Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Лэндкрузер Тойотыч]

У нас собираются ипотечникам 4-х банков, сотрудничающих с государством, дать отсрочку на выплату основного долга по ипотеке на 2 года с Нового года!

[Scalper]

У нас собираются ипотечникам 4-х банков, сотрудничающих с государством, дать отсрочку на выплату основного долга по ипотеке на 2 года с Нового года!

Говорили же несколько месяцев назад, что слух об "амнистии" по ипотеке ходит

[AIATOLLA]

На правительственном часе в Мажилисе министр доложил "о государственной программе жилищного строительства в РК на 2008-2010 годы"
В.Школьник: Я, честно говоря, при всем своем желании увидеть коррупционность, пока не увидел. В чем коррупционность?

Жигер Байтелесов, Пресс-служба Аппарата Мажилиса Парламента РК, 22 декабря

Сегодня в Мажилисе под председательством вице-спикера Жаныбека Карибжанова состоялся правительственный час, на котором министр индустрии и торговли Владимир Школьник доложил депутатам "О Государственной программе жилищного строительства в Республике Казахстан на 2008-2010 годы".

Докладывая парламентариям о программе, министр осветил три вопроса:

- как реализуется Государственная программа жилищного строительства, утвержденная Указом Президента и рассчитанная на 2008-2010 годы;

- о ситуации в долевом строительстве;

- об изменении законодательства о долевом строительстве, том законопроекте, который сейчас рассматривается в Мажилисе Парламента Республики Казахстан.

http://www.nomad.su/?a=3-200812230331

[Лэндкрузер Тойотыч]

Правительство начнет вести переговоры с иностранными кредиторами о реструктуризации долгов казахстанских банков. Это заявление председателя правления фонда национального благосостояния «Самрук-Казына» Кайрата Келимбетова – по сути – констатация дефолта банков.

Это не дефолт, а мудрое ,хотя и запоздалое решение правительства с целью воспрепятствовать оттоку капитала за границу.
Эти бабки должны оставаться в стране и работать на нас.

[iegudi]

Говорили же несколько месяцев назад, что слух об "амнистии" по ипотеке ходит

Вчера сдуру посмотрел новости, все очень похоже на Россию.
Или отсрочка на год под гарантии госипотечного фонда, или допкредит банка на обслуживание своего кредита в течение года. Но только для тех, кто потерял работу или кому урезали зарплату. Остальным - напрягаться.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Говорили же несколько месяцев назад, что слух об "амнистии" по ипотеке ходит

Вчера сдуру посмотрел новости, все очень похоже на Россию.
Или отсрочка на год под гарантии госипотечного фонда, или допкредит банка на обслуживание своего кредита в течение года. Но только для тех, кто потерял работу или кому урезали зарплату. Остальным - напрягаться.

Вот здесь: Участвующие в госпрограмме ипотечного кредитования комбанки на 2 года предоставят отсрочку по погашению основного долга по ипотечным кредитам – «Самрук-Казына»
Еще и процент по кредиту снизят до 12.5% ...
ПС. Неясно написано. Перечитал. Вроде и не на 4 банка распространяется, а на все, кто сотрудничает с СамКа...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 23.12.2008, 15:23:49

[cure]

Вот статейка для разнообразия.
http://www.irn.ru/articles/17417.html

Резюме
Следует отметить, что стремительное развитие общего финансового кризиса и коррекции цен на недвижимость имеет свои положительные стороны. По мнению аналитического центра www.irn.ru, после 7 летнего периода постоянного роста цен рынку недвижимости было необходимо «спустить пар», чтобы подготовится к новому продолжительному периоду роста. Примечательно, что основная часть коррекции цен уже произошла, причем за довольно короткий промежуток времени – последние месяцы 2008 года. А значит, худшее уже позади.

С началом 2009 года снижение цен, разумеется, продолжится, но оно будет происходить уже замедляющимися темпами, и рынок достигнет «дна» еще в первом полугодии, после чего последует период стабилизации цен. Дальнейшее развитие событий, во многом, будет зависеть от общего макроэкономического фона, но постепенная активизация покупателей будет происходить за счет высокой потенциальной потребности в жилье и необходимости в улучшении жилищных условий. А значит, впоследствии рынку обеспечен новый период подъема.
Все материалы по теме Аналитический центр IRN.RU

Следует обратить внимание на проценты снижения. Для примера из тех же процентов падения - у нас давно дно + также сходится при расчёте из средней з/п. Когда там дисконт достигнет хотябы наших нынешних величин имеет смысл начинать продажи в Алмате с 2000 за м2.

Сообщение отредактировал cure: 23.12.2008, 15:28:40

[Коляныч]

где то читал что криз L-образный, и ножка у буквы L - это весь 2009 год

Может там правая ножка кириллической буквы Л имелась в виду?

[Pure and Naive]

где то читал что криз L-образный, и ножка у буквы L - это весь 2009 год

Может там правая ножка кириллической буквы Л имелась в виду?

Тогда правая ножка этой буквы идет в "минус" бесконечность...

[Scalper]

Неясно написано.

Да вообще, такое ощущение, что все на инстинктах в КЗ делается))

[MMN]

Хороший вариант. Стоит посмотреть.
http://krisha.kz/a/show/3878193.html

[shygan]

где то читал что криз L-образный, и ножка у буквы L - это весь 2009 год

Может там правая ножка кириллической буквы Л имелась в виду?

Тогда правая ножка этой буквы идет в "минус" бесконечность...

а ХЗ, я же не лингвист

Сообщение отредактировал shygan: 23.12.2008, 15:57:00

[Scalper]

Вчера сдуру посмотрел новости, все очень похоже на Россию.

Корреляция есть однозначно

[Лэндкрузер Тойотыч]

Вот статейка для разнообразия.
http://www.irn.ru/articles/17417.html
Примечательно, что основная часть коррекции цен уже произошла, причем за довольно короткий промежуток времени – последние месяцы 2008 года. А значит, худшее уже позади.

В России все только еще начинается. Там и в Москве предстоит коррекция, и провинция должна как следует откорректироваться...
Там все будет протекать тяжелее. Прошло всего три месяца, а Россия уже истратила на стабилизацию 150 млрд долларов-четверть имевшихся запасов Нацфонда и ЗВР...

Неясно написано.

Да вообще, такое ощущение, что все на инстинктах в КЗ делается))

Я вообще-то имел в виду журналистику...

[LEDiK]

Каких барыг? Я знаю массу людей у которых квартира это всё, что у них есть ценного. И по вашим ценам им грозит просто остаться на улице ни с чем. А по части остального вам уже было не раз сказано, нет реальных цен, а есть рынок, иначе предложите кому-то продавать вам нефть с 20-30% прибыли, я посмотрю как у вас это получится.
ЗЫ 720 м2 - это ж социалка. Вот вам и рыночная цена 720 *2 = 1440 (минимум) типовой квартиры на окраине. Соответственно, в городе надо умножить на 3-5 (в зависимости от района и т д)

Недавно, неделю или две назад, Вы уважаемый доказывали, что нормальная рыночная цена это 2200 за м2. Что-то быстро Вы свою планку понизили!

По поводу вашей себестоимости, прочтите мой предпоследний пост, может вы его не заметили!? Там застройщик в Киеве пишет про реальную себестоимость м2. Почему то все проигнорировали эту статью. Что не выгодно? или крыть уже не чем?

[Лэндкрузер Тойотыч]

Там застройщик в Киеве пишет про реальную себестоимость м2. Почему то все проигнорировали эту статью. Что не выгодно? или крыть уже не чем?

Ледик, а при чем тут киевский дядька? В каждой стране своя специфика и своя ситуация сложилась. Киев- банкрот давно...

[Scalper]

Я вообще-то имел в виду журналистику...

Она констатирует факты

Сообщение отредактировал Scalper: 23.12.2008, 16:05:59

[AIATOLLA]

По поводу вашей себестоимости, прочтите мой предпоследний пост, может вы его не заметили!? Там застройщик в Киеве пишет про реальную себестоимость м2. Почему то все проигнорировали эту статью. Что не выгодно? или крыть уже не чем?

кому надо тот заценил,
а ,естественно, не выгодно тем кто не слил недвижимость по докризисным ценам, вот и плюются на всех через стекло монитора

[Лэндкрузер Тойотыч]

Она констатирует факты

Не все страны имееют разработанные антикризисные программы. Вот и РФ пока не имеет своей программы. Опять, как сложилось в последние 8 лет, будут с нашей копировать...

[AIATOLLA]

Хороший вариант. Стоит посмотреть.
http://krisha.kz/a/show/3878193.html

из комментариев
5-а-5 20 декабря в 23:02 #7

Народ, Вы не поняли. Это он предлагает 60000 тому кто его от этого избавит.