Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Барыга Алматинский]

Тем временем Николай Стекольников нарисовал еще один "+" в пользу барыг.

После 15%-го обвала +1.1% - слабое утешение, но тоже пойдет! Будем по крупице отвоевывать утраченное!

[КОТ да Винчи]

Тем временем Николай Стекольников нарисовал еще один "+" в пользу барыг.

Нет... он просто так решил дать мне золото...

[roof876aba]

Тем временем Николай Стекольников нарисовал еще один "+" в пользу барыг.

Господин Стекольников может рисовать хоть плюсы хоть черточки хоть китайские иероглифы. Но законы жесткой посадки на гульбище за чужой счет никто не отменял. Если вы знакомы с тем как функционирует рынок масс-медиа то вам известно что газета живет на доходы с рекламы. в 2006 году газете Крыша было ну очень хорошо. 300 полос, рекламу от агентств и прочих СК некуда было ставить. щас все гораздо хужее. Ничего против газеты Крыша нельзя сказать, однако это тенденциозно зависящее от положительного рынка издание, приветствующее любые изменения оного в сторону повышения. это их деньги. Ни в чем плохом упрекнуть Стекольникова нельзя, однако крыше индекс это полная чепуха хотя бы даже потому что скомпрометировал себя известными "очищениями" от левых объяв. и правых и левых там гораздо больше чем хотелось бы для объективного анализа.

[Лэндкрузер Тойотыч]

А что начнеЦЦо? Барыго, вы же умный человек, срубили мильон, неужели вы не понимаете что рынок мертв и даже если падение остановиЦЦо то роста НЕ БУДЕТ. Его не будет только потому что нет НИ ОДНОГО фактора, который бы обеспечивал рост недвижки. ВООБЩЕ НИ ОДНОГО. мало того, впереди маячит такая жопа...

Нет ни одного фактора, а недвижимость растет, тем не менее!
Парадокс, однако...

[Елена Скок]

вы знаете мне кажется что это затишье перед бурей, все это повышение цен. Народ лихорадит просто.

[Маратиус]

приветствую Уважаемые ораторы
поделитесь опытом
сейчас у нас в России, в частности в г.Пермь происходит следующее на РН:
- огромное предложение и по вторичке и по новострою,
- дорожает ипотека, кредитовать стали более избирательно, необходим первоначальный взнос, который тоже увеличивается
- цены по новострою ниже чем по вторичке, и некоторых объектах цены на этапе сдачи объектов уже ниже цем на этапе котлована
- количество сделок уменьшилось в 2 раза по офиц. данным и раз в 5-6 по данным знакомых риэлторов
- стало на много больше рекламы по новострою, больше акций и скидок
В Казахстане были такие же "симптомы" перед обвалом?

[Елена Скок]

да, именно так и было

только ипотеку выдавали направо и налево

[Crucifier]

У нас как дураки снесенные покупали все подряд, а остальные диву давались откуда спрос. А потом все остановилось насовсем - так и стоит.

[MMN]

приветствую Уважаемые ораторы
поделитесь опытом
сейчас у нас в России, в частности в г.Пермь происходит следующее на РН:
- огромное предложение и по вторичке и по новострою,
- дорожает ипотека, кредитовать стали более избирательно, необходим первоначальный взнос, который тоже увеличивается
- цены по новострою ниже чем по вторичке, и некоторых объектах цены на этапе сдачи объектов уже ниже цем на этапе котлована
- количество сделок уменьшилось в 2 раза по офиц. данным и раз в 5-6 по данным знакомых риэлторов
- стало на много больше рекламы по новострою, больше акций и скидок
В Казахстане были такие же "симптомы" перед обвалом?

У нас агашки, банки, барыги зависли с квартирками. Поэтому цены не падают резко, а медленно ползут вниз, с некоторыми псевдоколебаниями вверх.

[Маратиус]

у нас до недавнего времени тоже давали всем, теперь почти никому не дают, остались единицы банков , в основном гос банки, кто еще хоть как то заявляет о ипотеке

[roof876aba]

приветствую Уважаемые ораторы
поделитесь опытом
сейчас у нас в России, в частности в г.Пермь происходит следующее на РН:
- огромное предложение и по вторичке и по новострою,
- дорожает ипотека, кредитовать стали более избирательно, необходим первоначальный взнос, который тоже увеличивается
- цены по новострою ниже чем по вторичке, и некоторых объектах цены на этапе сдачи объектов уже ниже цем на этапе котлована
- количество сделок уменьшилось в 2 раза по офиц. данным и раз в 5-6 по данным знакомых риэлторов
- стало на много больше рекламы по новострою, больше акций и скидок
В Казахстане были такие же "симптомы" перед обвалом?

Аха, мы это проходили уже. классика симптомов пузыря, надорванного жадностью и алчностью барыг как говорит Сигги. Ждите. Придет к вам щастье. Оно уже не за горами

[Елена Скок]

ну у нас не сказать, что оно уже прям пришло. Все сидят и ждут сейчас с моря погоды, т.е. окончательного и бесповоротного падения цен.

[Маратиус]

а как аналитические материалы риэлторов и "независимых" экспертов - что утверждали тогда?

[Елена Скок]

аналитики говорили (сама по телевизору это слышала), что цены падать не будут, будут повышаться, а незначительное понижение будет только в середине 2009 г., где-то на 15%

[MMN]

а как аналитические материалы риэлторов и "независимых" экспертов - что утверждали тогда?

Когда тогда?
"Недвижимость всИгда в цене!"
Да и у нас риэлторов нормальных 1-2 из 100.
А независимых экспертов по-моему ваще нет.

[Елена Скок]

как мы видим сейчас их прогнозы не оправдываются

[LiQuid]

Я все таки думаю сильного спада не будет. Есть большая причина почему не будет: Пусть только начнут банки массово сливать квартиры и цены начнут падать... в тот час же подключаться людьи с деньгами (нужно так называть барыг) и начнут активно покупать. Это значит что у нас есть деньги, да вы на улице посмотрите у каждого второго крузак или прадо, а одна такая машина уже одна квартира. Если у людей нет денег и кризис в горло дышет откуда эти машины появились? не от того ли что у людей денег еще много? значит спрос на жилье всегда будет и сильного спада я не вижу. Даже то что стройка остановилась сильно не влияет на падение, посмотрите сколько уже недель мы стоим на одном месте и топчемся с индексом? Мое ИМХО цены сильно не упадут. Ну может чуток и все.

[Маратиус]

у нас также - все "независимые" и тем более карманные аналитические издания строчат сводки о скорой победе метра над человеком - 30% годовых до 2....года

[MMN]

Я все таки думаю сильного спада не будет. Есть большая причина почему не будет: Пусть только начнут банки массово сливать квартиры и цены начнут падать... в тот час же подключаться людьи с деньгами (нужно так называть барыг) и начнут активно покупать. Это значит что у нас есть деньги, да вы на улице посмотрите у каждого второго крузак или прадо, а одна такая машина уже одна квартира. Если у людей нет денег и кризис в горло дышет откуда эти машины появились? не от того ли что у людей денег еще много? значит спрос на жилье всегда будет и сильного спада я не вижу. Даже то что стройка остановилась сильно не влияет на падение, посмотрите сколько уже недель мы стоим на одном месте и топчемся с индексом? Мое ИМХО цены сильно не упадут. Ну может чуток и все.

Те крузаки покупались еще при пузыре. Что-то не много покупателей сейчас на автобарахолке.
Несколько недель-это не срок. Все может быть в РК.

[LiQuid]

Устал сам себя обманывать. Пару месяцев ищу квартиру а цены бешенные все еще, ладно думаю тогда поснимаю пару тройку месяцев начал искать аренду так и аренда бешенная.. 1 комнатная 600 баксов на виоградова жарокова.. где кризис? я не вижу.