Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[КОТ да Винчи]

Прямо пострадают мелкие, но если закроются несколько из мелких, народ побежит снимать депозиты со всех банков. Так что для них это тоже ничего хорошего не сулит.

да ничего не будет с мелкими. 20-30 лимов найти для агашек которые сумели получить банковскую лицензию и открыть банк - не проблема. просто новых банков будет меньше открываться, вот и все

Иф, вы наверно не помните как один дядька принес в дипломате в Наурыз банк 10 лимов, а потом попросил вернуть...
Так вот счас Наурызбанка нет, и ничего от него не осталось...

Так што шапкозакидательство опять приведет к новой ж..пе...

Гы....а я знаю одного дядю, который не стал забирать 10 , а продал реальным таким австрийским
пацанам за 1 только следующего порядка. Отсюда вывод, прежде чем забирать надо 7 раз подумать.

[Офисный планктон]

Сигизмунду дали кредит, под 0% годовых, на 100 лет, в НацБанке, что бы он перестал обваливать недвижку.

[ЛукОйл]

даешь 3500ую страницу!!!

Сигги ты где??? Купил уже квартирко??

3500 за квадрат на Самале

Нереально
Денех то нет!!!

Не суди по себе "павлодарец" !!!
Деньги есть всегда их никто не отменял.Просто деньги если где то отсутствуют, значит они присутствуют в других карманах.Круговорот капусты в природе.

Вот подоражала шиколадка и стала стоить (Альпен Голд 70 тенге прошлой осенью - 140 сегодня)
Где 70 тенге , в чьи карманы она осела ?
Товар импортный - пусть !Но курс бакса прошлогодний помоему.
Вот где осели эти 70 тенге там и ищи прибавку в кошельке.А куды девать ему эти бабки ?
В оборот.Да на кой, шиколаду меньше жрать теперь будут.Затовариться нет смысла.
ДЕНЬГИ вложу в баксы и в чулок. Может так и надежней, но эта макулатура становиться опасной, может враз обесцениться.В банк на депозит - банк легко может превратить миллионы в 700 К тенге.

[Den_pvl]

даешь 3500ую страницу!!!

Сигги ты где??? Купил уже квартирко??

3500 за квадрат на Самале

Нереально
Денех то нет!!!

Не суди по себе "павлодарец" !!!
Деньги есть всегда их никто не отменял.Просто деньги если где то отсутствуют, значит они присутствуют в других карманах.Круговорот капусты в природе.

Вот подоражала шиколадка и стала стоить (Альпен Голд 70 тенге прошлой осенью - 140 сегодня)
Где 70 тенге , в чьи карманы она осела ?
Товар импортный - пусть !Но курс бакса прошлогодний помоему.
Вот где осели эти 70 тенге там и ищи прибавку в кошельке.А куды девать ему эти бабки ?
В оборот.Да на кой, шиколаду меньше жрать теперь будут.Затовариться нет смысла.
ДЕНЬГИ вложу в баксы и в чулок. Может так и надежней, но эта макулатура становиться опасной, может враз обесцениться.В банк на депозит - банк легко может превратить миллионы в 700 К тенге.

Конечно деньги есть. Да и по себе я не сужу. Откуда ты знаешь сколько я зарабатываю??

Вопрос в том у кого есть деньги? Чтобы цена такая на 1м2 был нужно чтобы деньги были у широкого круга покупателей а у не небольшой группы. У которых прошу заметить уже есть и квартиры и дома итд итп

[КОТ да Винчи]

Не суди по себе "павлодарец" !!!
Деньги есть всегда их никто не отменял.Просто деньги если где то отсутствуют, значит они присутствуют в других карманах.Круговорот капусты в природе.

А чего не техасец?
Вон сегодня один нормальный такой пацан с техаса заявил конгрессу-" Денег нет и все".
Чувствую СиГГИ где то там, как никак 700 ярдов пилить будут.

[ЛукОйл]

даешь 3500ую страницу!!!

Сигги ты где??? Купил уже квартирко??

3500 за квадрат на Самале

Нереально
Денех то нет!!!

Не суди по себе "павлодарец" !!!
Деньги есть всегда их никто не отменял.Просто деньги если где то отсутствуют, значит они присутствуют в других карманах.Круговорот капусты в природе.

Вот подоражала шиколадка и стала стоить (Альпен Голд 70 тенге прошлой осенью - 140 сегодня)
Где 70 тенге , в чьи карманы она осела ?
Товар импортный - пусть !Но курс бакса прошлогодний помоему.
Вот где осели эти 70 тенге там и ищи прибавку в кошельке.А куды девать ему эти бабки ?
В оборот.Да на кой, шиколаду меньше жрать теперь будут.Затовариться нет смысла.
ДЕНЬГИ вложу в баксы и в чулок. Может так и надежней, но эта макулатура становиться опасной, может враз обесцениться.В банк на депозит - банк легко может превратить миллионы в 700 К тенге.

Конечно деньги есть. Да и по себе я не сужу. Откуда ты знаешь сколько я зарабатываю??

Вопрос в том у кого есть деньги? Чтобы цена такая на 1м2 был нужно чтобы деньги были у широкого круга покупателей а у не небольшой группы. У которых прошу заметить уже есть и квартиры и дома итд итп

Сейчас пришла пора когда цена должна быть подкреплена районом, годом постройки, прибамбасами, ремонтом, и так далее.Вот если это все окей и "не стыдно за товар" - то цена может легко быть и 3500 и 4000 .Есть такой закон в торговле : на любой товар всегда найдется покупатель. Но товар должен соответствовать или иметь наглядные преимущества перед другими товарами.
Так что если че в этом случае не требуется наличия такого бабла в руках всех жителей раона, города, страны.
Главное : если народ брал по 3000 в прошлом году , то это не значит что брали все подряд.
Часто на рынке квартир с ограниченным количеством наличных бабок действует схема миграции денег по цепочке.
Возникают 250 000 долларов за трешку, часть из них перетекает в двушку за 120 000, часть с добавлением в однушку и двушку в мирах, и так далее.

Не суди по себе "павлодарец" !!!
Деньги есть всегда их никто не отменял.Просто деньги если где то отсутствуют, значит они присутствуют в других карманах.Круговорот капусты в природе.

А чего не техасец?
Вон сегодня один нормальный такой пацан с техаса заявил конгрессу-" Денег нет и все".
Чувствую СиГГИ где то там, как никак 700 ярдов пилить будут.

Его ник DEN-pvl , но не ДЕН-тхц !!! Да и не возразил ?А вообщем не в этом суть.

[Офисный планктон]

И ещё маленько о природе кредитов:

Теневые правители западного мира
Тирания сложных процентов

Когда гражданин приходит в банк, чтобы занять $100 000 на покупку дома или фермы, банковский клерк получает заёмщика, согласного выплатить сумму займа с процентами. Соглашаясь на ставку по кредиту в 8.25% годовых (на 30 лет), заемщику придётся выплачивать ежемесячно по $751.27, и общая сумма выплат достигнет $270 456.00.

При этом клерк требует, чтобы гражданин передал банкиру право собственности на недвижимость в том случае, если он не сумеет выплатить нужную сумму. Только после этого банковский служащий выдаёт заемщику чек на $100 000 или депозит на такую же сумму, кредитуя счёт клиента на $100 000.

После этого заемщик выписывает чеки строителям, подрядчикам и т.д., которые, в свою очередь, выписывают свои чеки. В систему "обращения денег", таким образом, добавлены новые $100 000.

Однако в этом процессе имеется фатальный изъян: созданы и выпущены в обращение новые деньги в размере самого займа, т.е. $100 000. Деньги, которые нужны на выплату процентов, НЕ создаются – и, следовательно, НЕ добавляются в финансовую систему.

Пусть это так, но заёмщик (и совладельцы приобретаемой недвижимости) обязаны заработать и вывести из обращения $270 456.00, что на $170 456.00 превышает введённые в обращение $100 000! (Этот процент вышвырнет из прелестных домиков все семьи. Не то, чтобы они не могут себе их позволить, нет – лишь потому, что процент банкиров заставляет их платить за один дом так, будто он стоит в три раза больше!)

Каждый новый займ запускает новый процесс. Каждый заемщик добавляет в обращение небольшую сумму денег, когда он занимает – но последующие выплаты (из-за процентов) вычитают из общего количества денег намного большую сумму.

Поэтому все должники никоим образом не могут заплатить по своим обязательствам перед кредиторами. Как только они выплачивают основную часть долга с процентами, деньги исчезают из обращения. Всё, что им остаётся – сражаться друг с другом, с каждым поколением занимать у кредиторов всё больше и больше. А сами кредиторы (банкиры), которые не производят никаких материальных ценностей, постепенно накладывают мёртвую хватку на землю, здания, настоящие и будущие заработки всего трудоспособного населения.

Сообщение отредактировал Офисный планктон: 25.09.2008, 22:21:01

[Офисный планктон]

Вот такие дела...
Теневые правители западного мира

«Тот, кто контролирует объём денег в стране, является абсолютным хозяином всей промышленности и торговли»
President James A. Garfield

"Дайте мне управлять деньгами страны и мне нет дела, кто и какие законы в ней издаёт"
Мейер Ротшильд, банкир

«Нет более прямого и надежного способа захватить контроль над нацией, чем через её систему кредитования (через её деньги)»
Сэр Филлип А. Бенсон, президент ассоциации американских банкиров, 8 июня 1839

[cure]

Вот такие дела...
Теневые правители западного мира

«Тот, кто контролирует объём денег в стране, является абсолютным хозяином всей промышленности и торговли»
President James A. Garfield

"Дайте мне управлять деньгами страны и мне нет дела, кто и какие законы в ней издаёт"
Мейер Ротшильд, банкир

«Нет более прямого и надежного способа захватить контроль над нацией, чем через её систему кредитования (через её деньги)»
Сэр Филлип А. Бенсон, президент ассоциации американских банкиров, 8 июня 1839

Знаем слышали - масонский заговор (см баксы). Это они про себя так? Очень самокритично.

[cure]

25.09.2008
Бывший владелец "Копейки" создает инвестфонд на 500 млн долларов
Инвестиционная компания Александра Самонова — Accent Real Estate Investment Managers (AREIM) — планирует в начале следующего года запустить новый фонд вложений в недвижимость объемом 500 млн долл. Предполагается, что около трети средств пойдет на жилую недвижимость, тогда как первый фонд г-на Самонова специализировался на коммерческой недвижимости. Проблемы девелоперских компаний на руку инвестфондам, считают в AREIM и ждут появления на рынке большого числа прибыльных недостроев. Однако финансирование фонда может оказаться не по карману многим девелоперам, и они все же предпочтут заморозить свои проекты.

Начальник аналитического управления ИК "Велес Капитал" Михаил Зак замечает, что в нынешних условиях привлечение денег у инвестфондов является наиболее адекватным инструментом для финансирования девелоперских проектов. Однако вице-президент девелоперской ADG group Григорий Печерский утверждает, что деньги от фондов обходятся строителям существенно дороже даже выросших в цене банковских кредитов. "Инвестиционные фонды могут входить в проекты на более ранней стадии, до получения девелопером заемного финансирования от банков. Это более рискованно, а поэтому и стоит значительно дороже", — говорит эксперт. По его словам, при таком подходе фонд рассчитывает на доходность не менее 30%.

"Инвестфонды никогда не были выгоднее для девелоперов, чем кредиты, — говорит управляющий директор Da Vinci Capital Management Евгений Фетисов. — Но сейчас практически в отсутствие банковского финансирования компании приходится смотреть и на дорогие деньги". В свою очередь, Михаил Зак указывает, что с инвестфондами по крайней мере можно договориться об условиях. "Для нас, фондов, условия стали помягче: девелоперы готовы идти на уступки", — отмечает г-н Фетисов. "Каждый сам решает, замораживать ли ему проекты или привлекать такие деньги", — резюмирует Григорий Печерский.

А где наши инфестфонды? Ах, да лучше доедать остатки радости на аукцыонах.

[Офисный планктон]

Мадрид заморозил ВСЕ строительство

Из-за экономического кризиса в стране мэрия испанской столицы заморозила все не начатые строительные проекты. На этом Мадрид надеется сэкономить не менее 200 млн. евро.
Как сообщает портал Newsru.com, по словам муниципального советника по вопросам финансов Хуана Браво, «речь идет о строительстве детских дошкольных учреждений, домов для престарелых, модернизации городских магистралей и так далее».

Советник отметил, что «было бы безответственно планировать расходы городского бюджета, не зная, какое количество денег муниципалитет получит от государства (на социальные нужды), ни на сколько упадет сбор (городских) налогов».


хе-хе.... а у нас продолжают строить....

[soodager]

Кризис только начинается господа . Самое веселое ,в кавычках конечно, впереди .

[cure]

Мадрид заморозил ВСЕ строительство

Из-за экономического кризиса в стране мэрия испанской столицы заморозила все не начатые строительные проекты. На этом Мадрид надеется сэкономить не менее 200 млн. евро.
Как сообщает портал Newsru.com, по словам муниципального советника по вопросам финансов Хуана Браво, «речь идет о строительстве детских дошкольных учреждений, домов для престарелых, модернизации городских магистралей и так далее».

Советник отметил, что «было бы безответственно планировать расходы городского бюджета, не зная, какое количество денег муниципалитет получит от государства (на социальные нужды), ни на сколько упадет сбор (городских) налогов».


хе-хе.... а у нас продолжают строить....

А вы садист, однако. Хотите совсем оставить народ без жилья, так и ещё без социальной помощи и образования? Хе-хе - это что?

Кризис только начинается господа . Самое веселое ,в кавычках конечно, впереди .

А что теперь жить на улице стало модно, раз кризис?

Сообщение отредактировал cure: 26.09.2008, 01:31:35

[evgesha71]

Вот с такими невесёлыми мыслями мы подходим...(машу ермолкой с кисточкой старожилам) к лёгкому юбилею в 3500 страниц. Вода кризис пока по колено, уже неприятно, а пучина ещё впереди. У кого эсминец, а кто-то вплавь. Медведь занят, Сиги молчит (обе головы), барыжнечество расцвело на ветке махровыми цветами.

Город изуродовали, вот что обидно. Половина монстров воздушные потоки перекрыла, половина в брошенных пустырях погибла. А нам здесь жить...

Сообщение отредактировал evgesha71: 26.09.2008, 03:15:46

[кен]

[quote name='ЛукОйл' date='25.09.2008, 21:43' post='6584417']
[quote name='Den_pvl' post='6584380' date='25.09.2008, 22:33']
[quote name='ЛукОйл' post='6584370' date='25.09.2008, 22:30']
[quote name='Den_pvl' post='6584223' date='25.09.2008, 21:53']
[quote name='ЛукОйл' post='6584185' date='25.09.2008, 21:46']
[quote name='Den_pvl' post='6584117' date='25.09.2008, 21:28']


Сейчас пришла пора когда цена должна быть подкреплена районом, годом постройки, прибамбасами, ремонтом, и так далее.Вот если это все окей и "не стыдно за товар" - то цена может легко быть и 3500 и 4000 .Есть такой закон в торговле : на любой товар всегда найдется покупатель.Но товар должен соответствовать или иметь наглядные преимущества перед другими товарами.

А если покупали на пике в 2006-2007гг? Когда в стоимость были включены все откаты, взятки , резко возросшая цена на стройматериалы? Да и на качество строительства не смотрели, ибо покупали не для жилья, а для последующей перепродажи? Да и районы построек вразброс?
И какая же цена должна быть на эти кв.м.?

[кен]

Менеджер банка в Шотландии украл 7 миллионов фунтов стерлингов со счетов богатых клиентов. И перевел эти деньжищи на счета бедняков. Ну и себе за подкладку пару шиллингов уронил.
Дело Робин Гуда живет и побеждает! Но в Британии. У нас же на коне все больше Оси Бендеры. А эти с народом точно не поделятся.(КП от 25 сентября 2008г)

Неужели СиГГи и до Шотландии добрался?

[кен]

Глюк

Сообщение отредактировал кен: 26.09.2008, 03:51:06

[Антибандерлог]

Кризис только начинается господа . Самое веселое ,в кавычках конечно, впереди .

Сынок, обоснуй, плиззз!?

[Антибандерлог]

У нас же на коне все больше Оси Бендеры. А эти с народом точно не поделятся.(КП от 25 сентября 2008г)

Ты в это веришь? Поделятся, никто не уйдет...

[Офисный планктон]

Кризис только начинается господа . Самое веселое ,в кавычках конечно, впереди .

Сынок, обоснуй, плиззз!?

Во "ВРЕМЕНИ", под рубрикой "ЗОЛОТЫЕ СЛОВА" вот, что обоснованно:

- Не хотим признать, что мы просто обосрались по большому счету!
Сказано о попытках правительства в условиях кризиса делать хорошую мину при плохой игре.
Автор: СЕРИК ТУРЖАНОВ, президент Ассоциации товаропроизводителей РК