Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Drive!]

ВСЕМ СТРЕЛКАМ!
Усе, индекс известен, стрельбы закрыты!
\\ шепотом - все нормально... КдВ...

Какая такая КдВ..

учите матчасть - в английской раскладке это означает сдвиг тренда влево, то есть в минус

если быть точным КДВ = RLD = райт ту лефт декриз...

Тогда не было бы прописных и строчных букв

[КОТ да Винчи]

Ну так чего народ то думает? Если стрельбы выиграл Кот да Винчи, то это, как то похоже на очередной стояк на месте?
Дно или не дно?

Кот да Винчи - поздравления!

Спасибо!
Но подождем официала.....

[zhanbig]

[quote name='cure' date='12.08.2008, 17:46' post='6298924']
[quote name='Tommy Versetty' post='6298799' date='12.08.2008, 17:34']
"...Оценку мы подняли по этому району искусственно, а именно давали по 30-50 объяв в неделю по этому району по сумашедшим ценам, а тем кто звонил говорили, что продали. Продавцы через неделю все подняли цены, после чего мы получили недостающие 20% стоимости. Убили три недели и 100 американских рублей...
[/quote]
А по какой они "падали" вы не помните?
[quote]

ерунда - вы сами лично верите-то, что цены на квартиры в Алматы можно годно на смсках понижать? даже владелец Киселя или Пчелайна не смог бы этого сделать, пользуясь бесплатными смс
просто цены, поддерживаемые относительно недорогим банковским финансированием, стали реально неподъемными для среднего класса и все. не могут же все все время играть в беспроигрышную пирамиду.

[NiX-373]

учите матчасть - в английской раскладке это означает сдвиг тренда влево, то есть в минус если быть точным КДВ = RLD = райт ту лефт декриз...

ну ни х себе.... нее-е-е-е - я не такой умный...

Кот_д_В - поздравления, но есть небольшой перелет (+1.1%)

[cure]

ерунда - вы сами лично верите-то, что цены на квартиры в Алматы можно годно на смсках понижать? даже владелец Киселя или Пчелайна не смог бы этого сделать, пользуясь бесплатными смс
просто цены, поддерживаемые относительно недорогим банковским финансированием, стали реально неподъемными для среднего класса и все. не могут же все все время играть в беспроигрышную пирамиду.

Эту мантру я уже тысячу раз слышал. Не первый день живу.

[zhanbig]

08.08.2008
В июле 2008 года, по данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", на первичном рынке жилья Московской области появился 21 новый объект (в 20 из них велись продажи). Объем нового предложения составил 182,5 тыс. кв. м. Объем предложения по количеству домов за месяц увеличился на +4,5% и составил 464 дома-новостройки.

http://realty.rbc.ru...r...&region=msk
начало снижению цен на московскую недвижимость положено! колосс на глиняных ножках начал сыпаться.

Я уже не раз говорил, что нефиг только под себя, выборочно давать инфу. Тот же РБК...
Квартиры дешеветь не будут Москве не хватает жилья
И есчо...
12.08.08 : Московская недвижимость будет расти в цене на 20-30% в год – эксперты
Аналитеги мля.
Грошь цена таким местным "экспертам".

ерунда! таких прогонозов от заинтересованных лиц (СК, банки, риэлторы и прочие) навалом. а вот снижение цен в том конкретном районе Подмосковья вполне реальное. а про НЕМИНУЕМОЕ повышение цен на жилье неплохо дают инфу жилищные спекулянты. показатель, как уже приводил выше по Германии и т.д., по которому небольшая благоустроенная квартира стоит 2,5-3 годовых зп живущего там же среднего человека еще никто не отменял. и в долгосрочной перспективе все мы будем там.

[КОТ да Винчи]

Кот_д_В - поздравления, но есть небольшой перелет (+1.1%)

Спасибо Никс!
Рука дрогнула в последний момент......

[zhanbig]

ерунда - вы сами лично верите-то, что цены на квартиры в Алматы можно годно на смсках понижать? даже владелец Киселя или Пчелайна не смог бы этого сделать, пользуясь бесплатными смс
просто цены, поддерживаемые относительно недорогим банковским финансированием, стали реально неподъемными для среднего класса и все. не могут же все все время играть в беспроигрышную пирамиду.

Эту мантру я уже тысячу раз слышал. Не первый день живу.

вы так и не ответили на вопрос? вы сами-то верите что можно чисто смсками можно ЦЕЛЫЙ ГОД ОПУСКАТЬ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В АЛМАТЫ, АСТАНЕ и т.д.?
или это все-таки материал на пирамиде на исходе? друг купил в Астане двушку в панельке на 5 этаже в 2001 за 6300 баксов (всего - до 2003 года включительно в Астане не было понятия цена за квадратный метр) в августе на пике продал за 120 тыс. баксов? рост почти в 20 раз в баксах - официально зп за это время в Астане выросла всего в два раза - как вам такая инфа. можете проверить в архиве Агентства по статистике....

[КОТ да Винчи]

показатель, как уже приводил выше по Германии и т.д., по которому небольшая благоустроенная квартира стоит 2,5-3 годовых зп живущего там же среднего человека еще никто не отменял. и в долгосрочной перспективе все мы будем там.

ЗЫ.. а можно по конкретнее по Германии, в какой земле, город, район.
Вы бы уже давно могли купить, скажем в Сарани и за годовую! Что вам мешает ?

[cure]

ерунда! таких прогонозов от заинтересованных лиц (СК, банки, риэлторы и прочие) навалом. а вот снижение цен в том конкретном районе Подмосковья вполне реальное. а про НЕМИНУЕМОЕ повышение цен на жилье неплохо дают инфу жилищные спекулянты. показатель, как уже приводил выше по Германии и т.д., по которому небольшая благоустроенная квартира стоит 2,5-3 годовых зп живущего там же среднего человека еще никто не отменял. и в долгосрочной перспективе все мы будем там.

Читай, что написано и не болтай ерундой.

Эксперты Центра стратегического исследований (ЦСИ) "Росгосстраха" (РТС: RGSC),

по данным Росстата, в Москве построено 1,16 млн кв. м жилья, что составляет 49% от показателей первого полугодия 2007 года.

Исследование "Росгосстраха" основано на опросе, проведенном контакт-центром в июне-июле 2008 года в 44 городах России, население которых составляет 100 тыс. человек и более. Общая выборка исследования -13,749 тыс. семей, - пишет ИА «Интерфакс».

А у тебя в ссылке ничего особенно нет. Такой инфы всегда было навалом.

В июле наблюдалось существенное снижение цен в северо-западном районе Подмосковья
По нашей оценке до конца текущего года ожидаются стабильные показатели объемов предложения, и в условиях умеренной покупательской активности будет сохраняться тенденция стабилизации цен".

[zhanbig]

показатель, как уже приводил выше по Германии и т.д., по которому небольшая благоустроенная квартира стоит 2,5-3 годовых зп живущего там же среднего человека еще никто не отменял. и в долгосрочной перспективе все мы будем там.

ЗЫ.. а можно по конкретнее по Германии, в какой земле, город, район.
Вы бы уже давно могли купить, скажем в Сарани и за годовую! Что вам мешает ?

конкретно я уже давал по Берлину. цены на квартиры есть в нете - плюсики в основном только мне ставят в последнее время, поэтому адрес давать не буду. а средняя зп в целом по Германии составила в первом квартале 3064 евро в месяц. цены на квартиры - в 15-20 минутах езды от центра от 35 тыс евро студия и выше. выше на максимум 15-20 стр. все выложено

[zhanbig]

ну чтож cure, спасибо за молчание про смсное годовое крушение цен. я ни одной смс ни на повышение ни на понижение не давал, но цены там где они сейчас есть. тоже будет и в Москве. обвал фондового на 30% - одна из особенностей кризисов в мире. этого тоже навалом в нете. историю читать полезно!

[cure]

вы так и не ответили на вопрос? вы сами-то верите что можно чисто смсками можно ЦЕЛЫЙ ГОД ОПУСКАТЬ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В АЛМАТЫ, АСТАНЕ и т.д.?
или это все-таки материал на пирамиде на исходе? друг купил в Астане двушку в панельке на 5 этаже в 2001 за 6300 баксов (всего - до 2003 года включительно в Астане не было понятия цена за квадратный метр) в августе на пике продал за 120 тыс. баксов? рост почти в 20 раз в баксах - официально зп за это время в Астане выросла всего в два раза - как вам такая инфа. можете проверить в архиве Агентства по статистике....

Конечно. Такое даже представить трудно в обычной стране. То что ты написал про 2001 и т д много раз разбирали. Опять сначала. Всё это было переходный этап от социалистической системы гос распределения к капитализму (если не понятно). Добавь, не сформированную экономику и массовую миграцию. Второй раз такое будет, может лет через 1000.

[КОТ да Винчи]

показатель, как уже приводил выше по Германии и т.д., по которому небольшая благоустроенная квартира стоит 2,5-3 годовых зп живущего там же среднего человека еще никто не отменял. и в долгосрочной перспективе все мы будем там.

ЗЫ.. а можно по конкретнее по Германии, в какой земле, город, район.
Вы бы уже давно могли купить, скажем в Сарани и за годовую! Что вам мешает ?

конкретно я уже давал по Берлину. цены на квартиры есть в нете - плюсики в основном только мне ставят в последнее время, поэтому адрес давать не буду. а средняя зп в целом по Германии составила в первом квартале 3064 евро в месяц. цены на квартиры - в 15-20 минутах езды от центра от 35 тыс евро студия и выше. выше на максимум 15-20 стр. все выложено

1. 15-20 мин. в Берлине это центр и есть.
2. Это районы восточного берлина, типа куртфюрстедам и прочая лабуда.
3. Получая такую з\п вы можете максимум выплачивать 700 и при этом будете себе отказывать во всем.
4. Жисть в Германии дорога и они тоже плачут от высоких цен.
5. Риэлторам верить нельзя, даже в Африке!

Сообщение отредактировал КОТ да Винчи: 12.08.2008, 18:57:49

[Друг]

Добавь, не сформированную экономику и массовую миграцию. Второй раз такое будет, может лет через 1000.

а может и через лет 5. когда начнется очередной передел. НАН невечный, а предпосылки к устойчивому развитию не создал при всем моем уважении к президенту. Думаю, он сам понимает, что существующая система держится исключительно на его авторитете.

Казахстан - это не тирания, не тоталитаризм, это чуточку помягче чем авторитаризм, но нечто более пожестче, чем "управляемая демократия" в России - это авторитетный режим (не путать с авторитарным). Своя модель - инновация так сказать.

Поживем-увидим.

Сообщение отредактировал Друг: 12.08.2008, 18:59:45

[cure]

ну чтож cure, спасибо за молчание про смсное годовое крушение цен. я ни одной смс ни на повышение ни на понижение не давал, но цены там где они сейчас есть. тоже будет и в Москве. обвал фондового на 30% - одна из особенностей кризисов в мире. этого тоже навалом в нете. историю читать полезно!

Я не молчал. "Кризис в мире" по Алмате раньше всех уже "съел" своё. В Москве если будет то в 3 раз повторяю, на то есть их причины. Которых нет у нас. В США и т д перепроизводство жилья, и неумеренное потребление. В Москве возможна стагнация или коррекция, что всегда было, в гораздо более трудные времена.
Например, 1998 год. -30%. Всё! Далее прямая до второй половины 2000 г. Массового сброса жилья небуло.

[Denim Tornado]

3064 евро в месяц. цены на квартиры - в 15-20 минутах езды от центра от 35 тыс евро студия и выше. выше на максимум 15-20 стр. все выложено

Интересно, это до изъятия налогов? Если до, то чистоганом половину почти можно отнять

[cure]

Добавь, не сформированную экономику и массовую миграцию. Второй раз такое будет, может лет через 1000.

а может и через лет 5. когда начнется очередной передел. НАН невечный, а предпосылки к устойчивому развитию не создал при всем моем уважении к президенту. Думаю, он сам понимает, что существующая система держится исключительно на его авторитете.

Казахстан - это не тирания, не тоталитаризм, это чуточку помягче чем авторитаризм, но нечто более пожестче, чем "управляемая демократия" в России - это авторитетный режим. Собственный путь развития.

Не углубляясь в геополитику. В Туркмении тоже предсказывали что-то подобное. В РФ после ухода Путина и так далее. Стратегические области возможно, но частная квартира? Любовь приходит и уходит, а жить на улице холодно.
PS Я вообще-то про смену экономического строя говорил.

Сообщение отредактировал cure: 12.08.2008, 19:06:14

[iegudi]

Ничего не напоминает?

Спрос российских банков на бюджетные деньги вырос в пять раз

На аукционе по размещению бюджетных средств 12 августа спрос на временно свободные деньги федерального бюджета впервые достиг 119 миллиардов рублей. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные Минфина. Ранее максимальный спрос на средства Минфина достигал 23,6 миллиарда рублей.

http://lenta.ru/news/2008/08/12/spros/

[КОТ да Винчи]

3064 евро в месяц. цены на квартиры - в 15-20 минутах езды от центра от 35 тыс евро студия и выше. выше на максимум 15-20 стр. все выложено

Интересно, это до изъятия налогов? Если до, то чистоганом половину почти можно отнять

+1!
Плюс цена стоит маленькая, что бы налоги меньше платить за недвижимость.
Стандартная схема для совка.