Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[cure]

Как в однобокой? Обозначил основные плюсы и минусы текущей ситуации и предложил всем дополнять. Вас никто не ограничивает в действиях. Аргументируйте, а народ рассудит.

Почему в однобокой? Потому-что кризис там и здесь разные вещи. Что плохо для Америки, России, Китая и т п (не важно), для Казахстана вообще докризисный уровень. Примерно, так.

[Nort]

МОДЕРАТОР АУ!!! ГДЕ БЛИН ПЛЮСОМЕТ... ПОЧЕМУ ЭТИ ЛЮДИ ЕЩЕ МОГУТ ВЫХОДИТ В ИНТЕРНЕТ?
причем здесь темпы строительства в россии и кржение цен в жопе... простите алмате?

Да при том... Они строят и строят, и по федеральной программе, и частным образом, и СК, а жильё в цене не падает! Конечно, буим посмотреть в течение года, но пока весь "кризис" и "крушение" только в Москве, а в регинах цены стоят мёртво. И не надо орать. Сейчас всё при чём... Начиная с Америки....

ну ладно Вам, не кипититесь я же злобных смайликов не ставил... согласен вообщем с вами, в том и беда что все причем, просто уж больно размыто получается... а вообще хуже всего то что если раньше когда сдесь начинало все валится всегда наклевывался выход - уехать, убежать и т.д. а сейчас даже куда бежать непонятно...

[Denim Tornado]

Барсик, я тут в соседней где-то ветке сегодня написал. Повторюсь вкратце. Квартир на самом деле не много. Вы прикиньте сами. Допустим реально продается 5000 квартир из всех объяв в крыше. Это примерно в целом 80-90 обычных пятиэтажных четырехподъездных домов. 90 домов - это наверно где-то один район типа коктема или орбиты. А это очень мало для Алматы в целом. Наверно несколько процентов от общей жилплощади или даже меньше. Потом 5000 тысяч квартир - это возможность для 5000 семей или в среднем для 20000 человек получить крышу над головой. Что такое 20 000 для Алматы, где потребность в крыше над головой испытывают сотни тысяч. Потом ведь не все 5000 продавцов реально вынуждены сливаться из-за кредитов и пр. Таких бедняг не много, может процентов 10. Они сольются, а дальше что? Ну в худшем случае выкинет народный банк еще тыщу квартир, они уйдут. дальше то что? Ничего ведь не строится и чем дольше не строится тем сильнее потом будет отскок вверх после падения.

Я уже говорил. В кризис многие здравые аргументы не работают. Мы уже подобное проходили, когда ничего не строилось и цена падала.

[Злая@]

Госпожа Злая@, квартиры не могут кончится... т.к. на рынке недвижимости всегда будует кругооборот квартир... Один купил, другой - продал, третий че то построил... И даже если квартиры начнут "заканчиваться" то далеко их цены не поднимутся - некуда им подниматься, и некому их покупать, потому что неначто... В стране (в мире) КРЫЗЫС, от того что барыги переоценили свои возможности наепать законы рынка (экономики) и сделать деньги из воздуха...

Господин если чо
Нам риэлторам лучше знать скока квартир в Ате на продажу...предложения Крыши - миф...
Покупатели уже все квартиры наизусть знают

[Denim Tornado]

Почему в однобокой? Потому-что кризис там и здесь разные вещи. Что плохо для Америки, России, Китая и т п (не важно), для Казахстана вообще докризисный уровень. Примерно, так.

Эт я вас спросил "Как в однобокой?". Не тупите, голубчик)))

Ладно, с натяжкой зачтем за аргумент. Еще есть что сказать по существу дела?

[Den_pvl]

Зы,бандеры одичали совсем, напали на кура
Он вам твердолобым и цифрами и на словах по сто раз одно и тоже разжовывает.
А вам как об стенку горох, херню наслушаетесь новостную,кризисы кругом.
Какие в попу кризисы? Упали цены на акции? Йух с ним,они чё должны всегда были расти что ли? Денег не хватает банкам? Напечатают пиндосы столько ,сколько надо.

Дейсвительно как зомби Не смотрели бы телевизоры,не читали газет и интернета, вообще бы хер заметили что кризис. А цены всегда росли и на продукты и на бензин,куйня всё это. Жрите поменьше и друзьям скажите,глядишь цены упадут из за затоварки. :rotate

Ага шасжрите поменьше
Ты их бандеров не трожь...
А Кьюр пургу несет а когда его карты биты начинает просто оскорблять или писать не по теме

[cure]

Я уже говорил. В кризис многие здравые аргументы не работают. Мы уже подобное проходили, когда ничего не строилось и цена падала.

Деним, мы столько раз это обсуждали, что моветон повторять. В этом и есть вся соль, что в другой ситуэйшн этого не было.

[Denim Tornado]

Господин если чо
Нам риэлторам лучше знать скока квартир в Ате на продажу...предложения Крыши - миф...
Покупатели уже все квартиры наизусть знают

Вы знаете, что в приличном обществе слово риелтор ругательное?))) Кто поверил вашим призывам "Недвижимость всегда в цене", уже больше года рвут волосы на ж.пе. Как вам после этого верить?

[cure]

Ладно, с натяжкой зачтем за аргумент. Еще есть что сказать по существу дела?

Если вы делаете вид что не понимаете о чём речь, то это ваши трудности (тупение).

[minutka]

Барсик, я тут в соседней где-то ветке сегодня написал. Повторюсь вкратце. Квартир на самом деле не много. Вы прикиньте сами. Допустим реально продается 5000 квартир из всех объяв в крыше. Это примерно в целом 80-90 обычных пятиэтажных четырехподъездных домов. 90 домов - это наверно где-то один район типа коктема или орбиты. А это очень мало для Алматы в целом. Наверно несколько процентов от общей жилплощади или даже меньше. Потом 5000 тысяч квартир - это возможность для 5000 семей или в среднем для 20000 человек получить крышу над головой. Что такое 20 000 для Алматы, где потребность в крыше над головой испытывают сотни тысяч. Потом ведь не все 5000 продавцов реально вынуждены сливаться из-за кредитов и пр. Таких бедняг не много, может процентов 10. Они сольются, а дальше что? Ну в худшем случае выкинет народный банк еще тыщу квартир, они уйдут. дальше то что? Ничего ведь не строится и чем дольше не строится тем сильнее потом будет отскок вверх после падения.

Я уже говорил. В кризис многие здравые аргументы не работают. Мы уже подобное проходили, когда ничего не строилось и цена падала.

это может быть только в случае полномасштабного экономического кризиса. Безработица, невыплаты зарплат и т.д. Это тот вариант (вполне возможный кстати) за который не должны ратовать ни барыги ни бандерлоги. Это тот случай, когда лекарство хуже болезни. Барыги просто станут бандерлогами, а бандерлоги вымрут от голода.

[Злая@]

Господин если чо
Нам риэлторам лучше знать скока квартир в Ате на продажу...предложения Крыши - миф...
Покупатели уже все квартиры наизусть знают

Вы знаете, что в приличном обществе слово риелтор ругательное?))) Кто поверил вашим призывам "Недвижимость всегда в цене", уже больше года рвут волосы на ж.пе. Как вам после этого верить?

Тут НЕприличное общество...тут толпа завистников, не желающих работать...а хотящих ВСЕ и СРАЗУ

[Denim Tornado]

Деним, мы столько раз это обсуждали, что моветон повторять. В этом и есть вся соль, что в другой ситуэйшн этого не было.

Тогда временно отойдем в сторону и последим за ситуацией. Будут свежие мысли, welcome;)

Мне лично интересна любая аргументированная точка зрения, чтобы знать пульс рынка.

[КОТ да Винчи]

что не удалось? узнать цены в кйптауне? да можно наверное только как же я без родных березок

А за бесплатно здесь только сигги прогнозы вешает.... уже 4 года

Сообщение отредактировал КОТ да Винчи: 22.10.2008, 14:37:15

[minutka]

Госпожа Злая@, квартиры не могут кончится... т.к. на рынке недвижимости всегда будует кругооборот квартир... Один купил, другой - продал, третий че то построил... И даже если квартиры начнут "заканчиваться" то далеко их цены не поднимутся - некуда им подниматься, и некому их покупать, потому что неначто... В стране (в мире) КРЫЗЫС, от того что барыги переоценили свои возможности наепать законы рынка (экономики) и сделать деньги из воздуха...

Господин если чо
Нам риэлторам лучше знать скока квартир в Ате на продажу...предложения Крыши - миф...
Покупатели уже все квартиры наизусть знают

Я кстати тоже склоняюсь к такой точке зрения. Когда в апреле-мае (на дне) я пытался подыскать себе 1-шку в бостандыкском тыщ за 45 я реально столкнулся с тем, что одна и та же реальная квартирка имеет десятки виртуальных клонов в крыше. Каждый уважающий себя риелтор почитает себя должным продублировать объявление. Причем она от объявления к объявлению меняет свои виртуальные параметры и иногда даже выглядит совершенно другой квартирой в другом месте а в реальности (при желании просмотреть квартиру) оказывается что это та же самая.

[cure]

Деним, мы столько раз это обсуждали, что моветон повторять. В этом и есть вся соль, что в другой ситуэйшн этого не было.

Тогда временно отойдем в сторону и последим за ситуацией. Будут свежие мысли, welcome;)

Мне лично интересна любая аргументированная точка зрения, чтобы знать пульс рынка.

Я лично тоже придерживаюсь, того же мнения. Вот, распилят последнее жильё, тем более по дешёвке, тогда будет всем "пульс" рынка. Тольку чур опять на "барыг" не сваливать.

[evgesha71]

Мну тут господин Redactor в личку пожаловался... На меня...))

Прилюдно заявляю, что никоим образом не имела ввиду нашего г-на Redactorа, говоря о сплочённой команде Змея Горынычажурналистаболтуна сиги.

Так пойдёт?)))

Величество в опасносте!

Сообщение отредактировал evgesha71: 22.10.2008, 14:41:39

[Злая@]

Да...да...мальчеги отойдите в сторону...не мешайте торговать...квартиры биирем....участки бииирем

[AIATOLLA]

20.10.08 10:54 Leading Indicators Сентябрь 2008г. 0.3 % -
17.10.08 16:46 Building Permits Сентябрь 2008г. 786 тыс. -71.00 Department of Commerce
17.10.08 16:46 Housing Starts Сентябрь 2008г. 817 тыс. -55.00 Department of Commerce
16.10.08 13:14 Continuing Claims 05/10/2008г. 3 711 тыс. 40.00 Department of Labor
16.10.08 13:14 Initial Claims 12/10/2008г. 461 тыс. -16.00 Department of Labor
информация по положению экономики, вернее строительсву в USA
http://www.rbc.ru/cur/#1339

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 22.10.2008, 14:42:15

[Семён Семёныч!!!]

Че нах за песня?
Тут брат с России приехал (у них там строй компания), говорит из Москвы уходят все, потому что там и так конкуренция большая, да еще с кредитами тяжелее стало, зато Моск область это для них рай, уже 40% от Московсого строится а в ближайшие 3-6 месяцев удвоится, то же самое по остальным регионам. Если у нас нах кроме Алматы и Астаны больше нигде не строили то поэтому и крякнулся рынок буквально за 2 месяца сентябрь-октябрь 2007. В остальном РК вообще ничего не строиться, при нашем населении мы должны строить в 2-3 раза больше чем сейчас. Так что цены как только кризис в головах закончится сразу вверх!!!
Кстати тут врод БМ75 про Россию говорил типо амбиции, у них одна контора где братик мой "трудится" половина алматинского жил фонда в год сдает. Вот вам и амбиции, кстати в Китае цены упали как и у нас на 40%, мне еще пол года назад говорили что там есть целые районы где дома выстроенные пустые стоят.
У них покуп способность очень низкая, незря они хотят что бы годовые расходы их сельчанина к 2020 году с сегодняшних 400 у.е. достигли 800 у.е.
Так что если у Китая есть 2 трлн баков, то это собственно все что у них и есть, все что за 15 лет накопили. У них 0,5% очень богатых, 5% средний класс кто помогает богатым, остальные нищие.

[BAR$IK]

Тут НЕприличное общество...тут толпа завистников, не желающих работать...а хотящих ВСЕ и СРАЗУ

Рассмешили!