Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Winston]

Стрельбы на 7 августа 2008г:

Винстон: - 1 %
Офисный Планктон: -95%

[BARABES]

Стрельбы на 7 августа 2008г:

Винстон: - 1 %
BARABES: - 2.9%
Офисный Планктон: -95%

Сообщение отредактировал BARABES: 04.08.2008, 11:06:03

[Denim Tornado]

Говорить как лучше может всякий, а вот сделать...
Это в том числе и на тему:
Говорить о прогнозах кого либо может всякий, а вот дать свой прогноз... Да же? Торнадо

Так точно, предводитель! Прогнозы - дело неблагодарное. Пальцем в небо не хочу, а экономические раскладки, как мы неоднократно наблюдали, у нас с трудом приживаются. Административная полукапиталистическая система с трайбалистическим перекосом и однопартийным парламентом. В такой системе делать прогнозы - себя не уважать!

Винстон: - 1 %
Denim Tornado: -1.4%
BARABES: - 2.9%
Офисный Планктон: -95%

[den10]

Винстон: - 1 %
Denim Tornado: -1.4%
BARABES: - 2.9%
den10 : -15%
Офисный Планктон: -95%

[кен]

Вначале НАН вслед за ним и остальная верхушка твердила , что дольщики сами виноваты в том , что брали
необдуманно кредиты и правительство не обязано помогать им , сами , мол , выкручивайтесь. Но подумав, решили помочь им , дабы снять социальную напряженность. Во-первых все это могло вылиться вплоть до силовых методов решении вопроса, во-вторых в преддверии председательства в ОБСЕ потеря престижа при решении 1 вопроса, этого тоже нельзя сбрасывать с весов. Таким образом , возможно сумеют снять напряженность, но весь комплекс жилищного вопроса не одолеют. Ведь рынок недвижимости зависит не только от нашей внутренной политики, но и от внешних факторов. Завтра обвалится нефтяной рынок
( ведь он тоже непомерно раздут) или же цены на нефть взлетят до 200 баксов за баррель? Отразится все это на нашем рынке недвижимости или нет? Несомненно повлияет на цены , как положительно, так и отрицательно. Все вышенаписанное я называю рассуждением дилетанта т.е.себя, но думаю все же какое-то
рациональное зерно в нем есть.
И еще , мне кажется , медведь делает прогноз именно исходя из того, что предпринимает правительства,
Благодаря чему цены могут замерет на одном уровне , может даже поползти вверх.
Не судите строго гуманитария , за игру на чужом поле.

[Drive!]

Drive!: +1%
Винстон: - 1 %
Denim Tornado: -1.4%
BARABES: - 2.9%
den10 : -15%
Офисный Планктон: -95%

[Медведь]

Стрельбы на 6 августа:
Медведь: + 1.59%, т.е. ждем индекс 1917 - к стенке барыг и бандеров! Нет росту, нет крушению! В болоте 2008 спасение РК, т.е. цены начала 2008 = ценам конца 2008, т.е. изменения НУЛЬ. Иначе писец 2009 будет неизбежен!
Drive!: +1%
Винстон: - 1 %
Denim Tornado: -1.4%
BARABES: - 2.9%
den10 : -15%
Офисный Планктон: -95%

Торнадо, специально для Вас....
Весной 2008 года было дно мля
Ваши 2 недостоющих поста до 2000 можете истратить на меня...

[shagala]

Терь, почему цены начала и конца года будут равны...
Потому что нам не нужен рост и не нужно крушение. И это понимают те, кто может на это влиять

Это очевидно, непонятно только откуда все разговоры, что будет еще падение цен осенью процентов на 20-30. По-моему, нет сейчас обстоятельств, которые могут повлиять на большой рост или падение. Может, я что-то упустила?
Кста, втихую расхродятся квартирки от банков: 1 на Тулебаева, нормальная - 35 000, трешка в районе Парка Горького 60 000 - это вот в пятницу были прдложения.

Нормальные цены... Адекватные... Но многие всежь держут 1 ком. за 70000, а 3 ком. за 120000 и выше... У них и будет падение... А разговоры про падение основаны на том, что 90 % продаваемых домов, взяты на ипотеку с целью перепродажи или же их продавцы сидят в других потребительских кредитах (расходы выросли, доходы и бизнес присели- кризис) а покупатели сейчас те, кто будет брать за нал и ждут справедливой, по их мнению, цены...(их немного) Возраждение ипотеки в былом виде не предвидится никогда....Осенью, думается, нас ждет рынок покупателя... даже если кому-то и не нужен рост и не нужно крушение. И это понимают те, кто уже не может, даже при желании, на это повлиять ...

Сообщение отредактировал shagala: 04.08.2008, 11:37:07

[Drive!]

Не будет рынка покупателя.

Слишком много денег ждут осени.

[den10]

Не будет рынка покупателя.

Слишком много денег ждут осени.

Очень любопытно . А что за деньги поступят осенью ? И кому ?

[shagala]

Не будет рынка покупателя.

Слишком много денег ждут осени.

Но они не поидут на рынок недвижимости и тем более ипотеки.... Это 100 %

[Drive!]

Не будет рынка покупателя.

Слишком много денег ждут осени.

Очень любопытно . А что за деньги поступят осенью ? И кому ?

Ниоткуда. Это деньги тех, кому твердили: ждите осени, ждите осени.

Вы сами не замечаете, как много тех покупателей, кто с налом ждёт дна? Пару месяцев назад, когда падение ещё не остановилось, очень много людей говорили, что подождут. Сейчас не говорят, потому что напряглись - пике как бы закончилось. Но они ждут. Некоторые не выдерживают и потихоньку покупают.

Сообщение отредактировал Drive!: 04.08.2008, 11:49:49

[shagala]

Их не много... В недвижимость некоторые инвесторы сейчас если и будут вклыдывать, то не не более 10%- это классика... Сейчас много других доходных инструментов... А для себя... у кого есть деньги они уже давно построились и приобрели... У населения наличных денег для покупки недвижимости без кредита практически нет...за редким исключением...Осенью рынок покупателя неибежен...

Сообщение отредактировал shagala: 04.08.2008, 11:54:19

[den10]

Вы сами не замечаете, как много тех покупателей, кто с налом ждёт дна?

А где из замечать ? И еще вопрос - сколько у них отложено ? Хватит ли этих стредств , чтобы выкупить все инвест недвижимости ...

[Drive!]

Вы недооцениваете редкого исключения. К прежним высотам цены они не вернут, но осень и зиму точно попортят.

[Медведь]

Рынок недвижимости всегда представлен рынком продавца, кроме рынка в случаях коллапсовых состояний региона.

Это Вам не жвачки... Это же жилище, пещера так сказать, наличие которой вещь непременная.

Аренда выход.... Но сказав это, скажите еще и какого тогда не успокоиться на аренде... накуй сдалась собственная хата?

Есть еще 2 вопроса:
1. Говорят жилья не хватает. Нас че так расплодилось. Вроде нет... Ну а где тогда жили те, кто говорит что им нужно жилье то? Вот пусть туда и сипутся обратно.

2. Если где то лучше чем тут. Ну и едьте туда. Кули тут в мухосранске делать то?

[Denim Tornado]

Торнадо, специально для Вас....
Весной 2008 года было дно мля
Ваши 2 недостоющих поста до 2000 можете истратить на меня...

Не злите меня, милейший. Я страшен в гневе. Эта тема уже устарела. Подкидывайте что-нибудь новенькое.

Михайло, таки вы все еще настаиваете, что в 2009 нас ждет пушной зверек? Он придет ко всем или центристов все-таки минует на всякий случай?

[Drive!]

Вы сами не замечаете, как много тех покупателей, кто с налом ждёт дна?

А где из замечать ? И еще вопрос - сколько у них отложено ? Хватит ли этих стредств , чтобы выкупить все инвест недвижимости ...

Хватит, чтобы выкупать по нижнему ценовому порогу. Поэтому снижаться цены не будут. Уже сейчас наблюдается ценовой предел, ниже которого квартира гарантированно продаётся.

[den10]

Вы сами не замечаете, как много тех покупателей, кто с налом ждёт дна?

А где из замечать ? И еще вопрос - сколько у них отложено ? Хватит ли этих стредств , чтобы выкупить все инвест недвижимости ...

Хватит, чтобы выкупать по нижнему ценовому порогу. Поэтому снижаться цены не будут. Уже сейчас наблюдается ценовой предел, ниже которого квартира гарантированно продаётся.

Ценовой порог - это , видимо , детерминантная цифра ? И она равна = 333 уе за кв м

[LeshiyTheBad]

Cтрельбы на 6 августа:
Медведь: + 1.59%, т.е. ждем индекс 1917 - к стенке барыг и бандеров! Нет росту, нет крушению! В болоте 2008 спасение РК, т.е. цены начала 2008 = ценам конца 2008, т.е. изменения НУЛЬ. Иначе писец 2009 будет неизбежен!
LeshiyTheBad: +1,38% мдя, имхо плюс в этот раз неизбежен как... пожалуй промолчу...
Drive!: +1%
Винстон: - 1 %
Denim Tornado: -1.4%
BARABES: - 2.9%
den10 : -15%
Офисный Планктон: -95%