Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[cure]

С Беловичем общался , мнение не с потолка. А вопрос прежний -- сколько себестоимость 1м2 в Алматы?

Оно разное бывает. Вот. в Подмосковье и кое-где в Мск 1500, подчёркиваю, говорят. Там социалка за эту цену. У нас 720 за социал по госпрограмме . Такой http://www.vkurse.kz...sprogramme.html И что хотел-то?
На рынке такое?
PS Причём тут потолок? Ушёл от ответа.
PSS Опять соотношение - 1200 средняя з/п в Москве - 1500 социал, 750 ср з/п в Алматы - социал - даже дешевле 720 (надбавка за сейсмику).

Сообщение отредактировал cure: 14.12.2008, 22:53:51

[alexfisher]

С Беловичем общался , мнение не с потолка. А вопрос прежний -- сколько себестоимость 1м2 в Алматы?

Оно разное бывает? Вот в Подмосковье и кое-где в Мск 1500, подчёркиваю, говорят. Там социалка за эту цену. У нас 720 за социал по госпрограмме . Такой http://www.vkurse.kz...po-gosprogramme .htm И что хотел-то?
На рынке такое?

И я про то же. Где-то 600-800 взависимости от т.у. Но если сантехника из золота и т.п., тогда 200 000у.е. за 1м2 вполне возвожно, но здесь не на эту тему разговаривают.Имхо

[cure]

И я про то же. Где-то 600-800 взависимости от т.у. Но если сантехника из золота и т.п., тогда 200 000у.е. за 1м2 вполне возвожно, но здесь не на эту тему разговаривают.Имхо

Где-то не верю, социал за 720 без откатов и с убытками. Никто его и строить не хочет за такую цену. В общем разговоор ушёл в сторону. Новостроя тут почти нет, и он никакой роли не играет (кроме богатых и бедных по госпрограмме).
Зы Поясню в мск социал по 1500, а город его собирается брать даже со скидкой за 65 000 рублей = 2231, но это из-за криза. Раньше брал по 4000-5000.

Сообщение отредактировал cure: 14.12.2008, 23:08:36

[Лэндкрузер Тойотыч]

И я про то же. Где-то 600-800 взависимости от т.у. Но если сантехника из золота и т.п., тогда 200 000у.е. за 1м2 вполне возвожно, но здесь не на эту тему разговаривают.Имхо

За такую цену квадрата можно построить. Вот только землю государство должно предоставить бесплатно, а также бесплатно подключить ко всем коммуникациям...

[alexfisher]

И я про то же. Где-то 600-800 взависимости от т.у. Но если сантехника из золота и т.п., тогда 200 000у.е. за 1м2 вполне возвожно, но здесь не на эту тему разговаривают.Имхо

Где-то не верю, социал за 720 без откатов и с убытками. Никто его и строить не хочет за такую цену. В общем разговоор ушёл в сторону. Новостроя тут почти нет, и он никакой роли не играет (кроме богатых и бедных по госпрограмме).

Без убытков. Прибыль 15-20% вполне премлемо.

[cure]

Без убытков. Прибыль 15-20% вполне премлемо.

Там нет прибыли в социале. См выше дописал.

[alexfisher]

И я про то же. Где-то 600-800 взависимости от т.у. Но если сантехника из золота и т.п., тогда 200 000у.е. за 1м2 вполне возвожно, но здесь не на эту тему разговаривают.Имхо

За такую цену квадрата можно построить. Вот только землю государство должно предоставить бесплатно, а также бесплатно подключить ко всем коммуникациям...

Естественно, не нужно надувать пузырь и платить за снос по 100-200тыс.у.е. за сотку. Так и на Марсе строить будет дешевле.

Без убытков. Прибыль 15-20% вполне премлемо.

Там нет прибыли в социале. См выше дописал.

Это для не строителей

[cure]

Естественно, не нужно надувать пузырь и платить за снос по 100-200тыс.у.е. за сотку. Так и на Марсе строить будет дешевле.

Это почему? В РФ выходит в разы дороже, там сносят 5 и даже некоторые 9 этажки с полной компенсацией по рыночной цене за каждую квартиру или каждому врослому разнополому прописанному по отдельной хате (большей замечу площади), что тоже деньги.

Это для не строителей

Что не для строителей, а кому?

[alexfisher]

Естественно, не нужно надувать пузырь и платить за снос по 100-200тыс.у.е. за сотку. Так и на Марсе строить будет дешевле.

Это почему? В РФ выходит в разы дороже, там сносят 5 и даже некоторые 9 этажки с полной компенсацией по рыночной цене за каждую квартиру или каждому врослому разнополому прописанному по отдельной хате (большей замечу площади), что тоже деньги.

Ну и посчитайте, что получится -----9 до 30 этажей (приблизительно) и что?

[cure]

Ну и посчитайте, что получится -----9 до 30 этажей (приблизительно) и что?

Если только одна 1 комн типовая 33 м2 = пусть -50% (из криза) 3500 - то 3500*33 = 115500 (я утрирую), а на самом деле было по 7000 за м2, а там их только на одном этаже от 3 до 4. Ссылу могу привести.

[alexfisher]

Макс. себестоимость ж.пл. в Москве 1500у.е. естественно не в центре.

[cure]

Макс. себестоимость ж.пл. в Москве 1500у.е. естественно не в центре.

Это бред (я ж вам расклад дал) на котором уже там не один том исписали и говорили, но город идёт на это.
Зы http://www.rokfeller.../14/165434.html

Сообщение отредактировал cure: 14.12.2008, 23:28:33

[jaguarr]

А что там происходит с внешним долгом? Перед началом кризиса было около 100 ярдов. Половина банки половина корпоративный долг. Долг уменьшается, или просто тупо рефинансируется? Есть разбивка по корпоративному долгу? Скорей всего это нац компании. Так что еще нагрузка на государство. Правительство по ходу понимает что выплатить долги невозможно, и возлагает все надежды на улучшение ситуации на мировых финансовых рынках когда все можно будет опять рефинансировать

[Лэндкрузер Тойотыч]

Естественно, не нужно надувать пузырь и платить за снос по 100-200тыс.у.е. за сотку. Так и на Марсе строить будет дешевле.

Выгонять граждан из квартир без компенсаций?

[alexfisher]

Ну и посчитайте, что получится -----9 до 30 этажей (приблизительно) и что?

Если только одна 1 комн типовая 33 м2 = пусть -50% (из криза) 3500 - то 3500*33 = 115500 (я утрирую), а на самом деле было по 7000 за м2, а там их только на одном этаже от 3 до 4. Ссылу могу привести.

Хотеть не вредно, только Москва не Алматы и никогда ей не будет. А также см. Вышесказанное.

[cure]

Хотеть не вредно, только Москва не Алматы и никогда ей не будет. А также см. Вышесказанное.

Вот-вот, поэтому у нас и не такие цены, а так всё в пропорции.
Во-вторых, то что делается сейчас или делалось вообще издевательство на всех "по вашей" рыночной"цене, на которую и хату не купишь (одну).

Сообщение отредактировал cure: 14.12.2008, 23:32:16

[киркуду]

Естественно, не нужно надувать пузырь и платить за снос по 100-200тыс.у.е. за сотку. Так и на Марсе строить будет дешевле.

Выгонять граждан из квартир без компенсаций?

предоставлять равноценное жильё

[cure]

предоставлять равноценное жильё

Не предоставляют на всех. И вообще это добровольное дело брать деньгами или м2.

[Лэндкрузер Тойотыч]

предоставлять равноценное жильё

А как думаете, сколько добавит к себестоимости РАВНОЦЕННОЕ жилье?
И какая разница: стройкомпания будет покупать жилье сама или даст бабло. Гемора в 100 раз больше будет. И слез-проклятий...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 14.12.2008, 23:35:49

[alexfisher]

Естественно, не нужно надувать пузырь и платить за снос по 100-200тыс.у.е. за сотку. Так и на Марсе строить будет дешевле.

Выгонять граждан из квартир без компенсаций?

Компенсации адекватные. Пример -- снесли мужика 4 сотки получил 850 000у.е. , разбитая халупа, купил 2-х этаж. особняк на Кок-Тюбе.Реал.И что?