Когда Батя говорит "кризиса нет, но затяните пояса" - все "так" и происходит. И что мы должны думать по этому поводу? http://www.megapolis...php?art_id=9855
Как уже сообщалось, с 2009 года разработчики кодекса планируют ввести и «налог на роскошь». Теперь обладатели дорогостоящей недвижимости, цена которой превышает 30 млн тенге, будут платить налог на имущество физических лиц со ставкой 1%.
Масимов гонит. Например, в РФ сумму налога предлагают от 15 млн р, а это в 2,5 раза больше, чем 30 млн т.
В мире вообще очень мало таких жёстких налогов.
В странах бывшего СССР к владельцам квартир финансовые органы и законодатели относятся довольно лояльно. На Украине пока нет налога на недвижимость (власти страны только разрабатывают его концепцию), зато при ее продаже взимается подоходный налог. В Латвии собственники не платят за право владения, но налогом облагается доход от сдачи внаем особняков. В большинстве европейских стран, наоборот, давно отказались от взимания налога с дохода от продажи недвижимости, зато практически повсеместно действует налог на владение ею. В Нидерландах собственник средней по площади недвижимости в год уплачивает муниципальному бюджету около 300-400 евро, или 0,1% стоимости, но ставка налога может из года в год меняться.
В Чехии налог с квартировладельцев взимается по схеме, аналогичной действующей ныне в России, исходя из остаточной стоимости строения. В Финляндии ежегодный налог на имущество составляет около 1 евро за 1 кв. м площади в год, рыночная стоимость дома не имеет значения. В Англии ставка налога на недвижимость зависит от ее рыночной стоимости, установленной на 1 апреля 1991 года на основе суммы, за которую на эту дату жилье можно было продать на открытом рынке при должной рекламе. Дом стоимостью до 120 тыс. фунтов стерлингов не облагается налогом вообще, от 120 до 250 тыс. фунтов - по ставке 1%, от 250 до 500 тыс. фунтов - 3%, свыше 500 тыс. фунтов - от 4%.
Во Франции квартировладелец платит фактически два налога: налог на недвижимость и налог на жилище (правда, налог исчисляется из кадастровой стоимости строений, не пересматривавшейся последние полвека). Если собственник дома в нем живет, он платит оба налога, если нет - только налог на недвижимость. Таким образом, французская логика противоположна российской: у нас планируется, наоборот, обложить повышенным налогом тех, кто не живет в квартире, владея ею.
В США ставка налога на недвижимость варьируется в разных штатах и городах от 2 до 6% от рыночной стоимости в год. Рыночная стоимость определяется специальными оценщиками, причем сумма налога в зависимости от нужд местных властей меняется фактически ежегодно, а за дом одной и той же стоимости в разных районах страны платят по-разному.
Между США и европейскими странами заключены также соглашения об избежание двойного налогообложения. К примеру, по договору между США и Францией супруги - нерезиденты покойных американских граждан освобождаются от налогов на наследуемое имущество.
Налог на недвижимое имущество в Японии в отличие от России и многих других стран физические и юридические лица вносят по одной ставке. Обычно это 1,4% стоимости имущества, переоценка которого проводится раз в три года. Одновременно уплачивается еще и налог на проживание в префектуре.
Китай ввел дополнительные налоги на недвижимость, чтобы ограничить спекулятивные инвестиции. Налог по ставке от 1 до 3% вменяется при продаже квартиры, если продавец владел собственностью менее пяти лет.
А, например, в Египте ежегодного налога на жилую недвижимость вообще нет. Налог платят только иностранцы. Налоговые сборы для местных жителей носит обычно разовый целевой характер.
РS Строить надо больше, а не лясы точить. Бизнес совсем уйдёт в тень.
Сообщение отредактировал cure: 13.08.2008, 19:44:55
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
