит безработицу до 11%, сообщает 5 января Reuters.
Кармен Рейнхарт (Carmen Reinhart) из Университета Мериленда и Кеннет Рогофф (Kenneth Rogoff) из Гарварда полагают, что рынок жилья достигнет дна не раньше 2010 года, и это является плохим предзнаменованием для банков, совокупный объем ипотечных ссуд в которых составляет триллионы долларов.
В совместном докладе, представленном на ежегодной конференции Американской экономической ассоциации (American Economic Association), Рейнхарт и Рогофф отметили, что, несмотря на усилия правительств и финансовых властей разных стран, принятые меры лишь ограничили последствия крупнейшего кредитного пузыпя в современной истории.

Еще один прогноз, содержащийся в их исследовании, касается взрыва государственного долга.

"Двигателями увеличения долгов являются неизбежный коллапс налоговых поступлений в бюджеты в связи с глубокими и длительными уменьшениями объемов производства, равно как амбициозные финансово-политические решения, направленные на сдерживание спада", - считают Рейнхарт и Рогофф."

Так что желаю всем встретить следующее рождество христово 2010 года, имея стабильный доход.
А цена пещерок это уже вторично и для работающего и для безработного.

[Pr'Co]

Как Селект появился стало интересно читать эту страницу...

[cure]

А я не скрываю, я как говорят на биржевом жаргоне - медведь. Играю на понижение, ведь в 2003 году когда у вас все началось я не участвовал, как тут пишут упустил свой шанс. Вот сейчас думаю все наверстать, ведь мне с моими 4-6% ипотеки, против ваших 12 - одна благодать.Но сразу же поясню, еже ли вдруг мир придержащих возьмет и повернеться к люду лицом, я от своей барыжьей затеи с удовольствием откажусь. Если у вас семь пятей во лбу и вы можете создать пару тройку рабочих мест, вы должны жить немного получше чем ваши работники, но это не значить, что вы должны ездить на бентли, а они на запарожцах. Правильней сказать если вы будете получать процентов 20-25 больше чем они - это будет справедливо. А не так как сейчас начальник 300% и больше, чем его рабочий.

Да не стОит пояснять, то что вы игрок (как и другие впрочем) и так понятно к чему вы тут пишите. По поводу начальства я и сам знаю.

Опять не прав! Да тут столько поностроенно, мама не горюй! Лишь бы платил тебе за полгоду новый дом построят. Да и цены тут уже не такие как раньше, а ежели не в столице жить так вообще тысяч за 100 можно прикупить домик мечты на побережье. правда инфраструктура (больницы, школа, магазины) там будет не очень, но жить намного лучше и спокойней чем у вас. правда это для тех кто уже заработат на жизнь и работать в ближайшие пяток лет не собирается.

Вы рассуждаете с точки зрения иммигранта-колбасника. Заберите к себе ваших родственников, для коих вы тут плетёте прописные истины и все дела. А на счёт жить не в столице, то и здесь это не проблема, если речь идёт именно о крыше над головой и ничего более.

Сообщение отредактировал cure: 06.01.2009, 13:25:46

[AIATOLLA]

Как Селект появился стало интересно читать эту страницу...

он просто адекватно отвечает неадекватным

[way4u]

Вообще банки выдали 46 млрд долларов кредитов под залог квартир,земли и акций.

Вообще то Селект, вы на кредитные деньги питаете свой компьютер
и сохраняете свою задницу в тепле.
А также заполняете регулярно систему канализации ламаты.
Хотелось бы что бы и мозг вы использовали по назначению...
Как то с этим проблема нынче у вас.

ну прям как дети
все в кредит
Заложники гламура

По мнению психологов, в последнее время критерии оценки заметно сместились. Ребенок, который не прогуливает школу, хорошо учится и не становится наркоманом, - по мнению взрослых, суперответственный. Что же касается бескорыстия, доброго дела, то здесь сдвиг в оценках уже оборачивается парадоксом. Такие люди зачастую воспринимаются современным обывателем как ненормальные. То есть эпитет "ответственный" присваивается сегодня человеку, который худо-бедно способен отвечать за себя. Все, что сверх этого, уже исключение из правил. Что ж, всегда наступает время собирать плоды.

- Наши дети - заложники культа гламура, - говорит психолог Марьям Копелева. - Для них деньги - это цель, а не средство. Они настолько хотят быть богатыми и жить сладкой жизнью, что, не имея этого, стараются хотя бы подражать, казаться. И не их это вина, и не родителей. Подобное гипертрофированное понятие ценностей - следствие установленных правил игры XXI века для поддержания устойчивого спроса на товары и услуги. Ведь именно таким образом и поддерживается круговорот денег в природе. Выигрывает здесь тот, кто сможет это осознать и донести до ребенка, помочь ему осознать иные ценности. Объяснить, что если он хочет выделиться, то надо уметь считать деньги, а не бездумно тратить и кичиться обновками перед сверстниками. А предметом гордости может стать хорошая вещь, купленная со скидкой, что, согласитесь, есть вполне взрослый поступок.

Другими словами, нужно общаться с детьми на равных. Конечно, вначале будет сложно, но если разъяснять постепенно, последовательно и ненавязчиво, ребенок поймет, что в этой жизни крут не тот, кто обладает кучей дорогих игрушек, а тот, кто умнее и добрее. Что, обладая определенным багажом знаний, он не пропадет в нашем непростом мире и всегда сможет заработать на красивые вещи. Мы живем в условиях развивающейся рыночной экономики. Наша задача по отношению к детям - научить их ценить, любить и уважать деньги. Если ребенок с малых лет придет к пониманию, что деньги не самоцель, а награда за действия, за внутренние изменения, за личностный рост, если малыш будет воспринимать деньги как инструмент для достижения своих желаний, он захочет научиться грамотно пользоваться этим инструментом. Он научится по-настоящему ценить деньги и все то, что на них покупается, поскольку поймет, что для их получения нужно потрудиться. И труд этот очень серьезный, поскольку трудиться придется над собой.

Сообщение отредактировал way4u: 06.01.2009, 13:15:55

[cure]

так и вы тогда берите среднюю зарплату по району, какая по ВАЗу, Жулдызу, Айнабулаку и Тулебайке с Самалами

А мож вам ещё по отдельным домам з/п дать, вы это себе как представляете? Средняя з/п для этого и существует.

[MMN]

При этом политолог особо отметил, что в свое время практически все системообразующие банки говорили, что не нуждаются в государственной поддержке. Хотя в конце концов они ее все-таки приняли. «И не суть важно, было сделано это добровольно или добровольно-принудительно. Банки могут говорить все, что угодно, но ¬правила игры в финансовой сфере сейчас определяет правительство», – подчеркнул г-н Сатпаев.

Кстати, хотелось бы обратить внимание на еще один факт. Недавно Альянс Банк подписал соглашение с правительством о повышении капитализации банка. Как отмечается в сообщении, в рамках соглашения Альянс Банк обязался продать фонду «Самрук-Казына» «не менее 25% акций». А ведь изначально формулировка была совсем другой, и государство неоднократно заявляло, что войдет в капитал банков максимум на 25%.

http://www.and.kz/229/VLAST

[cure]

Это для Минутки и подобных
Реструктуризация долгов

А чего там про жильё не написано? Его тоже можно на западе перезанять?

[cure]

- так и у нас индексов мого и они тоже ... разные... на любой вкус...
Вам лично какой уровень индекса больше нравится?

Где у нас много индексов? Был абсолют и тот неизвестно откуда брался (по базе у них в основном новострой элит, бизнес, и т п) - сдулся. Есть ещё левый kn.kz (с неизвестно откуда берущейся инфой) и тот астанинский. По существу нет ни одного.

Сообщение отредактировал cure: 06.01.2009, 13:22:10

[MMN]

Дно будет летом 2009 года
Период неопределенности завершится, как ожидается, к середине года, когда будет достигнуто "дно" кризиса
http://www.nomad.su/?a=4-200901060112

А пока падать и падать!!!

[MMN]

Это для Минутки и подобных
Реструктуризация долгов

А чего там про жильё не написано? Его тоже можно на западе перезанять?

Ты еще здесь?
Кто тут больше всех КУДАХТАЛ что надо ветку закрыть?

[cure]

Как Селект появился стало интересно читать эту страницу...

он просто адекватно отвечает неадекватным

Он мошенник и как многие здесь прикидывающиеся нищими, но поскольку это соответствует их собственным мечтаниям, то да он писец какой адекватный - одни 300 000 ипотечников, 150 000 квартир и 45 000 залоговых и т п враньё чего стОят.

Ты еще здесь?
Кто тут больше всех КУДАХТАЛ что надо ветку закрыть?

Не ради тебя, но поскольку ты тут снова появился, то да пора закрывать уже давно.

[Pooka]

«У России есть ген выживания, — считает Варданян. — Последние 20 лет нация жила в перманентном кризисе — в отличие от Америки и Европы. Еще очень многие здесь застали времена, когда нечего было есть, а людям давали талоны на сахар. Стрессоустойчивость — наш козырь. Да и ситуация сейчас гораздо лучше, чем в 1991, 1995 и 1998 гг. — как с точки зрения резервов, так и с точки зрения макроэкономической и политической стабильности».

«В некоторых странах кризис идет уже давно, а российское правительство за три месяца сделало больше, чем некоторые национальные правительства за год. Это дает надежду, что мы сможем локализовать последствия и достойно ответим на вызовы», — хвалит власть Соловьев.

Думаю что для Казахстанцев эти высказывания подходят тоже

Стрессоустойчивость — наш козырь.

Народ чем раньше привыкнем к кризису тем лучше для всех нас...