Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Калистрат Калиныч]

Бегал с маненькой кучечкой денежек и желал купить кв.
Чичас спрятал в карман и жду.

Родственник по несчастью... или счастью... это еще непонятно.
Вот я намеревалась после продажи кв. в долевое отнести... а теперь... теперь, блин, не знаю. Еще недельку на динамику посмотрю...

Не боитесь? Многие ждали... недельку, месяц, годик...
Где они сейчас?

[dalila]

Да будет запрет. Сказано же было.
Так или иначе, прошерстят собственников. Глупо же будет, купить, а потом акт признают не действительным.

***Политика нашего государства заслуживае аплодисментов - сначала пустили овец в огород - а потом начали их стрич)

[Eve]

Бегал с маненькой кучечкой денежек и желал купить кв.
Чичас спрятал в карман и жду.

Родственник по несчастью... или счастью... это еще непонятно.
Вот я намеревалась после продажи кв. в долевое отнести... а теперь... теперь, блин, не знаю. Еще недельку на динамику посмотрю...

Не боитесь? Многие ждали... недельку, месяц, годик...
Где они сейчас?

Ага, в курсе.
Видели таких. Когда 5 лет назад покупали трешку в Аксае за 11000$ продавец был уверен, что цены вот-вот упадут Хотел за 11000 потом две купить. Мы честно его пытались переубедить. Вот где он теперь?
Да много таких было.
Но лично я никогда на такой расклад не рассчитывала. Но вот угораздило сейчас продать в такое время, когда ... непонятно что.
Но бронь в долевом еще висит, если что.
Поэтому неделька и все!

[dalila]

Бегал с маненькой кучечкой денежек и желал купить кв.
Чичас спрятал в карман и жду.

Родственник по несчастью... или счастью... это еще непонятно.
Вот я намеревалась после продажи кв. в долевое отнести... а теперь... теперь, блин, не знаю. Еще недельку на динамику посмотрю...

Не боитесь? Многие ждали... недельку, месяц, годик...
Где они сейчас?

***Да тут. Это я, например, и уж точно про себя не могу сказать, что я в полной жопе.
На динамику я посмотрю не недельку тока, а годик или два.
Потому что мое скудное воображение не ограничивается только покупкой квартиры чтобы жить. Есть еще масса инвесторов, которые хотят бизнес - им надо помочь.

***Байга с праворульками - это лишь индикатор обострившейся борьбы за власть.

Не понял.

***Потому что у вас не праворулька и вы этот процесс не отслеживаете.)

[Калистрат Калиныч]

Ага, в курсе.
Видели таких. Когда 5 лет назад покупали трешку в Аксае за 11000$ продавец был уверен, что цены вот-вот упадут Хотел за 11000 потом две купить. Мы честно его пытались переубедить. Вот где он теперь?
Да много таких было.
Но лично я никогда на такой расклад не рассчитывала. Но вот угораздило сейчас продать в такое время, когда ... непонятно что.
Но бронь в долевом еще висит, если что.
Поэтому неделька и все!

Совершенно правильный подход.
У меня приятель 2 года назад слил всю имеющуюся недвижимость, лимонов на 5, сдулся в Австралию и поначалу очень смеялся над нами... теми, кто его прогнозы не слушал.
Сейчас коз пасет, какое то ранчо там купил.
В аське общаемся, сожалеет о содеяном. Говорит, думал, что всех обхитрил. А на самом деле - самого себя.

Гы-гы... миллиондер.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 03.05.2007, 13:23:03

[Eve]

Я бы тоже годик-другой подождала.
А когда деньги на руках? И не умеешь их вложить куда-нибудь еще кроме недвижимости?
Их ведь еще и как минимум сохранить за два-то года надо... банки? ПИФы? страшно, еще страшнее, чем в недвижимость
недвижимость, она хотя бы понятная

Сообщение отредактировал Eve: 03.05.2007, 13:26:13

[Калистрат Калиныч]

dalila, помогите мне. Я такой же инвестор, как и другие.
Причём, я заплачу за помощь больше других.

Так как, последние года три, четыре, - увы... совсем не тянет работать, поэтому мне как раз нужены несколько человек со светлой головой, чистыми помыслами и руками.

Например, мне предстоит открыть два ресторана, отель, надо ещё, что то строить, и я не знаю, с кем бы разделить бизнес? То есть с моей стороны - всё материальное, с вашей - все идеи, организация и управление бизнесом.

Я и сам могу, тока мне лень.
Соглашайтесь, по процентам легко раскидаемся.
Я - не жадный.

[Trevor]

Ну вот, госпада уважаемые форумчане, ну и что скажете? Таки держать деньгу в кулаке, а кулак в кармане или все таки купить однокомнатную? Звоню по объявлениям за 120k - цену можно выторгавать до 100k. И таких из десяти - шестеро, кто в цене уступает чуть-чуть.
Дальше будет еще падать или уже не будет? А может расти будет?
Ато опять к настрадамусам всяким пойду ответов искать, они хоть жывые люди, а не строчечки по экрану.

[ARSN]

Хотел бы с вами подискутировать, однако вижу по вашим ответам, что этого делать вы не умеете.
Тем более что, судя по вашим высказываниям, экономику и вам стоит немного подучить, хотябы в колхозе

А никто не собирается с вами спроить, если есть мнение, то прошу постить его не коментируя других.
получается только тему засоряете.

на счет экономики: есть книга Макконела, по экономике (мог ошибиться в написании автора), там и читайте, кто чем занимается и как строится рынок и отрицательный эффект рынка.

просьба: не разводить флэйм - нет смысла. И прежде чем говорить о антимонопольном, узнайте о его реальных функциях.

Прошу прощения, если мои сообщения как-то задевают ваш уровень образованности.

[Медведь]

Калиныч, Вы не перегибаете?

[Mardikor]

при вложении кончено же важно угадать в каком направлении будет развиваться рынок

после того как придешь к какому то выводу относительно направления делаешь вложение по плану А. но при этом нужно быть готовым к тому что прогноз не оправдается и рынок пойдет совершенно в другом направлении. и на это нужен план В,

причем оба плана должны принести выгоду. звучит утопически но не невозможно. кто найдет такое решение тому пять. просто многие играют в казино, рискуют когда риск может быть неоправдан. при стратегии входа у инвестора должна быть заранее подготовленная стратегия выхода для любого сценария развития рынка.

я это все к тому что мы тут пытаться угадать будет крушение или нет. после этого мы думаем мы сделаем ход и будем молиться что наш прогноз был правильным. вместо этого не лучше ли бросить все наши аналитические способности на то как мы сможем извлечь выгоду в независимости от роста или падения рынка.

[Trevor]

Калиныч, Вы не перегибаете?

Вот ты, Мэдвэд, могешь выбрать цыферьку без всяких других слов на вапрос: "Будут ли падать цены на кваритры?"
1. Да
2. Нет

[Sandra2006]

КК, такие посты неуместны

[dalila]

Ага, в курсе.
Видели таких. Когда 5 лет назад покупали трешку в Аксае за 11000$ продавец был уверен, что цены вот-вот упадут Хотел за 11000 потом две купить. Мы честно его пытались переубедить. Вот где он теперь?
Да много таких было.
Но лично я никогда на такой расклад не рассчитывала. Но вот угораздило сейчас продать в такое время, когда ... непонятно что.
Но бронь в долевом еще висит, если что.
Поэтому неделька и все!

Совершенно правильный подход.
У меня приятель 2 года назад слил всю имеющуюся недвижимость, лимонов на 5, сдулся в Австралию и поначалу очень смеялся над нами... теми, кто его прогнозы не слушал.
Сейчас коз пасет, какое то ранчо там купил.
В аське общаемся, сожалеет о содеяном. Говорит, думал, что всех обхитрил. А на самом деле - самого себя.

Гы-гы... миллиондер.

***Ну с таким подходом можно тогда смеяться над всеми, кто не попал в пику рынка. И не только рынка недвижимости.
Поговорите с ним через 4 года. Возможно, он будет над вами смеяться. Или, еще хуже, сочувствовать.

[Калистрат Калиныч]

Я бы тоже годик-другой подождала.
А когда деньги на руках? И не умеешь их вложить куда-нибудь еще кроме недвижимости?
Их ведь еще и как минимум сохранить за два-то года надо... банки? ПИФы? страшно, еще страшнее, чем в недвижимость
недвижимость, она хотя бы понятная

Ох эти деньги... всегда жгут руки.

[Медведь]

"Будут ли падать цены на кваритры?"
1. Да
2. Нет

Выбирая из 2, выбираю 1.

Но на самом деле, вариантов больше.

Мой вариант:
Вторичка вниз;
Новостройки вверх;
Общее падение, только за счет того, что вторички больше. Общее падение в пределах 10% до конца года.
Корректировка цен, затем обычный сезонный тренд.
Крушения не будет.

Сообщение отредактировал Медведь: 03.05.2007, 13:52:19

[Trevor]

Ох эти деньги... всегда жгут руки.

Вот ты, уважаемый дабылКей, могешь выбрать цыферьку без всяких других слов на вапрос: "Будут ли падать цены на кваритры?"
1. Да
2. Нет

[Калистрат Калиныч]

Медведь, я скромничаю...

[Медведь]

Trevor,
спокойней, что за ТЫ-канье

[Калистрат Калиныч]

"Будут ли падать цены на кваритры?"
1. Да
2. Нет

Выбирая из 2, выбираю 1.

Но на самом деле, вариантов больше.

Мой вариант:
Вторичка вниз;
Новостройки вверх;
Общее падение, только за счет того, что вторички больше. Общее падение в пределах 10% до конца года.
Корректировка цен, затем обычный сезонный тренд.
Крушения не будет.

Медведь, Тревор, а я бы на этот вопрос ответил по еврейски:
- Когда?