ПРОНЬКО: 21 час 33 минуты – время в российской столице. Вы на «Финам.FM», , в Москве. Это аналитическая программа «Сухой остаток». Я напомню, сегодня у нас в гостях Наталья Лесина, аналитик группы компаний «Алор», и Алексей Соколов, независимый эксперт. Теперь Вы можете не только участвовать в голосовании на сайте finam.fm, где мы вас спрашиваем: вы досрочно будете гасить свой кредит, если банк вас попросит? Также вы может дозваниваться по нашему телефону: 730-73-70. Можете высказывать свои мнения, задавать вопросы. Господа. Я хочу услышать людей, которые в эти выходные участвовали в «народной девальвации» национальной валюты. Что вас побудило поменять российские рубли на американскую валюту? Не обращайте внимание на авторитет сегодняшних гостей, выскажите свою позицию, почему вы «изменили» российскому рублю и ушли в американский доллар или в какую-то другую валюту. Ваши мысли, почему вы ушли из рублевой зоны. Алексей, вы нам кое-что интересное рассказали за эфиром по поводу того, как можно манипулировать.
СОКОЛОВ: Готов во всеуслышание. Давайте вспомним, что началось год назад в октябре-ноябре 2007 года, когда квартира в районе «Белорусской» стоила около 170-180 тысяч долларов, и спокойно можно было ее приобрести. Были запущены слухи о деноминации нашего российского рубля. В результате, выросли цены на недвижимость, на ювелирные изделия, при этом весь спрос, который был от населения, был удовлетворен. Объем сделок с недвижимостью вырос колоссально. Я думаю, что кому-то надо было скидывать на «вторичке» квартиры в достаточно большом объеме. И это один из примеров манипуляции массовым сознанием нашего населения, к сожалению, безграмотного практически. Это приводит к всплескам активности в той или иной сфере. Тот всплеск активности в плане покупки долларов, который мы видели в эти выходные, то же самое было в 2004 году, когда обанкротился «Гута-банк» и еще ряд коммерческих банков. Но там были проблемы с ЮКАСом. С долларом происходило то же самое. Зная такую историю, люди грамотные, имеющие определенные PR-рычаги, вполне могли запустить еще раз какой-то такой страшный слух и в результате сбыть большое количество долларов нашему населению. Политически сейчас…
ПРОНЬКО: Но не забываем, что не просто сбыть, но еще и заработать на этом.
СОКОЛОВ: Да, еще и заработать. А сбывать доллары сейчас нужно, потому что в Америке выборы, традиционно перед выборами валюта растет, просто потому что существующей администрации нужно зарабатывать какие-то определенные политические баллы, чтобы их не порвали после потери дипломатической неприкосновенности. А дальше в Америке все очень грустно. И там возможно то, что у нас было в 1998 году.
ПРОНЬКО: То есть дефолтнут? Допускаете?
СОКОЛОВ: Могут, допускаю.
ПРОНЬКО: Наталья, вы допускаете, что в Америке это коллапс, который мягко начали называть рецессией, ваши мысли?
ЛЕСИНА: Мне кажется, что сейчас нужно избавляться от долларовой массы населению.
ПРОНЬКО: То есть не покупать?
ЛЕСИНА: Не покупать, продавать, потому что сейчас складываются выгодные для этого условия. В эту волну роста нужно продать доллары. В будущем на курс валюты будет давить принятый «план Полсона», потом будет снижение доллара. Люди, которые сейчас продадут, мне кажется, будут счастливы, что так сделали.
ПРОНЬКО: Но в выходные мы видели обратное. Сегодня еще вышли газеты с заголовками «На вторичном рынке жилья Москвы аномальный скачок предложений». Я так смотрю, что там происходит. Крупнейшие агентства недвижимости сообщают, что предложения по вторичке в Москве и Московской области выросли на 50%, а покупателей нет. Что будет?
ЛЕСИНА: Мне кажется, что недвижимость, конечно, подешевеет, потому что нужна наличка, население избавляется сначала от акций, потом от недвижимости. Недвижимость будут продавать, она будет дешеветь. Недостаток денег сохраняется.
ПРОНЬКО: Все, кто уходит в кэш, будет на коне. Ну что ж, инвестквартиры уйдут по другой цене. Основываясь на мнении ваших коллег, они говорят, что рынок недвижимости инертный, что коррекция будет видна в начале ноября-декабря. Я такой вывод делаю. Если представители ритейлеровских и девелоперских компаний делают такие заявления, значит, что ситуация действительно уже … Если они уже говорят про коррекцию, то она будет.
ЛЕСИНА: Коррекция будет.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
