Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[КОТ да Винчи]

Так разве он срубил? Он их потерял играя на рынке. Более того, есть вопросы и к руководству, так как возможно были схемы отмывания или воровства, а его слили. Знаете как на складе с оружием перед проверкой постоянно происходят пожары и взрывы, не позволяющие оценить ситуацию до кризиса.

Дык я тоже про хотелки.....

[Лэндкрузер Тойотыч]

значит если проблемы с ликвидностью в РФ - это хорошо,

А с чего вы сделали такой вывод? Я ничего подобного не постил.

[Timmurr]

По поводу качества кредитного портфеля банков...
БТА ипотека, к примеру, уже предлагает квартиры недобросовестных заемщиков на продажу, причем продает по сути свой кредит. А дальше уже проблемы самих покупателей, как они будут выселять неплательщиков. Причем возможна даже покупка в кредит... при 5% первоначального взноса.

[curv]

ЛТ. т.е. вы хотите сказать, что тот пацан, который кинул французкий банк, тоже магистратуру в ламате проходил....

Чессна говоря, ничего не понял... Историю"Сосьете Женераль" помню, но совместить с Алматинской магистратурой не могу.

После той истории с "Сосьете Женераль" постаупали предложения переименовать его в "Соси Женеталь". Может здесь кроется связь с Алматинской магистратурой?

[Лэндкрузер Тойотыч]

По поводу качества кредитного портфеля банков...
БТА ипотека, к примеру, уже предлагает квартиры недобросовестных заемщиков на продажу, причем продает по сути свой кредит. А дальше уже проблемы самих покупателей, как они будут выселять неплательщиков. Причем возможна даже покупка в кредит... при 5% первоначального взноса.

Если так пойдет и дальше, то скоро строительные компании начнут выдавать своим дольщикам кирпич, цемент и т.д., под лозунгом "дострой сам дом своей мечты!"...

[Семён Семёныч!!!]

По поводу качества кредитного портфеля банков...
БТА ипотека, к примеру, уже предлагает квартиры недобросовестных заемщиков на продажу, причем продает по сути свой кредит. А дальше уже проблемы самих покупателей, как они будут выселять неплательщиков. Причем возможна даже покупка в кредит... при 5% первоначального взноса.

Если так пойдет и дальше, то скоро строительные компании начнут выдавать своим дольщикам кирпич, цемент и т.д., под лозунгом "дострой сам дом своей мечты!"...

Дак ужо выдают. Денег нет, вот люди и забирают строй материалы - продавая их строй компаниям кто ведет не жилищное строительство. И что-то особо не слышно что Казына в А-те кроме как Куату через БТА кому то лаве дали.

[0,000000]

По поводу качества кредитного портфеля банков...
БТА ипотека, к примеру, уже предлагает квартиры недобросовестных заемщиков на продажу, причем продает по сути свой кредит. А дальше уже проблемы самих покупателей, как они будут выселять неплательщиков. Причем возможна даже покупка в кредит... при 5% первоначального взноса.

Если так пойдет и дальше, то скоро строительные компании начнут выдавать своим дольщикам кирпич, цемент и т.д., под лозунгом "дострой сам дом своей мечты!"...

Это было бы - супер! Я бы тут же записался в дольщики...

[Xander]

А мне вот интересно.
Как много людей ( в числах), у которых есть накопления 40-60 тыщ, и кто ждет и надеется ещё прикупится на дне.

Мне почему то кажется что таких не много.
Так как люди, по природе своей, существа стадные.
И индекс, в связи с последними событиями, уже бы накрутили по самое нехочу.

Как думаете?

[evgesha71]

"— На совещании об исполнении поручения Главы государства, данного в целях оживления строительного рынка, также отчитались главы компаний. Речь идет о выкупе национальными компаниями квартир в незавершенных объектах долевого строительства. Три компании холдинга "Самрук" - "Казахтелеком", КМГ и КТЖ - планируют приобрести в рамках госвыкупа жилья 930 квартир по цене 1 тыс. 500 долларов за квадратный метр. ФУР "Казына" намерен приобрести порядка 140 квартир, "КазАгро" - 200 квартир."

[киркуду]

А мне вот интересно.
Как много людей ( в числах), у которых есть накопления 40-60 тыщ, и кто ждет и надеется ещё прикупится на дне.

Мне почему то кажется что таких не много.
Так как люди, по природе своей, существа стадные.
И индекс, в связи с последними событиями, уже бы накрутили по самое нехочу.

Как думаете?

Абсолютно согласен, у людей (большинства) нет и этих 50-60 кбаксов, и надеятся что покупки вознобновятся в этом ценовом диапазоне по крайней мере наивно.
получается у людей нет денег на покупку, барыги не хотят снижать цены,рынок жилья в полной ж..пе

"— На совещании об исполнении поручения Главы государства, данного в целях оживления строительного рынка, также отчитались главы компаний. Речь идет о выкупе национальными компаниями квартир в незавершенных объектах долевого строительства. Три компании холдинга "Самрук" - "Казахтелеком", КМГ и КТЖ - планируют приобрести в рамках госвыкупа жилья 930 квартир по цене 1 тыс. 500 долларов за квадратный метр. ФУР "Казына" намерен приобрести порядка 140 квартир, "КазАгро" - 200 квартир."

и получается что покупать будут только гос. компании за деньги не отданные гос-ву, т.е. наши деньги

По поводу качества кредитного портфеля банков...
БТА ипотека, к примеру, уже предлагает квартиры недобросовестных заемщиков на продажу, причем продает по сути свой кредит. А дальше уже проблемы самих покупателей, как они будут выселять неплательщиков. Причем возможна даже покупка в кредит... при 5% первоначального взноса.

Если так пойдет и дальше, то скоро строительные компании начнут выдавать своим дольщикам кирпич, цемент и т.д., под лозунгом "дострой сам дом своей мечты!"...

а они не будут выдавать трубы для подключения к коммуникациям?????

[0,000000]

А мне вот интересно.
Как много людей ( в числах), у которых есть накопления 40-60 тыщ, и кто ждет и надеется ещё прикупится на дне.

Мне почему то кажется что таких не много.
Так как люди, по природе своей, существа стадные.
И индекс, в связи с последними событиями, уже бы накрутили по самое нехочу.

Как думаете?

Абсолютно согласен, у людей (большинства) нет и этих 50-60 кбаксов, и надеятся что покупки вознобновятся в этом ценовом диапазоне по крайней мере наивно.
получается у людей нет денег на покупку, барыги не хотят снижать цены,рынок жилья в полной ж..пе

"— На совещании об исполнении поручения Главы государства, данного в целях оживления строительного рынка, также отчитались главы компаний. Речь идет о выкупе национальными компаниями квартир в незавершенных объектах долевого строительства. Три компании холдинга "Самрук" - "Казахтелеком", КМГ и КТЖ - планируют приобрести в рамках госвыкупа жилья 930 квартир по цене 1 тыс. 500 долларов за квадратный метр. ФУР "Казына" намерен приобрести порядка 140 квартир, "КазАгро" - 200 квартир."

и получается что покупать будут только гос. компании за деньги не отданные гос-ву, т.е. наши деньги

Бугога....
Заявляю:
Я, офицыантка из кафэ " Солнышко" не смогла накопить такие деньжыщи... А Вы?

[caken]

У меня есть около 40, но брать буду еще нескоро. Подожду более сильного падения.

[киркуду]

У меня есть около 40, но брать буду еще нескоро. Подожду более сильного падения.

вот вот, ждать надеюсь не долго осталось

Бугога....
Заявляю:
Я, офицыантка из кафэ " Солнышко" не смогла накопить такие деньжыщи... А Вы?

медведи там только чай пьют

[Семён Семёныч!!!]

У меня есть около 40, но брать буду еще нескоро. Подожду более сильного падения.

вот вот, ждать надеюсь не долго осталось

А с чего Вы взяли что падение будет? Куда больше? Тут постоянно идет разговор о том что средний квадратный метр должен стоить 700 у.е. т.к. это средняя зарплата - так сейчас есть такие квартиры в общагах. Количество квартир (по 2000 у.е. за м2), которые реально продаются, как раз соответствует количеству людей которые получают 2000 у.е.
Вот если бы квартир было тысяч 500 тогда да они бы стоили по 700 у.е. за квадрат.
А так у нас количество квартир соответствует количеству реальных покупателе.

[LiQuid]

и что? получается у основного населения нет даже 40-50 тыс а барыги не хотят снижать цены даже за пос. месяц подняли на 5-10 тыс долларов. Как долго это будет продолжаться и кто все таки пойдет на уступки? население могло бы пойти на уступки но хоть кричи хоть сри но больше нет у них 40-50 тыс даже. Получается первый шаг сделают барыги чтобы продать свое барахло? Или барыги тоже не пойдет на уступки и так будут жить два три года и потом когда все нормальизуется цены опять начнут подниматься но не так как в предыдущий раз но все равно поднимутся и население у кого нет даже 40-50 теперь вообще не смогут купить? Так что ли? Фигня получается не логичная. по любому барыгам получается нужно будет уступить?

[0,000000]

Фигня получается не логичная. по любому барыгам получается нужно будет уступить?

Есть другой выход, Ликвид... Автомат Калашникова. Вы этого хотите?

[Семён Семёныч!!!]

Ребят Вы никак не хотите понять суть (аксиому) экономике спрос рождает предложение.
Квартира площадью 50 м, по 700 у.е. за квадрат = 35000 сколько дюдей готовы ее купить? порядком...
Та же квартира но по 2000 за квадрат - сколько ее готовы купить? немногие но все же такие есть.
Так сколько у нас таких квартир? А квартир таких столько сколько готовы их купить за 2000 за квадрат, тогда с какой стати они будут стоить 35000?!

[caken]

У слишком широкая вилка 700 и 2000. справедливая цена на мой взгляд около 1000.

[cure]

и что? получается у основного населения нет даже 40-50 тыс а барыги не хотят снижать цены даже за пос. месяц подняли на 5-10 тыс долларов. Как долго это будет продолжаться и кто все таки пойдет на уступки? население могло бы пойти на уступки но хоть кричи хоть сри но больше нет у них 40-50 тыс даже. Получается первый шаг сделают барыги чтобы продать свое барахло? Или барыги тоже не пойдет на уступки и так будут жить два три года и потом когда все нормальизуется цены опять начнут подниматься но не так как в предыдущий раз но все равно поднимутся и население у кого нет даже 40-50 теперь вообще не смогут купить? Так что ли? Фигня получается не логичная. по любому барыгам получается нужно будет уступить?

Бред. У кого есть квартира, у того по определению уже есть не менее 50К.
А остальное согласен с Семён Семёнычем!!!. Хат столько, не людей вообще, сколько на них есть сейчас потенциальных покупателей. На остальных ещё не выросло, как пальмы.

[caken]

Резерв в снижении цен можно ожидать от залоговых квартир и ипотечников которые в ближайшее время вернут банкам жилье как несостоятельные плтельщики кредита