Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Калистрат Калиныч]

dalila, я имею в виду отделочный кирпич из обожженной глины.
Дальше рассказывать?
Приобретены обе линии б\у. Сколы, трещины, неравномерность цвета, технологию не могут оттработать поэтому часто пережигают, формы гуляют по размерам. Но главное все же - трещины на лицевой и разный размер, что для отделки - никак не годится.
Про керамзитный ничего не скажу, кстати, это какой?
Силикатный в Капчагае, - нормальный в принципе, но цены - выше, чем на АДК, качество всё же - немного хуже, по окраске...

[Калистрат Калиныч]

*** Позорный капчагайский кирпич, этот тот из которого построили первую очередь в ЕП, до сих пор соль "выходит".
Медведь, как мне кажется, соль появляется из за раствора, в первую очередь. Откуда она в обожженном каерамическом кирпиче? Хотя всё может быть...
Силикатный де у нас весь мешают на плохой водичке и везде идёт осоление. Что на Кап, что на АДК и других заводах.... Кстати, её не трудно смыть водой со слабым раствором уксусной эссенции.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 08.05.2007, 14:18:58

[Медведь]

Да нет, Калиныч, именно из кирпича выходит. Лежали там раньше кучи кирпича, со временем белые пятна проступили.

[Калистрат Калиныч]

Грустноватые цифры, конечно....

Структура валового внешнего долга за период 1998-2006 годы заметно изменилась. Так, в 1998 года государственный и гарантированный государством внешний долг (состоящий из внешней задолженности Правительства РК, Национального Банка и предприятий республики по кредитам, имеющим государственные гарантии) составляла 4 007.0 млн. долларов США (40,3% от валового внешнего долга), а долг частного сектора, негарантированного государством ? 5 925.5 млн. долл. США (59.7%). По состоянию на 31 декабря 2006 года эти показатели изменились следующим образом: государственный и гарантированный государством внешний долг снизился до 3 124.6 млн. долл. США (4.3% от валового внешнего долга), а долг частного сектора, негарантированный государством ? 70 330.2 млн. долл. США (95.7%).

http://www.kub.kz/ar...e.php?sid=17387 Отсюда.

[Медведь]

NiX-373
По новому индексу не слышно еще?

Калиныч, а почему грустно? Наш частный сектор кинет внешних инвесторов и все

Сообщение отредактировал Медведь: 08.05.2007, 14:28:57

[Калистрат Калиныч]

NiX-373
По новому индексу не слышно еще?

Калиныч, а почему грустно? Наш частный сектор кинет внешних инвесторов и все

Это плохо, Казахстан отказался от ядерного оружия, а инвесторы, почему то не последовали за нашей мирной инициативой.
Могут догнать и вломить при кидалове... Закидать яд. бомбами, что бы потом проще было уран добывать при энерго кризисе...
....хны-хны....

[Византиец]

Отделочный я покупал только у корпорации "Онер 21 век". Начальная цена была 40 тенге\шт, потом она сменила владельца.... брал последний раз 25 тысяч, полгода назад, цена была - 50 тенге\шт.У меня, кстате, там скидка 5 %, и бесплатная упаковка в целлофан на полетах, могу поделиться...)))

Берём дом, внешний периметр 10м * 10м, высота потолка 3м, толщина стены 1.5 кирпича. Плюс средняя несущая стена в 1 кирпич. Стены глухие, нет ни окон ни дверей, и целиком из отделочного кирпича (а что, вбухивать так по полной)! Получаем около 24 000 кирпичей (по 50тенге) на сумму $10 000. Вклад стен в себестоимость жилья составил $100 / кв.м. Если дом будет побольше, например 12м * 14м, сумма будет меньше $100. Стоимость работ не учитываю, так как стены вышли и так "золотые".
Вы говорили что у вас себестоимость в черную $800. Про фундамент, крышу, утепление, оплату рабочим итд, разговор отдельный. Вопрос пока один, интересно, сколько Вы закатывате денег в ж/бетонные перекрытия?

[Медведь]

Вам пора кочевать в "построить дом"

[monterosport2000]

определитесь пожалуйста уже, кто за что тут клавиатуру мучает...

http://vse.kz/index....p;#entry3466418

[Nice]

[Вы говорили что у вас себестоимость в черную $800. Про фундамент, крышу, утепление, оплату рабочим итд, разговор отдельный. Вопрос пока один, интересно, сколько Вы закатывате денег в ж/бетонные перекрытия?

Интерестно у кого это такие цены себестоимость в черновую 800$. Друг отца построил дачу с рубленного леса и ему дом 10*10 в два уровня обошелся в 67 000$ учтите что это дерево. Знакомый тестя закончил в этом году дом с керпича строил 12*14 в два уровня в два керпича дом ему обошелся в 45 000$ и все это с рабочими и в черновую отделку. Ну не как не получаеться 800$ в черновую. Ну если сюда еще и землю приплюсовать то тогда может быть и вылезит такая стоимость.

[Калистрат Калиныч]

[color=grey]Калистрат Калиныч
люблю я беседовать с одним умным человеком. так вот одна из бесед была посвящена "а есть ли шансы обойти россию, хотя бы в какой то области". его ответ был "нет, даже теоретических, ...
.....вообщем хочешь быть в курсе событий - обращайся к первоисточнику.
мысль конечно стара как мир, но не потеряла своей актуальности.

Конечно я с Вами согласен совершенно во всём, кроме одного:
По некоторым позициям, мы впереди планеты всей, не то что Россию, ... Китай с Америкой обогнали, не говоря о старушке - Европе.

Например по части понтов.

Гы-гы-гы....

[Византиец]

Вам пора кочевать в "построить дом"

Пока темы "построить дом в Испании" нет, буду писать здесь. Дабы определиться до куда может рухнуть цена, неплохо бы знать себестоимость товара.

[Калистрат Калиныч]

Византиец, этот счет правильный, но к моему объекту не применим...
Кирпич, я повторюсь - отделочный, то есть лицевой! И из него делалась отделка, типа колон по фасаду итд.
Сама конструкция 3х зданий - металокаркасы, общей площадью около 3 000 м кв, высота потолков в некоторых помещениях - до 6 метров. В целом ушло около 70 000 красного керамического кирпича и 20 тыс силикатного. В том числе и на ограждение участка. (около гектара).
Теперь ясно, в чем собака порылась?

[Византиец]

[Вы говорили что у вас себестоимость в черную $800. Про фундамент, крышу, утепление, оплату рабочим итд, разговор отдельный. Вопрос пока один, интересно, сколько Вы закатывате денег в ж/бетонные перекрытия?

Интерестно у кого это такие цены себестоимость в черновую 800$. Друг отца построил дачу с рубленного леса и ему дом 10*10 в два уровня обошелся в 67 000$ учтите что это дерево. Знакомый тестя закончил в этом году дом с керпича строил 12*14 в два уровня в два керпича дом ему обошелся в 45 000$ и все это с рабочими и в черновую отделку. Ну не как не получаеться 800$ в черновую. Ну если сюда еще и землю приплюсовать то тогда может быть и вылезит такая стоимость.

Это получается Калистрат Калиныча, вот мне и интересно, каким таким макаром.
P.S.
-За сколько карету починить сможешь?
-Ну за день.
-А если за неделю?
-Без помошника не обойтись.

[dalila]

Про керамзитный ничего не скажу, кстати, это какой?

***Профинансирован завод по производству керамзитного кирпича в Капчагае. Образцы у меня лежат. Он и в качестве отделочного используется и в качестве обычного. Разноцветный делают тоже.

[NiX-373]

NiX-373По новому индексу не слышно еще?

- часа через 3-3.5... если все нормально пойдет...
зы а сколько вам надо? За небольшую мзду... все возможно...

[dalila]

Византиец, этот счет правильный, но к моему объекту не применим...
Кирпич, я повторюсь - отделочный, то есть лицевой! И из него делалась отделка, типа колон по фасаду итд.
Сама конструкция 3х зданий - металокаркасы, общей площадью около 3 000 м кв, высота потолков в некоторых помещениях - до 6 метров. В целом ушло около 70 000 красного керамического кирпича и 20 тыс силикатного. В том числе и на ограждение участка. (около гектара).
Теперь ясно, в чем собака порылась?

***Офигеть, вы что себестоимость забора прибавили к себестоимости дома?)))
А зачем лицевой кирпич применяли на весь дом? Ну безусловно потолки в 6 метров..
Так зачем эти показательные стенания типа "ну чтож у меня дешевле 800 не получается".

Сообщение отредактировал dalila: 08.05.2007, 15:59:35

[Калистрат Калиныч]

Это я говорю про 800$ в черновой. Извините,но Ваши примеры ни о чем не говорят. Если бы ваши знакомые делали все своими руками, без узбеков, то вышло бы ещё дешевле. Деньги ушли бы итолько на материалы и питание. Да и вообще мы говорим о разном. Я строю дворцы, а Вы пишите о хижинах.

Я писал - про виллу или хороший котедж, построенные солидным подрядчиком. А не бюджетный самострой с листа....

Дайте мне цены, при которых монолитная коробка с заполнением пеноблоками, сложной крышей, эркерами, колоннами итд, при хорошем качестве ( даже арматура проходит экспертизу), будет стоить меньше 350$ за м кв, по осям?
Соотношение общей площади и размеру по осям около 1:1,2. То есть метр кв. более 400$/м кв.
Добавьте сюда утепление (пенопласт), художественную отделку, приличную наружку, бассейн, квадратов 30 в цоколе, коммуникации (своя ТПшка солько стоитна пару домов? 100 кВт - более 55 тысяч$) и ещё проект, ландшафный дизайн с ограждением приличным забором.

Это без внутрянки и учета стоимости земли.

Дайте дешевле - куплю моментально... ещё и посреднические Вам приплачу!

***Офигеть, вы что себестоимость забора прибавили к себестоимости дома?)))
А заем лицевой кирпич применяли на весь дом? Ну безусловно потолки в 6 метров..
Так зачем эти показательные стенания типа "ну чтож у меня дешевле 800 не получается".

Далила, я говорил о доме? Это отель с рестораном, конференцзалом итд. Он есть единый объект и сейчас мы говорим не о стоимости м.кв., а о том, куда идет кирпич.
Будьте внимательнее....

[den10]

А Вы знаете - фишка в том , что себестомость строительства не увязана никаг с продажной стоимостью , ибо - сс увязана на стомость стойматериалов , раб силы , земли , а продажная цена - исключительно игрой спроса ( есно платежеспособного ) и предложения .
Следственно , можно построить особняк в Кзыл-Ординкой области за 3 млн и жить в нем , но если выствавить его на продажу - м б дадут тыщ 100 .

[Медведь]

NiX-373По новому индексу не слышно еще?

- часа через 3-3.5... если все нормально пойдет...
зы а сколько вам надо? За небольшую мзду... все возможно...

Мне истина дороже.