Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[erofei]

Cпорт в стране не развивается, потому что где новые стадионы, дворцы спорта, где трамплины, в Алмате зимой не найдёшь зал для аренды? Нет фундамента, базы. Согласен, что медали завоёваны где не надо ничего вкладывать, а держится только на энтузиазме отдельных людей, наших талантах и остатках советской системы!!!

[0,000000]

Cпорт в стране не развивается, потому что где новые стадионы, дворцы спорта, где трамплины, в Алмате зимой не найдёшь зал для аренды? Нет фундамента, базы. Согласен, что медали завоёваны где не надо ничего вкладывать, а держится только на энтузиазме отдельных людей, наших талантах и остатках советской системы!!!

Про какие остатки мы говорим?
СССР, уж 20 лет как нет, целое поколение сменилось. Время и страна совсем другие.
Что правда, так это то, как сказали выше, что у нас не развиваются затратные виды спорта, для которых нужны стадионы, плавательные бассейны и ледовые дворцы с ипподромами.
Но в плане единоборств все ОК. В том числе и со спортсменами, которые к нам бегут из узбекистанов.
Заметьте... не в Америку бегут, а к нам.

Короче, ребята, страна выходит (только вышла) из нищеты и разрухи послесоветской. Не надо от неё многого хотеть!
Это хотелки бандырлогов местных. Они всвсегда хотят всё и сразу, сидя у халявного инета.
Хотят бесплатных квартир, хотят смерти барыгам, хотят все олимпийские медали забрать, да и много ещё чего хотят.
Ну и пусть себе хотят, на здоровье. На то они и бандрлоги. Всё же полезным делом заняты - хотеть приятнее, чем сосать.

[Мафия]

УРА Наши в городе!
Крах недвижимости неизбежен!

Блажен, кто верует. Смиялса.

Да ладно Вам. Я конечно понимаю слухи.
Вот только практически такую же информация получал сам от работников двух банков.
Да и слухи эти больше похожи на правду, чем те высказывания по ТВ и статьи в СМИ - ВСЁ ХОРОШО Прекрасная Маркиза ... Ну дальше я думаю Вы и сами наслышины.

[Мафия]

[Это хотелки бандырлогов местных. Они всвсегда хотят всё и сразу, сидя у халявного инета.
Хотят бесплатных квартир, хотят смерти барыгам, хотят все олимпийские медали забрать, да и много ещё чего хотят.
Ну и пусть себе хотят, на здоровье. На то они и бандрлоги. Всё же полезным делом заняты - хотеть приятнее, чем сосать.

А Вы прямо такой белый и пушистый.
Все вокруг враги со своими хотелками, а Вы всё за страну, державу, народ печётесь!
А может не нужно овец с волками путать.
Беляночка Вы наша пушистая!

[iegudi]

Да ладно Вам. Я конечно понимаю слухи.
Вот только практически такую же информация получал сам от работников двух банков.
Да и слухи эти больше похожи на правду, чем те высказывания по ТВ и статьи в СМИ - ВСЁ ХОРОШО Прекрасная Маркиза.

На правду больше похоже именно то, во что хочется верить самому...

А реальность такова, что если банки не начнут сливать, то и цены особо не упадут
А банкам таки стали потихоньку давать деньги из-за бугра. Если это продолжится, если их не будут напрягать возвратами, в ближайшее время падения ждать бессмысленно. Впрочем, как и роста. Американцы, уже похоже, из кризиса почти выпрыгнули. Зато сильно подсела Европа. И нефть упала, так что ждем, какой тренд победим. Я бы фаберже под трамвай не положил за любой из сценариев.

[Галант]

Cпорт в стране не развивается, потому что где новые стадионы, дворцы спорта, где трамплины, в Алмате зимой не найдёшь зал для аренды? Нет фундамента, базы. Согласен, что медали завоёваны где не надо ничего вкладывать, а держится только на энтузиазме отдельных людей, наших талантах и остатках советской системы!!!

Скажу честно, есть родственник работающий в сфере спорта. Живет хорошо, купил квартиру, обставил, машину хорошую имеет - обычный спортивный фунционер. Так что не скажите, что всё плохо!

[iegudi]

Скажу честно, есть родственник работающий в сфере спорта. Живет хорошо, купил квартиру, обставил, машину хорошую имеет - обычный спортивный фунционер. Так что не скажите, что всё плохо!

а наш золотой олимпийский боксер живет в общаге с женой и детьми...
не путайте теплое с мягким, Галант, хорошая жизнь спортивных функционеров совсем не подразумевает хорошего состояния спорта.

При этом Сарсекбаев к нам приехал из Узбекистана (пасиб узбекам, что предпочли этнического узбека, а то бы не было у нас этого золота), какой-то борец из Якутии, какая-то из штангисток - год как из России. Т.е. если покопаться, выяснится, что приличная часть наших спортсменов - купленные легионеры. Просто собираем остатки из других республик. Денег уходит на это меньше, чем на подъем спорта в стране. На разницу как раз хорошо живут эти самые функционеры.

[select]

Новый "мыльный пузырь" раздувают.Где можно заработать 500% в год? Раньше можно было только на недвижимости.Теперь перешли на наркотики.Красота для барыг.Слетал в Афганистан, затарил 1 тонну героина, дал взятку на нашей таможне и перелетел в Европу.Там продал западному барыге товар.Хороший бизнес.Еще можно заниматься торговлей оружием, продавать людей на органы и поставкой проституток.
Главное прибыль.Молодцы отечественные бизнесмены.
Ншим банкам надо ввести единицу 1ГЕР и принимать погашение кредитов героином, чего бизнесмену париться продавать героин.
[25.08.2008]

Выявлены факты проникновения крупных бизнесменов в незаконный оборот наркотиков – МВД РК

http://www.zakon.kz/...asp?id=30200381

АСТАНА. 25 августа. КАЗИНФОРМ /Курмат Самархан/ - Выявлены факты проникновения крупных бизнесменов в незаконный оборот наркотиков. Об этом сегодня на пресс-конференции сказал председатель Комитета по борьбе с наркобизнесом МВД РК Аскар Исагалиев, передает Казинформ.

Как отметил председатель КБН, данное явление в очередной раз показывает, что наркотики - это прежде всего бизнес. «В этой связи нам надо бороться с ними соответствующими рыночными приемами в совокупности с силовыми методами. Проще говоря, перед нами стоит задача создания невыносимых условий на этом преступном рынке, чтобы всем стала ясна невыгодность данного бизнеса», - пояснил А. Исагалиев.

Планируется усиление профилактики наркомании в республике, совместно с Министерством культуры и информации, Минздравом и Министерством образования и науки РК, озвучено на пресс-конференции.

Сообщение отредактировал select: 26.08.2008, 16:10:32

[Галант]

Дык, я и как раз полон сарказма на эту тему! Прекрасно знаю, что спортсмены живут плохо, а фунционеры хорошо. Но увы, поделать с этим ничего не могу!

[evgesha71]

Источник цитаты (орган): Национальное информационное агентство «КазИнформ» (http://www.inform.kz)





Новый "мыльный пузырь" раздувают.Где можно заработать 500% в год? Раньше можно было только на недвижимости.Теперь перешли на наркотики.Красота для барыг.Слетал в Афганистан, затарил 1 тонну героина, дал взятку на нашей таможне и перелетел в Европу.Там продал западному барыге товар.Хороший бизнес.Еще можно заниматься торговлей оружием, продавать людей на органы и поставкой проституток.
Главное прибыль.Молодцы отечественные бизнесмены.
Ншим банкам надо ввести единицу 1ГЕР и принимать погашение кредитов героином, чего бизнесмену париться продавать героин.
[25.08.2008]

Выявлены факты проникновения крупных бизнесменов в незаконный оборот наркотиков – МВД РК

Не понос, так золотуха... То продовольственный пузырь, теперь наркотики... Опять молодая смертность подпрыгнет. Лучше бы в недвижку играли.

[select]

Что пишут банкиры.


http://www.banker.kz...1...&start=1220

Цитата(Baxter @ 13.08.08)
Брончер. Какие, по вашему мнению, основные признаки "ложного" дна?

Я не Брончер, но выскажу своё мнение, почему же нонешнее "дно" всё-таки ложное.
1. Огромная масса залоговых квартир по просроченным кредитам. Если всё-таки банки начнут их реализовывать с молотка, то это может ушатать рынок недвижимости. Пока банки на это по разным причинам не идут. Но всё-таки, если сработает наихудший сценарий развития, то пойдут как мидленькие. Наихудший сценарий подразумевает рост цен на продукты питания к середине зимы в два раза. Это обусловлено ацким дефицитом электро- и теплоэнергии, неурожайностью 2008 года, ростом цен на корма практически в два раза, массовым забоем скота и очень сильным зерновым лобби. Рост солярки тоже вколотит свой гвоздь в гроб благосостояния среднестатистического заёмщика (если чо, то солярка - примерно 40% себестоимости зерна). В связи с этими сумбурно изложенными факторами - рост расходов на еду в среднестатистической семье в два раза - вполне вероятен. Когда на хавчик надо будет тратить не 50 тысяч тенге в месяц, а все 100, вот тогда и перечисление 1000 долларов в счёт погашения займа по ипотеке станет проблемой.
2. Всё-таки кое-какие объекты продолжают строиться под страхом смертной казни для топ-менеджмента. Когла они таки достроятся, то барыги, скупавшие Ахсель кент целыми домами включат stop-loss. Вот тогда на рынок выскочит ещё одна партия квартирок, вызывая дополнительное предложение.
3. Всё-таки разговоры в правительстве о том, что в том или ином виде налог на "излишнюю" недвижимость вводить надо докатываются до уха простой челяди. То это маскируется под налог на роскошь, то в явном виже как налог на недвижимость. Так вот, ежели такую шнягу всё-таки реализуют, то владение 70 квартирами станет проблемой. Если сейчас барыги, у которых положение не катастрофическое ещё могут занимать позицию, мол, "продавать по таким ценам не буду, хай стоят - жрать не просят", то с введением налога они станут просить жрать. Это тоже вызовет лишний приток хат на вторичный рынок.
4. Доступная ипотека на ближайшие два-три года (это как минимум) реальна настолько же, как Луна: все знают о её существовании где-то там далеко, но никто на ней не был. Это вызвано многими факторами, в числе которых и мировой кризис, и снижение рейтингов крупнейших отечественных заёмщиков (и как следствие - увеличение ставок). Поэтому данный фактор спроса - пока в режиме standby.

Вот такая вот }{Yйня, пацаны.

Информация в тему для размышления:

несколько дней назад, в связи с финансовыми трудностями, закрылось одно из ведущих агентств недвижимости: агентство "Универсал"...

[iegudi]

Дык, я и как раз полон сарказма на эту тему! Прекрасно знаю, что спортсмены живут плохо, а фунционеры хорошо. Но увы, поделать с этим ничего не могу!

Я смайлики уже потом увидел

Выявлены факты проникновения крупных бизнесменов в незаконный оборот наркотиков – МВД РК

Лишь бы массово не бросились на этот рынок вместо недвижки. Я ничему не удивлюсь, слава богу, что нет прямого выхода на Афган, с нашей доблестной милицией мы бы тут долго с трафиком наркоты боролись.

[select]

http://www.banker.kz...c=14162&st=1200


Цитата(Baxter @ 12.08.08)
Шо значит катастрофа и что значит падать?

1. Главными так называемыми инвесторами (по рынку недвижимости) сейчас выступает только государство РК
Денег они не дадут столько, сколько "давали" западные банковские холдинги
То есть, для того чтобы цены остались на том же уровне, что и сейчас, необходимо хотя бы порядка 30-50% от суммы внешнего заимствования 2006-2007 гг.

2. Начнется повальная (к тому времени 70% от безнадежных) тендеризация залогового имущества БВУ

3. Некоторые банки и ипотечные компании будут делать "перекредитовку" на дефолтные кредиты, обеспеченные недвижимостью по рыночной стоимости, остальная часть будет списываться за счет сформированных провизий

4. Теневой сектор экономики не будет будет выжидать, если что то будет делать, так это способствовать всячески падению цен, те кто успел вывести свои средства

5. Высокой покупаемостью (спросом) будут обладать продукты питания, на них и будет население тратить деньги

Теперь нефть.
Ну поднялась цена. Ну и что? Дальше что? Стандартные схемы не сработают.
среднесрочной перспективе цены на недвижимость в отсутствие спекулятивной составляющей будут варьировать в районе себестоимости кв.метра плюс-минус 20% , т.е. на периферии - в районе 400$ за 1 м2.

[Злая@]

Сиги, а не хотите пойти в риэлторы? у вас прописка есть?
Посадим вас в отдел по работе с продавцами, будете снижать хотелки барыг посадим их на эксклюзив...
Подумайте, это реальное предложение, причем оно быстрее приблизит вас к заветной мечте ввиде хаты, нежели пустословие на форуме...

[select]

Ипотечный дурак просадил на Поле Чудес кредит в 1 000 000$ и верит, что вырастет 5 000 000$.
Прямо Буратины наши бизнесмены.
Хотя если они массово выйдут на рынок наркотиков, то бапки отобьют.

В прошлом веке англичане подсадили Китай на наркотики и вся страна работала за дозу на англичан.Были "опиумные войны"-очухались когда эта зараза стала проникать в Англию.

При тотальной коррупции- как бороться с наркотрафиком?
Наши самые "честные" силовые структуры в мире от взятки не откажуться.Им все пофиг хоть уран вези, хоть наркотики -главное на лапу дай.

Значит последние остатки честных ментов перемолет эта борьба с коррупцией.Ведь если у зам начальника налоговой по Алматы изъяли 1 000 000 $ при обыске, то сколько их в загашниках? А от тюрьмы откупиться любые деньги отдадут.Значит тем кто хлопает взяточников перетекут их деньги.

Как в анекдоте "Чукча где золото?
Там за чумом спрятал.
Переводчик переводит -Стреляйте все равно не скажу.

Значит у наших "переводчиков-силовиков" появяться деньги и возможно они пока держат цены на квартиры.
Борьба с коррупцией идет год, значит год потрошат заначки взяточников.Соответственно студенты дети силовиков покупают для учебы в Алматы квартиры.
Сейчас покупки снизяться.Цены рухнут

[select]

Сиги, а не хотите пойти в риэлторы? у вас прописка есть?
Посадим вас в отдел по работе с продавцами, будете снижать хотелки барыг посадим их на эксклюзив...
Подумайте, это реальное предложение, причем оно быстрее приблизит вас к заветной мечте ввиде хаты, нежели пустословие на форуме...

Нет не хочу быть риэлтером. Бррррррррррр , каждое утро просыпаясь презирать себя?
Вот если бы мне "Маузер" и пострелять этих поганных риэлтеров за обман трудового народа, тогда можно.
А квартиру все равно куплю.Вот спекулянты передохнут и тогда купим. Уже народное агенство недвижимости универсал лопнуло.Вашей шараге Злая Собака тоже не долго осталось.

[aksesuary.kz]

Сейчас покупки снизяться.Цены рухнут

Когда уже рухнут?!
Млять устал ждать!!!!
Быстрей бы новый год!!!

[cure]

Я не Брончер, но выскажу своё мнение, почему же нонешнее "дно" всё-таки ложное.

....
несколько дней назад, в связи с финансовыми трудностями, закрылось одно из ведущих агентств недвижимости: агентство "Универсал"...

Универсал работает, - это первое.
Второе - паника "банкиров" понятна. Не понятно откуда взять жильё?

Это обусловлено ацким дефицитом электро- и теплоэнергии, и т д...

Или АДК уже вышел на полную мощность?

[iegudi]

4. Доступная ипотека на ближайшие два-три года (это как минимум) реальна настолько же, как Луна: все знают о её существовании где-то там далеко, но никто на ней не был. Это вызвано многими факторами, в числе которых и мировой кризис, и снижение рейтингов крупнейших отечественных заёмщиков (и как следствие - увеличение ставок). Поэтому данный фактор спроса - пока в режиме standby.

Ипотека вполне реальна. При приличном начальном взносе и подтвержденной доходности ипотеку с удовольствием дадут любому. Надо помнить, что банки делают деньги, предоставляя их под процент под ТНП, ипотеку, ТСБ м прочее. Другого способа делать деньги у банков практически нет. На сегодняшний день банки в жопе не только потому, что им нужно много отдавать, но еще и потому, что им мало где можно заработать, чтобы отдать это самое много.

Поэтому, несмотря на кризис, деньги в кредит получить можно. Другое дело, что условия получения этого кредита часто неприемлемые. По-хорошему, банки сейчас просто обязаны бегать и всучивать вредиты тем, кто способен подтвердить свою платежеспособность и состоятельность. Повторяю - они сейчас еще больше заинтересованы в раздаче денег, чем раньше, просто мало тех, кому можно эти деньги дать с гарантией, что они вернутся.

[Злая@]

А квартиру все равно куплю.

Вам подобрать вариант? десятки тыщ вариантов в базе...так скать, своим форумчанам....чай не чужие люди уже