Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Альтурист]

'хикари' date='26.08.2008, 09:58'
зайдешь в надежде увидеть конкретные прогнозы и анализ знающих людей на тему будет ли крушение или нет, но тут столько флейма, что читать лень. может конкретнее надо писать? фактами, так сказать.

А что, крушения ещё не было ?

[Барыга Алматинский]

Торжественно объявляю о 10% поднятии цен на аренду квартир!

Уже две сдал на 50$ выше чем летом!

И так ясно что будет подъем стоимости аренды.
Студенты возвращаются, а все общяги прихватизированы.
Вот и появляется спрос на аренду (сезонный)

Ура! Хоть кто то обратил внимание на мой знаковой пост.

Да, понятно, что начался студенческий сезон на рынке аренды. Но ведь дело в том, почему поднялись цены?

Родители студентов могут и готовы платить за аренду однушек по 600-700 долларов! А это означает у население деньги никуда не делись, они постепенно накапливаются на счетах и кубышках, и рынок недвижимости выстоит стагнацию. Ждите роста цен на квартиры в ближайшее время!

[хикари]

'хикари' date='26.08.2008, 09:58'
зайдешь в надежде увидеть конкретные прогнозы и анализ знающих людей на тему будет ли крушение или нет, но тут столько флейма, что читать лень. может конкретнее надо писать? фактами, так сказать.

А что, крушения ещё не было ?

а вам кажется уже было?

[0,000000]

зайдешь в надежде увидеть конкретные прогнозы и анализ знающих людей на тему будет ли крушение или нет, но тут столько флейма, что читать лень. может конкретнее надо писать? фактами, так сказать.

Надо надпись в ФАКе поставить:
Оставь надежду, всяк, сюда входящий!

[elfiyka]

Торжественно объявляю о 10% поднятии цен на аренду квартир!

Уже две сдал на 50$ выше чем летом!

И так ясно что будет подъем стоимости аренды.
Студенты возвращаются, а все общяги прихватизированы.
Вот и появляется спрос на аренду (сезонный)

Ура! Хоть кто то обратил внимание на мой знаковой пост.

Да, понятно, что начался студенческий сезон на рынке аренды. Но ведь дело в том, почему поднялись цены?

Родители студентов могут и готовы платить за аренду однушек по 600-700 долларов! А это означает у население деньги никуда не делись, они постепенно накапливаются на счетах и кубышках, и рынок недвижимости выстоит стагнацию. Ждите роста цен на квартиры в ближайшее время!

не ждите, пусть сюрприз будет
сидят бандерлоги у разбитого корыта и ждут крушения , им Сиги клятвенно обещал, а тут вау - не крушение, а рост

Сообщение отредактировал elfiyka: 26.08.2008, 10:55:23

[Альтурист]

'хикари' date='26.08.2008, 10:45'

а вам кажется уже было?

Да вроде как оно ещё и не заканчивалось даже.
Если вы хотите купить трёхкомнатную улучшенную за 15000, то торжественно заверяю вас, пока не будет войны или всемирного финансового коллапса, таких цен уже не будет.

[Tiger_1999]

Квартир на рынке все меньше и меньше..... Ждем когда банки будут продавать залоговые... Строят меньше. Скоро будет дефицит и цены пойдут вверх...

[Альтурист]

'0,000000' date='26.08.2008, 10:48'


Надо надпись в ФАКе поставить:
Оставь надежду, всяк, сюда входящий!

Причём жирным,жирным шрифтом.

'Tiger_1999' date='26.08.2008, 11:02'
Скоро будет дефицит и цены пойдут вверх...

Дефицит уже есть и очень-очень давно

[Мафия]

[Дефицит уже есть и очень-очень давно

Это не дефицит, а просто выжидательная политика как продавцов так и покупателей.
Первые свято верят, что ещё немного и цены взлетят до прежних пределов.
Аргументы - банки справляются с выплатами заёмных денег. Рекламная компания в СМИ и выступления чиновников и аналитиков - У нас всё хорошо. А так же что государство вот вот начнёт выкупать у банков проблемное залоговое имущество. и т.д.
Вторые так же верят, что должна наступить вторая волна краха цен на недвижимость.
Аргументы - кризис в стране, кризис в экономике отсутствие средств у патенциальных покупателей. Выброс на торги проблемных залоговых квартир. и т.д.

Как будут развиваться события покажет время.

Моё личное мнение.
Крах недвижимости не избежен.

Аргументы в эту пользу более убедительные и основаны на реалиях, а не словах хоть и сильных мира сего но всёравно не всемогущих чиновниках, политиках и аналитиков пляшущих под их дудку.

[Альтурист]

'Мафия' date='26.08.2008, 11:50'
"Это не дефицит, а просто выжидательная политика как продавцов так и покупателей.

Ну если среднему алматинцу хватает 16 кв.м. , то тогда да дефицита нет. И не было в советское время, когда не было барыг и бандерлогов в массовых масштабах.

[0,000000]

КОШМАР!

...немецкая деловая газета Handelsblatt опубликовала интервью с сопрезидентом инвестиционного банка Morgan Stanley Валидом Шамма, который сказал, что финансовый кризис закончится не ранее 2009 года или даже 2010 года и он ожидает новых банковских банкротств.
....
А в это время власти индийского штата Бихар просят жителей есть крыс, чтобы справиться с растущими ценами на продовольствие и сохранить запасы риса. Это убьет двух зайцев – спасет зерно от грызунов и одновременно увеличит его запасы.

Арсен САИДОВ, Алматы

[Мафия]

'Мафия' date='26.08.2008, 11:50'
"Это не дефицит, а просто выжидательная политика как продавцов так и покупателей.

Ну если среднему алматинцу хватает 16 кв.м. , то тогда да дефицита нет. И не было в советское время, когда не было барыг и бандерлогов в массовых масштабах.

На муниципальное жильё по минимальным ценам. Конечно есть и спрос и дефицит, а на покупку жилья по рыночным ценам у нас сейчас не так много желающих. Разве что если рыночные цены упадут до муниципальных тогда у нас желающих наберётся пол страны да ещё из соседних набегут.

[Альтурист]

'0,000000' date='26.08.2008, 12:04'
А в это время власти индийского штата Бихар просят жителей есть крыс

Дык они -ж почти поголовно вегетарианцы. Или крыс временно причислят к растениям ?

[хикари]

'хикари' date='26.08.2008, 10:45'

а вам кажется уже было?

Да вроде как оно ещё и не заканчивалось даже.
Если вы хотите купить трёхкомнатную улучшенную за 15000, то торжественно заверяю вас, пока не будет войны или всемирного финансового коллапса, таких цен уже не будет.

нет, четырехкомнатную, улучшенную и ближе к центру за 80 штук хотелось бы прикупить

[shagala]

Цены на столичную недвижимость начинают снижение
2008-08-25, 15:53:00
Прошедшая неделя на рынке вторичного жилья отмечена значительным увеличением объема предложения и снижением стоимости квадратного метра в элитном и бизнес-классе.

По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости "Агент 002"
// Недвижимость@Mail.Ru

Это кажется повсеместный тренд... При нынешней финансовой ситуации в мире иного тренда ждать вряд ли перспективно... Так... может быть... временный всплеск предложения не более...
Фундаментальных факторов для роста нет... Может быть, конечно, какая-то стабилизация при достижении дна, но где это дно в этом болоте??? Рост цен на основные продукты питания, бензин и ком.услуги, здравоохранение учебу, отсутствие кредитования и пр. еще долго будут препятствовать формированию платежеспособного спроса – сейчас основного фактора формирования ликвидного рынка, так как ивестиции в недвижимость на данном этапе серьезный инвестор делать не будет по всем понятным причинам... При отсутствии активного (ликвидного) рынка говорить о дне и восходящем тренде, думаю, не убедительно...
А эмоции, желания - это понятно,… но пагоды, как говорится, не делают…

[Мафия]

КОШМАР!

...немецкая деловая газета Handelsblatt опубликовала интервью с сопрезидентом инвестиционного банка Morgan Stanley Валидом Шамма, который сказал, что финансовый кризис закончится не ранее 2009 года или даже 2010 года и он ожидает новых банковских банкротств.
....
А в это время власти индийского штата Бихар просят жителей есть крыс, чтобы справиться с растущими ценами на продовольствие и сохранить запасы риса. Это убьет двух зайцев – спасет зерно от грызунов и одновременно увеличит его запасы.

Арсен САИДОВ, Алматы

Ничего кошмарного. Так и должно быть. Кризис мировой не может кончиться за несколько месяцев, уж больно большую волну он поднял и что бы всё улеглось и востановилось нужно много времени.

А Вы что ждали, что выступят очередные политики по телеку и скажут всё кризис кончился и он как по команде исчезнет. Нет расхлёбывать его придётся ещё долго.

[Альтурист]

'хикари' date='26.08.2008, 12:15'

нет, четырехкомнатную, улучшенную и ближе к центру за 80 штук хотелось бы прикупить

Ну.... таких квартир маловато в наличии(без учёта цены).
А так в принципе ваше желание вполне реальное. Трёхкомнатные по 60 может и будут для вас.

[0,000000]

Анна Вилоновская. МАЛОИМУЩИМ СТАНЕТ НЕДОСТУПНА ДАЖЕ ПОЛУТОРКА

26.08.2008 Просмотров: 45 Рейтинг: 3 Рейтинг54321

В конце августа в правительстве пройдет расширенное заседание по обсуждению нового налогового кодекса, который вступит в силу с января 2009 года.
И хотя изменений ожидается немало, активнее всего в обществе обсуждается новый налог – налог на роскошь. С него-то мы и начали нашу беседу с заместителем директора Центра анализа общественных проблем Канатом Берентаевым.

Купи хрущевку и спи спокойно

– Канат Базарбаевич, правительство предлагает ввести налог на дорогостоящую недвижимость – а это свыше 30 млн. тенге – от 1 до 2%. Мировая практика показывает, что такой налог платят во многих странах. На ваш взгляд, нам нужен такой налог?
– Нужен не нужен, а вводить его надо. Кто имеет дорогое имущество, тот должен платить больше. Это разумно. Но к чему это приведет у нас? Из престижных городских районов будут вынуждены уехать все малоимущие. Путем налогообложения. Живя в центре города и имея квартиру, рыночная стоимость которой те же 30 млн. тенге, а это порядка 250.000 долларов, сможет ли обычный пенсионер платить такой налог? Думаю, нет! Поэтому скоро у нас будет расслоение общества не только по уровню доходов, но и территориально. Тот, кто квартиру дорогую не потянет, сам уедет из дорогого района. Купит себе хрущевку на окраине города, и не будет платить такие налоги.
Вот и получается, что на окраине в основном будет жить малоимущий народ, инфраструктура там не такая развитая и до работы добираться далеко. Минусов, как видите, много.
Мало того, психологический момент также присутствует. Работая на престижной работе, у вас спросят, где вы живете. Вы говорите, что на окраине, и невольно складывается впечатление о вашем уровне жизни, намного ниже среднего. И ваше место жительства, и отношение к вам на работе оставляют желать лучшего. Почему на Западе бедным быть стыдно? Там все стараются переехать в центр. Ходить в хорошие супермаркеты. На работе о тебе должно сложиться только положительное впечатление, так что жить на окраине непрестижно, и в этом тоже есть психологический момент. В итоге – начнется глубокое социальное расслоение общества. Появятся свои трущобы, а квартиры в центре будут только расти в цене. Кстати, не надо далеко ходить, у нас уже появился “Шанырак”.

[evgesha71]

Что-то я всё пью и пью, а мне всё хуже и хуже (с)

Хотели капитализьма-получИте... Брайтон-Бич хде будет? Прицениться бы...

[elfiyka]

Рублевка совсем не центр Москвы, почему же жить там престижно? Окраины разные бывают.