Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Злая@]

Аренда растет...хороший устойчивый спрос...
Цены стоят... или чуть барыги поднимают...реально продавать уже нечего...

Про мировой ахтунг, курс и прочую лабудень идите в ветку про финансы или лучше сразу во флейм...тут тема про недвижимость

[киркуду]

в Москве

Обвал на рынке недвижимости
Застройщики тайно продают квартиры с 50% скидкой

К нам поступило три обращения от застройщиков известных комплексов с предложением приобрести квартиры оптом по цене в 2 раза ниже рынка. При цене $7000 за 1 кв. м нам предлагали по $3000-3500", — рассказал «Ведомостям» Омар Гаджиев, управляющий партнер компании Panorama Estate. По его словам, речь шла о квартирах в домах, которые в ближайшее время должны пройти госкомиссию: на Мичуринском проспекте (порядка 20 000 кв. м), Ленинском проспекте и пр-те Вернадского (по 2000-3000 кв. м). Назвать продавцов Гаджиев отказался. Покупать дешевые квартиры Panorama Estate не стала, посчитав «довольно рискованным сейчас замораживать деньги».

http://www.vedomosti...08/10/29/166535

[kimirsen]

kimsenir сколько же у тебя личин, и какая основная? ты жжёшь, парень =) хотя минутка больше похожа на женское имя...

Ты че озабоченный бандера ?
Успокойся.Вокруг тебя нормальные люди...Поезжай в свой Бобруйск и ... не морочь голову

[minutka]

в Москве

Обвал на рынке недвижимости
Застройщики тайно продают квартиры с 50% скидкой

К нам поступило три обращения от застройщиков известных комплексов с предложением приобрести квартиры оптом по цене в 2 раза ниже рынка. При цене $7000 за 1 кв. м нам предлагали по $3000-3500", — рассказал «Ведомостям» Омар Гаджиев, управляющий партнер компании Panorama Estate. По его словам, речь шла о квартирах в домах, которые в ближайшее время должны пройти госкомиссию: на Мичуринском проспекте (порядка 20 000 кв. м), Ленинском проспекте и пр-те Вернадского (по 2000-3000 кв. м). Назвать продавцов Гаджиев отказался. Покупать дешевые квартиры Panorama Estate не стала, посчитав «довольно рискованным сейчас замораживать деньги».

http://www.vedomosti...08/10/29/166535

Киркуду, самое главное - это правильно интерпретировать факт.

Когда надувался наш алматинский пузырь наш индекс догнал и одно время даже ПЕРЕГНАЛ индекс московской недвижки. Это факт. После того как у нас пузырь лопнул, а московский индекс продолжил рост, то мы имеем в итоге что наш индекс сейчас в три раза меньше московского. Там сейчас индекс за 6000 за квадрат перевалило.

Ну так пора бы Москве тоже уже начать падать. Тут самое важное - то что у нас падение (на 50-60%) уже состоялось а у них только-только начнется.

[crocy]

Energy
PRICE
CHANGE
%CHANGE
TIME
  BRENT CRUDE FUTR (USD/bbl.)
63.400
3.110
5.16
07:29

[kimirsen]

Квартир становится меньше. С рынка исчезла каждая 25-ая квартира. Если так пойдет дальше, то через 5-6 месяцев вообще в продаже квартир не останется.

так и не покупают по таким ценам

Так и пусть живут в аренде или в мухосранске если чё...
Вы думаете все кругом думают продать ? Че с зеленой бумагой делать ? Акции купить ?

[kaizer2]

2 кимирсен, насчёт евробакса,это пока не известно. На текущий момент евро действительно могёт подрасти,но сомневаюсь сильно , что настолько. Я придерживаюсь мнения,что тренд по евре сменился глобально и что в будущем бакс вырастёт ещё больше.да так что все окуеют. Но это чисто имхо,на этом рынке гарантий нету,есть только стат преимущество. И буду придерживаться этой линии до тех пор пока не увижу что рынок перевернулся.
А сроки предсказывать вообще х.з. неблагодарное дело.

[kimirsen]

Наоборот, было бы странно если бы все сейчас, при нынешней неопределенности ринулись продавать недвигу. Сейчавс скорее естественнее выглядело бы желание продавцов повысить цены. Вы думаете почему снимаются с продажи квартиры и их становится меньше? Только потому что нет платежеспособного спроса по ранее выставленным ценам. Квартира снимается, продавец говорит: ну нет так нет. Дальше он выставляет эту хату на рынок аренды. И так делают ВСЕ. все квартиры уходят с рынка продажи в рынок аренды. Аренда летит вниз и вслед за ней начинают снижаться хотелки барыг ибо они видят что прибыли незначительны. Это еще раз повторяю ситуация временная, . тут работают больше законы психологии нежели экономики. И потом не забывайте слив залогов НЕПРЕМЕННО будет. вопрос времени. думаю через пару тройку лет, когда все более менее с долгами банков устаканится. Не забывайте и о процессах глобальной дефляции. Все езде будет дешеветь. и КЗ не исключение. Вообще барыги, вы стали очень упрямы и непробиваемы. У вас только одно на уме рост цен. Так не бывает. В мире все циклично. Белое - черное...

Э аренда выросла - это реальный факт.Нам пришлось съехать с 3-хи теперпь 950

[Мудрый Хатхе]

Прикольно, kaizer2 и kimirsen приходят одновременно и у них одинаковая пунктуация

Антиофф. Ценам падать!

[kaizer2]

Прикольно, kaizer2 и kimirsen приходят одновременно и у них одинаковая пунктуация

Антиофф. Ценам падать!

О,ещё один параноик. Мне делать больше нех,как под чужими никами тариться.
По недвижке лчше расскажи что то, а то ты тоже одновременно пришёл,может ты тоже кимирсен и все мы кимирсены?
Пунктуация,просто печатаю быстро,притом алфавит путаю с английским,так как в основном приходится на английском писать.

Сообщение отредактировал kaizer2: 29.10.2008, 18:19:26

[kimirsen]

Прикольно, kaizer2 и kimirsen приходят одновременно и у них одинаковая пунктуация

Антиофф. Ценам падать!

А еще один Чуткий ...Идите в школу педагогом работать, окей
Цены пошли вверх, кредиты скоро , ошень скоро станут доступнее ,но не для бандерос.
Венгрия в дефолте, Украина,Исландия ...
А баксу конкрентный кирдычок намечается.Станок они типо выключили.А откудо столько помощи банкам, и целым странам.
Инфляция бакса только начинается...

[roof876aba]

Ахтунгу конец? Ахтунг только в эпилоге еще пока. Цели америки ясны. пока она их не выполнит мир будет калбасить. ПутеноМедведь все время нарывается. Фактически этот двуглавый дракон объявил США войну. Как вы думаете, он что, при головах останется в среднесрочной перспективе? Ахтунг жахнет после выборов так что мало никому не покажеццо. Перед выборами рынкам дадут подрасти.

[kimirsen]

А где собственно зеленые, я в смысле гринписы ...
Это ж сколько древесины повырубили, что бы напечатать эту макулатуру с убитыми енотами на титуле.
Мак-Кейн то победит однозначно, а следовательно все будет пучком.Не дай бог Абама , тогда бардак продолжится
Ценам только вверх.Баксы ничего не стоят.
Кстати а че там Крузаки в масле Тойота не сбрасывает по доступным ценам ? Кризис же, да и денег нет !
Короче не дро.те вола

[kaizer2]

По опросам впереди Обама,если честно всё пройдёт и его не завалят,то он будет. Хотя думаю,что людям с деньгами и властью,удобней тоже сейчас Обама, все грехи перевесят на республиканцев и дальше будут окучивать свой народ.
Насчёт ахтунга пусть будет,мне пофигу,растут рынки или падают. Кому надо, тот ловит прибыль в обе стороны.

[≈777≈]

кто бы ни пришел к власти в США, имхо их экономика будет по любому трещать по швам т.к.время просто уже пришло, что непременно скажется на мировой экономике так что не зря наше Правит-во спешно так зашевелилось и готовится к форс мажорам которые имхо еще так потрясут мир, что и не снилось, поэтому недвижка еще упадет у нас только к тому времени и баксы все так обесценятся что те кто думал купить на низе цен, по сути не смогут этого сделать, т.к.на момент долгожданной покупки их деньги будут фантиками..сугубо имхо так что реальность окажется очень далекой от мечтаний многих о дешевых хатах - деньги будут превращаться в пыль параллельно с падением цен на недвижку и все остальное

[qwertyuiop]

Ниасилил почти четыре тонны страниц... Что делать?! Когда покупать?! Что покупать?! Бабло куда тратить?

[kimirsen]

Ниасилил почти четыре тонны страниц... Что делать?! Когда покупать?! Что покупать?! Бабло куда тратить?

Смотря сколько бабла. А время сейчас такое, что нужно рисковать.Угадаешь в шампанском, нет в дерьме.
Но , что бы просто сохранить бабло на перспективу без волнений - купи хорошую квартиру.
Если бабла мало, то купи водку хорошую.То же вечный капитал.В цене не упадет никогда.

Главное водка не прокисает.

Че бандеры опять до завтра заткнуться.
На мегалайн денех нет ? Или в пробках.Хотя какие пробки в аулах ?

кимирсен ++++ .
Четыре сбитых бандеры.

[MMN]

Смотря сколько бабла. А время сейчас такое, что нужно рисковать.Угадаешь в шампанском, нет в дерьме.
Но , что бы просто сохранить бабло на перспективу без волнений - купи хорошую квартиру.
Если бабла мало, то купи водку хорошую.То же вечный капитал.В цене не упадет никогда.

Главное водка не прокисает.

Че бандеры опять до завтра заткнуться.
На мегалайн денех нет ? Или в пробках.Хотя какие пробки в аулах ?

кимирсен ++++ .
Четыре сбитых бандеры.

В перспективе через 4-5 лет.
Ох как мы себя любим "Четыре тсбитых бандера"

[t@ke]

Ниасилил почти четыре тонны страниц... Что делать?! Когда покупать?! Что покупать?! Бабло куда тратить?

Если бы вы купили на $1000 акций Дельта Эйрлайнс год назад, сейчас стоимость вашего пакета была бы - $194, с Фанни Мэй у вас бы осталось $2,50, а с AIG - менее $15. Но если бы вы тогда купили на $1000 пива, выпили его и сдали аллюминиевые банки, у вас имелось бы $214 наличными. Основываясь на вышеизложенном, лучше инвестиционной рекомендацией сейчас является: бухать жёстко и сдавать тару

[kaizer2]

Если есть деньги и они свободны,купить квартирку или раскидать по депозитам. Риски одинаковые, но недвижимость на мой взгляд лучше.
Есть шанс что подрастёт, хоть когда нибудь. Никто её не угонит.Может окупать бытовуху, сдачей в аренду.

Депозит, сумма точно не вырастет намного, проценты а возможно и вся сумма потратиться. Так как, когда есть живые деньги в заначке, жизнь найдёт куда их пристроить,типа неожиданные расходы и т.д.
При банкротстве банка вроде не должны пропасть,это +
Другие варианты не рассматриваем.типа бизнесс и т.д. речь только о пассивном доходе или просто сбережении.