Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[If.]

заипали с этими 5.1 млн чес слово
какая разница,
суть - недостроя докуя.
насколько докуя - очень много докуя.
обманутых дольщиков тоже многа
кредитов выданных на стр-во и пропитых тоже многа
заморозить. забыть. через лет 5-10 достроить.
дольщикам частично вернуть хаты - кое что достроить и успокоить.
дальше ждать пока мировая экономика встанет на ноги и потихоньку тратить нацфондовские и нефтяные денежки чтоб не сдохнуть до мировой стабилизации.
делать как можно меньше псевдодвижений на спасение экономики изнутри. бесполезно и во вред как показала практика.
спасения ждать только извне. со временем все расхлебается.

[cure]

Уважаемый ЛТ.Эти данные очень красивы, но все что там написано относится к 2007 году. 2007 год кончился, а в 2008 все умерло на 60 % значит:

Цитата(select @ 04.09.2008, 16:30)

· каждый десятый казахстанец постоянно живет и работает в Алматы; - из них уже двое безработных в 2008 г.



· до 30 % всех налоговых поступлений в стране собирается здесь; сборы упали в 2008 г.

· 50% внутреннего и 1/6 часть внешнеторгового товарооборота страны производится в Алматы - до 70% спад производства в 2008 г.

· до 70% всех банковских операций;

· около 50% всех розничных и оптовых операций; спад в МСБ до 60% в 2008г.

· 18 % всех инвестиций; инвестиций нет.

· 12% вводимого в стране жилья. строики остановились.

и т.д.

зы. То есть насколько производила Алматы в бюджете страны, настолько же и пробла дыру в бюджете страны в условиях кризиса.

Вот здесь экономические показатели
http://www.cisstat.com/rus/macro0.htm
То что стройки остановились - это плохой показатель для "падения".

[Лэндкрузер Тойотыч]

Автомобили не уменьшаются.Началось 1 сентября.Дети цветы жизни. Их мамаши на машинах возят в школу, потом из школы,потом по кружкам музыкальным и художественным.. И эти милые блондинки забили все улицы.Потому что мужик бросил машину возле работы утром-вечером домой, а блондинки, то тетрадки забудут, то ребенка, то пудру и носятся по городу угорелые целый день создавая пробки..

Вам не откажешь в хорошем знании распорядка дня блондинок...

[Стрелок.]

А вот там где написано всего 36.000 = 5.1 НЕДОСТРОЙ, внятно написано - НА ЗАСЕДАНИИ ПРАВИТЕЛЬСТВА рассматривалась ситуация...

А это Вам не бредни с ЦТ.

Них себе, ИФ
Вы че так просто решили спрыгнуть с сабжа спора?
Именно Вы сказали, поддержав Кьюра - 5.1 чет докуя...

И че тепрь скажите?

ps
прошу заметить простыню шить начал не Медведь. Мне ваще пох сколько чего... я сказал официальные цифры не ради цифр, а ради обиснения того, что все это фуфел.

ДЕФИЦИТА НЕ БЫЛО И НЕТ!

Сообщение отредактировал Стрелок.: 04.09.2008, 17:25:14

[If.]

А вот там где написано всео 36.000 = 5.1 НЕДОСТРОЙ, внятно написано - НА ЗАСЕДАНИИ ПРАВИТЕЛЬСТВА рассматривалась ситуация...

А это Вам не бредни с ЦТ.

стрелок, внимание, вам осталось три поста. потом можно перейти на урсуса

помница булгари остановился на 3333

Них себе, ИФ
Вы че так просто решили спрыгнуть с сабжа спора?
Именно Вы сказали, поддержав Кьюра - 5.1 чет докуя...

И че тепрь скажите?

Медведь - я не сторонник борьбы с ветряными мельницами
5.1 цифра нереальная - видно же.
реальность где то между 2-3 млн кв.м. а то что на бумаге в проектах и во снах нашего правительства - не считается поскольку не было выкупа, сноса, котлована, дольщиков, и прочей куйни. там и спрыгивать не с чего.

но и 2-3 млн кв.м. тоже докуя. я об этом.

[КОТ да Винчи]

Автомобили не уменьшаются.Началось 1 сентября.Дети цветы жизни. Их мамаши на машинах возят в школу, потом из школы,потом по кружкам музыкальным и художественным.. И эти милые блондинки забили все улицы.Потому что мужик бросил машину возле работы утром-вечером домой, а блондинки, то тетрадки забудут, то ребенка, то пудру и носятся по городу угорелые целый день создавая пробки..

Вот никогда не думал, что у вождя бандеров, полно комплексов....

[Drive!]

На рынок недвижимости пробки влияют тем, что маклерам тяжело показывать квартиры, меньше просмотров,меньше покупателей, меньше покупателей, меньше цена на недвижимость.
Поэтому: Крах цен на жилье неизбежен.

Сегодня у трёх риэлторов с утра болел живот, после переедания во вчерашней пьянке черной икры.

Поэтому: Крах цен на жилье неизбежен.

[0,000000]

Одно не ясно. Откуда пробки на дорогах? Процент автомобилей, судя по всему не уменьшился на 60%?

Автомобили не уменьшаются.Началось 1 сентября.Дети цветы жизни. Их мамаши на машинах возят в школу, потом из школы,потом по кружкам музыкальным и художественным.. И эти милые блондинки забили все улицы.Потому что мужик бросил машину возле работы утром-вечером домой, а блондинки, то тетрадки забудут, то ребенка, то пудру и носятся по городу угорелые целый день создавая пробки..
ЖоПешники злые от того что не дают взяток регулируют хреново и специально делают пробки.

Поэтому: Крах цен на жилье неизбежен.

Полностью согласен с Селектом. У самого жена - блондинка и ездит в 5 раз больше меня. То на базар, то в ЖуЖу, то к теще, то к свекровке, то в детскую больничку, то на коррекцию, то в парикмахерскую, то к подружке итд итп.

От них и есть все пробки.

Крушению - быть! Однозначно!

[cure]

Кьюр ну Вы млин даете...
Ваша ошибка в том что "введено" не равно "заложенному".
И если в 2007 году сдано 7 тысяч квартир, это нисколько не машало заложить 20.000

Не мешало заложить сразу 5,1 лим + к уже строящегосю 1,2 м2. Ну вы шутник. До 2020 г что ли строить его собрались? А дольщики подождут. Коммуникации где, мощности для этого?

[2007-07-13]
Особое внимание аким Алматы обратил на проблемы энергокомплекса города. Прогнозируемый дефицит тепловой энергии к 2010 году составит 640 гкал/час. Для решения данного вопроса созданы три проекта. Суммарные затраты на развитие электроснабжения Алматы в 2007 году предусматриваются в размере 16,6 млрд. тенге.

2007
Значительная часть бюджета 2007 года выделена на решение более чем актуальной проблемы дефицита электроэнергии и тепла, который на сегодняшний день достиг 450 МВт и 400Гкал соответственно. В прошлом году на развитие энергетических объектов выделено 22 млрд тенге, из них 9 млрд – от государства, а остальные средства обеспечили сами энергокомпании и другие инвесторы на этом рынке.

[Drive!]

Автомобили не уменьшаются.Началось 1 сентября.Дети цветы жизни. Их мамаши на машинах возят в школу, потом из школы,потом по кружкам музыкальным и художественным.. И эти милые блондинки забили все улицы.Потому что мужик бросил машину возле работы утром-вечером домой, а блондинки, то тетрадки забудут, то ребенка, то пудру и носятся по городу угорелые целый день создавая пробки..

Вот никогда не думал, что у вождя бандеров, полно комплексов....

Кто знает, может и жилых...

[If.]

У самого жена - блондинка и ездит в 5 раз больше меня. Т

вы ее в Крушение приведите.
перестанет ездить куда попало

[Стрелок.]

Ну куй с ним с этим недостроем... Все равно не достроят!

Интересные у нас люди мля... Сначала когда сказали в городе не хватает жилья, все
- да ну нах жилья полно!
потом начали строить, все
- куда нах столько докуя строите?!
потом ск встряли и сказали
- чет мы докуя заложили...
а все им:
- никуя не докуя...

[AIATOLLA]

МОСКВИЧИ ПОКИНУТ МОСКВУ
Качество жизни в столице не соответствует потребностям обеспеченных людей, из-за чего уже в ближайшие 5–10 лет начнется массовое переселение москвичей в Подмосковье, уверены эксперты компании "МИЭЛЬ". К 2012 году количество коттеджных поселков в Подмосковье вырастет в два с половиной раза.

и нам то же самое грозит

Крушению - быть! Однозначно!

[Стрелок.]

Кьюр ну Вы млин даете...
Ваша ошибка в том что "введено" не равно "заложенному".
И если в 2007 году сдано 7 тысяч квартир, это нисколько не машало заложить 20.000

Не мешало заложить сразу 5,1 лим + к уже строящегосю 1,2 м2. Ну вы шутник. До 2020 г что ли строить его собрались? А дольщики подождут. Коммуникации где, мощности для этого?

Вы думаете об этом кто либо думал?
Про это говорил только Медведь, говоря:
- не достраивать, ибо порожняк это... а достроив ввести не получится, ибо воды, тепла, газа на имеющееся то не хватает...

посему в программе центристов сказано:
сначала сети, потом строительство нах

[Лэндкрузер Тойотыч]

ДЕФИЦИТА НЕ БЫЛО И НЕТ!

Медведь, спор ради спора достойное, конечно, занятие... После продолжительного отсутствия в этой ветке.
Но пора бы и сменить заевшую пластинку, млянах!

[cure]

А вот там где написано всего 36.000 = 5.1 НЕДОСТРОЙ, внятно написано - НА ЗАСЕДАНИИ ПРАВИТЕЛЬСТВА

Я давно понял. Теперь представь как это могло случиться, если Генплан расчитанный до 2020 г заложили сразу в 2007 г. И могли ли его, например, за год построить, раз там должно было быть 36 000 дольщиков.

Сообщение отредактировал cure: 04.09.2008, 17:33:19

[cure]

Вы думаете об этом кто либо думал?
Про это говорил только Медведь, говоря:
- не достраивать, ибо порожняк это... а достроив ввести не получится, ибо воды, тепла, газа на имеющееся то не хватает...

посему в программе центристов сказано:
сначала сети, потом строительство нах

Ну и я о том же. Какое тогда ПЕРЕПРОИЗВОДСТВО. Если на эти 5,1 лима нет сетей.

[Стрелок.]

А почему за год надо было построить?

А почему заложено в 2007 году? - сказано же весь недострой, часть которого тянется еще с 2004 года

А с куя ли 36.000 дольщиков должно было быть, если их по факту 10.000?

Те 24К квартир ск строили в надежде продать готовыми и дороже...

Я ж мля говорил - маржа от 12К примерно равна себестоимости тех 24К... Т.е. идея была за счет бабла за 12К кв. с 10К дольщиков построить 36К хат... т.е. выручка с продажи тех 24К - чистая маржа... НЕ ПОЛУЧИЛОСЬ!

Это если на пальцах...

Сообщение отредактировал Стрелок.: 04.09.2008, 17:39:19

[0,000000]

А вот там где написано всего 36.000 = 5.1 НЕДОСТРОЙ, внятно написано - НА ЗАСЕДАНИИ ПРАВИТЕЛЬСТВА

Я давно понял. Теперь представь как это могло случиться, если Генплан расчитанный до 2020 г заложили сразу в 2007 г. И могли ли его, например, за год построить, раз там должно было быть 36 000 дольщиков.

Там генплан ни при чем. Там тока деньги имели значение, которые застройщики башляли акиматам за выделение участков под застройку. Хорошо, что все быстро закончилось.... ещё пару-тройку лет и выполнили бы генплан до 3000 года (по продаже земли).

[Denim Tornado]

ДЕФИЦИТА НЕ БЫЛО И НЕТ!

Слыхали, что Медведь бутарит? Всем расслабиться, квартир пруд пруди, всем хватит и даже официантки из кафе "Солнышко"! Смерть барыгам и шпекулянтам!

Сообщение отредактировал Denim Tornado: 04.09.2008, 17:40:38