Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Калистрат Калиныч]

Спасибо, den10!
А то, я уже... в штаны наложил со страху!

[hp1730]

Rambler:

Элитное лондонское жилье оказалось самым дорогим в мире
Стоимость квадратного метра жилья в центре Лондона выше, чем в любом другом городе мира. В столице Великобритании она достигает 64,2 тысячи долларов, пишет газета The Independent со ссылкой на исследование, проведенное компаниями Knight Frank и Citi Private Bank.
Средняя цена элитной недвижимости в центре Лондона составляет 49,2 тысячи долларов за квадратный метр. Второе место заняло княжество Монако, где квадратный метр самого престижного жилья в среднем обойдется в 46,9 тысячи долларов. Далее следует Нью-Йорк (34,2 тысячи долларов). Замыкают пятерку Гонконг (26,3 тысячи долларов за метр) и Токио (23,5 тысячи долларов).

59 процентов продаж самой дорогой недвижимости в Лондоне приходится на богатых иностранцев. Большая часть приезжает из Европы, включая Россию. Россияне составляют половину всех европейцев, купивших элитную недвижимость в Лондоне. Кроме того, сюда едут американцы и выходцы с Ближнего востока. Большая часть местных покупателей составляют высокооплачиваемые сотрудники лондонского Сити. Из-за такого спроса цена жилой недвижимости поднялась за год на 32 процента.

Лидером среди крупных городов по темпам роста цен на жилье является Санкт-Петербург. Здесь стоимость квартир и домов увеличилась за год на 95 процентов. На втором месте Москва (75 процентов за год) и Дели (47 процентов). Эксперты из Knight Frank и Citi Private Bank прогнозируют, что через 10 лет Москва может обойти Лондон по стоимости жилья.

[bigpapa]

Если верить этому: http://www.geo.kz/article.php?aid=3324 , то сегодняшний "кровавый четверг" с падением на 0,61% - детский лепет, перед тем обвалом, который нас поджидает в недалёком будущем:

Ужоснах... (привет, diletant!)
Это враки или голимая правда?

Хотелось бы узнать ваше мнение?

Нет дыма без огня

[den10]

Спасибо, den10!
А то, я уже... в штаны наложил со страху!

Калиныч , нет проблем , нашему поколению ( смею предположить что мы все тут где-то рядом по возрасту ) после либерализации цен в 91 году , после карточной системы , после обрушения доллара в РФ и введения плавающего курса тенге , неоднократных банковских дефолтов и прочих финансовых потрясений особо опасаться по большому счету нечего . Что будет - то будет .
"И это было - и это пройдет" (с) Эклессиаст .

[Медведь]

Привет.
Вы что на 9-е водку не кушали? Маньяки интернетные

Пока идет все именно так, как я с Калинычем говорили. Панель - вниз, туда ей и дорога, остальное медленно вверх, потом на месте.

den10, солидарен с Вами.

Сообщение отредактировал Медведь: 10.05.2007, 09:29:58

[Калистрат Калиныч]

Медведь, Дэн 10... В самом деле...и не такое переживали.

[den10]

Привет.
Вы что на 9-е водку не кушали? Маньяки интернетные

Пока идет все именно так, как я с Калинычем говорили. Панель - вниз, туда ей и дорога, остальное медленно вверх, потом на месте.

den10, солидарен с Вами.

Медведь - в точку . Водку кушал 8-го , т к 10-го дите до школы везти надо с утра . Потому похмельная депрессуха прошла вчера , а седня - солнце светит+голова не болит , что еще надо человеку чтобы встретить старость

[burn]

Мне не этих умников жаль, а банковский сектор, который "самый сильный в СНГ". Вот Калиныч говорит, что семейка Адамс не позволит кризису развиться, т.к. ей это невыгодно. Но в силах ли она удержать ситуацию? Не думаю.

/уже 451 сообщение у мну /

а стабилизационный фонд в случае кризиса на рынке надвижимости будет задействован?
ведь недопущение падения есть сохранение ИХ капиталов.

даже если не в силах удержать ситуацию они все равно сильно не потеряют как потеряют обычные смертные.

Сообщение отредактировал burn: 10.05.2007, 10:09:33

[Медведь]

Еле дочитал. Что за паника в рядах? Отставить!

Вот в Узбекистане с 1 мая алкоголь не подают, вот уж действительно, проблема
С введением ?антиалкогольного? постановления водка в Узбекистане стала дефицитом

Сообщение отредактировал Медведь: 10.05.2007, 10:26:08

[den10]

Мне не этих умников жаль, а банковский сектор, который "самый сильный в СНГ". Вот Калиныч говорит, что семейка Адамс не позволит кризису развиться, т.к. ей это невыгодно. Но в силах ли она удержать ситуацию? Не думаю.

/уже 451 сообщение у мну /

а стабилизационный фонд в случае кризиса на рынке надвижимости будет задействован?
ведь недопущение падения есть сохранение ИХ капиталов.

даже если не в силах удержать ситуацию они все равно сильно не потеряют как потеряют обычные смертные.

Имхо , кризис на рынке недвижимости и банковский дефолт все-таки разные вещи и не обязательно , одно вызовет сразу и непременно другое . Как говорят хорошие танцоры "Одно другому не мешает" .
Банки , даже в случае крупных невозвратов скорее всего перекредитуются где-нибудь на западе и не допустят дефолта на рынке межбанковских кредитов . Хотя , м б каким-то банкам и помогут , хотя практика этого не подтверждает , например Наурыз банк - лопнул и все .

[Nice]

Сейчас же чтобы взять ипотеку на самую захудалую однокомнатную квартиру где-нибудь в микрах или аксаях нужно ежемесячно платить от 1500 дол.США. То есть нужно иметь зарплату от 2500 дол.США и выше.
А такие зарплаты имеет может быть топ-менеджмент Казахтелекома и пары-тройки других гос.компаний.
Только вот нахрена главе Казахтелекома покупать убитую однокомнатную панельку в микрах?

А что вы имеете против против тех домов которые стоят в Аксае и Микрах. В аксае стоят все 9 этажные улучшенные панельки в микрах очень много по мимо хрущевок керпичных домов. А дворы меньше загаженны и дети могут спокойно играть не опасаясь что там пролетит лихач и всех собьет. Уверен что в доме в котором вы живете не намного моложе тех которые стоят в Аксае или в микрах.

[Медведь]

Nice, дома может там и хорошие, но я привык так, что за пределами квадрата Ленина, Гоголя, Ауэзова, Тимирязева, жизни нет.

[Dimentiy]

Лидером среди крупных городов по темпам роста цен на жилье является Санкт-Петербург. Здесь стоимость квартир и домов увеличилась за год на 95 процентов. ...

Санкт-Петербург отдыхает - в Алматы цена жилья, особенно хорошего, выросла за год на 300-350% и уже догоняет Москву. Я думаю основа роста цен - это СНОС(огромные бабки за землю + исскуственное повышение спроса - т.к. "сносные" жгут корман и жилье покупается НЕГЛЯДЯ НА ЦЕНУ) !!!

[diletant]

Сейчас же чтобы взять ипотеку на самую захудалую однокомнатную квартиру где-нибудь в микрах или аксаях нужно ежемесячно платить от 1500 дол.США. То есть нужно иметь зарплату от 2500 дол.США и выше.
А такие зарплаты имеет может быть топ-менеджмент Казахтелекома и пары-тройки других гос.компаний.
Только вот нахрена главе Казахтелекома покупать убитую однокомнатную панельку в микрах?

А что вы имеете против против тех домов которые стоят в Аксае и Микрах. В аксае стоят все 9 этажные улучшенные панельки в микрах очень много по мимо хрущевок керпичных домов. А дворы меньше загаженны и дети могут спокойно играть не опасаясь что там пролетит лихач и всех собьет. Уверен что в доме в котором вы живете не намного моложе тех которые стоят в Аксае или в микрах.

Ничего.... и против их жителей тоже
Наоброт, радуюсь за вас, и с соседями вам повезло, наверное, сплошные топ-менеджеры и миллионеры.

[Византиец]

Если верить этому: http://www.geo.kz/article.php?aid=3324 , то сегодняшний "кровавый четверг" с падением на 0,61% - детский лепет, перед тем обвалом, который нас поджидает в недалёком будущем...
...............
Куда идут эти деньги? Правильно, в быстрорастущие мыльные пузыри типа ипотеки и потребкредитования. Проедим, пропьем, продадим, сольем в унитаз. Отвечать за это, в случае чего, будет кто? Тоже правильно, мы с вами, например - отдачей нефтедебита на много лет вперед за долги. Как вам это?"

Хотелось бы узнать ваше мнение?

Это враки или голимая правда?

Имхо , истерика + паника . наверное автор статьи вложился в ипотеку на покупку хаты , взял кредит на покупку праворульной тачки , открыл зал игроавтоматов и теперь пребывает в депрессухе .
Если сравнивать РК с Японией - долгов Японцы наделали гораздо больше , причем все их успехи часто объясняются доступом к капиталу .
............
Так что - ничего страшного , не мы одни живем в долг . На всякий случай - нацфонд есть .

Как у нас любят сравнивать свои любмимые долги с долгами в США, Европой, Великобританией, Японией.
Вот когда тенге будет резервной валютой для Японии, тогда можно сравнивать. Они покрывают свои долги, путем экспорта эмиссии своих валют. Они усиленно печатают свои деньги, а инфляция растет в других странах.
В чем номинирован внешний долг США? Ответ-В долларах США. Одавать без проблем, просто напечатают.
В чем номинирован внешний долг Казахстана? Ответ-В долларах США, Евро, итд(теньге в этом списке нет). Отдавать придется не фантиками, и после отдачи всех долгов, может даже запасных штанов не останеться.

[diletant]

Так что - ничего страшного , не мы одни живем в долг . На всякий случай - нацфонд есть .

А жить в долг и по средствам у нас получится?

[den10]

Так что - ничего страшного , не мы одни живем в долг . На всякий случай - нацфонд есть .

А жить в долг и по средствам у нас получится?

А зачем ? Скучно и неинтересно

Предыдущему оратору - доллары - эт не фантики , они обеспечены товарным покрытием , потому что в любой точке мира за доллары покупается любой товар .
Тенге , тож не фантики , т к обеспечены долларами + ЗВЗ + прочие активы государства ,
Так что хорош паники - ничего с фин системой особенного не случится ,
Возможно , будет какой-то шурум-бурум на рынке недвижимости , но это может случится на любом товарном рынке , хоть на рынке пустых бутылок , хоть овощей , хоть бензина , хоть еще чего-нить . Постардают , нссно , игроки этого рынка - да и то не все , кто-то и выиграет или уже выиграл .

[Nice]

Nice, дома может там и хорошие, но я привык так, что за пределами квадрата Ленина, Гоголя, Ауэзова, Тимирязева, жизни нет.

А ну да. Это же элитный квадрат. А можно узнать чем это квадрат так славиться по мимо того что там сильная загозованность что надо ехать куда то что бы продукты купить. Что многие дома стоят прям возле дороги и что не когда не возможно открыть окна. Или то что там цены на дом которому уже 20 лет выше в 2-3 раза чем дом который стот в Аксае.

Сейчас же чтобы взять ипотеку на самую захудалую однокомнатную квартиру где-нибудь в микрах или аксаях нужно ежемесячно платить от 1500 дол.США. То есть нужно иметь зарплату от 2500 дол.США и выше.
А такие зарплаты имеет может быть топ-менеджмент Казахтелекома и пары-тройки других гос.компаний.
Только вот нахрена главе Казахтелекома покупать убитую однокомнатную панельку в микрах?

А что вы имеете против против тех домов которые стоят в Аксае и Микрах. В аксае стоят все 9 этажные улучшенные панельки в микрах очень много по мимо хрущевок керпичных домов. А дворы меньше загаженны и дети могут спокойно играть не опасаясь что там пролетит лихач и всех собьет. Уверен что в доме в котором вы живете не намного моложе тех которые стоят в Аксае или в микрах.

Ничего.... и против их жителей тоже
Наоброт, радуюсь за вас, и с соседями вам повезло, наверное, сплошные топ-менеджеры и миллионеры.

Смотря как судить. Но по крайней мере машины как попало не бросают пальцы веером не растопыривают и все соседи практически знают друг друга в лицо. Тех домов которые стоят вокруг двора.

[oldboy]

Nice, дома может там и хорошие, но я привык так, что за пределами квадрата Ленина, Гоголя, Ауэзова, Тимирязева, жизни нет.

а чего сразу не мира и сатпаева вместо тимирязева и ауэзова? наверно на ботаническом-чапаева живете?

снобизм внутри одного маленького города - это просто ужас

Сообщение отредактировал oldboy: 10.05.2007, 10:57:27

[diletant]

....Предыдущему оратору - доллары - эт не фантики , они обеспечены товарным покрытием , потому что в любой точке мира за доллары покупается любой товар .
...

В том то и дело что как вы сказали обеспечиваются ТОВАРНЫМ покрытием.
А что мы продаем на мировой барахолке?