Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Семён Семёныч!!!]

КИРКУДУ
Я писал об РК о не об А-те. Посмотрите цифры в А-то никак не может быть население трудоспособное в 6.000.000.
Я понимаю что Вы себе вбили это желание купить за 700.
Но как Вы правильно сказали есть еще Талдыкорган, Семей и т.д. и там как раз можете купить по той цене. Да и то ситуация во многих регионах намного лучше чем в А-те. Так как там людям давали ипотеки намного меньше, а-тинцы более быстрые. В регионах в основном нал все решал. Так что там и падать то особо некуда.
Еще раз пока кол-во хат не будет на минимум на 20-30% превышать кол-во покупателей падать не будем. Как раз падение и было вызвано тем что кол-во квартир превышало кол-во покупателей в 2 раза вот цены и рухнули в двое, а сейчас все стабилизировалось.
Кроме того Вы знаете вообще на чем стоит англо-саксонская экономика? вот если вы нигде не прописаны вы можете устроиться на работу, лечиться, платить налоги? НЕТ!
Вот в этом и был замысле полуторовековой системы, по которой мы сейчас и живем. То где живет человек и фирма(прописка, квартира, дом, офис) дает возможность его контролировать, а также и права для этой фирмы, человека. Поэтому нужно менять сам миропорядок, но тогда мы снова станем кочевниками.

[select]

Строительная индустрия локомотив развития экономики Казахстана
Все годы независимости в «страну» ввозились деньги как мы привыкли понимать «нефте-доллары», формировались огромные фонды как прозрачные так и теневые. Огромная масса денег влияла на рост инфляции, что не удивительно ведь денег было очень много а производство в Казахстане практически не развивается.
Тут в одну светлую голову пришла мысль, что деньги которые текут рекой в Казахстан нужно направить в правильное русло и русло это строительство. На самом деле идея очень хорошая во-первых - дав импульс в этой отросли можно добиться эффекта мультипликатора и оживить другие сектора экономики; во-вторых – нужно показывать результаты волшебного роста нашей экономики или проще говоря правительство создало мнимый облик высокого благосостояния народа Казахстана. По прошествии времени мы видим, что и первая и вторая цель не имели успеха в долгосрочной перспективе.
Первое что можно назвать «глупой» ошибкой это то, что правительство Д. Ахметова не проанализировало ситуацию. Давая или не давая разрешения на строительство правительство в состоянии регулировать объемы ввода в эксплуатацию, т.е. «они» всегда точно знают сколько строиться и будет построено. Так вот господа возьмите и подсчитайте сколько вам нужно строительных материалов. А кто-нибудь это сделал?? Увы на это не обращали внимание вот и получилось, что даже цемента и кирпича производимого в нашей стране не хватало в огромных количествах, это не считая высокотехнологичных материалов. Если рассмотреть себестоимость 1 кв.м. жилья то в его основу вошли расходы на оплату импортных строительных материалов и иностранной рабочей силы. За счет иностранных кредитов мы профинансировали экономику чужих стран: Китай, Россия, Узбекистан, Турция и т.д. И эффект мультипликатора сработал но уже в чужой стране. А когда пришло время платить по счетам, то денег в стране не оказалось. И как тут кризису ликвидности не развиваться. А если мы еще подсчитаем сколько денег Казахстан потратил на покупку «Range Rover», Mercedes, Toyota, и т.п. то картина станет еще ясней.
И что больше всего меня бесит в этой ситуации так это то, что ошибки не кто не признает все ссылаются на кризис в США

[Стрелок.]

Сиги, по счетам то как раз таки мы платим пока леГко.

[cure]

вы хотите сказать что всё население КЗ спит и видит как покупает квартирку в А-Ате????
и ни у кого нет жилья в самой А-Ате!!!!!!
реально хотят прикупить и имеют деньги для этого на порядки меньше, и говорить что квартир не хватает это то же что заявлять что земли в КЗ мало, просто есть плохая земля-ветхое жильё, и чернозём-бизнес класс, но вот покупателей по ценам барыг нет, есть небольшое кол-во которые ждали но не выдержали, и есть которые подкапливают и выжидают, их большинство

Да сколько можно говорить одно и то же!
А как может хватать? Жилья никогда во все времена не хватает везде, у нас см Ген план. Что по твоему, стройки ради спортивного интереса существуют всю современную историю человечества? Например, во многими любимыми США, строят домов по 1 млн в месяц (в апреле-мае из-за ипотечного кризиса, цифра чуть снизилась до 700 000) - уже 70 м2 на человека при 300 млн населении. В Лондоне та же фигня, только с квартирами. В России, после дефолта, стройки не встали и т д.

Сообщение отредактировал cure: 12.09.2008, 18:58:04

[Стрелок.]

Кьюр - жилья ХВАТАЕТ. Иначе бы оно не дешевело и мы бы видели гроздья бандеров по деревьям, спящих по ночам...

А то что написали в генплане, дык то хотелки барыг.

Сообщение отредактировал Стрелок.: 12.09.2008, 18:57:48

[Семён Семёныч!!!]

Селект
Так никто и не спорит, но поймите когда нет того что Вы описали не будет в нем и кризиса. Неужели Вы думаете что весь РК трудиться только в строительстве?
Да и сколько того жилья ввели в эксплуатацию? Что не объявление, то халупа 1960-1980 годов. Так что все ужо куплено и продано. Остался нормальный рынок без ажиотажа и спекуляций. Количество предложений удовлетворяет покупателей, и наоборот покупателей не так много что бы цены росли.

[0,000000]

Сиги, по счетам то как раз таки мы платим пока леГко.

Икскьюзми... А дальше что?

[Семён Семёныч!!!]

Во все времена продукты питания были востребованы.
Воти сейчас - кафе закрываются, а цены в оставшихся не снижаются. Магазины зыкрываются а цены остаются.
Так что закрытие части предприятий говорит лишь о том что они не выдержали конкуренцию, а следовательно в оставшихся цены не только не снизятся но и вырастут.

[Стрелок.]

Мля, Калистрат, уже же сто раз сказано...
ПИСЕЦ 2009! (с) Медведь
ВЕЛИКИЙ ОБЛОМ! (с) Медведь
но только не в 2008... Этот год, как и прошлый - год центристов! НУЛЬ!

Сообщение отредактировал Стрелок.: 12.09.2008, 19:02:32

[Семён Семёныч!!!]

Всем удачных выходных!
Не тратьте время в общении с виртуальными лицами. Едьте домой к родным, а если Вы дома то отвлекитесь и проведите время с ними.

[Стрелок.]

А лучше бухайте.
Чем я и пошел занимаца.

[cure]

Кьюр - жилья ХВАТАЕТ. Иначе бы оно не дешевело и мы бы видели гроздья бандеров по деревьям, спящих по ночам...

А то что написали в генплане, дык то хотелки барыг.

1, Какие нафиг хотелки? -30% - это "хотелки"?
То, что написали - Это пытаются хоть не много за санитарную норму выйти, за что вобщем то спасибо, что не забыли, что это такое. Тем более, У нас что, всё жильё хотя бы более менее современное? А с частным сектором, например, что делать?
Если 20 лимов дефицит - то даже это не дотягивает до норм в той же Европе. В Китае и то в городах 28 м2 на душу.

2, Дешевеет от того, что не надо пролетарских газет читать с утра. Если случится апокалипсис, то погибнут и оракулы его.
PS Приятных выходных. Cheer.

Сообщение отредактировал cure: 12.09.2008, 19:09:07

[киркуду]

Селект
Так никто и не спорит, но поймите когда нет того что Вы описали не будет в нем и кризиса. Неужели Вы думаете что весь РК трудиться только в строительстве?
Да и сколько того жилья ввели в эксплуатацию? Что не объявление, то халупа 1960-1980 годов. Так что все ужо куплено и продано. Остался нормальный рынок без ажиотажа и спекуляций. Количество предложений удовлетворяет покупателей, и наоборот покупателей не так много что бы цены росли.

согласен полностью, но как всегда есть одно но....
есть нормальный рынок, есть продавцы, но покупателей не так уж и много, и в дальнейшем(не дай бог) количество платежеспособного населения уменьшается, и как только перестанут покупать, цены пойдут вниз, опятьдо определённого уровня пока на рынке не кончатся покупатели в данном ценовом диапазоне, судя по состоянию нашей экономики не скоро народ начнет лучше зарабатывать

[0,000000]

Мля, Калистрат, уже же сто раз сказано...
ПИСЕЦ 2009! (с) Медведь
ВЕЛИКИЙ ОБЛОМ! (с) Медведь
но только не в 2008... Этот год, как и прошлый - год центристов! НУЛЬ!

Крепко жму руку!

[киркуду]

Мля, Калистрат, уже же сто раз сказано...
ПИСЕЦ 2009! (с) Медведь
ВЕЛИКИЙ ОБЛОМ! (с) Медведь
но только не в 2008... Этот год, как и прошлый - год центристов! НУЛЬ!

100% согласен
только это будет не полный песец а промежуточный, время прийти дну не придёт и в 2009 году

Сообщение отредактировал киркуду: 12.09.2008, 19:13:44

[0,000000]

А лучше бухайте.
Чем я и пошел занимаца.

Аналогично....

[киркуду]

А лучше бухайте.
Чем я и пошел занимаца.

Аналогично....

завидую

[кен]

А лучше бухайте.
Чем я и пошел занимаца.

Аналогично....

Совесть абсолютно спокойна, никого не обманул, никому не впарываешь лачугу по цене вилли так, что можно спокойно сьездить в Бухару

[КОТ да Винчи]

согласен полностью, но как всегда есть одно но....
есть нормальный рынок, есть продавцы, но покупателей не так уж и много, и в дальнейшем(не дай бог) количество платежеспособного населения уменьшается, и как только перестанут покупать, цены пойдут вниз, опятьдо определённого уровня пока на рынке не кончатся покупатели в данном ценовом диапазоне, судя по состоянию нашей экономики не скоро народ начнет лучше зарабатывать

Пейти спокойно дорогой товарищ!
Желание размножаться не пропадает даже во время революций.
Искусители были есть и будут.
Хотя могете и воздерживаться до поры .....

[киркуду]

согласен полностью, но как всегда есть одно но....
есть нормальный рынок, есть продавцы, но покупателей не так уж и много, и в дальнейшем(не дай бог) количество платежеспособного населения уменьшается, и как только перестанут покупать, цены пойдут вниз, опятьдо определённого уровня пока на рынке не кончатся покупатели в данном ценовом диапазоне , судя по состоянию нашей экономики не скоро народ начнет лучше зарабатывать

Пейти спокойно дорогой товарищ!
Желание размножаться не пропадает даже во время революций.
Искусители были есть и будут.
Хотя могете и воздерживаться до поры .....

не надо передёргивать

Сообщение отредактировал киркуду: 12.09.2008, 19:40:28