Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[ToyotaA777MMM]

При обвале цен на недвижимость желающих купить квартиру в ипотеку будет больше, что увеличит выдачу кредита в банках, риски банка будут минимальными т.к. в залог можно брать квартиру строящуюся по минимуму, которая будет держаться. а сейчас 3500 у.е. за кв.м., ведь банк у банка риски большие, ведь если кредитор не сможет выплатить, то придется продавать квартиры, но за 3500 у.е. вряд ли можно продать. В связи со снижением цен на недвижимость экономика страны поднимется намного, не будет легкой наживы, которая нестабильна, люди будут вкладывать деньги на развитие бизнеса, что увеличит поступление налогов в казну государства, тем самым увеличит ВВП.

[bee]

[quote name='Gollum ?' date='14.05.2007, 03:01' post='3491410']
[quote name='1111124' post='3490833' date='13.05.2007, 22:17']
Выяснил что за компания и что за жилой комплекс продают по цене 77000 уёв за трехкомнатную 96 кв.м. - это компания "Сарыарка Курылыс" ЖК "Магистральный" вдоль 13 магистрали в Астане.......

Дом уже сдан!!! Раньше однокомнытные по такой цене продавали!!!

Явно хотят обвалить
[/quote]
в среду\четверг буду в астане и обязательно пробью сию информацию
ЗЫ 13-я магистраль..это типа района саина-ташкентская в алмате

Это далеко не Саина Ташкенская, с торца этого комплекса строят резиденцию Балчук Кемпинский (гостиница, очень высокого уровня, если вы бывали в москве должны были слышать), это очень перспективный район, тем более такое соседство.

[ToyotaA777MMM]

Выяснил что за компания и что за жилой комплекс продают по цене 77000 уёв за трехкомнатную 96 кв.м. - это компания "Сарыарка Курылыс" ЖК "Магистральный" вдоль 13 магистрали в Астане.......

Дом уже сдан!!! Раньше однокомнытные по такой цене продавали!!!

Явно хотят обвалить

Что за чушь, я купила в этом комплексе квартиру в январе, и то во второй очереди, в готовых домах давно ничего нет, вернее перепродают по 150 штук в черновой, плащади 96 квадратов там вообще не было, самая маленькая 3-х комнатная 102.

Если сидеть и ничего не делать, то ничего и не будет, деньги с неба не падают. Оставьте пессимизм в сторону. Как же Япония вышла на второе место в мире. Ведь у них очень высокая оплата труда. Они во главу приоритета поставили вопрос образования. Ведь много еще того, что не придумали, а я верю в новое подрастающее поколение, им нужно дать возможности, продвигать, у них нестандартное мышление и т.д.



Извиняюсь bee, не тот вопрос процитировал.

[Sandra2006]

За прошедшую неделю стоимость квартир в Алматы уменьшилась на 1,13%

Средневзвешенная цена одного квадратного метра самого дорогого формата квартир - $5067,
самого дешевого - $2616.
Разница между самым дорогим и самым дешевым форматом квартир увеличилась.
На этой неделе этот индекс составил 1,94 (194%).

[centrt]

Наши высокие цены на Недвижимость нас самих загоняют в экономическую пропасть делая нашу страну все менее и менее конкурентоспособной по выпуску готовой продукции, мы все так и продолжаем превращаться в сырьевой придаток.... Недавно узнал ...........

а я давно уже знаю что развивать малый бизнес гораздо выгоднее например в СУАР --- земля, рабочая сила, налоги, бюрократия, сырье в разы дешевле чем в кз. и многие так и делают.....

[rutken]

За прошедшую неделю стоимость квартир в Алматы уменьшилась на 1,13%

Средневзвешенная цена одного квадратного метра самого дорогого формата квартир - $5067,
самого дешевого - $2616.
Разница между самым дорогим и самым дешевым форматом квартир увеличилась.
На этой неделе этот индекс составил 1,94 (194%).

кстати на сайте крыши этой информации нету. Они только информируют о том что цены растут.

[Denim Tornado]

3500 тыс. за кв. м. - это утопия. Это перелив из пустого в порожнее между спекулянтами. Рынок пошел вниз, даже официальные источники это признают. Зайдите на zakon.kz. Эра легких денег подходит к концу.

Правильно было отмечено, что из-за сумашедших денег не развивается другой бизнес, так как окупаемость проектов взелает до десятков лет.

Информация насчет падения цен на zakon.kz (по сводкам inform.kz)

[centrt]

ЗЫ 13-я магистраль..это типа района саина-ташкентская в алмате

пару минут езды до центра левого берега, акорды, мажилиса, верховного суда, правительства....

[ToyotaA777MMM]

3500 тыс. за кв. м. - это утопия. Это перелив из пустого в порожнее между спекулянтами. Рынок пошел вниз, даже официальные источники это признают. Зайдите на zakon.kz. Эра легких денег подходит к концу.

Правильно было отмечено, что из-за сумашедших денег не развивается другой бизнес, так как окупаемость проектов взелает до десятков лет.

Информация насчет падения цен на zakon.kz (по сводкам inform.kz)

Так они ведь заинтересованы в том чтобы цены росли, поэтому и пишут. А в реальности цены упадут и падают, потому что лохов уже не осталось.

[iegudi]

Статья на форексе, не имеющая отношения к недвижимости, только к акциям - общий смысл в цитате, приведенной внизу, а вкратце - как только пошла активная реклама каких-то акций - туши свет и ливай побыстрее. Тенденции должны быть схожие и в нашем случае. Впрочем, о чем это я, вроде и без этого пошло вниз...

Но, сто долларов против окурка, как и говорил раньше - скоро падение объявят сезонным и создадут новый дутый кратковременный рост.

http://www.forexpf.r...php?news=311101

Ученые полагают, что для всякого, продающего акции той или иной компании, ее появление на первых страницах журнала - отличный сигнал закрыть позиции.

[vatokat]

Наши высокие цены на Недвижимость нас самих загоняют в экономическую пропасть делая нашу страну все менее и менее конкурентоспособной по выпуску готовой продукции, мы все так и продолжаем превращаться в сырьевой придаток.... Недавно узнал ...........

а я давно уже знаю что развивать малый бизнес гораздо выгоднее например в СУАР --- земля, рабочая сила, налоги, бюрократия, сырье в разы дешевле чем в кз. и многие так и делают.....

Вы еще забыли отметить, что в СУАР не воруют так, как у нас.

[strega]

Выяснил что за компания и что за жилой комплекс продают по цене 77000 уёв за трехкомнатную 96 кв.м. - это компания "Сарыарка Курылыс" ЖК "Магистральный" вдоль 13 магистрали в Астане.......

Я лично против роста цен, но при этом за объективность. Не поленилась, позвонила в Астану ЖК Магистральный
2-ком 79 м, только 17 этаж - 140000 тг (92000$)
3-ком 108, тоже верхние этажи - 130 000 тг
вторая очередь все этажи но дороже 152 000 тг

[bee]

[quote name='strega' date='14.05.2007, 16:53' post='3495666']
[quote]Выяснил что за компания и что за жилой комплекс продают по цене 77000 уёв за трехкомнатную 96 кв.м. - это компания "Сарыарка Курылыс" ЖК "Магистральный" вдоль 13 магистрали в Астане.......[/quote]
Я лично против роста цен, но при этом за объективность. Не поленилась, позвонила в Астану ЖК Магистральный
2-ком 79 м, только 17 этаж - 140000 тг (92000$)
3-ком 108, тоже верхние этажи - 130 000 тг
вторая очередь все этажи но дороже 152 000 тг


Я в январе взяла двушку по цене 105 000 за квадрат, были только сваи, а сейчас там подняли 5 этажей

[Медведь]

1111124 - деза

[Калистрат Калиныч]

1111124 - деза

Хехс.
А чего ж , Вы сударь хотели? Это ж правакатар. гы-гы...

[ToyotaA777MMM]

1111124 - деза

Хехс.
А чего ж , Вы сударь хотели? Это ж правакатар. гы-гы...

Нет судари это скорее ответ на провакацию
Все это неизбежность, все вернется в круги свояяяяя.
Цена должна строиться из реальных затрат на 1 кв.м. и наценки, не превышающей 100%, это значить максимум на эконом класс около 1000 у.е.

[Калистрат Калиныч]

Нет судари это скорее ответ на провакацию
Все это неизбежность, все вернется в круги свояяяяя.
Цена должна строиться из реальных затрат на 1 кв.м. и наценки, не превышающей 100%, это значить максимум на эконом класс около 1000 у.е.

Уважаемый, ToyotaA777MMM, почему бы Вам не начать с себя?
Создайте юр. лицо, получите лицензию, отыщите кредиторов, наймите итр и рабочую силу... Стройте по 500 и продавайте по 1000! Вы будете иметь сногсшибательный успех, к Вашему офису выстроиться очередь. В конце концов, имея 100% прибыли, Вы осчастливите наш народ и станете Первым Народным Миллиардером!

Это неизбежность!
Вперёд!

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 14.05.2007, 21:20:01

[E-320]

Цены заходят на посадку
http://www.zakon.kz/...asp?id=30102480

[E-320]

Цены заходят на посадку
http://www.zakon.kz/...asp?id=30102480

Цены заходят на посадку
http://www.zakon.kz/...asp?id=30102480

[den10]

Цены заходят на посадку
http://www.zakon.kz/...asp?id=30102480

Это да , но вот какая посадка : плановая , вынужденная , экстренная , аварийная или вообще баллистическая .