Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[киркуду]

предоставлять равноценное жильё

А как думаете, сколько добавит к себестоимости РАВНОЦЕННОЕ жилье?
И какая разница: стройкомпания будет покупать жилье сама или даст бабло. Гемора в 100 раз больше будет. И слез-проклятий...

ну не надо всё утрировать, можно же предоставить и котедж в пригороде, и квартиры в строящемся доме, а лучше всего расширяться, за счёт пригорода

[cure]

Компенсации адекватные. Пример -- снесли мужика 4 сотки получил 850 000у.е. , разбитая халупа, купил 2-х этаж. особняк на Кок-Тюбе.Реал.И что?

Сейчас не дают стока, ссылааются на "ваш" рынок 30 000 - 60 000 в зубы за всё и вперёд что хочешь то и делай.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Компенсации адекватные. Пример -- снесли мужика 4 сотки получил 850 000у.е. , разбитая халупа, купил 2-х этаж. особняк на Кок-Тюбе.Реал.И что?

За 850 тыс не купил бы на кок-тюбе 2-х эт. особняк.

Смотрите, alexfisher. Вы строитель, подъезжаете к сносникам и говорите: плачу адекватно. Что скажет в ответ сносник? А нах мне это надо! Я здесь живу, привык, мне из-за Вас напрягаться влом. В общем, идите- ка Вы в сад, со своим адекватом!
Ситуация зашла в тупик. Как сносить старое, обветшавшее жилье?

[Лэндкрузер Тойотыч]

ну не надо всё утрировать, можно же предоставить и котедж в пригороде, и квартиры в строящемся доме, а лучше всего расширяться, за счёт пригорода

Большинство не захотят из удобных мест в центре города ехать на окраину. Вот себя поставьте на место сносника.
А квартиры в строящемся доме... Пока дом строится (2 года), кто будет оплачивать аренду, стройкомпания? Добавьте это к себестоимости. Остатки свободно реализуемых квартир станут золотыми метрами...

[киркуду]

ну не надо всё утрировать, можно же предоставить и котедж в пригороде, и квартиры в строящемся доме, а лучше всего расширяться, за счёт пригорода

Большинство не захотят из удобных мест в центре города ехать на окраину. Вот себя поставьте на место сносника.
А квартиры в строящемся доме... Пока дом строится (2 года), кто будет оплачивать аренду, стройкомпания? Добавьте это к себестоимости. Остатки свободно реализуемых квартир станут золотыми метрами...

а для этого и строится соц жильё, и арендное
и существует гос. программа, по ней и надо действовать. Когда исчезнет спекулятивная составляющая во всём этом деле, тогда и придёт всё в норму. Есть же закон и суд в конце концов. Если человек не согласен всё решается в соответсвии с законом. А он у нас гуманный

[alexfisher]

Компенсации адекватные. Пример -- снесли мужика 4 сотки получил 850 000у.е. , разбитая халупа, купил 2-х этаж. особняк на Кок-Тюбе.Реал.И что?

За 850 тыс не купил бы на кок-тюбе 2-х эт. особняк.

Смотрите, alexfisher. Вы строитель, подъезжаете к сносникам и говорите: плачу адекватно. Что скажет в ответ сносник? А нах мне это надо! Я здесь живу, привык, мне из-за Вас напрягаться влом. В общем, идите- ка Вы в сад, со своим адекватом!
Ситуация зашла в тупик. Как сносить старое, обветшавшее жилье?

Я сказал "реал" ,правда это было в прошлом году. По поводу "тупиковой" ситуации не надо придумывать Америку, смотря кто застройщик и для инвестиций или для жилья. Если длинные деньги --ждите 10-20 лет.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Выдумывать что-то, идущее наперекор реалиям жизни, не стоит. Результат будет отрицательный.
Хрен ли думать? Все давным давно придумано.(с)

[киркуду]

Ситуация зашла в тупик. Как сносить старое, обветшавшее жилье?

а кто не согласен, отключим газ

[Лэндкрузер Тойотыч]

Я сказал "реал" ,правда это было в прошлом году. По поводу "тупиковой" ситуации не надо придумывать Америку, смотря кто застройщик и для инвестиций или для жилья. Если длинные деньги --ждите 10-20 лет.

Пока у нас есть как и где отбивать деньги накоротке, длинные бабки никто не будет инвестировать...
И что теперь, будем и дальше жить с дефицитом жилья?

[alexfisher]

ну не надо всё утрировать, можно же предоставить и котедж в пригороде, и квартиры в строящемся доме, а лучше всего расширяться, за счёт пригорода

Большинство не захотят из удобных мест в центре города ехать на окраину. Вот себя поставьте на место сносника.
А квартиры в строящемся доме... Пока дом строится (2 года), кто будет оплачивать аренду, стройкомпания? Добавьте это к себестоимости. Остатки свободно реализуемых квартир станут золотыми метрами...

СК все это считает и не остается в убутке, остальное дурные деньги

[Лэндкрузер Тойотыч]

а для этого и строится соц жильё, и арендное
и существует гос. программа, по ней и надо действовать. Когда исчезнет спекулятивная составляющая во всём этом деле, тогда и придёт всё в норму. Есть же закон и суд в конце концов. Если человек не согласен всё решается в соответсвии с законом. А он у нас гуманный

Вы хотите политизировать десятки тысяч человек? Беспорядки в центре мегаполиса?

[alexfisher]

Я сказал "реал" ,правда это было в прошлом году. По поводу "тупиковой" ситуации не надо придумывать Америку, смотря кто застройщик и для инвестиций или для жилья. Если длинные деньги --ждите 10-20 лет.

Пока у нас есть как и где отбивать деньги накоротке, длинные бабки никто не будет инвестировать...
И что теперь, будем и дальше жить с дефицитом жилья?

Дефицита жилья в Ате нет. Вопрос в ценах.Имхо

[Лэндкрузер Тойотыч]

СК все это считает и не остается в убутке, остальное дурные деньги

Вы хотите ввести госрегулирование для частного бизнеса? Типа как в Узбекистане? Вот тогда и получится аналогичный результат.

[cure]

а для этого и строится соц жильё, и арендное
и существует гос. программа, по ней и надо действовать. Когда исчезнет спекулятивная составляющая во всём этом деле, тогда и придёт всё в норму. Есть же закон и суд в конце концов. Если человек не согласен всё решается в соответсвии с законом. А он у нас гуманный

В России она и не прекращала существовать все годы. По той же Мск социалка больше 50% от всего строительства и ничего от этого не падает и нигде не падает, тк сколько не строй всегда не будет сокращаться очередь (щас там даже бесплатно дают тем кто встал на очередь при союзе - 1985 г). А уж у нас Да это нужы десятилетия чтобы что-то там сдвинулось.

[alexfisher]

а для этого и строится соц жильё, и арендное
и существует гос. программа, по ней и надо действовать. Когда исчезнет спекулятивная составляющая во всём этом деле, тогда и придёт всё в норму. Есть же закон и суд в конце концов. Если человек не согласен всё решается в соответсвии с законом. А он у нас гуманный

Вы хотите политизировать десятки тысяч человек? Беспорядки в центре мегаполиса?

Политизировать ничего не надо. Нужны цены рынка адекватные средней з.п.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Дефицита жилья в Ате нет. Вопрос в ценах.Имхо

если бы не было дефицита, не было бы и смысла строить арендное жилье. Бабульки сдавали бы всем желающим комнатки по 50$/месяц...

[cure]

Дефицита жилья в Ате нет. Вопрос в ценах.Имхо

Вот именно - имхо. Я могу тебя счас просто ссылами завалить.

Политизировать ничего не надо. Нужны цены рынка адекватные средней з.п.

3 средних з/п = 1 средний м2. Это уже сейчас есть и даже ниже.

[alexfisher]

СК все это считает и не остается в убутке, остальное дурные деньги

Вы хотите ввести госрегулирование для частного бизнеса? Типа как в Узбекистане? Вот тогда и получится аналогичный результат.

Никакого госрегулирования, но и не дикий запад, иначе зачем государство.

Дефицита жилья в Ате нет. Вопрос в ценах.Имхо

Вот именно - имхо. Я могу тебя счас просто ссылами завалить.

Политизировать ничего не надо. Нужны цены рынка адекватные средней з.п.

3 средних з/п = 1 средний м2. Это уже сейчас есть и даже ниже.

Дай ссылу?

[Лэндкрузер Тойотыч]

Никакого госрегулирования, но и не дикий запад, иначе зачем государство.

Если государство будет жестко регулировать, появится новая кормушка для чиновников, что все равно будет бить по себестоимости жилья. Свято место пусто не бывает, вакуум заполнится по-любасу...

ПС.Для чего тогда мы бьемся над облегчением ведения бизнеса? Почему все говорят: ах, Америка, там так легко вести бизнес...
И капиталы идут туда, где им дают большую свободу...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 15.12.2008, 00:13:49

[cure]

Никакого госрегулирования, но и не дикий запад, иначе зачем государство.

Государство может вмешиваться в экономику если оно социалистическое, со всеми вытекающими последствиями, те строить надо самим. Будет дешёво но лет ч/з 20. Но даже этого не было в СССР, тк были и кооператирвные квартиры за бабки большие . А так даже в КНР такого бреда нет, хотя госрегулирование там присутствует.