Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Мафия]

А так хочется чтоб цена была 3 тыс за квадрат в хрущёвке, а не получается

А так хочется чтобы цена была 333 а не получается !
Вы врубитесь наконец, что все эти маяния с ценой затрагивают только инвестиционные квартиры, все остальные не собирались навариваться ни при 300 000 ни сейчас, ни завтра.
Если у меня одна хата в которой я живу , что мне продавать :?
Только авантюристы могут продать хату, съехать в съемну., потом купитьб другую.
Так что засуньте себе в очко все эти волнения.
Ловите лохов, что продадут вам недвижку в которую влупили кучу бабок, например 250 000
А теперь вам отдадут даже за 200 000 не всякий решится.
Это приличные деньги, что бы вот так взять их и потерять.
Время придет и они свое отыграют с процентом.
У кого есть что терять никогда не потеряет если только не поддасться панике.
Экономика работает циклами и завтра можете мне поверить обязательно пойдет подъем, пусть даже через три пять лет, но подъем не избежен.
А кто сидит и ждет что все станет бесплатным и квартиры будут за бесценок всем подряд раздавать - ну удачи вам неудачники по жизни...

Уважаемый, может не нужно так однозначно всё обобщать.
Скажем я продал свою квартиру практически на взлёте, а сейчас хочу купить себе естественно с улучшением, так что же я сразу стал авантюристом. А может просто хорошо посчитал, проанализировал ситуацию и решился на данную операцию. Конечно процент риска есть в любом деле, но данные мои действия я ни как не сопоставляю с авантюрой. А то что недвижимость продаётся всегда только по разным ценам я думаю Вы отрицать не будете. Люди сходятся, расходятся и т.д. и это было всегда, а инвест хаты это то же бизнес и как в любом бизнесе есть времена хорошей прибыли и тяжких разочарований.

,

[Лэндкрузер Тойотыч]

И почему потом они обвиняют банки и государство... Жадность и глупость, экономическая необразованность этих барыг и спекулянтов - "риэлторов", их базарная философия и агитация - основная причина трагедии отдельных личности на рынке недвижимости. Спрашивать надо с них... И глупо надееятся на чью-то помощь...

А как с риэлторов спрашивать- по закону или "по понятиям"? По закону они неподсудны...

[roof876aba]

Вещаете как самый популярный телеканал "Хабар" в прайм-тайм... А чего Вы осень решили отлеживаться? Кризис узрели? Так нет его. Вот и вчера по Вашему любимому Хабару сказали в кз все шикарно, растем не по дням, по часам. Производство растет, МСБ в шикарном состоянии, безработица... тьфу, плевые 2 процента, да и те инвалиды, продуктами питания завалили весь мир... ит. д. и т.п. Ну-ну...

Хабар не есть мой любимый канал, как изволили... Я не сижу в розовых очках, но и валить все в одну негативную кучу не вижу смысла...
"Нет ни одного положительного фактора"... или тип того вчера выразились, roof876aba.
Экономический рост есть, производство растет, безработица сокращается, а МСБ сейчас плохо...
1 место в мире по экспорту муки, и в пятерке по экспорту пшеницы- это тоже плохо?
Я думал, что вы из-за пределов страны вещаете, а вы оказ-ся здесь, на месте ситуацию под микроскопом разглядываете...

Да нет, все кучеряво. только неувязочка одна у вас, так сразу на первый, беглый, не очень вдумчивый взгляд. МСБ сейчас плохо и безработицЦо сокращаеЦЦо. Скажите, как такое может быть? Если в МСБ повальные сокращения и неплатежи, то куда девается высвободившаяся рабочая сила? Могу вам сказать по секрету, сейчас даже акиматы задерживают своим служашим и подразделениям зарплату. Конечно, не стоит все валить в одну негативную кучу. Есть, есть у нас еще что то нераспроданное, что то работающее, чтото действующее. Но впадать в известную хабаровскую тенденциозность тоже наверное не стоит

[Лэндкрузер Тойотыч]

Вот г-н Дугин угрожает КЗ, если мы не поддержим РФ войсками. Правда не указано, будут ли предоставлять квартиры добровольцам и подневольным защитникам чужого Отечества...

-Если Казахстан и Белоруссия не предоставят России оружие и войска для войны с Грузией, эти страны прекратят свое существование, потеряв территориальную целостность. С таким заявлением в интервью корреспонденту РИА «Новый Регион» сегодня выступил идеолог Евразийского союза молодежи, философ Александр Дугин. Он пояснил, что войска дружественных России стран автоматически должны перейти на сторону РФ, иначе они покажут свою расположенность США и будут разделены на анклавы. Такая судьба может ждать также Украину, Молдову, Азербайджан и другие государства на постсоветском пространстве.(с)
полностью- http://www.nr2.ru/moskow/190526.html
ПС. Ой, боюсь-боюсь!(с) Мальвина.

[NiX-373]

Необычно, что помимо рыночной есть еще и справедливая, правда?

- да еще до хрена разных цен есть...
Предложение - Вы каждую неделю предоставляете мне по вторникам (до обеда) справедливую цену недвижки в Алматы (НО ТОЛЬКО С ВМЕНЯМЫМИ ОБОСНОВАНИЕМ!!!!), я это дело включаю в обзор... о гонораре договоримся...

[Лэндкрузер Тойотыч]

Да нет, все кучеряво. только неувязочка одна у вас, так сразу на первый, беглый, не очень вдумчивый взгляд. МСБ сейчас плохо и безработицЦо сокращаеЦЦо. Скажите, как такое может быть? Если в МСБ повальные сокращения и неплатежи, то куда девается высвободившаяся рабочая сила? Могу вам сказать по секрету, сейчас даже акиматы задерживают своим служашим и подразделениям зарплату. Конечно, не стоит все валить в одну негативную кучу. Есть, есть у нас еще что то нераспроданное, что то работающее, чтото действующее. Но впадать в известную хабаровскую тенденциозность тоже наверное не стоит

Сокращения прошли в банках, об этом и говорилось много, это и я заметил посещая те же самые банки...
Но про повальные сокращения в МСБ не слыхал, отдельные моменты есть, конечно. Как так, вы знаете, а я- нет? Ведь шила в мешке не утаишь...
Придется повторить, что у государства нет кризиса, кризис- у МСБ, строителей и банков, а государство пухнет от бабла...
Я слыхал и читал, что некоторым категориям госслужащих задерживают выплаты. Но это-нонсенс, ибо в бюджете бабло есть, даже недоосвоение идет госсредств. Может отдельные руководители "прокручивают" бабло, прикрываясь "кризисом"?

Необычно, что помимо рыночной есть еще и справедливая, правда?

- да еще до хрена разных цен есть...
Предложение - Вы каждую неделю предоставляете мне по вторникам (до обеда) справедливую цену недвижки в Алматы (НО ТОЛЬКО С ВМЕНЯМЫМИ ОБОСНОВАНИЕМ!!!!), я это дело включаю в обзор... о гонораре договоримся...

справедливые цены- это все-таки больше философский, нежели экономический термин...

[georgegg]

Ловите лохов, что продадут вам недвижку в которую влупили кучу бабок, например 250 000
А теперь вам отдадут даже за 200 000 не всякий решится.
Это приличные деньги, что бы вот так взять их и потерять.
Время придет и они свое отыграют с процентом.
У кого есть что терять никогда не потеряет если только не поддасться панике.
Экономика работает циклами и завтра можете мне поверить обязательно пойдет подъем, пусть даже через три пять лет, но подъем не избежен.
А кто сидит и ждет что все станет бесплатным и квартиры будут за бесценок всем подряд раздавать - ну удачи вам неудачники по жизни...

Вы противоречите сами себе, говоря сначала, что 50 тыс долл - это приличные деньги, а потом утверждая, что жильё за 50 тыс - это даром. Переносите финансовые неудачи стойко, что вы ноете как будто у вас последний кусок хлеба отбирают. Кончайте свои истерики.

Между прочим при средней алматинской зарплате 750 долл. человеку придётся откладывать 5.5 тлет, если ВООБЩЕ ничего не покупать, а так не получится - как минимум 400 баксов будет уходить на жизнь, при этом такому человеку придётся во всём себе отказывать, в том числе и в семье. Получается, что на хатку за 50000 долл человек будет копить 50000/(750-400)/12=12 лет, а вы говорите даром...

Просто вы наверное лоханулись прилично, вот у вас и истерика - возьмите себя в руки. Живы-здоровы - ну и хорошо - это ГЛАВНОЕ, Вас никто действительно не заставляет и не заставит что-либо продавать себе в убыток, но если вам придётся продавать, то, увы, определять то, сколько вы выручите за недвигу будет не только предложние и запросы, но и уровень платёжеспособного спроса, а он низок относительно сегодняшних цен и количества выставляемой на продажу недвижимости.

[shagala]

И почему потом они обвиняют банки и государство... Жадность и глупость, экономическая необразованность этих барыг и спекулянтов - "риэлторов", их базарная философия и агитация - основная причина трагедии отдельных личности на рынке недвижимости. Спрашивать надо с них... И глупо надееятся на чью-то помощь...

А как с риэлторов спрашивать- по закону или "по понятиям"? По закону они неподсудны...

Пока мы лишь можем морально игнорировать их как прослойку общества-их и их криминальный бизнес- от которого убытки государству и вред простым гражданам страны. Проститутки тоже по закону неподсудны...
И тех и тех надо лиголизовать, приняв соответсвующие законы, в которых приписать стандарты обслуживания, ответственность за нанесения вреда марального и материального и пр. т.е. узаконить, чтобы потом по закону и спросить... А то получается, что получая милионные доходы в своем криминальном бизнесе, сбивая с толка население, - они практически не плотят налогов, непрозрачны и неподсудны... Нехорошо...

[Лэндкрузер Тойотыч]

Пока мы лишь можем морально игнорировать их как прослойку общества-их и их криминальный бизнес- от которого убытки государству и вред простым гражданам страны. Проститутки тоже по закону неподсудны...
И тех и тех надо лиголизовать, приняв соответсвующие законы, в которых приписать стандарты обслуживания, ответственность за нанесения вреда марального и материального и пр. т.е. узаконить, чтобы потом по закону и спросить... А то получается, что получая милионные доходы в своем криминальном бизнесе, сбивая с толка население, - они практически не плотят налогов, непрозрачны и неподсудны... Нехорошо...

По новому налоговому кодексу базарных торговцев обяжут иметь кассовые аппараты с 2011г. Следующими на очереди- проститутки! Надо еще обязать их иметь при себе "Книгу жалоб и предложений"!

[gani-sh]

Пока мы лишь можем морально игнорировать их как прослойку общества-их и их криминальный бизнес- от которого убытки государству и вред простым гражданам страны. Проститутки тоже по закону неподсудны...
И тех и тех надо лиголизовать, приняв соответсвующие законы, в которых приписать стандарты обслуживания, ответственность за нанесения вреда марального и материального и пр. т.е. узаконить, чтобы потом по закону и спросить... А то получается, что получая милионные доходы в своем криминальном бизнесе, сбивая с толка население, - они практически не плотят налогов, непрозрачны и неподсудны... Нехорошо...

по моему на счет легализации проституток - у нас не прокатит, как ни как восточная страна, ну во всяком случае на данны момент
а на счет вторых - по моему, руководство уже начало чесаться в этом направлении, и готовится проект налога на элитную недвижимость

[zhanbig]

[11:10] 14.08.08, "Казахстан Сегодня"

Алматы. 14 августа. "Казахстан Сегодня" - Средневзвешенный курс тенге на Казахстанской фондовой бирже (KASE) в четверг, по сравнению со средой, понизился на 0,1 и составил 120,15 тенге за $1, передает агентство.

Объем торгов на KASE по доллару США в четверг составил $184,625 млн против $141,650 млн в среду.
деньги у государства есть. вот например на протяжении последнего времени продают массово баксы чтобы не позволить баксу подняться к тенге - надо же ДОЛГИ отдавать нашим (аффилированным с государством) банкам.
в это время в мире бакс вырос за последнее время до 1,48 к евро
12.08.08 (10:22)


Доллар в понедельник поднялся до шестимесячного максимума против корзины валют и продолжает расти, поскольку усиление беспокойства о состоянии мировой экономики вызвало распродажу евро и высокодоходных валют. На рост доллара также положительно влияют снижение цен на нефть и золото.

Евро снизился до минимума последних 6 месяцев, фунт - 21 месяца. "В центре внимания инвесторов находится евро и австралийский доллар. Снижение этих валют на волне экономических потрясений ниже отметки технического сопротивления заставляют людей продавать их", - сказал трейдер одного из японских банков, передает ЛИГА.

Евро снизился на 0,1% до $1,4888, ранее задев шестимесячный минимум $1,4860. Против иены евро потерял 0,1% до 163,92. Доллар вырос относительно японской валюты на 0,1% до 110,15 иены после того, как достиг семимесячного пика 110,40 иены. К 07:26 по киевскому времени сентябрьские фьючерсы на американскую легкую нефть снизились на $0,48 до $113,97 за баррель. Фьючерсы на нефть сорта "Brent" подешевели на $0,64 до $112,03.
http://www.timer-ua..../12/102246.html

[КОТ да Винчи]

По новому налоговому кодексу базарных торговцев обяжут иметь кассовые аппараты с 2011г. Следующими на очереди- проститутки! Надо еще обязать их иметь при себе "Книгу жалоб и предложений"!

Я только за!
Будет как в Европе. Мы ж туда стремимся...
Начать надо именно с проституток, что б никто не смел обвинять КЗ
в нарушении прав жриц....

[Лэндкрузер Тойотыч]

А тем временем... Поймали очередного бандерлога, откладывавшего из своей скудной зарплаты на жилье:
В ходе обыска по месту жительства обнаружено и изъято более $130 тысяч, 20 тыс. евро 850 тыс. тенге. Кроме того, в депозитарии Народного банка, принадлежащего задержанному, изъято $400 тыс. и 308 тыс. евро. В пересчете общая сумма изъятых средств составила более $1 млн...
http://www.zakon.kz/...asp?id=30198669

[КОТ да Винчи]

А тем временем... Поймали очередного бандерлога, откладывавшего из своей скудной зарплаты на жилье:
В ходе обыска по месту жительства обнаружено и изъято более $130 тысяч, 20 тыс. евро 850 тыс. тенге. Кроме того, в депозитарии Народного банка, принадлежащего задержанному, изъято $400 тыс. и 308 тыс. евро. В пересчете общая сумма изъятых средств составила более $1 млн...
http://www.zakon.kz/...asp?id=30198669

-1 из списка по 333....

[Халуй вам]

Форекс о новых домах в США

Интересно... Это кризис у них затухает, или граждане РФ и РК все скупать начали?

Неужель... Грузины???

Сообщение отредактировал Халуй вам: 14.08.2008, 13:29:57

[кен]

[quote name='Лэндкрузер Тойотыч' date='14.08.2008, 13:53' post='6312089']
[quote name='shagala' post='6312010' date='14.08.2008, 12:45']
По новому налоговому кодексу базарных торговцев обяжут иметь кассовые аппараты с 2011г. Следующими на очереди- проститутки! Надо еще обязать их иметь при себе "Книгу жалоб и предложений"!
[/quote]


Улыбнуло.. Так и стоит перед глазами прости-хосподи в правой руке кассовый аппарат, а под левой подмышкой -книга жалоб и предложения. А сверху лозунг : Достойно обслужим клиента.
М-ддаа.

[LiQuid]

Народ такой вопрос, нашел квартиру для аренды. Маклер сказал за осмотр тыс. тенге а если буду снимать 25 тыс за помощь. Так вот вопрос в чем: Допустим мне квартира понравилась, и я отдаю 25 тыс тенге маклеру после того как осмотрел домовую книжку и уд. личности хозяйна квартиры. Где гарантия что хозяйн потом не откажется? может они сговорились с маклером так зарабатывать деньги? Как предохраниться от этого и как такой процес проходит?

[evgesha71]

Народ такой вопрос, нашел квартиру для аренды. Маклер сказал за осмотр тыс. тенге а если буду снимать 25 тыс за помощь. Так вот вопрос в чем: Допустим мне квартира понравилась, и я отдаю 25 тыс тенге маклеру после того как осмотрел домовую книжку и уд. личности хозяйна квартиры. Где гарантия что хозяйн потом не откажется? может они сговорились с маклером так зарабатывать деньги? Как предохраниться от этого и как такой процес проходит?

Обалдели савсем... 25 000...

[cure]

Между прочим при средней алматинской зарплате 750 долл. человеку придётся откладывать 5.5 тлет, если ВООБЩЕ ничего не покупать, а так не получится - как минимум 400 баксов будет уходить на жизнь, при этом такому человеку придётся во всём себе отказывать, в том числе и в семье. Получается, что на хатку за 50000 долл человек будет копить 50000/(750-400)/12=12 лет, а вы говорите даром...

Средняя цена отдельно взятой, новой многосерийной легковой машины ~ 15-20 000 $. Производится она на конвейере по нескольку тысяч в день. Срок эксплуатации от 5-10 лет.
Дом строится от нескольких месяцев, до года. Срок эксплуатации не меньше 50 лет (без капремонта).
Квартир такими темпами не наштампуешь, тем не менее жильё обязано стоить столько же как конвейерная штамповка?

[кен]

Между прочим при средней алматинской зарплате 750 долл. человеку придётся откладывать 5.5 тлет, если ВООБЩЕ ничего не покупать, а так не получится - как минимум 400 баксов будет уходить на жизнь, при этом такому человеку придётся во всём себе отказывать, в том числе и в семье. Получается, что на хатку за 50000 долл человек будет копить 50000/(750-400)/12=12 лет, а вы говорите даром...

Средняя цена отдельно взятой, новой многосерийной легковой машины ~ 15-20 000 $. Производится она на конвейере по нескольку тысяч в день. Срок эксплуатации от 5-10 лет.
Дом строится от нескольких месяцев, до года. Срок эксплуатации не меньше 50 лет (без капремонта).
Квартир такими темпами не наштампуешь, тем не менее жильё обязано стоить столько же как конвейерная штамповка?

Брюки стОять 3000т., а мясо 850т. , купил 4кг. мясо -сьел за два дня и на унитаз, а брюки носишь год-два,
где справедливость?