Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Лэндкрузер Тойотыч]

Как нет дефицита жилья? Сейчас в городе наряду с незарегистрированными, около 2млн людей живет, в 2 раза больше сов. периода. А построено с тех пор совсем ничего...

[alexfisher]

СК все это считает и не остается в убутке, остальное дурные деньги

Вы хотите ввести госрегулирование для частного бизнеса? Типа как в Узбекистане? Вот тогда и получится аналогичный результат.

Никакого госрегулирования, но и не дикий запад, иначе зачем государство.

Дефицита жилья в Ате нет. Вопрос в ценах.Имхо

Вот именно - имхо. Я могу тебя счас просто ссылами завалить.

Политизировать ничего не надо. Нужны цены рынка адекватные средней з.п.

3 средних з/п = 1 средний м2. Это уже сейчас есть и даже ниже.

Дай ссылу? Опять же см. индекс крыши (хотелок)

Как нет дефицита жилья? Сейчас в городе наряду с незарегистрированными, около 2млн людей живет, в 2 раза больше сов. периода. А построено с тех пор совсем ничего...

А сколько стоит незаселенного?

[Лэндкрузер Тойотыч]

Политизировать ничего не надо. Нужны цены рынка адекватные средней з.п.

Этого можно попытаться достичь только одним- государство должно строить в разы больше...
Но думаю, что на практике это приведет только к еще большему наплыву из провинции...

[кен]

Господа, вы не находите, что ваш спор носит какой-то абстрактный характер? У вас рассуждения о виртуальной жизни, я сказал бы, а жизнь вносит свои коррективы. Почему та же земля, которая еще недавно стоила за сотку 250000у.е. сейчас стоить около 15000у.е.? Почему квартире в цифровых микрах стоившие по 150000у.е. сейчас по 50000-60000у.е.? Причем здесь себестоимость и откаты? Ни разу еще не слышал доводов продавца квартиры о том, что себестоимость квартиры вкупе с откатом стоить столько-то и столько, а вы? Жизнь, а вернее экономическая составляющая нашау жизнь, диктует цены.
Кьюр долдонит только одно - по его в Алмаате никто не умирает,не рождается, не разводится , не сходятся.
Вот было построено до новейшей истории столько-то кв.м, после еще столько-то , а жителей в городе столько-то и все , больше на продажу нету , ищите в других городах ,господа квартиры. Нельзя так однобоко рассуждать.

[alexfisher]

Политизировать ничего не надо. Нужны цены рынка адекватные средней з.п.

Этого можно попытаться достичь только одним- государство должно строить в разы больше...
Но думаю, что на практике это приведет только к еще большему наплыву из провинции...

Наплыв из провинции возвожен если государство не не изменит с-х политику.

[cure]

Дай ссылу?

Только что давал на примерах. Китай и Россию на время оставим (были у меня и другие города)

самый высокий уровень зарплат зарегистрирован в Киеве - 3 тыс. 110 грн.

http://news.liga.net...s/N0855902.html
3110 (1 доллар США = 5.05190836 украинские гривны) = $615.
http://realt.ua/Db2/0_Bazad.php?_k=7
Вторичка - 3314 = 5,3 средних з/п.
Первичка - 14336 (2838) = 4.6 ср з/п.

Сообщение отредактировал cure: 15.12.2008, 00:21:41

[Лэндкрузер Тойотыч]

А сколько стоит незаселенного?

Ну пусть несколько сотен дорогущих квартир простаивает... Даже если их отдадут бесплатно, рынок проглотит их, не поперхнувшись...
Нужны десятки тысяч квартир, все что не было построено в 1990-2000гг, чтобы сбить ажиотаж...

Наплыв из провинции возвожен если государство не не изменит с-х политику.

наплыв будет по-любасу, это называется урбанизация. Она началась, как только отменили сталинское крепостное право в 1950-х годах, и усилилась, когда в конце 80-х отменили институт прописки...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 15.12.2008, 00:25:18

[cure]

А сколько стоит незаселенного?

Не достроенного (на бумаге чаще) много оттого и не заселённое. Площади большие 1 комн 60 м2 (по 3000 м2) = 180 000, тк знаю по той же мск.
Хрущёвки тут же 33 м2 было не купить (по 4500 м2) = 148500.

[alexfisher]

Господа, вы не находите, что ваш спор носит какой-то абстрактный характер? У вас рассуждения о виртуальной жизни, я сказал бы, а жизнь вносит свои коррективы. Почему та же земля, которая еще недавно стоила за сотку 250000у.е. сейчас стоить около 15000у.е.? Почему квартире в цифровых микрах стоившие по 150000у.е. сейчас по 50000-60000у.е.? Причем здесь себестоимость и откаты? Ни разу еще не слышал доводов продавца квартиры о том, что себестоимость квартиры вкупе с откатом стоить столько-то и столько, а вы? Жизнь, а вернее экономическая составляющая нашау жизнь, диктует цены.
Кьюр долдонит только одно - по его в Алмаате никто не умирает,не рождается, не разводится , не сходятся.
Вот было построено до новейшей истории столько-то кв.м, после еще столько-то , а жителей в городе столько-то и все , больше на продажу нету , ищите в других городах ,господа квартиры. Нельзя так однобоко рассуждать.

Нельзя так однобоко рассуждать. Не будем, но продавец ориентируясь на Ваши рассуждения, на хотелки крыши, подержив.госполитпкой старается удержать цены на нереальном уровне

[cure]

Нельзя так однобоко рассуждать. Не будем, но продавец ориентируясь на Ваши рассуждения, на хотелки крыши, подержив.госполитпкой старается удержать цены на нереальном уровне

Крышеиндекс это не хотелки а маразм на бесплатных или условно бесплатных объявах. Вам что тогда про вашу спам рассылку ответили? Вы и сами сказали (могу найти ваши слова), что это гон - барыг, добавлю и сигизмундовцев.

[alexfisher]

Дай ссылу?

Только что давал на примерах. Китай и Россию на время оставим (были у меня и другие города)

самый высокий уровень зарплат зарегистрирован в Киеве - 3 тыс. 110 грн.

http://news.liga.net...s/N0855902.html
3110 (1 доллар США = 5.05190836 украинские гривны) = $615.
http://realt.ua/Db2/0_Bazad.php?_k=7
Вторичка - 3314 = 5,3 средних з/п.
Первичка - 14336 (2838) = 4.6 ср з/п.

Вы это имеете ввиду?
Как сообщает "K2Kapital", согласно данным, с 1993 года по 2007 год происходило существенное повышение уровня средней зарплаты, в то же время, существовала явная разница в темпах роста средней зарплаты у рабочих и служащих в разных отраслях, за период с 2004 года по 2007 год эта разница между высокими и низкими отраслями составила 5,5 - 6 раз.
И что трудящимся хаты не нужны?

[jaguarr]

о чем спор, господа?

[alexfisher]

А сколько стоит незаселенного?

Ну пусть несколько сотен дорогущих квартир простаивает... Даже если их отдадут бесплатно, рынок проглотит их, не поперхнувшись...
Нужны десятки тысяч квартир, все что не было построено в 1990-2000гг, чтобы сбить ажиотаж...

Наплыв из провинции возвожен если государство не не изменит с-х политику.

наплыв будет по-любасу, это называется урбанизация. Она началась, как только отменили сталинское крепостное право в 1950-х годах, и усилилась, когда в конце 80-х отменили институт прописки...

Тады кушать нам придется всё импортное , плюс криминалитет.

[cure]

И что трудящимся хаты не нужны?

Трудящимся нужны везде, в том числе тем кто в них живёт, алекс. Социлизьма тока не надо, проходили. У нас дешевле, чем это могло было быть, правда увы пока.

о чем спор, господа?

О "вечном", то есть о том о чём можно было уложиться в страниц 20, а не 4146.

Сообщение отредактировал cure: 15.12.2008, 00:39:01

[Лэндкрузер Тойотыч]

Тады кушать нам придется всё импортное , плюс криминалитет.

Урбанизация идет по всему миру. Есть в этом и негатив, но больше все-таки позитива.
Сбежавших с земли заменяет техника и крупные собственники. Урожаи растут, как в случае с производителями зерна на севере страны.

[киркуду]

о чем спор, господа?

спор идёт о том что по понятиям ЛТ и Кура в городе жилья нет!
но можно сказать что в городе и работы для 2 млн. человек тоже нет
и кто же тогда покупать сможет????

[Лэндкрузер Тойотыч]

Нельзя так однобоко рассуждать. Не будем, но продавец ориентируясь на Ваши рассуждения, на хотелки крыши, подержив.госполитпкой старается удержать цены на нереальном уровне

А зачем продавцу скидывать упавшие почти на 50% цены ещ больше, если все остальное кругом не дешевеет?

[alexfisher]

И что трудящимся хаты не нужны?

Трудящимся нужны везде, в том числе тем кто в них живёт, алекс. Социлизьма тока не надо, проходили. У нас дешевле, чем это могло было быть, правда увы пока.

Ну так и посчитайте 700у.е.*1м2 *1.2(прибыль)=840у.е. Средняя в новостройках Аты

[кен]

о чем спор, господа?

Да так....из пустого в порожнее переливаем

[Лэндкрузер Тойотыч]

спор идёт о том что по понятиям ЛТ и Кура в городе жилья нет!
но можно сказать что в городе и работы для 2 млн. человек тоже нет
и кто же тогда покупать сможет????

Во всем мире шли аналогичные процессы. На Западе даже появилось поколение детей-бумерангов, ушедшее на совершеннолетие из дому на вольные хлеба, но с начала 2000-х вынужденное возвращаться обратно в семью.
Испания. Протесты молодежи. отсюда появилась ипотека на 50 лет.

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 15.12.2008, 00:45:13