Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Лэндкрузер Тойотыч]

Товарищи, в Ате сейсмо опасная зона, как вы считаете, стоит ли купить там Кваритру в элитном доме? или лучше просто снимать?

Если опасно, то какая разница, покупать или снимать?

[shygan]

на счет дна, я уже писал, что дно будет только тогда когда банки начнут сливать свою недвижимость не по остаточному принципу, а по рыночной цене, т.е. част убытков, в виде переоцененного залога по кредиту возьмут на себя
в жизни это будет следующий образом, как только будут появляться отказ по ипотечнике, когда купили например 1-комнатную квартирку за более чем 100 тыс$, вот это и будет дно

Сообщение отредактировал shygan: 23.12.2008, 16:42:14

[cure]

Ты бы, тогда потрудился и привел статистику о социальном положении выехавших из страны и въехавших в страну. Хотя я в общем то не сомневаюсь, что выехали многие хоть с какими-то, но деньгами. А вот что в оролманы въехали с деньгами, это у меня под большим вопросом. Выехавшим государство ни как не помогало, а вот за въезд еще и приплачивают.

Оралманов вообще-то не так много приехало и отнюдь не в Алматы. Если вам это об чём то говорит.
http://www.enbek.kz/...a...6&mintrud=1

Неужели ты считаешь, что эти новые граждане влияют на стоимость жилья? Хотя теоретически должны, но к сожалению только на понижение (соцжилье). Так что твои доводы - не убедительны.

Какие у меня доводы, есть выше.

[kaizer2]

Говорили же несколько месяцев назад, что слух об "амнистии" по ипотеке ходит

Вчера сдуру посмотрел новости, все очень похоже на Россию.
Или отсрочка на год под гарантии госипотечного фонда, или допкредит банка на обслуживание своего кредита в течение года. Но только для тех, кто потерял работу или кому урезали зарплату. Остальным - напрягаться.

Вот здесь: Участвующие в госпрограмме ипотечного кредитования комбанки на 2 года предоставят отсрочку по погашению основного долга по ипотечным кредитам – «Самрук-Казына»
Еще и процент по кредиту снизят до 12.5% ...
ПС. Неясно написано. Перечитал. Вроде и не на 4 банка распространяется, а на все, кто сотрудничает с СамКа...

12 % это халява. Только не понятно,такой процент насегда останется или как?

[AIATOLLA]

Товарищи, в Ате сейсмо опасная зона, как вы считаете, стоит ли купить там Кваритру в элитном доме? или лучше просто снимать?

а что Возле созвездия Лиры жить не дают????
и если покупать то обязательно элитное

[shygan]

Товарищи, в Ате сейсмо опасная зона, как вы считаете, стоит ли купить там Кваритру в элитном доме? или лучше просто снимать?

а что Возле созвездия Лиры жить не дают????
и если покупать то обязательно элитное

нет, это вялая попытка разогреть рынок

[AIATOLLA]

Нефть (Urals) USD 36,78
Официальный курс доллара к рублю, установленный ЦБ РФ на 24 декабря 2008 г., составляет 28,3359 руб. за $1. По сравнению с уровнем значения предыдущего дня курс вырос почти на семь копеек.
а у нас доллар со 120.83 снизился 120.8

[shygan]

От редакции: Шепот в эфире

Отсутствие взвешенной информации о положении дел в экономике (как в октябре, когда госканалы не рассказали о рекордном падении отечественных фондовых индексов) уже откликнулось снижением доверия. Во время боевых действий в Южной Осетии свыше 60% опрошенных фондом «Общественное мнение» назвали работу отечественных телеканалов и центральных газет объективной и лишь 11% — необъективной. Сейчас 45% респондентов считают освещение экономической ситуации необъективным, противоположной точки зрения придерживаются 35%. Зрители будут переходить к альтернативным каналам информации — в частности, к интернету, а следствием этого будет падение доверия к действиям государства. Недоверие к действиям государства способно свести на нет все антикризисные меры и даже усугубить ситуацию. Пришло время радикально менять информационную политику на федеральных телеканалах.

так что разгон ветки обеспечен

[Лэндкрузер Тойотыч]

12 % это халява. Только не понятно,такой процент насегда останется или как?

Там написано так: 12.5%старым ипотечникам, 10.5%- новым ипотечникам на 15 лет.

"Что касается действующих ипотечных кредитов, ставка вознаграждения по которым более 12,5%, в программе сказано, что будет рефинансирование их до ставки 12,5%", - также сообщил он.(с)

Насколько я понял, это будет рефинансирование на оставшийся до полного погашения кредита срок...

[Scalper]

Если опасно, то какая разница, покупать или снимать?

Как Вы считаете рынок аренды жилья сейчас самый привлекательный?

Вчера по телеку смотрел, говорят, что 70% жилья по гос программе сдано в аренду

это будет рефинансирование на оставшийся до полного погашения кредита срок...

А что по поводу 2-х летних каникул по погашению основного долга? Разумно?

[Лэндкрузер Тойотыч]

Как Вы считаете рынок аренды жилья сейчас самый привлекательный?

Вчера по телеку смотрел, говорят, что 70% жилья по гос программе сдано в аренду

Не слышал такого. Нужны цифры, конкретно сколько квартир, где и т.д...
А что за канал передал?

[$_-_VERON_-_$]

Ха, красавчики столько отзывов. Ок. Просто часто в Ате бываю хочеться жить в своей квартире, вот жду что цены Ате упадут. Сейсмо, незабывайте это люди

[cure]

Как Вы считаете рынок аренды жилья сейчас самый привлекательный?

Вчера по телеку смотрел, говорят, что 70% жилья по гос программе сдано в аренду

Не слышал такого. Нужны цифры, конкретно сколько квартир, где и т.д...
А что за канал передал?

Так об этом тут был как-то спич, но это ещё ничего ....

О жилье
Также, как заявил Нурсултан Назарбаев, в Казахстане необходимо развивать сектор арендного жилья.
- Не социальное, не коммунальное жилье, а арендное, - на всякий случай уточнил президент. - Хватит, мы не в коммунизме живем. Получил жилье - и все, а потом оно тут же продается, а человек снова становится в очередь - дайте мне социальное жилье. Живите в аренде, весь мир так живет.

[Лэндкрузер Тойотыч]

А что по поводу 2-х летних каникул по погашению основного долга? Разумно?

Ну можно конечно попробовать отобрать жилье у граждан ипотечников.
Вот только непонятно, почему это распространяется только на ипотечников, имеющих жилье до 120 кв м?
Если человек продал хату и купил в ипотеку 130 кв м, он в эту программу помощи не попадает. Можно было соразмерно снизить, если это единственное жилье у человека, и он там живет...

Ха, красавчики столько отзывов. Ок. Просто часто в Ате бываю хочеться жить в своей квартире, вот жду что цены Ате упадут. Сейсмо, незабывайте это люди

Задолго до Вас то же самое сказал другой чувак:
Люди, будьте бдительны!(с)

[cure]

А что по поводу 2-х летних каникул по погашению основного долга? Разумно?

Ну можно конечно попробовать отобрать жилье у граждан ипотечников.
Вот только непонятно, почему это распространяется только на ипотечников, имеющих жилье до 120 кв м?
Если человек продал хату и купил в ипотеку 130 кв м, он в эту программу помощи не попадает. Можно было соразмерно снизить, если это единственное жилье у человека, и он там живет...

ЛТ, так они лишь про Госпрограмму, те под её выполнение пекуться. А оно во как выходит.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Также, как заявил Нурсултан Назарбаев, в Казахстане необходимо развивать сектор арендного жилья.
- Не социальное, не коммунальное жилье, а арендное, - на всякий случай уточнил президент. - Хватит, мы не в коммунизме живем. Получил жилье - и все, а потом оно тут же продается, а человек снова становится в очередь - дайте мне социальное жилье. Живите в аренде, весь мир так живет.

Чтобы сектор арендного жилья нормально развивался, и чтобы люди не привязывались к одной квартире/дому пожизненно, надо развивать и другие города, кроме Астаны и Алматы. Чтобы там была работа и сопоставимые зарплаты. Вот тогда и будут люди кочевать по арендным домам, как на Западе, в поисках подходящей работы.

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 23.12.2008, 17:17:47

[$_-_VERON_-_$]

Тойтыч
Незнаю я просто делюсь свомим прикидками, дело в том что, в Астане Климат все Убивает, и желание работать тоже.
Ата конешно Оазис, но сейсмоопасный оазис.
Кстати а кто говорил до этого? мои слова?

[киркуду]

стрельбы на 24.12.08
ЛТ: +100% сейчас над "деревянным" баксом смеются, а скоро за него в морду будут давать!(с)
БА +50%
Злобное Агашко: 0 %
Коляныч: -0,5%
Dania: -0.6%
Док: -0,77%
Denim Tornado: -1,4%
Аникейн: -1,5%
кен: - 1,7%
Мишутка: - 1,8%
iegudi: -2.0%
alexfisher: -2%
Айатолла: -2.2%
maaad: -2,22%
киркуду: -2.37%(надеюсь не поздно)
Born98: -2,5%
Liquid: -2.8%
razrus: -3.0%
slimka: -3.02%
RCT: -3.33% Даешь 333!!!
Artur57:-3,75%
BANDIT: -4%
MMN: -7,77%
den10: - 15%
Zhanbig: -25,5%

[evgesha71]

Как Вы считаете рынок аренды жилья сейчас самый привлекательный?

Вчера по телеку смотрел, говорят, что 70% жилья по гос программе сдано в аренду

Не слышал такого. Нужны цифры, конкретно сколько квартир, где и т.д...
А что за канал передал?

ЛТ, вас, конечно ОБС не устроит, но моей любимой медсестричке досталось это счастье по госпрограмме. В их подъезде только 3-4 семьи собственников живёт, остальные - арендаторы. Выплата ипотеки в месяц - 28 000 тенге (двушка).

[Лэндкрузер Тойотыч]

ЛТ, так они лишь про Госпрограмму, те под её выполнение пекуться. А оно во как выходит.

каждый чинуша старается заместо своей ж..ы подставить ж...у другого чинуши. так и живем....