Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[den10]

Просто интересно - почем китайцы могут клепать панельные новостройки ... Хотя там еще добавится стоимость инженерных сетей , дорог и прочей инфрструктуры , причем помимо инженерной ( свет\вода\канализация ) нужна социальная ( больницы , школы , дедсады и т.д.. ) ... В общем , недешево это все , следственно , опять же должна быть помимо руки рынка должнв быть рука государства .

Дэн. зачем вы это пишите, поболтать ради? Сколько не говори халва, так скать...

Нуу , мы все тут поболтать ради , не таг ли ? Главно ф тему - а то плюсоф наставят ....
Вообще говоря , довольно реально . Если у государства вдруг появятся деньги - почему не построить арендное дешевое соц жилье , можно даже с правом выкупа ...Но не по ипотеке и не под такой процент ....

[cure]

Нуу , мы все тут поболтать ради , не таг ли ? Главно ф тему - а то плюсоф наставят ....
Вообще говоря , довольно реально . Если у государства вдруг появятся деньги - почему не построить арендное дешевое соц жилье , можно даже с правом выкупа ...Но не по ипотеке и не под такой процент ....

Я за, но арендное по определению не продаётся, так что увы ипотека не избежна.

[den10]

Почему китайцы ? Потому что они мастера в налаживании массовых производств .Вот и пусть наладят в Урумчах производство быстровозводимых домов - и привозят сюды - и жил проблема будет решена . Китайцы решили нашу проблему чево одеть , терь пусь решают проблему где жить .

[den10]

Нуу , мы все тут поболтать ради , не таг ли ? Главно ф тему - а то плюсоф наставят ....
Вообще говоря , довольно реально . Если у государства вдруг появятся деньги - почему не построить арендное дешевое соц жилье , можно даже с правом выкупа ...Но не по ипотеке и не под такой процент ....

Я за, но арендное по определению не продаётся, так что увы ипотека не избежна.

Пусть тогда это будет не банковская ипотека , выраженная в долларах и под такой высокий процент ( фактиически у нас то что зовут ипотекой является кредитом токо длинным ) . Т е ипотека тогда должна быть от государства под реально низкий процент .

[cure]

Почему китайцы ? Потому что они мастера в налаживании массовых производств .Вот и пусть наладят в Урумчах производство быстровозводимых домов - и привозят сюды - и жил проблема будет решена . Китайцы решили нашу проблему чево одеть , терь пусь решают проблему где жить .

Кто то ратовал тут, могёт не вы, за собственное производство и т п. Одёжка нам мож не по силам, но многое нравится из АХБК (по крайней мере натуральное), но свою строительную отрасль оттдать кому-то ну эт перебор. Как в штатах, чего там есчо осталось из гражданского реала крупного? Строительство и автопром.
Нет уж.

Пусть тогда это будет не банковская ипотека , выраженная в долларах и под такой высокий процент ( фактиически у нас то что зовут ипотекой является кредитом токо длинным ) . Т е ипотека тогда должна быть от государства под реально низкий процент .

Так она и есть до 10,5%. А раньше ваще была 4. Чего не делали?

Сообщение отредактировал cure: 13.12.2008, 15:49:05

[den10]

Почему китайцы ? Потому что они мастера в налаживании массовых производств .Вот и пусть наладят в Урумчах производство быстровозводимых домов - и привозят сюды - и жил проблема будет решена . Китайцы решили нашу проблему чево одеть , терь пусь решают проблему где жить .

Кто то ратовал тут, могёт не вы, за собственное производство и т п. Одёжка нам мож не по силам, но многое нравиться из АХБК (по крайней мере натуральное), но свою строительную отрасль оттдать кому-то ну эт перебор. Как в штатах, чего там есчо осталось из гражданского реала крупного? Строительство и автопром.
Нет уж.

Нея эт точно , я вообще против производства , подверженного крызысам и несущего безработицу и порабощение трудящихся , разрушение природной среды и т.д..... Китайцы не против - пусть производят ... Кстате , в США тоже производства не так много - кажется 15% что ли , а самый высокий процент производства где то в Африке - ЛТ знает , я не помню .
Недавно была передача , так вот самый крупный портовый кран находится где-то в США , а построен был - в Шанхае и привезен морем .

[Лэндкрузер Тойотыч]

Эх! Говорят недвижка наша не нужна никому! А кто тут сидит, агитирует, чтобы мы как лохи сливали подешевке? Давайте посмотрим:

1. "Проект Сиги". Целая команда аналитиков. Впрочем, они быстрее всех поняли бесперспективность дальнейшего обвала цен, и переключились на Москву, где крушение обещает быть очень перспективным.

2. Математик. Тонкий, расчетливый ум. Именно он придумал и обосновал "волшебную цифру 333". Действует хладнокровно, по принципу "цель оправдывает средства". Готов на все, ради выгодного вложения своих денег. Утверждает, что ему даже не требуются займы, а денег на скупку жилья у честных тружеников, у него и так хватает...

3. Иностранный инвестор, он же "Гишпанец". Заработал свой первый капитал на земельных спекуляциях, и даже успел вовремя слиться перед началом кризиса. Теперь желает сотрясти мир недвижимости Алматы.

Кого еще знаете? Продолжаем список..

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 13.12.2008, 15:54:01

[cure]

Нея эт точно , я вообще против производства , подверженного крызысам и несущего безработицу и порабощение трудящихся , разрушение природной среды и т.д..... Китайцы не против - пусть производят ... Кстате , в США тоже производства не так много - кажется 15% что ли , а самый высокий процент производства где то в Африке - ЛТ знает , я не помню .
Недавно была передача , так вот самый крупный портовый кран находится где-то в США , а построен был - в Шанхае и привезен морем .

Странно больше похоже на производство грелок для пупка. Нет не пусть - стройка даёт работу куче смежных отраслей и т п, типун вам на язык, сорри.
ЗЫ В производстве в США 10%, 1% - в СХ, остальное менагеры и т д.

[den10]

2. Математик. Тонкий, расчетливый ум. Именно он придумал и обосновал "волшебную цифру 333". Действует хладнокровно, по принципу "цель оправдывает средства". Готов на все, ради выгодного вложения своих денег. Утверждает, что ему даже не требуются займы, а денег на скупку жилья у честных тружеников, у него и так хватает...

Зачет ... Только "цель оправдывает средства". сейчас звучит по другому - "цель оправдывает списание средств "

[den10]

Странно больше похоже на производство грелок для пупка. Нет не пусть - стройка даёт работу куче смежных отраслей и т п,

пусть наши работают , кто спорит - а технологии массовых производств отлажены лучше всего в Китае ... Трансферт технологий без организации производств не получится ... Сначала - сборные домики , собирать по отверточной технологии , затем - производить частично комплектуху ну и т.д..

[кен]

[quote name='den10' date='13.12.2008, 15:10' post='7170362']
[quote name='cure' post='7170332' date='13.12.2008, 15:02']
. А в Урумчах вроде новостройки дешевле гораздо по 200-300 что ли ? Кто знает ?
[/quote]

Привет всем. Недавно в Урумчи ездил, специально в ихние риэлторские конторы заходил, интересовался ценами на кв.м. Усли честно не все понял, когда спросил цену на кв.м у меня спросили на каком этаже я желаю купить квартиру. Там на макете стоял 22-этажный дом, ну я и сказал, мол, хочу на 11 этаже, тогда они сказали , что кв.м. будет по 700баксов приблизительно. Вообщем там много зависит от нюансов этаж, сев. или южная сторона . Что понравилось - стоит макет подробный вся инфраструктура как на ладони. Выбираешь дом , этаж, дают цены, едешь смотреть вживую, затем заказываешь отделку. Вообщем намного лучше сервис.

[den10]

Странно больше похоже на производство грелок для пупка.

А я работал в совецкое время на таком производстве . Именно в Алматы производились элекрогрелки на Алмаатинском Заводе Низковольтной Аппаратуры(АЗНА ) . По всему союзу эти грелки продавались ... В общем - не понравилось , человек становится рабом машины ... Или сидеть 8 часов и макать выводы грелки в припой - ужоснах .
В тему - вот в Урумчи новостройка 700 - причем это с прибылью продающей компании ... Реально значит 500 за кв .

[cure]

пусть наши работают , кто спорит - а технологии массовых производств отлажены лучше всего в Китае ... Трансферт технологий без организации производств не получится ... Сначала - сборные домики , собирать по отверточной технологии , затем - производить частично комплектуху ну и т.д..

Ну разве, что сборные домики для ИЖС, но тут мы подбираемся вплотную к "нашим баранам" - коммуникации и мощности всевозможных ЭС, ТЭС и т д (не считая того, что "народ" в таких домиках жить не хочет им мля центр подавай не меньше). Короче, продолжение, как говорится - сначала коммуниации, потом самие знаете что. В любом случае город тут не причём.

В тему - вот в Урумчи новостройка 700 - причем это с прибылью продающей компании ... Реально значит 500 за кв .

Ну так в Урумчи, наконец-то, а не у нас. И то хорошо, что доходит.

[Лэндкрузер Тойотыч]

а самый высокий процент производства где то в Африке - ЛТ знает , я не помню .

Я тут как раз мимо проходил, Дэн, и случайно при себе оказалось описание этой страны:

Экваториальная Гвинея

Население 551 201 чел.
ВВП $9,1 млрд
На душу населения $16,507

Природные ресурсы — нефть, газ, лес, золото, бокситы, алмазы, тантал.

За счёт недавно введённых в эксплуатацию нефтяных месторождений Экваториальная Гвинея за последние годы резко увеличила свои доходы, и в расчёте на душу населения стоит на одном из первых мест в мире. При этом показатели развития населения стоят крайне низко, и есть основания подозревать, что большинство денег оседает в карманах правительственных чиновников. С Экваториальной Гвинеей связаны также международные скандалы по подозрению в широкомасштабном отмывании денег.

Структура ВВП:
Сельское хозяйство — 2.8 %
Добывающая и обрабатывающая промышленность — 92.6 %
Банки и сфера услуг — 4.5 %

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 13.12.2008, 16:41:10

[cure]

Кстати о ссылках. Ну прям кто-то нас услашал.

Центральная Азия, Казахстан :: 13.12.2008
Цены отрастили зубы

Вообще, в этом году ситуация в Китае несколько напряженная. Растущая инфляция отнюдь не радует жителей КНР. К примеру, средняя зарплата жителя Урумчи составляет 150 долларов США в месяц, при этом на приобретение продуктов питания, по моим личным подсчетам, уходит аналогичная сумма. Конечно, с ценами в Алматы несравнимо, но не надо забывать о том, что у местных жителей и доход ниже нашего.

http://www.liter.kz/...a...0&pub=10473

[den10]

а самый высокий процент производства где то в Африке - ЛТ знает , я не помню .

Я тут как раз мимо проходил, Дэн, и случайно при себе оказалось описание этой страны:

Экваториальная Гвинея

Добывающая и обрабатывающая промышленность — 92.6 %

ЛТ - спасибо . Вот что несет усиленное развитие производства - нищету , голод , коррупцию , разделение населения на классы , разрушение природной среды и прочая соц язвы ...

В тему : ну вряд ли в тех же Урумчах по 500 покупают жилье те кто получает 150 ... Они скорее всего живут не в центрах и не в новостройках а на окраинах и цена там опять же иная - наверно 100 или 200...

[cure]

В тему : ну вряд ли в тех же Урумчах по 500 покупают жилье те кто получает 150 ... Они скорее всего живут не в центрах и не в новостройках а на окраинах и цена там опять же иная - наверно 100 или 200...

Дэн, это понятно, и у нас такое есть, целая область без новостроек, но не об этом речь. средняя цена м2 = 3 средних з/п.

[LEDiK]

Почему китайцы ? Потому что они мастера в налаживании массовых производств .Вот и пусть наладят в Урумчах производство быстровозводимых домов - и привозят сюды - и жил проблема будет решена . Китайцы решили нашу проблему чево одеть , терь пусь решают проблему где жить .

Den10, вы предлагаете то, на что ни тойетыч, ни куре, ни за что не согласятся. Ведь тогда сбудется пророчество Сиги - 333, а то и меньше станет.

P.s. когда у оппонентов нет доводов, они начинают ярлыки навешивать. Типа - ты сначала грамоте обучись (избитый прием в инете) или сначала получи 2 образования как я ( а сам как был всю жизнь наемным, так и работает до пенсии, все им управляют. Самостоятельно сделать шаг, ему его образования не позволяют).

Особенно мне понравилось о том, что в Казахстане сырья "по уши". У американских индейцев - золота было столько же и что? Они богаче стали? И много ли их осталось?

Везде, в современном мире, местные рабочие зарабатывают больше, чем приезжие. Только у вас все наоборот, так сказать новый путь развития. Когда приезжие рабочие турки получают больше, чем местные. А вот китайцев приглашать, это чревато, не только все цены опустят, но и взашей хозяев погонят.

Если честно сказать, я зато чтобы Казахстан процветал, как ни как это моя малая Родина. И богатства там не мало, вот только менеджмент вам поменять нужно. Евреев что ли пригласить, они из пустыни страну построили. Ну а уж с вашими богатствами, центр мировой цивилизации сделают.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Ну началось:

Премьер-министр России Владимир Путин предложил государствам ЕврАзЭС построить в Сочи к Олимпиаде-2014 по одной гостинице и назвать их именами своих столиц.

«В практическом плане предлагаем такой, на мой взгляд, интересный вариант - приглашаем наших партнеров построить по одной гостинице на территории, прилегающей к олимпийскому парку и назвать ее именем своей столицы», - сказал Путин, выступая в пятницу на заседании межгосударственного совета ЕврАзЭС.
«В результате в самом сердце Игр - в Олимпийском парке - появится комплекс отелей, в которых гости Игр смогут познакомиться с богатой культурой и традициями наших соседей», - отметил он.(с)

ПС. Чувствую, что нам не устоять от соблазна...
ППС. Тогда пускай к Азиаде 2011 построят нам отель Москва. )))

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 13.12.2008, 17:02:04

[den10]

А вот китайцев приглашать, это чревато, не только все цены опустят, но и взашей хозяев погонят.

Вряд ли ... Вы наверное давненько уехали - вон полная барахолка китайцев ( и никаких у них претензий , они приехали заработать и зарабатывают , еще благодарят что им разрешают это делать ) - снабжают товарами не только Алматы и РК - но и через нашу барахолку одевается вся Сибирь ... Китайцы вообще мирные трудолюбивые люди ... Любят трудиться - пусь трудятся . Пусть каждый занимается тем , чем умеет . В Ервопе тоже небось 95% товаров сделано в Китае - и ниче страшного .
А так по аналогии - нужны были дешевые штаны-жинсы - китайцы взялись - и их завались . Сейчас нужно массово дешевое жилье ...

Den10, вы предлагаете то, на что ни тойетыч, ни куре, ни за что не согласятся. Ведь тогда сбудется пророчество Сиги - 333,

Вообще то цыфра 333 получена мной путем сложных вычислений