Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[den10]

Не офф: Казахстан развивается чудовищно однобоко, найти чтобы то ни было, относящееся к среднетехнологическому производству, тут практически невозможно. Ни тебе сильфонных вентилей, ни металлорукавов, ни нормальных нагревателей, ни контрольной аппаратуры. Т.е. потребность в них на нашем рынке такая низкая, что ни один предприниматель их сюда просто так не везет, только под заказ. И еще даже не знают, где заказать . Млин, как развивать эту страну, если даже для закупки такой туфты нужно предпринимать чудлвищные усилия?

В РК , скорее всего , проблемы из за узости рынка , т е рынок слишком маленький - потому производство мутить довольно трудно - ибо сбыть трудно , а экспортировать некуда .... Хотя , в мире кризис именно перепроизводства промтоваров - так что зачем производить , когда есть кто это сделает дешевле , лучше и быстрее ... Международное разделение труда , в котором РК будет выступать в роли поставщика продуктов питания ( зерна в частности , что очень круто ) и сырья ( что тоже круто , ибо хоть и снизится потребление все равно будут нужны металлы , руды , и Германий ) Гипотеза : менее подвержены сегодняшнему крызысу страны , которые нифига не производят . Если гипотеза верна - то цены на жилье плавно будут падать - а других более страшных последствий не будет ?
Офф 1 . Ну насчет контрольной аппаратуры - знаете где искать www.ti.kz и теперь еще здеь : pribor.kz
Офф 2 , а те штуки советую поискать здесь : www.alibaba.com - если договритесь о продаже доставят курьеркой

Сообщение отредактировал den10: 13.12.2008, 13:42:06

[iegudi]

Ну вот! И Вы, Иегуди, сподобились.

Да я давно сподобился, но до этого у меня поставщики работали, долго, мучительно и на большие объемы, а сейчас надо было мало, но быстро. Оказалось, что это тоже головная боль...

2 Ledik. Почитал Ваш сайт, совсем чуть-чуть. Что приятно - Вы, вроде бы, совсем даже не бандарлог. Так что мое почтение как человеку, но аналитик из Вас хреновый, ИМХО.

Сообщение отредактировал iegudi: 13.12.2008, 13:34:59

[Лэндкрузер Тойотыч]

Вы вправду так считаете? Я вот слышал, что сын первого президента Туркменистана проиграл за одну ночь в казино 12 миллионов долларов, вот наверное уровень жизнь высокий в Туркмении... А то, что вы за 10 баксов кружку пива покупаете, другие на эти 10 баксов всей семьей один день выживают...

О! А вот и Ватокат нарисовался...
Все, кто хотел и мог, зарабатывали до кризиса отличные даже для Европы деньги. Ну а если у человека хватало мозгов только на то (к примеру), чтобы стоять охранником в супермаркете за 200-300 баксов, так это его личная проблема.

[den10]

Все, кто хотел и мог, зарабатывали до кризиса отличные даже для Европы деньги.

И сейчас зарабатывают .... Или еще не кризис ?
Что показательно - из всех моих знакомых с доходами выше 5К - практически никто не вляпался ни в ипотеку , ни в недвижимость , ни в долевое ...

[Лэндкрузер Тойотыч]

И сейчас зарабатывают .... Или еще не кризис ?
Что показательно - из всех моих знакомых с доходами выше 5К - практически никто не вляпался ни в ипотеку , ни в недвижимость , ни в долевое ...

Ну, сейчас тяжелее стало на халяву рубить бабло, идут скрытые процессы реструктуризации бизнеса, внешнее проявление которых я вижу, изучая новые вывески на улицах города...

[Чипполино]

Что показательно - из всех моих знакомых с доходами выше 5К - практически никто не вляпался ни в ипотеку , ни в недвижимость , ни в долевое ...

Это потому, что у них денег было маловато для работы с недвижимостью.
Все мои знакомые с доходами выше 50К плотно сели на это дело и практически никто не жалеет. Да есть банкротства, да есть не продажи и не дострои, да есть просрочки по платежам, да есть кризис и завал бизнеса, но в остатке все равно больше, чем если бы этим не занимались.

[den10]

Ну, сейчас тяжелее стало на халяву рубить бабло, идут скрытые процессы реструктуризации бизнеса, внешнее проявление которых я вижу, изучая новые вывески на улицах города...

Что интересно - появилось много пустующей коммерческой недвижимости - Вы про вывески "сдам в аренду ? "

[Лэндкрузер Тойотыч]

Да есть банкротства, да есть не продажи и не дострои, да есть просрочки по платежам, да есть кризис и завал бизнеса, но в остатке все равно больше, чем если бы этим не занимались.

Истинная правда. Если бы Вы, Дэн, вовремя начали хапать кредиты, сейчас бы и помещение свое было, и еще чего, ну и помимо всего этого,естественно, залоги, которые бы не жалко было отдать банку за все те кредиты.
ПС. И не надо было бы изобретать волшебную цифру 333. Вы бы нашли магию чисел в другой цифре, например 2222! )))

Что интересно - появилось много пустующей коммерческой недвижимости - Вы про вывески "сдам в аренду ? "

Интересного там не очень много, я все-таки время от времени мониторю... Хотя... как выражался Тихон(дворник): кому и кобыла-невеста!(с)

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 13.12.2008, 14:09:00

[den10]

Если бы Вы, Дэн, вовремя начали хапать кредиты, сейчас бы и помещение свое было, и еще чего, ну и помимо всего этого,естественно, залоги, которые бы не жалко было отдать банку за все те кредиты.

Ну помещение и так свое - маловатое ,конечно , несколько , зато никому ничего отдавать не надо ( кроме налогов государству , разуммееца )

[Василий Логинов]

«BUSINESS NEW EUROPE»: ЗА 2 МЕСЯЦА НА ПОДДЕРЖАНИЕ КУРСА РУБЛЯ ПОТРАЧЕНО $57, НО ОН ВСЕ ЖЕ ОБЕСЦЕНИЛСЯ НА 21%. А ЧТО ЖЕ С ТЕНГЕ?!

Издание «Business New Europe» недавно в публикации под – «What next?» - названием «Что же дальше?» утверждала, что Россия и Казахстан несут большие валютные траты, пытаясь поддерживать в стабильном состоянии курс рубля и тенге, соответственно, по отношению к доллару. При этом еще было сказано, что россияне на это дело за последние два месяца потратили 57 млрд. долларов. И что, тем не менее, рубль против доллара обесценился на 20 процентов. А еще было сказано, что за этот же срок Россия на стабилизацию ситуации в своей экономике потратила в целом четверть всего золотовалютного запаса, сократив его резервы с 600 млрд. до 450 млрд. долларов. Информацию о том, что там осталось теперь $450 млрд., подтвердил и Владимир Путин в своем недавнем выступлении в прямом эфире по телеканалу «Россия», когда он отвечал на вопросы россиян. А в воскресенье, 9 декабря, по каналу «RBK-daily» прозвучала информация уже о том, что рубль против доллара обесценился на 21 процентов.

То есть с рублем все понятно. А вот то, что же происходит с тенге, понятно куда меньше, хотя эксперты из того же ставят его состояние в один ряд с положением российского рубля и утверждают, что большие суммы из иностранных валютных запасов тратится на поддержание их курсов. В случае, касающемся России такое утверждение подтверждается конкретными фактами. А в случае Казахстана – их как бы и нет. Похоже, в открытом доступе нет официальной информации на этот счет. Но всем понятно, что удерживание курса тенге к доллару уже 15 месяцев подряд на одном и том же уровне обходится Казахстану недешево.

Во второй половине прошлого года и до середины июля этого года цены на нефть стояли очень высокие. К тому же сильно подорожали на международных рынках зерновые. В особенности - на пшеницу. На нефть и пшеницу в этом году неоднократно были отмечены исторические рекордные цены. Тем не менее, существенного увеличения запасов золотовалютного резерва и Национального нефтяного фонда практически не было отмечено. Это, видимо, та цена, которую Казахстан заплатил, помимо прочего, за то, что тенге, валюта страны со 100-миллиардным внешним долгом, сохранял в неизменном состоянии свой курс к доллару США.

Но сколько это еще может продолжаться? Мы тут вправе, наверное, задаться вслед за изданием «Business New Europe» вопросом: что же дальше?..

[den10]

Что интересно - появилось много пустующей коммерческой недвижимости - Вы про вывески "сдам в аренду ? "

Интересного там не очень много, я все-таки время от времени мониторю... Хотя... как выражался Тихон(дворник): кому и кобыла-невеста!(с)

Ну да - лично мне интересно ... шкурно , так сказать ... Ибо если не смогут сдать в аренду - то будут продавать . Если будут много продавать - значит цена снизится , значит смогу купить помещение побольше

[Чипполино]

И эта... что вы Ледика мучаете? Он в КЗ сколько лет не был? Что вы к человеку привязались, который ваще ничего не понимает в недвижимости Алматы? Мы же с вами не говорим о недвижимости Барселоны?
Стыдно товарищи!

[Лэндкрузер Тойотыч]

Ну помещение и так свое - маловатое ,конечно , несколько , зато никому ничего отдавать не надо ( кроме налогов государству , разуммееца )

Хоть Вы и авторитетный математик, но понять, что взяв когда-то кредит, грубо говоря 10-20-50 тысяч, и доведя, путем последовательных манипуляций сумму кредитов до 1 миллиона, Вы бы сейчас чувствовали себя намного увереннее. Да, долг банку в 1 млн Зато активов стало на 2 млна. И даже если банк заберет половину, половина-то останется...

[cure]

А так норма 3 средних з/п, те 3*750 = средняя цена 2250 м2, если не брать в расчёт тёплые страны и фанерные художества США.

А нельзя ли ссылочку по-поводу 3*750 = средняя цена 2250 м2 или как всегда-

ЗЫ Снова что ли повторить?

Алекс, когда я приводил вас ещё тут не стояло. Вы просто голову сами можетте включить. Даже по нашим соседям по б СССР и не только - Россия, Украина, могёте Китай, Ю Корею взять и т д.

Сообщение отредактировал cure: 13.12.2008, 14:19:05

[Лэндкрузер Тойотыч]

если не смогут сдать в аренду - то будут продавать . Если будут много продавать - значит цена снизится , значит смогу купить помещение побольше

Необязательно. Можно снизить аренду.
Кстати, как поживают соседи, желавшие год назад продать Вам помещение по(ес не ошибаюсь) штуке/квадрат? Не снизили еще до 333?

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 13.12.2008, 14:20:00

[den10]

Да, долг банку в 1 млн Зато активов стало на 2 млна. И даже если банк заберет половину, половина-то останется...

Дык у меня и так активов мильон , причем свой и банку отдавать ниче не надо , ни половины , ничево

[den10]

если не смогут сдать в аренду - то будут продавать . Если будут много продавать - значит цена снизится , значит смогу купить помещение побольше

Необязательно. Можно снизить аренду.
Кстати, как поживают соседи, желавшие год назад продать Вам помещение по(ес не ошибаюсь) штуке/квадрат? Не снизили еще до 333?

А я и не спрашиваю их пока что , зачем людям давать надежду ? Они ж будут строить планы - как наварятся на чесном предпринимателе , как купят трешку в центре за мой счет взамен двушки на задворках .... Имхо , рано ...

[Лэндкрузер Тойотыч]

И эта... что вы Ледика мучаете? Он в КЗ сколько лет не был? Что вы к человеку привязались, который ваще ничего не понимает в недвижимости Алматы? Мы же с вами не говорим о недвижимости Барселоны?
Стыдно товарищи!

Да никто его не мучает. Просто он стал, как выразился проф. Преображенский: "давать советы космического масштаба и космической же глупости"(с), вот народ и подкорректировал его немного...

Дык у меня и так активов мильон , причем свой и банку отдавать ниче не надо , ни половины , ничево

Ох и хитрый Вы математик
Ну хорошо. А так бы было активов на 2 или 3 мульона.

[alexfisher]

Что интересно - появилось много пустующей коммерческой недвижимости - Вы про вывески "сдам в аренду ? "

Интересного там не очень много, я все-таки время от времени мониторю... Хотя... как выражался Тихон(дворник): кому и кобыла-невеста!(с)

Ну да - лично мне интересно ... шкурно , так сказать ... Ибо если не смогут сдать в аренду - то будут продавать . Если будут много продавать - значит цена снизится , значит смогу купить помещение побольше

Ну как всегда , неадекватный Вы чел. Кто про Фому, а кто про Ерёму?!

[den10]

Дык у меня и так активов мильон , причем свой и банку отдавать ниче не надо , ни половины , ничево

Ох и хитрый Вы математик
Ну хорошо. А так бы было активов на 2 или 3 мульона.

Спасибо Физматшколе - РФМШ

И так будет Без банка и последующих обязательств