Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[If.]

фьючерсы спекулянты ... в итоге то нефть попадает конечному потребителю, это ж не акции или валюта чтоб на ней сидеть и держать сколько влезет.
нефть это не фантики. её ПОТРЕБЛЯЮТ.
и если опек закроет кран - стратегических запасов хватит на 2-3 мес не больше.

а нынешнее падение цен на нефть - частично следствие удорожание доллара по отношению к евро, фунтам и др валютам. зима на носу. нефть ниже 100 у.е. за баррель стоить не будет. таково мое скромное ХО, может упасть ниже только если доллар будет продолжать расти.

А мазать все черной краской- удел ПТУшников. Они не замечают за собой, что их трепотня- это тот же самый "Хабар", только со знаком минус...

золотые слова, ЛТ

[Стрелок.]

Америке конец мля!

[cure]

К этим миллионам недостроя

С недостроем, пожалуй, всё понятно. Нет этих именно миллионов. Но, видимо, из Астаны виднее.

надо прибавить и сотни тысяч квадратов самозахвата. – люди-то в них реально живут и не претендуют на легальное жилье по существующим ценам и даже аренде.

Не правда, что не претендуют. А кому в Ауэзовском пообещали 15 лимов м2 построить? Правда не уточнили когда, как, из чего, и т д. Буржуйками, видимо, будут отапливаться, при свечке жить, и без канализации.

И все они где-то жили… плюс все что за эти годы налепили: многоэтажки, частные дома, времянки, жилые дачи, самозахват. Если все скинуть до кучи – официальной квадратурой не обладает, пожалуй, никто, - то выйдет и поболе чем 18 кв. метра на человека.

Там многоэтажек не много (1/3 индивидуальное жильё). И количества квартир тоже, то что построили относиться в основном к бизнес и элит классу, чем к обычному жилью, со средней квадратурой в пределах 140 м2, а то 160м2.
Да, и этих никто не считал. Официально так...
1 324 045 чел (на 1 января 2008) / 22 000 000 м2 = 17 м2.
Сколько здесь из области никто, естественно тоже не считал. К тому же, часть жилья перепрофилирована под коммерцию и офисы, и уже жилой де-факто не является. Только из 22 млн м2 - 9-10 млн м2 - это современное жильё (крупнопанельные, кирпичные, монолит).

Сообщение отредактировал cure: 04.09.2008, 13:54:20

[MMN]

[quote name='Лэндкрузер Тойотыч' date='04.09.2008, 13:19' post='6441020']
[quote name='MMN' post='6440905' date='04.09.2008, 13:03']
С. Если рынки внешних заимствований не откроются для нас в следующем году, опять рефинансируют часть долга. В чем проблема-то...
[/quote]
Проблема в том, что за счет чего рефинансируют?

[Злая@]

А что за паника, цены после летнего затишья снова стали резко подниматься?

В этот день ровно 2 года назад

[Лэндкрузер Тойотыч]

фьючерсы спекулянты ... в итоге то нефть попадает конечному потребителю, это ж не акции или валюта чтоб на ней сидеть и держать сколько влезет.
нефть это не фантики. её ПОТРЕБЛЯЮТ.
и если опек закроет кран - стратегических запасов хватит на 2-3 мес не больше.

а нынешнее падение цен на нефть - частично следствие удорожание доллара по отношению к евро, фунтам и др валютам. зима на носу. нефть ниже 100 у.е. за баррель стоить не будет. таково мое скромное ХО, может упасть ниже только если доллар будет продолжать расти.

Западные страны через акцизы на бензин имеют больше, чем нефтедобыаающие страны. Вот такой вот парадокс. Поэтому они тоже заинтересованы в высоких ценах на нефть. Потом, основная часть нефти импортируется Западом по долгосрочным контрактам, а спекулянтам остается маленький рынок фьючерсов. Так что и спекулянты не сильно виноваты в этом росте нефти.
Что касается Буша-мл., Кондолизы и прочих выходцев из нефтянки в уходящей администрации, то КЗ и РФ должны им в ноги поклониться за раздувание цены на нефть в прошедшие 8 лет... Ща придет типа Клинтона музыкант, которого кроме игры на кожаной флейте в Овальном кабинете ничего не интересовало, и пипец...

[кен]

А мазать все черной краской- удел ПТУшников. Они не замечают за собой, что их трепотня- это тот же самый "Хабар", только со знаком минус...

золотые слова, ЛТ

Здрасьте, до ПТУшника скатился! Изворотлив ЛТ , как угорь. Значит , когда говорят о реальном положении - это означает чернить. Лучше сидеть с зашоренными глазами и повторять за "Хабаром"- все хорошо, прекрасная маркиза?

[MaxS]

Единственным спасением для наших надувателей пузерей и строителей пирамид это как можно скорее пузырь сдуть, а пирамиду разрушить. Это нужно чтоб экономика оздоровилась и появились новые живые темы для нового надувательства.

Пузырь давно уже сдулся. Американский кризис не дал надуться нашему пузырю до критического уровня!
Экономика оздоравливается, экспорт превышает импорт...

От того, что экспорт превышает импорт экономика не оздоровится. Чтобы экономика развивалась нужно чтобы большая часть ВВП шла на внутреннее потребление а не на экспорт.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Проблема в том, что за счет чего рефинансируют?

В мире в постоянном движении находятся около 46 трлн свободных спекулятивных долларов. Так что, не дают не потому, что денег нет, а потому что рейтинги поплохели...
Не получат рефинансирование, значит отсрочку получат. Если конечно не хотят получить взамен дефолт!

[Стрелок.]

Да, и этих никто не считал. Официально так...
1 324 045 чел (на 1 января 2008) / 22 000 000 м2 = 17 м2.
Сколько здесь из области никто, естественно тоже не считал. К тому же, часть жилья перепрофилирована под коммерцию и офисы, и уже жилой де-факто не является. Только из 22 млн м2 - 9-10 млн м2 - это современное жильё (крупнопанельные, кирпичные, монолит).

Ну почему же Медведь еще хз когда считал и говорил КУДА МЛЯ СТРОИТЬ ТО?!
18 кв.м. на чела - ЗА ГЛАЗА!

[Лэндкрузер Тойотыч]

Здрасьте, до ПТУшника скатился! Изворотлив ЛТ , как угорь. Значит , когда говорят о реальном положении - это означает чернить. Лучше сидеть с зашоренными глазами и повторять за "Хабаром"- все хорошо, прекрасная маркиза?

Это же не в Ваш адрес сказано, Кен! Про Вас я говорил: "хам!"

[cure]

Вы на дату документа посмотрите... 2002 год нах
А потом вспомните слова Таса в 2008 и последышей... 36.000 хат = 5.1 млн.кв.м. НЕ ДОСТРОЙ
И речь тут вообще не о том СКОЛЬКО, а о другом - ЗАЧЕМ?! Зачем достраивать? РАЗОБРАТЬ НАХ! Каждому двору по футбольному полю мля!

Там дата 06-10-06 10:43:37
Вот что было в 2002 г

Жилищно-гражданское строительство.
Основные направления комплексного формирования жилой среды предусматривают доведение средней обеспеченности жильем в среднем 22 м2 на 1 человека, с увеличением всего жилищного фонда города до 27,5 млн. м2. Строительство будет осуществляться как на свободных территориях - 1,1 тыс. га (2,42 млн.м2 общ. пл.), так и на реконструируемых территориях за счет сноса ветхого жилья и уплотнения существующей застройки - 1,8 тыс. га (5,27 млн.м2 общ. пл.) Доля индивидуального жилищного строительства составляет за весь период 37% от общего объема строительства жилья
Приоритетными программами реконструкции и развития жилых территорий Алматы являются:
реконструкция районов низкоплотной существующей застройки в структурных частях города с высокой интенсивностью использования территории (примагистральных территориях, центральном ядре, городских узлах и др.), включающая снос 0,2 млн. м2 общей площади одноэтажной застройки и компенсацию выбытия жилья на этих территориях новым строительством многоэтажной застройки общей площадью 1,47 млн. м2;
завершение застройки незавершенных объектов строительства и формирования жилых комплексов на свободных городских территориях за пределами сложившейся застройки с вводом 4,2 млн. м2 жилищного фонда, в том числе 0,7 млн. м2 за счет реорганизации территорий производственного назначения и уплотнения существующей и общественной застройки;

И дальше...

6. Реализация и мониторинг Генерального плана
Реализацию и мониторинг Генерального плана развития города Алматы обеспечивают исполнительные и законодательные органы власти Алматы.
Акимат Алматы регулярно информирует алмаатинцев о ходе реализации Генерального плана. По результатам реализации программы первоочередных градостроительных мероприятий на период до 2005 года Генеральный план подлежит корректировке.

Зы Завязывай со своими 36 000 = 5,1 млн м2.

[Лэндкрузер Тойотыч]

От того, что экспорт превышает импорт экономика не оздоровится.
Чтобы экономика развивалась нужно чтобы большая часть ВВП шла на внутреннее потребление а не на экспорт.

А это как? Нам столько нефти и металла не осилить, урана не потребить. Да и зерна столько не съедим, разве что скот кормить пшеницей твердых сортов...

[MMN]

Ну вот и до метро докапались.
Строительство метрополитена в Алматы экономически нецелесообразно - газета
"Я еще в 1984 году работал над экономическим обоснованием метрополитена, которое затем защищал в Госплане. Была поставлена задача: первая очередь метрополитена должна перевозить в час пик не менее 15 тыс. пассажиров... Никак не получалось подойти к этой цифре. Госплан отказал тогда нам в строительстве метро, потому что город не обеспечивал его необходимой рентабельности", - подчеркнул К. Наурызбаев.

Кроме того, сообщает газета, запуск метро может иметь разрушительные последствия для некоторых районов Алматы. В частности, К. Наурызбаев заявил, что "все здания, которые находятся на углу Абая и Ауэзова, после запуска метро обвалятся. Тоннель там неглубокого заложения, а значит, будет колоссальная вибрация, на которую эти здания не рассчитаны".

http://www.kt.kz/ind...pter=1153459585

[Стрелок.]

Писец мля... На дворе 2008 год, а вы все на хз какие года смотрите... Тогда НИКТО не ожидал такой активности со строительством...

И потом, повторюсь, мне пох сколько и чего не достроено, главное что бы НЕДОСТРАИВАЛИ!

А по 36К=5.1 - это не ко мне, это официально было заявлено... И потом у многих тут поразительная привычка - спорить с Медведем ради спора мля... Вот скажи Вы заложено 2 млн а не 5.1 я бы прошел мимо... Ипет что ли нах

[If.]

Кстате не стоит забывать о Кашагане
там инвестиции будут за 150 ярдов до 2015 или 2020 года. И это только расходы на основные средства. Прибавьте еще столько же на операционные расходы. Это песец как докуя для нашей небольшой экономики

[Злая@]

на этой неделе 3 447$
на прошлой 3 397$
Изменение составило плюс 1.47%

Эххх

[Лэндкрузер Тойотыч]

http://www.kt.kz/ind...pter=1153459585

Если говорить про экономическую целесообразность, то во всем мире метро убыточны.
А если здания, которые находятся на углу Абая и Ауэзова, после запуска метро обвалятся, то значит их снесут загодя, а там построят новые

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 04.09.2008, 14:16:41

[Стрелок.]

Кули - эхх то...?

Это кстати вторые были стрельбы... По первым золото было у меня - первые стрельбы, первое золото... я тогда на 7 баксов ошибся...

А в указанные вторые стрельбы я стрелял один... потому золото не засчитал себе... тогда я выкупил Никса, как ГЛАВНОГО подтасовщика индекса...

А потом были третьи стрельбы по индексу 3473... победил Халдекс... он сказал потому что ему 34 года и он 73-го года выпуска... Но именно тогда Медведь выкупил что Халдекс и есть тот самый черный риэлтор...

Сообщение отредактировал Стрелок.: 04.09.2008, 14:17:59

[settan]

фьючерсы спекулянты ... в итоге то нефть попадает конечному потребителю, это ж не акции или валюта чтоб на ней сидеть и держать сколько влезет.
нефть это не фантики. её ПОТРЕБЛЯЮТ.
и если опек закроет кран - стратегических запасов хватит на 2-3 мес не больше.

Да что б вы знали, для биржевых игроков фьючерс на что бы то ни было это именно фантики. С момента повышения цен, фантики на нефть стали выгодным вложением для игры, и следует ожидать большого количества спекулятивных фьючерсов. И они неизбежно, в отличие от реальных потребителей, выкинут их на продажу, у них мозги есть в отличие от наших барыг от недвижимости так что сидеть долго на дешевеющих фантиках и ждать чудес они не будут.
В конечном итоге нефть попадает потребителям безусловно, вопрос только по какой цене они ее купят в ближайшем будущем...

а нынешнее падение цен на нефть - частично следствие удорожание доллара по отношению к евро, фунтам и др валютам. зима на носу. нефть ниже 100 у.е. за баррель стоить не будет. таково мое скромное ХО, может упасть ниже только если доллар будет продолжать расти.

Ну так следите за курсом в этом месяце и попомните мои слова