Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Медведь]

LiQuid, я на него учился. Но, к сожалению, им не стал.

Сообщение отредактировал Медведь: 04.05.2007, 11:47:06

[Nice]

И так товарищи к чему пришли в этоге.????

[Медведь]

из ветки про факты:

вчера продали 3ку, 68,3кв, сан узел раздельный, 2 этаж, 2х этажка идущая под снос (уже есть уведомление) без ремонта Фурманова Хаджи Мукана. Продали за 345000.
Не продешевили?

Что это?
А где же фюрерские -20, -30%?

Сообщение отредактировал Медведь: 04.05.2007, 11:46:19

[bigpapa]

из ветки про факты:

вчера продали 3ку, 68,3кв, сан узел раздельный, 2 этаж, 2х этажка идущая под снос (уже есть уведомление) без ремонта Фурманова Хаджи Мукана. Продали за 345000.
Не продешевили?

Что это?
А где же фюрерские -20, -30%?

Это по инерции

[Nice]

вчера продали 3ку, 68,3кв, сан узел раздельный, 2 этаж, 2х этажка идущая под снос (уже есть уведомление) без ремонта Фурманова Хаджи Мукана. Продали за 345000.
Не продешевили?

Что это?
А где же фюрерские -20, -30%?

Интерестно как же можно продать квартиру в доме идущем под снос.

[Медведь]

Интерестно как же можно продать квартиру в доме идущем под снос.

Это только milka-kz знает.

[bigpapa]

И так товарищи к чему пришли в этоге.????

Падения не будет
Правительство делает все возможное

[Медведь]

А вот еще, от Коржик(а):

30 апреля, 1-комнатная улучшенная, в 9-этажке, с мебелью 150 000. Продавалась 3,5 месяца, цену скидывали до 135. пото снова подняли. Розыбакиева-Сатпаева, подруга.

Подняли и продали. Хороший клев был.
UncleFat, прикармливать "лохов" надо Скиньте, а потом поднимите, например аукцион между потенциальными покупателями устройте.

[Ileen]

Правительство своими мерами только панику сеет.

[bigpapa]

Правительство своими мерами только панику сеет.

Ох уж, это правительство....
Такое заботливое и внимательное

[Nice]

И так товарищи к чему пришли в этоге.????

Падения не будет
Правительство делает все возможное

А что делает то провительство запрещает строить в Алматы или всех гонит теперь в степи.

[Tim111]

Я так думаю, что не так что-то, а именно то, что она переоценена, с убогой вторичкой.

А я вот думаю, что очень сильно переоценена УБОГАЯ первичка! 2500-3000$/кв.м - бред!
Не тот город, которому свойственны такие цены!
Не тот доход у большинства населения и в ближайшие годы не возрастет!
И не надо путать своих баранов с государственными - это я про золотовалютные резервы Казахстана!
Умные люди дождуться своего часа))) ....... Кто умеет ждать, тому все приходит вовремя!
Международная статистика красноречиво об этом говорит! И не только статистика, а как заметил LiQuid, реальность, которая нас окружает!)))
Падения цен жду, очень будет обидно за людей, которые действительно купили квартиру СЕБЕ, коих очень меленький процент! И буду смеяццо, над халявщиками-спекулянтами! гы-гы)))

[Ileen]

По-моему все очевидно - уж коли правительство кинулось предпринимать (запоздавшие) меры, читай - дело плохо.
Вследствии паники - кривая предложения явно движется вправо, в сторону увеличения, а при неизменном спросе (как минимум) - цена уменьшается. Падение неизбежно...

[Chapa]

В связи с предстоящим крахом рынка недвижимости, предлагаю сформировать закрытый паевой фонд рискового инвестирования, активы которого будут проинвестированы в золото и серебро.
PS. www.aim.kz

[Медведь]

Вы кого поцеловали? И почему?

Про баранов: когда кончатся свои, мы будем кушать общие.

Кто умеет ждать, тот просто умеет ждать. А приходит что-то вовремя, лишь потому, что приходит вовремя.

Сейчас то, естественно надо ждать, вот только отчего надо было ждать, когда первичка была по 500? Вовремя что-то не пришло? Не стыковка, вроде ждали, а не пришло. А может дело в другом? Знаете? "Америка не любит хитрожо*ых" (Twins)

Ну не знаю, сравнивая даже нескладный Куат с панелькой, да даже и с кирпичной "распашенкой", у меня язык не поворачивается Куат назвать убогим.

Сообщение отредактировал Медведь: 04.05.2007, 12:15:15

[bigpapa]

Я так думаю, что не так что-то, а именно то, что она переоценена, с убогой вторичкой.

А я вот думаю, что очень сильно переоценена УБОГАЯ первичка! 2500-3000$/кв.м - бред!
Не тот город, которому свойственны такие цены!
Не тот доход у большинства населения и в ближайшие годы не возрастет!
И не надо путать своих баранов с государственными - это я про золотовалютные резервы Казахстана!
Умные люди дождуться своего часа))) ....... Кто умеет ждать, тому все приходит вовремя!
Международная статистика красноречиво об этом говорит! И не только статистика, а как заметил LiQuid, реальность, которая нас окружает!)))
Падения цен жду, очень будет обидно за людей, которые действительно купили квартиру СЕБЕ, коих очень меленький процент! И буду смеяццо, над халявщиками-спекулянтами! гы-гы)))

И снова в сотый раз по кругу

[LiQuid]

После всех этих постов я сам себе начал противоречить.
Вроде должны снизится но вроде этого не допустят те кто сидят на верху. Хотя толпой управлять сложно.

Сообщение отредактировал LiQuid: 04.05.2007, 12:21:51

[Nice]

Мне ОБС cказала что завтро цены рухнут на квартиры в 100 раз и те которые стояли по 5000$ за квадрат будут бешенно отдавать за 500$ и еще умолять что бы их купили.

P.S. информация провереннна и сикретная ОБС просто так не скажет.

После всех этих постов я сам себе начал противоречить.
Вроде должны снизится но вроде этого не допустят те кто сидят на верху. Хотя толпой управлять сложно.

Ну по чему же они падают вон сейчас возле каскилена продают квартиры по цене 110800 помойму тенге за кв.м в чистовой отделки.

Сообщение отредактировал Nice: 04.05.2007, 12:43:38

[Медведь]

Тем, кто наверху, до вторички вообще никакого дела. Им бы вложения в новостройки спасти. И с этим они справятся.
В строительном буме играют по-крупному и скоординированно. Купил агашка 50 квартир, 10 продал тем кто со сноса. Т.е. свои оставшиеся 40 он уже отбил. Теперь будет ждать новых покупателей, когда-нибудь они придут, так ведь, Tim111? Кто умеет ждать и т.п. Смысл то в чем? Наварится? Да нет конечно. Этот агашка, благополучно отмыл ворованное, еще и отбил деньгами со сноса, а кое где и бюджетными компенсациями сносимых. Потом завершит легализацию, и все. Ву-аля!
А нового то уже не будут строить...
Вторичка откатится, потому как там её и место.
И настанет - спокойствие.

Каскелен, Nice, не смешите. Это же аул, с чего там дороже должно быть?

Сообщение отредактировал Медведь: 04.05.2007, 12:50:58

[Ileen]

Ну по чему же они падают вон сейчас возле каскилена продоют квартиры по цене 110800 помойму тенге за кв.м в чистовой отделки.

Что значит продают? Цену назначают - это да, я согласна. На мой взгляд, все еще поднебесные цены - это последние потуги риэлторов и иже с ними. Согласитесь, в сегодняшней ситуации мало кто решится на приобретение недвижимости, во всяком случае до стабилизации.