Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Лэндкрузер Тойотыч]

А искажены факты или нет - не знаю ни я, ни Вы. Но для Вас это выгодно, раз Вы отстаиваете точку зрения барыг.

Всю прошлую осень и эту зиму цены практически только падали, но сей факт не позволил мне усомниться в методе, а если и позволил, то я не кричал ему: продажный Никс, на кого работаете
Вы наверное забыли, что буквально с месяц назад Никс почистил крышу от правых объяв, моментально обвалив индекс больше чем на 15%?
ПС. Газете нужно оживление продаж, и увеличение рекламы. Для этого выгодней обвалить индекс. Чем сильнее рухнет, тем больше народу смогут купить себе хаты, тем больше рекламы и прибыли...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 28.08.2008, 13:45:48

[Drive!]

6. Этот Вы сами озвучили - деньги за показ. Цена за такси должна быть включена в комиссию, которая немаленькая совсем, а риэлторы хотят совсем без накладных расходов. Что если бы Сулпак требовал деньги за свои рекламные газеты?

ГЫ.... они у Сулпака тоже включены, только называются по другому -Бюджет маркетинга.
А насчет сепарации сволошей Медведь давно и ясно озвучил пути выхода из данной ситуации.
Читайте ветку......

Ах так все таки продавцы любят больше Никса, чем вас...... сочуствую.

Бюджет маркетинга? Так об этом и говорю .

Медведя не читал, но был бы рад, если бы Вы его процитировали, а то я я ведь не знаю даже где его искать.

Дык я рад за Никса. Искренне рад. За что Кукушка любит Петуха?

[Злая@]

1. Есть факты? т.е. Крыша продает базу до выхода газеты? скупка дешевых? вы представляете объем средств, необходимый для этого?
2. Понимаете, риэлтору как то все равно цена сделки...важен ее факт, т.е некий процент или фикс. сумма.
3. Такое возможно, но либо то, либо то...
4. Что мешает продавцам давать прямые объявы и вам их покупать?
5. Это есть...от этого не уйти...вам приносят бесплатные газеты от Сулпака, Технодома и т.д. с товарами и ценами? а товара такого уже нет или только кончился...

Вы думаете, что люди настолько наивны?

1. Достаточно задатка.
2. Рост цен привлекает спекулянтов и оживляет рынок. Следовательно это ведет к увеличению потока клиентов и процентов.
3. Возможно и то и другое, Вы не можете отвечать за действия всех риэлторов. Как говорится, Вы же не стояли со свечкой при каждой продаже.
4. Мешает перехват большой армией риэлторов этих предложений и см. пункт №1. Причём базу необязательно покупать, достаточно иметь своего человека в типографии или даже с утречка сесть и перехватывать с готовым авансом.
5. Я же говорю - это самое невинное.
6. Этот Вы сами озвучили - деньги за показ. Цена за такси должна быть включена в комиссию, которая немаленькая совсем, а риэлторы хотят совсем без накладных расходов. Что если бы Сулпак требовал деньги за свои рекламные газеты?

Вы лучше предложите меры, которые позволят оградить Ваших порядочных друзей-риэлторов от "сволошей", портящих их репутацию. Вы ведь знаете их сферу изнутри?

1. Никто не будет давать задаток из своего кармана, а если и дает то это регулируется ГК РК
2. Рыночная экономика, а вы хотите как при союзе, масло по 3,40 везде?
3. Не буду отрицать и то и другое, это моральная сторона дела, но как грится согласие есть продукт при полном непротивлении сторон
4. Факты есть? Крыша в онлайне в режиме 24*7...фильтруйте, что мешает?
5. Брать деньги за показ - это плохо, если вы меня ранее не поняли

Меры? А вы когда вносите деньги или платите за показ просите фискальный чек? Всегда смотрите свидетельство о регистрации по сделкам с недвижимостью? И т.д. и т.п. Вас самих лохуют по полной, а вы предлагаете тем, кто работает по закону решать чужие проблемы...

[Drive!]

И это только то, что я смог вспомнить. Это работа, я не говорил, что это не работа. Но положа руку на сердце, вы не скажете, что риэлторы вытворящие такое - "сволош"?

Да разные есть люди везде!
Если образно, есть ресторан, есть кафе, есть кафешка, есть киоск самсы, есть на асфальте тазик.
Вы куда пойдете?

Дома поем.

В смысле я предпочту сам договариваться с покупателем. Без посредников.

Не так...правильно будет, сам договорюсь с поваром
А если этот вопрос переложить в область недвижимости будет - сам построю...

Метафора - вещь сложная, однозначно правильных решений здесь не бывает.

[Злая@]

Я бы не читал, но будет читать огромное количество продавцов. И если (это только предположение) факты будут искажены с целью роста цен, то продавцы начнут задирать цены.

Вот это уже ближе к телу...в конечном счете продавец решает, за сколько ему продавать, а не риэлтор...роль последнего поставить обезумевшего продавца/покупателя на путь истины

[КОТ да Винчи]

Я бы не читал, но будет читать огромное количество продавцов. И если (это только предположение) факты будут искажены с целью роста цен, то продавцы начнут задирать цены.

Вот это уже ближе к телу...в конечном счете продавец решает, за сколько ему продавать, а не риэлтор...роль последнего поставить обезумевшего продавца/покупателя на путь истины

Гы... вы так и в сан возведете....

[Лимпопо]

Вот, случайно попалось, но как, однако похоже на нас...

Жилищный рынок Украины, основанный на коррупции и сверхприбылях строительных корпораций, заходит в тупик и вот-вот рухнет. Строители, породнившиеся за годы роста рынка с коррумпированным чиновничеством, винят в снижении спроса кого и что угодно, только не заоблачные цены на свой продукт.

Пугая население грядущим сокращением объемов строительства и последующим повышением цен, они пытаются стимулировать спрос на ставшие в последние годы золотыми квадратные метры. Вот только аргументация подчас не выдерживает никакой критики.

На днях на сайте Строительной ассоциации Украины был обнародован проект обращения к Президенту, НБУ и прочим заинтересованным. Говоря о наметившихся в отрасли негативных тенденциях, строители просят власть внести коррективы в систему ипотечного кредитования, снять ограничения на сроки жилищных займов. И вправду, по данным Госкомстата, за первое полугодие 2008 г. объемы строительных работ сократились на 1,1%, подготовка строительных участков – на 3,6%. Однако, только ли процентные ставки банков и ужесточившиеся условия кредитования виноваты в сложившейся ситуации? Не пора ли взглянуть суровой правде в глаза, господа строители?!....

http://obkom.net.ua/...7/21.1551.shtml

... Рынок жилья начал стагнировать еще в начале 2007 г., задолго до ограничений в сфере ипотечного кредитования и проявления последствий финансового кризиса. Кстати, в нормальных, извините за эпитет, странах этот кризис отразился, прежде всего, на стоимости недвижимости. Но только не у нас! Строители и продавцы «вторички» упрямо держали (и продолжают держать) цены на прежнем уровне. Правда, первые начали включать в ассортимент, вместо маловостребованных двух-трехкомнатных хором по 200–300 тыс. долларов в убогих микрорайонах, жилье эконом-класса. А вторые – по-настоящему торговаться. Пока негласно, при окончательном согласовании цены с реальным покупателем, не снижая ее в первоначальных объявлениях о продаже, но все-таки. ...

Сообщение отредактировал Лимпопо: 28.08.2008, 14:01:54

[elvirask]

Сдается офисы для банковских учреждений, ресторанов, салонов красоты и торговых бутиков на Дзержинского - Гоголя!!! Аренда 40 у.е. передавайте своим знакомым пожлауйста. Мой тел. 87771888309. Звоните!!!

[Drive!]

1. Есть факты? т.е. Крыша продает базу до выхода газеты? скупка дешевых? вы представляете объем средств, необходимый для этого?
2. Понимаете, риэлтору как то все равно цена сделки...важен ее факт, т.е некий процент или фикс. сумма.
3. Такое возможно, но либо то, либо то...
4. Что мешает продавцам давать прямые объявы и вам их покупать?
5. Это есть...от этого не уйти...вам приносят бесплатные газеты от Сулпака, Технодома и т.д. с товарами и ценами? а товара такого уже нет или только кончился...

Вы думаете, что люди настолько наивны?

1. Достаточно задатка.
2. Рост цен привлекает спекулянтов и оживляет рынок. Следовательно это ведет к увеличению потока клиентов и процентов.
3. Возможно и то и другое, Вы не можете отвечать за действия всех риэлторов. Как говорится, Вы же не стояли со свечкой при каждой продаже.
4. Мешает перехват большой армией риэлторов этих предложений и см. пункт №1. Причём базу необязательно покупать, достаточно иметь своего человека в типографии или даже с утречка сесть и перехватывать с готовым авансом.
5. Я же говорю - это самое невинное.
6. Этот Вы сами озвучили - деньги за показ. Цена за такси должна быть включена в комиссию, которая немаленькая совсем, а риэлторы хотят совсем без накладных расходов. Что если бы Сулпак требовал деньги за свои рекламные газеты?

Вы лучше предложите меры, которые позволят оградить Ваших порядочных друзей-риэлторов от "сволошей", портящих их репутацию. Вы ведь знаете их сферу изнутри?

1. Никто не будет давать задаток из своего кармана, а если и дает то это регулируется ГК РК
2. Рыночная экономика, а вы хотите как при союзе, масло по 3,40 везде?
3. Не буду отрицать и то и другое, это моральная сторона дела, но как грится согласие есть продукт при полном непротивлении сторон
4. Факты есть? Крыша в онлайне в режиме 24*7...фильтруйте, что мешает?
5. Брать деньги за показ - это плохо, если вы меня ранее не поняли

Меры? А вы когда вносите деньги или платите за показ просите фискальный чек? Всегда смотрите свидетельство о регистрации по сделкам с недвижимостью? И т.д. и т.п. Вас самих лохуют по полной, а вы предлагаете тем, кто работает по закону решать чужие проблемы...

1. Никто не мешает риэлтору на минуту превратиться в покупателя (юридически).
2. Не передергивайте. Поднимать рынок за счёт искажения информации - не есть правильно.
3. При том условии, что стороны вводятся заблуждение? Один продает за 70 000, другой покупает за 80 000? Если бы они знали - они бы сопротивлялись такому раскладу, не так ли? Что мешает риэлтору купить за свои деньги и продать? Тогда это будет спекуляцией, но хотя будет законно и правильно.
4. Фильтровать что? Отвечать не надо, обед заканчивается. Боюсь, не смогу уделить время ответам...
5. Здесь я с Вами полностью согласен, я же так и написал, что это вы озвучили.

7. Они решают и свои проблемы, так как вред наносится их репутации.

[iegudi]

Вот, случайно попалось, но как, однако похоже на нас...

Жилищный рынок Украины, основанный на коррупции и сверхприбылях строительных корпораций, заходит в тупик и вот-вот рухнет.

У меня ощущение, что все вокруг смотрят на нас и заранее подстилают солому, на нашем хорошем примере.

[Злая@]

Я бы не читал, но будет читать огромное количество продавцов. И если (это только предположение) факты будут искажены с целью роста цен, то продавцы начнут задирать цены.

Вот это уже ближе к телу...в конечном счете продавец решает, за сколько ему продавать, а не риэлтор...роль последнего поставить обезумевшего продавца/покупателя на путь истины

Гы... вы так и в сан возведете....

Вы вспомните к примеру 2006 год, предложения того же Абсолюта или Универсала были ниже предложений самих прямых продавцов, ниже предложений в НБП..ибо там человеку доступно объясняли то, чтобы его бесценная квартира продалась в течении месяца надо ставить реальную цену...и она уходила...

Сдается офисы для банковских учреждений, ресторанов, салонов красоты и торговых бутиков на Дзержинского - Гоголя!!! Аренда 40 у.е. передавайте своим знакомым пожлауйста. Мой тел. 87771888309. Звоните!!!

Драйв...вот реальный пример - неделю назад в этом районе, после ремонта офис - оформили ниже 25...и обе стороны довольны...
Добавлю, хотя и 40 для того района и хорошего расположения/ремонта - очень неплохая цена...

Сообщение отредактировал Злая@: 28.08.2008, 14:25:56

[Злая@]

Вот, случайно попалось, но как, однако похоже на нас...

Жилищный рынок Украины, основанный на коррупции и сверхприбылях строительных корпораций, заходит в тупик и вот-вот рухнет.

У меня ощущение, что все вокруг смотрят на нас и заранее подстилают солому, на нашем хорошем примере.

Я же грю, что везде люди одинаковы...а мне грят, что тока риэлторы падонки
Драйв, цитировать не буду, а то и так уже на всю страницу будет, но вы несколько переоцениваете "вклад" риэлторов, не такие они и монстры, чтобы скупить все и кинуть всех...

[Drive!]

ПС. Газете нужно оживление продаж, и увеличение рекламы. Для этого выгодней обвалить индекс. Чем сильнее рухнет, тем больше народу смогут купить себе хаты, тем больше рекламы и прибыли...

Пахнет волшебством . Главный рекламодатель Крыши - строительные компании. И будет больше рекламы только если будет выгодно снова строить. А выгодно будет строить, только когда цены будут высокими.

to Злая @. Скупать всё не надо. Достаточно скупить самый нижний срез.

[Злая@]

to Злая @. Скупать всё не надо. Достаточно скупить самый нижний срез.

Буду краток, мне неизвестны случаи скупки вторички риэлторами...не тот уровень/оборот

[select]

Справедливый и честный риэлтер - звучит почти как проститутка-девственница.

Риэлтеры это гиены рынка недвижимости.Падальщики.
Морда лица у них обычно тупая, очень развит хватательный рефлекс -хапнуть и убежать.

От этих мерзких личностей основные проблемы и не только у нас, а по всему миру.На рынке жилья.

Поищите квартиру- если вы продавец, то риэлтеры говорят -кризис цены падают -продавайте дешевле.
Если вы покупатель-то вытарищив бесстыжие глаза врут,что цены растут.

Надо принимать закон о риэлтерской деятельности.Упорядочить это безобразное движение "детей лейтинанта Шмидта".
Суть в том, что риэлтеров нигде не учат и по факту выходит, что любой аульный джигит выучив слова "ЦОН, откат,нотариус, лох,договор купли-продажи" становится риэлтером.

Работа не пыльная стриги бабки с лохов.Главное пузыри из носа красиво пустить.Риэлтеры -зло.




Не про нас, но похоже.


http://news.mail.ru/politics/1977220/
РОССИЙСКАЯ бюрократия уже не раз «сдавала» национальные интересы – от военных баз до шокирующих уступок на переговорах по ВТО. Во многом потому, что ее часть считает своей Родиной развитые страны, в которых спрятала украденные миллиарды.

Методы хищений разнообразны – от головокружительных комбинаций в стиле 90-х до вульгарных «откатов» при выдаче бюджетных денег. Общее одно: стремясь к комфорту, чиновники-коррупционеры (в целом их называют клептократия – «власть воров») прячут свои активы на Западе или в контролируемых ими офшорах.

При этом они передают Западу «в заложники» не только свои, но и государственные деньги!

Сейчас на Запад выведено 129,7 млрд. долл. Резервного фонда, 32,7 млрд. долл. Фонда будущих поколений, 595,9 млрд. долл. международных резервов Банка России – всего 758,3 млрд. долларов. Это создает искусственный дефицит денег, непомерно удорожает кредит и вынуждает наш бизнес занимать на Западе российские же деньги (при этом огромная маржа оседает на Западе). Эта схема, во многом скопированная с мошенничеств 90-х годов, еще и создает жесткую зависимость «поднимающейся с колен» России от Запада. Тот может просто заморозить деньги нашего государства, объявив его «преступным»!

Стремление российской бюрократии к зависимости от стратегических конкурентов потрясает. Так, реакцией Минфина, не пополнявшего Резервный фонд с февраля по июль, на начало войны в Южной Осетии стала переброска в этот фонд, размещенный в США и Евросоюзе, еще 140 млрд. рублей!

[КОТ да Винчи]

Справедливый и честный риэлтер - звучит почти как проститутка-девственница.
Работа не пыльная стриги бабки с лохов.Главное пузыри из носа красиво пустить.Риэлтеры -зло.

Бугога... Селект, а вы типа не представитель второй древнейшей специальности?

[Злая@]

Надо принимать закон о риэлтерской деятельности.

Сиги привет! Мы тут немного пообщались...
Надо принимать...даже законопроект есть...

[Drive!]

Надо принимать закон о риэлтерской деятельности.

Сиги привет! Мы тут немного пообщались...
Надо принимать...даже законопроект есть...

Под редакцией Медведя?

[Злая@]

Под редакцией Медведя?

Не, у Медведя все глобальней не покупать, не продавать, стройки заморозить и т.д.

[Lesha]

Никс не Пушкин, а мы не Геростраты и не Дантесы. И десятки тысяч читают, потому хотят знать, куда движется рынок, а не потому что он красиво написал.

Эээ, кхгм.. Не очень красиво выдвигать такие суждения, да еще и от имени "народа". Владимир Ильич, знаете сколько по ссылкам мотался, да с броневиков выступал, чтобы представлять народные интересы. Тут одной трибуны на задвроках ЦТ не достаточно Уж извините за резкую критику, но пора бы сбавить обороты.

От уровня индекса зависит многое в нашей жизни и наш интерес состоит в том, чтобы он показывал реальную картину рынка, а не ваши или наши хотелки.

В любом учебнике экномики вам объяснят, что равновесная цена рынка складывается, в том числе, и из хотелок всех его участников. Поэтому, отделять хотелки от цены как-то не логично. И не надо думать, что хотелки барыг всегда перевешивают - нет, это не так.

Кстати, никто не плюет в сторону Никса, просто, например я написал свой пост, чтобы люди, смотря на индекс, помнили, что и у Никса и редакции может быть свой интерес.

Да у всех есть свой интерес, тем более если речь касается рынка недвижимости, в том числе и у вас