Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Мафия]

Сейчас покупки снизяться.Цены рухнут

Когда уже рухнут?!
Млять устал ждать!!!!
Быстрей бы новый год!!!

Держись брат, всем тяжело.

А представь как барыгам скоро тяжело будет и тебе легче станет.

[Злая@]

Универсал работает, - это первое.

Вы, батенька, немного не в теме видно...Сиги все таки более информирован, тут надо отдать ему должное...почему собственно я ему и сделал предложение

[select]

Я не Брончер, но выскажу своё мнение, почему же нонешнее "дно" всё-таки ложное.

....
несколько дней назад, в связи с финансовыми трудностями, закрылось одно из ведущих агентств недвижимости: агентство "Универсал"...

Универсал работает, - это первое.
Второе - паника "банкиров" понятна. Не понятно откуда взять жильё?

Это обусловлено ацким дефицитом электро- и теплоэнергии, и т д...

Или АДК уже вышел на полную мощность?

ОТКУДА ВЗЯТЬ ЖИЛЬЕ? ДИФФЦИТ !!!!!!!!!!!!!! КОНЧИЛИСЬ КВАРТИРЫ В АЛМАТЫ.

Последний лозунг барыг.
По памяти по данным почты в Алматы было 325 000 квартир и 243 000 домов в 1996 году.
т.е. примерно по 16 м.кв на каждого алматинца.

С 2004 по 2008 год построили 5.2 млн кв метров жилья или дополнительно 20% от уже существующего жилого фонда. Примерно по 3.5 м.кв на каждого алматинца.И ЭТО ВСЕ НЕ МОГУТ ПРОДАТЬ.
Это уже перепроизводство.

Более того те люди кто вселится в 20% нового жилья-освободят старое жилье.
Так что квартир много в Москве на продажу выставляют до 11 000 квартир в неделю у нас из 35 000 объяв 30% квартиры.

Так что уважаемый cure жилья много -денег нет его купить.

Сообщение отредактировал select: 26.08.2008, 17:31:20

[Мафия]

А квартиру все равно куплю.

Вам подобрать вариант? десятки тыщ вариантов в базе...так скать, своим форумчанам....чай не чужие люди уже

Вот Вот уже уговаривают что бы купили, а ещё немного терпения и будут продавать хоть за какие нибудь деньги. Просто очень кушать захочется.

[Злая@]

Вот Вот уже уговаривают что бы купили, а ещё немного терпения и будут продавать хоть за какие нибудь деньги. Просто очень кушать захочется.

Вам трешку улучшенную в Алмалинском или Медеуском, если не ошибаюсь?
Тоже посмотрим, что можно предложить...

[cure]

Универсал работает, - это первое.

Вы, батенька, немного не в теме видно...Сиги все таки более информирован, тут надо отдать ему должное...почему собственно я ему и сделал предложение

Действительно Cool. Только, что связался.
Адрес: Жибек Жолы, 54. Приходите.

[select]

Сейчас покупки снизяться.Цены рухнут

Когда уже рухнут?!
Млять устал ждать!!!!
Быстрей бы новый год!!!

Держись брат, всем тяжело.

А представь как барыгам скоро тяжело будет и тебе легче станет.

Действительно у барыг уже все позади.Они купили квартиры по мульону будут теперь как папы Карлы на банк работать ближайшие 20 лет, приговаривая "Лох это Судьба."
Не торопитесь, можно неспеша рассматривать варианты в ноябре -декабре когда цены упадут еще на 30%.

зы.Чем быстрее обанкротятся маклеры, и агентства по недвижке, тем быстрее рухнут цены.Некому будет давать фальшивые объявления в Крышу.

[Мафия]

Вот Вот уже уговаривают что бы купили, а ещё немного терпения и будут продавать хоть за какие нибудь деньги. Просто очень кушать захочется.

Вам трешку улучшенную в Алмалинском или Медеуском, если не ошибаюсь?
Тоже посмотрим, что можно предложить...

Да 86м2 не на первом этаже в кирпиче на Тулебаева Курмангазы, там 6 этажка стоит.
Ну и я думаю в связи с кризисом 60т баксов достаточно будет.

[iegudi]

Селект, для журналиста делать столько элементарных грамматических ошибок с мягким знаком в глаголах - западло. Хотя это неважно...

Для тех, кто слушает Селекта - квартир мало. Даже у банков. У банков - море недостроя, которое квартирами, пригодными для жилья, станет нескоро или никогда. Когда оно закончится, при отсутствии строительства нового жилья и наличии хотя бы малого прогресса в экономике, цены начнут расти, как росли они в советское время на любой дефицит. Т.е. если будет обвал цен на квартиры - то кратковременный, пока не закончатся выброшенные квартиры. А если будет долговременный системный кризис - надо валить из этой страны и квартиры здесь нафиг не нужны...

[Злая@]

Действительно Cool. Только, что связался.
Адрес: Жибек Жолы, 54. Приходите.

Не буду спорить, приходите

[select]

Универсал работает, - это первое.

Вы, батенька, немного не в теме видно...Сиги все таки более информирован, тут надо отдать ему должное...почему собственно я ему и сделал предложение

Действительно Cool. Только, что связался.
Адрес: Жибек Жолы, 54. Приходите.

http://www.yniversal...2...45&docid=45

Шалик Малик, за хороший зрение-денежная премия, угадай под каким стаканом шарик

Исчо шевеляться, скоро сдохнут.Пузырек пытаются на рынке аренды надуть.Пукнут.

[Злая@]

Да 86м2 не на первом этаже в кирпиче на Тулебаева Курмангазы, там 6 этажка стоит.
Ну и я думаю в связи с кризисом 60т баксов достаточно будет.

Нивапрос...записал, ваш номер в очереди 137642 не потеряйте номерог

[iegudi]

С 2004 по 2008 год построили 5.2 млн кв метров жилья или дополнительно 20% от уже существующего жилого фонда. Примерно по 3.5 м.кв на каждого алматинца.И ЭТО ВСЕ НЕ МОГУТ ПРОДАТЬ.
Это уже перепроизводство.

Было бы хорошо, если бы это было на самом деле. Это только собирались постоить 5 млн. А в реале сейчас правительство как раз и разбирается, почему большая часть не построена и кто это дольщиков кинул, а заодно и банки, которые на это строительство выдали кучку кредитов...

Хотя вот тут Злая Собака говорит, что в их базе десятки тысяч квартир, так что может быть Вы и правы, Селект... Десятки тысяч - это дофига... Если умножить на вреднестатистическую семью из трех человек, это получается 60-90 тысяч человек, которые могут удовлетвовить свой спрос на квадратные метры. Это из соображений, что "десятки тысяч" - это хотя бы 2-3 десятка.

[Мафия]

если будет обвал цен на квартиры - то кратковременный, пока не закончатся выброшенные квартиры. А если будет долговременный системный кризис - надо валить из этой страны и квартиры здесь нафиг не нужны...

Да действительно валить, я об этом давно писал, только вопрос куда.

За бугор к пендоса, делать там нефига менталитет у них неправильный, тяжело сними.
В Россию, чесно не скрою была такая мыслишка, но ведь там то же не рай да и опять же их безпробуная пьянка и ужасная завесть к людям умеющим работать.

Может все вместе Калининград окупируем, там и так уже пол Алматы живёт, правда с работай у них тяжковато. Но ничего мы сами рабочии места организовывать начнём.

Как предложение?!

[Злая@]

Хотя вот тут Злая Собака говорит, что в их базе десятки тысяч квартир, так что может быть Вы и правы, Селект... Десятки тысяч - это дофига...

Иегуди, ну вы то тут вменяемый же я говорю о десятках тыщ вариантов...это и квартиры, и дома, и участки, и коммерческая, и долевка недостоеная...это все...
Почему все, когда разговор заходит о залогах банков, думают, что это все квартиры??? квартир очень мало...
зы. вы бы еще базу покупателей видели гыыы, потом бы рассуждали, что спроса нет

[select]

Селект, для журналиста делать столько элементарных грамматических ошибок с мягким знаком в глаголах - западло. Хотя это неважно...

Для тех, кто слушает Селекта - квартир мало. Даже у банков. У банков - море недостроя, которое квартирами, пригодными для жилья, станет нескоро или никогда. Когда оно закончится, при отсутствии строительства нового жилья и наличии хотя бы малого прогресса в экономике, цены начнут расти, как росли они в советское время на любой дефицит. Т.е. если будет обвал цен на квартиры - то кратковременный, пока не закончатся выброшенные квартиры. А если будет долговременный системный кризис - надо валить из этой страны и квартиры здесь нафиг не нужны...

Уважаемый iegudi, когда Саакашвилли говорит что Россия напала на Цхинвали это ложь.
Когда барыги говорят ДИФФЦИТ квартир в Алматы -мои тапочки долго смеються.

МЫ живем в условиях рынка-Каменные Джунгли, дикий капитализм.Банки не Мать Тереза и не Красный Крест.Четверть Алматы в залоге.В стране 300 000 ипотечников и еще столько же взяли кредиты под МСБ, т.е. под развитие бизнеса заложили квартиры .Сейчас официально признают до 30% МСБ обанкротится -значит их имущество, не только банковский залог, но и остальное имущество перейдет к банкам.
В Казахстане работающих всего 4 млн человек, остальные пенсионеры и дети.

20% населения в кредитной кабале и волком воют.

Крах цен на недвижимость неизбежен.

[Злая@]

Может все вместе Калининград окупируем, там и так уже пол Алматы живёт, правда с работай у них тяжковато. Но ничего мы сами рабочии места организовывать начнём.

Как предложение?!

А каг же Тулебаева угол Курмангазы? Вас вычеркивать?
Калининград и прочий Белгород уже наполовину наш казахстанский...

[Лэндкрузер Тойотыч]

Надо быстрей включать русский бильярд в программу ОИ - там мы реально можем кое-кого (если не всех) надрать. Особенно если катал местых выпустим, типа - КК, например.

Совершенно верно, Никс! Если бы в программу ОИ игр включили такие виды спорта как:
тогуз-кумалак, кыз куу, казакша курес или аударыспак(борьба на люшадях), весь пьедестал был бы наш!
ПС. по сабжу: обвал цен уже произошел, барыги и ленивые бандерлоги опять в пролете. Впереди долгое топтание на месте, с последующим ростом цен...

[cure]

ОТКУДА ВЗЯТЬ ЖИЛЬЕ? ДИФФЦИТ !!!!!!!!!!!!!! КОНЧИЛИСЬ КВАРТИРЫ В АЛМАТЫ.

Последний лозунг барыг.
По памяти по данным почты в Алматы было 325 000 квартир и 243 000 домов в 1996 году.
т.е. примерно по 16 м.кв на каждого алматинца.

С 2004 по 2008 год построили 5.2 млн кв метров жилья или дополнительно 20% от уже существующего жилого фонда. Примерно по 3.5 м.кв на каждого алматинца.И ЭТО ВСЕ НЕ МОГУТ ПРОДАТЬ.
Это уже перепроизводство.

Более того те люди кто вселится в 20% нового жилья-освободят старое жилье.
Так что квартир много в Москае на продажу выставляют до 11 000 квартир в неделю у нас из 35 000 объяв 30% квартиры.

Так что уважаемый cure жилья много -денег нет его купить.

Перепроизводство - это когда будет 70 кв м (США) на человека. Как можно продать, то что по большей части не достроено? Заложили и сдали (построили) в эксплуатацию - это не одно и то же. Оттого и не могут продать. Это - первое. Второе - не тот сегмент строили, что бы расчитывать на массовые продажи.
Третье - Что бы говорить о строительстве, нужно по 10% от имеющегося фонда сдавать каждый год.
Строить, более менее, начали с года 2001. 10 лет массового строительства не было. С 2004-2008 - это ничто по сравнению, с тем, что не было сделано.
Про 30% квартир. 10500 штук, а в МСК, по твоим словам, 11000. Москва, как минимум, в 10 раз больше. Из тех "квартир", что там есть 70% - это воздух.

[iegudi]

Иегуди, ну вы то тут вменяемый же я говорю о десятках тыщ вариантов...это и квартиры, и дома, и участки, и коммерческая, и долевка недостоеная...это все...
Почему все, когда разговор заходит о залогах банков, думают, что это все квартиры??? квартир очень мало...
зы. вы бы еще базу покупателей видели гыыы, потом бы рассуждали, что спроса нет

А, тогда понятно, а то я сильно удивился, откуда вдруг квартир больше, чем в Крыше? Хотя про базу покупателей, честное слово, не аргумент. Может быть, они даже не по 333, а по 33 хотят купить, от таких покупателей толку никакого.