Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[kaizer2]

2 Kaizer2: у вас случайно второе имя не kimirsen?

Второе имя у меня SanchozzDav, устроит ?

[Scalper]

Не плачьте о разбитой копилке

Национальный фонд Казахстана, в котором аккумулируются все поступления от нефтянки, с момента его создания в 2000 году вызывал большой и где-то даже нездоровый интерес отдельных представителей общественности. Не одна политическая партия покушалась на наше всё, требуя распределения денег Нацфонда среди населения. Однако власти твердо стояли на страже накопленного богатства для будущих поколений. И все же пришлось запустить руку в нефтяные закрома родины и вынуть оттуда деньги, чтобы спасать ныне живущих. Премьер-министр Карим Масимов заявил на прошлой неделе, что львиная доля денег Нацфонда, а также высвобождаемых за счет снижения минимальных резервных требований (МРТ) средств банков должна пойти в сельское хозяйство, в агроиндустрию, значит, речь действительно идет о выживании. Вот уж поистине нестандартное решение, к чему призывал правительство президент, давая поручение о выделении 10 млрд долларов на стабилизацию экономики!
_________________________________________________________

Выделение 10 млрд из Национального фонда – давно ожидаемая мера по стабилизации экономики. Но пока нет единого мнения, как израсходовать эти деньги с максимальной пользой для страны


Впервые о возможности использования денег из Нацфонда (НФ) заявил Нурсултан Назарбаев на расширенном заседании правительства в середине октября. Хотя президент подчеркнул, что деньги будут выделены только в том случае, «если мы будем знать, куда мы направляем средства и что это даст для экономики», можно не сомневаться – судьба стабилизационной части НФ (те самые 10 млрд долларов) уже решена. А куда направить деньги, правительство придумает, ведь глава государства дал ему «карт-бланш на реализацию программы стабилизации экономики и финансовой системы, широкие полномочия для принятия нестандартных решений в этих условиях».

Сообщение отредактировал Castaway: 29.10.2008, 16:26:00

[Sanchozz]

2 Kaizer2: у вас случайно второе имя не kimirsen?

Второе имя у меня SanchozzDav, устроит ?

ба, да ты гений! чем не угодил вашпревосходительство?

[КОТ да Винчи]

kimirsen, я вот молод по вашим словам, а вы опытный аксакал. как там у вас дела? Как там с евро? Скоро уже 1 евро будет равен 1,2 бакса. Наварился?

сейчас евро
EUR/USD 11:15 1.2706 и растёт вчера был 1.2303

Мля, качели достигли максимума. Все пузырь бакса сдулся.
Нефть к 100, рост металлов, и рост евро. Перед очередным спадом.
Не о квартирах думать надо, а о себе любимом!

[kaizer2]

По недвижке,самое основное что жилья мало,нового не строиться. Пусть цена завтра станет по 333,всё что есть выкупят,что будут покупать следующие желающие и какова цена будет на то чего нет?
Жильё из воздуха не появиться.
Все доводы,кризис,деньги и т.д. работали бы.если бы недвижки было в достатке. А так, увы и ах.
Потом сильно сомневаюсь что кто то продаст по 333

А если когда кризис сильный будет, так и денег не будет = очередей за квартирами соответственно тоже.
Вот это Ваш любимый Кур понимает.
Пример Банки, всё говорили "Все нормалек" а сами денег просят.

Денег всегда мало, я тоже попрошу если знаю где взять под маленький процент и куда пристроить под больший. Всегда есть куда вложить,тем более банкам.
Кризис кризисом, денег у всех не быть не может,где то у кого то под матрасом,на съёмной квартирке,найдётся заначка на квартирку.
Покупка квартирки это не роскошь,это необходимость.

Сообщение отредактировал kaizer2: 29.10.2008, 16:28:15

[Scalper]

может вообще подарить, особенно тем кто по несколько взял

А что есть другая альтернатива?! Выбросить все залоги на рынок жилья?

[minutka]

На ветке появилось новое поколение бандеров. Я называю ихз Озлобленные. Раньше были идеалисты, аналитики, реалисты. Сейчас озлобленные. Видимо из-за кризиса. Читать не умеют, слушать не умеют, анализировать для них - слово ругательное.

Если же все таки прочитать свежий анализ от крыши, то видно:

Средний общегородской индекс снизился из-за ухода с рынка части предложений средне-дорогого жилья. Продавцы решили не продавать в условиях неопределенности кризиса. Квартира - оно надежнее сегодня в Алматы.

При этом, предложений в дешевом сегменте не прибавилось, цены на них не снизились, а местами даже увеличились.

Чему радуется стая не понятно.

"Из Рис. 1 видно, что форма кривой распределения почти не изменилась. Есть небольшое снижение предложения в самой дешевой части спектра (1000$…1600$). В начале нисходящей ветви (2000$…2500$) заметно уменьшение числа предлагаемых квартир. В относительно дорогой части спектра (больше 3000$) видно значительное понижение предложения."

Предложение снизилось. И дешевое и среднее и дорогое. Купить любую квартиру на этой неделе стало сложнее.

[киркуду]

На фоне экономического спада во всем мире правительство России продолжает заявлять, что в нашей стране кризиса нет. В интервью газете "Аргументы и факты" премьер-министр России Владимир Путин еще раз подчеркнул это. По его словам, многие слишком фривольно употребляют слово "кризис", говоря об экономической ситуации в стране.

почти как у нас было

[Sanchozz]

kimsenir сколько же у тебя личин, и какая основная? ты жжёшь, парень =) хотя минутка больше похожа на женское имя...

[minutka]

Изменение КОЛИЧЕСТВА продаваемых квартир:

1-комн: -5.5%
2-комн: -2%
3-комн: -5.37%
4-комн: -10.45%
5-комн: -9.38%


Квартир становится меньше. С рынка исчезла каждая 25-ая квартира. Если так пойдет дальше, то через 5-6 месяцев вообще в продаже квартир не останется.

[киркуду]

Предложение снизилось. И дешевое и среднее и дорогое. Купить любую квартиру на этой неделе стало сложнее.

надолго ли,

На ветке появилось новое поколение бандеров. Я называю ихз Озлобленные. Раньше были идеалисты, аналитики, реалисты. Сейчас озлобленные. Видимо из-за кризиса. Читать не умеют, слушать не умеют, анализировать для них - слово ругательное.

как раз озлобленное поколение барыг, или вы невнимательно читаете

[Sanchozz]

А-А-А!!! я щас в панике побегу квартиру покупать!!! первую попавшуюся, ты ещё и маклер?

[киркуду]

Квартир становится меньше. С рынка исчезла каждая 25-ая квартира. Если так пойдет дальше, то через 5-6 месяцев вообще в продаже квартир не останется.

так и не покупают по таким ценам

[Sanchozz]

Квартир становится меньше. С рынка исчезла каждая 25-ая квартира. Если так пойдет дальше, то через 5-6 месяцев вообще в продаже квартир не останется.

квартиры не исчезают, а продаются, а продаются они за деньги вечнозелёные, а денег нет почти ни у кого, не ссыте минутка, ничё не пропадёт

[roof876aba]

Изменение КОЛИЧЕСТВА продаваемых квартир:

1-комн: -5.5%
2-комн: -2%
3-комн: -5.37%
4-комн: -10.45%
5-комн: -9.38%


Квартир становится меньше. С рынка исчезла каждая 25-ая квартира. Если так пойдет дальше, то через 5-6 месяцев вообще в продаже квартир не останется.

Ну допустим. А дальше то что? Рост цен? А за счет чего? Где деньги, Зин? Не продавать - не покупать - ситуация временная. Рынок все равно не замрет, он будет двигаться и будет двигаться в сторону возможностей покупателей, а не желаний продавцов. Или вы считаете что если продавец по каким то соображениям решит что ему мало 2000 за кв. и потребует 2500 ему их тут же принесут? Да, принесли бы при дифиците жилья и нормально развивающейся экономике. А так увы и ах. Сейчас и половину 2009 года все так и будет, а потом цены неумолимо пойдут вниз. в 2010 мы будем иметь существенно пониженные цены от нынешнего уровня. Быстро это не произойдет. Речь идет о минимум 1,5 -2 годах. Те бандеры кто может ждать ждите, кто нет... купляйте!

[Born98]

На ветке появилось новое поколение бандеров. Я называю ихз Озлобленные. Раньше были идеалисты, аналитики, реалисты. Сейчас озлобленные. Видимо из-за кризиса. Читать не умеют, слушать не умеют, анализировать для них - слово ругательное.

Если же все таки прочитать свежий анализ от крыши, то видно:

Средний общегородской индекс снизился из-за ухода с рынка части предложений средне-дорогого жилья. Продавцы решили не продавать в условиях неопределенности кризиса. Квартира - оно надежнее сегодня в Алматы.

При этом, предложений в дешевом сегменте не прибавилось, цены на них не снизились, а местами даже увеличились.

Чему радуется стая не понятно.

"Из Рис. 1 видно, что форма кривой распределения почти не изменилась. Есть небольшое снижение предложения в самой дешевой части спектра (1000$…1600$). В начале нисходящей ветви (2000$…2500$) заметно уменьшение числа предлагаемых квартир. В относительно дорогой части спектра (больше 3000$) видно значительное понижение предложения."

Предложение снизилось. И дешевое и среднее и дорогое. Купить любую квартиру на этой неделе стало сложнее.

и вы верите в эти анализы? здесь может быть всё подстроено, тем более крыша работает на риэлторов.

[kaizer2]

Квартир становится меньше. С рынка исчезла каждая 25-ая квартира. Если так пойдет дальше, то через 5-6 месяцев вообще в продаже квартир не останется.

так и не покупают по таким ценам

Зато арендуют. Вы сами представьте,есть у вас жильё, вы его будете подешёвке продавать? Нету никаких вариантов за то чтобы это сделать,кроме ствола у виска.
Можно сдать в аренду посуточно,помесячно,можно комнаты сдать наконец и самим там же проживать. Но просто тупо продать по дешёвке, это бред.
Владелец квартирки даже лишившись работы не умрёт с голоду. Тогда как арендатор без своего жилья,лишиться и крыши надо головой и пожрать нечего будет.

[LiQuid]

Кризис кончился? Нет, просто в отличие от наших в России и в мире люди начали скупать подешевевшие акции

http://news.bbc.co.u...000/7697027.stm

[minutka]

Заметьте. У бандеров новой волны остался только один мнимый довод "Денег нет". Вывод этот они делают исключительно на основании своего финансового положения. На самом деле, те у кого нет и не было денег никогда не играли и не влияли на рынок недвижимости.

Руф и Санчоз, я не спорю, что у вас денег нет и до 2010-го года у вас их не будет. Вопрос же не в этом.

[roof876aba]

Наоборот, было бы странно если бы все сейчас, при нынешней неопределенности ринулись продавать недвигу. Сейчавс скорее естественнее выглядело бы желание продавцов повысить цены. Вы думаете почему снимаются с продажи квартиры и их становится меньше? Только потому что нет платежеспособного спроса по ранее выставленным ценам. Квартира снимается, продавец говорит: ну нет так нет. Дальше он выставляет эту хату на рынок аренды. И так делают ВСЕ. все квартиры уходят с рынка продажи в рынок аренды. Аренда летит вниз и вслед за ней начинают снижаться хотелки барыг ибо они видят что прибыли незначительны. Это еще раз повторяю ситуация временная, . тут работают больше законы психологии нежели экономики. И потом не забывайте слив залогов НЕПРЕМЕННО будет. вопрос времени. думаю через пару тройку лет, когда все более менее с долгами банков устаканится. Не забывайте и о процессах глобальной дефляции. Все езде будет дешеветь. и КЗ не исключение. Вообще барыги, вы стали очень упрямы и непробиваемы. У вас только одно на уме рост цен. Так не бывает. В мире все циклично. Белое - черное...