Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[nau]

Самое смишное будет когда Никс решится отсеть левый левак. А его там писец как много....
Индекс вырулит резко вверх и Никс опять станет плохим дяденькой, продавшимся барыгам...
Бандеры будут бродить с чучелами Никса и прилюдно их насиловать. а потом торжественно сжигать...
Никс, трудно быть богом?

так и правого левака тоже писец как много, отсеить - и опять будет ноль

[Scalper]

"Казкоммерц" имеет просроченные кредиты на $2,8 млрд, "БТА" - $1,26 млрд, "Альянс" - $725 млн, "АТФ" - $700 млн

Неправда. Вот официальный комментарий АФК:

Комментарий Ассоциации финансистов РК по опубликованной в СМИ информации о просроченных кредитах нескольких казахстанских банков

31 июля 2008 года

Ассоциация финансистов Казахстана (далее - АФК) считает необходимым уточнить данные, опубликованные в ряде средств массовой информации (далее - СМИ) Кыргызстана и Казахстана со ссылкой на выступление одного из экспертов на Пятой Бишкекской международной банковской конференции относительно объемов просроченной задолженности клиентов крупнейших банков Казахстана. Указанный эксперт сообщил, что АО «Казкоммерцбанк» имеет просроченные кредиты на $2,8 млрд., АО «БТА Банк» - $1,26 млрд., АО «Альянс Банк» - $725 млн., и АО «АТФбанк» - $700 млн., что составляет соответственно 15,4%, 7,2%, 11,3% и 10,7% ссудного портфеля.

АФК считает, что данные сведения были приведены казахстанским экспертом некорректно. Во-первых, вышеуказанные данные включают в себя просрочки, начиная с первого дня, что предполагает любые технические задержки на один, два, три дня. Такие кредиты нельзя отнести к «тревожным» или проблемным.

Традиционно же к ссудам, подверженным стрессу, или к неработающим ссудам, относят кредиты с просрочкой от 90 дней и выше. Такой принцип принят в мировой практике и отражен в стандартах Базельского комитета по банковскому надзору.

Во-вторых, отражение информации о ссудах зависит от политики каждого банка в отношении формирования провизий. Приведенные данные по просрочке фактически базируются на классификации активов, т.е. на объемах сформированных провизий. Банки, сознательно и предусмотрительно начисляющие большие провизии, а значит и более защищенные от стрессов, автоматически будут иметь менее благоприятную статистику по сравнению с другими банками.

Поэтому компаративный анализ между банками, по оценке АФК, следует проводить более осмотрительно и профессионально с учетом вышеуказанных условий и факторов.

Приведенные экспертом объемы просроченной задолженности клиентов крупнейших банков Казахстана, по оценке АФК, не могут служить показателем качества их кредитного портфеля и платежеспособности банков Казахстана.

В соответствии с вышеуказанными международными правилами, сумма просроченной задолженности по состоянию на 1 июня 2008 года согласно информации банков составляет в АО «Казкоммерцбанк» 81 млрд. тенге ($669 млн., включая начисленное вознаграждение) или 3,6% от кредитного портфеля, в АО «БТА Банк» - соответственно 39,7 млрд. тенге ($329,8 млн.) или 1,9%, в АО «Альянс Банк» – 32 млрд. тенге ($265 млн.) или 4,1%.

Учитывая чувствительный характер любой информации, касающейся финансовой устойчивости банков, АФК любезно рекомендует СМИ, опубликовавшим данные оценки эксперта, разместить нашу официальную позицию и впредь по возможности уточнять публикуемую информацию у банков и у представителей Агентства финансового надзора РК.

Председатель Совета АФК
Серик Аханов

http://vse.kz/index....ic=170220&st=40

[Офисный планктон]

Самое смишное будет когда Никс решится отсеть левый левак. А его там писец как много....
Индекс вырулит резко вверх и Никс опять станет плохим дяденькой, продавшимся барыгам...
Бандеры будут бродить с чучелами Никса и прилюдно их насиловать. а потом торжественно сжигать...
Никс, трудно быть богом?

Какой еще бог, что вы несете Медведь. Вот скажите... у меня есть наличные деньги 40 штук, брат сказал поможет и даст 10 тыс, т.е 50 штук плюс я возьму еще 10 кредит в АБН Амро. 60 тыс баксов купить двушку обычную на гагарина - толе би думаете реальная цена?

Напротив АЗТМ квартиру брать не стоит. Если посмотреть на карту города, то там одно из самых загрязненных мест в городе и высокая концентрация бериллия. Для аллергиков, это ежедневное мучение.
Я бы и за 6 000 там квартиру не купил.

[Медведь]

Самое смишное будет когда Никс решится отсеть левый левак. А его там писец как много....
Индекс вырулит резко вверх и Никс опять станет плохим дяденькой, продавшимся барыгам...
Бандеры будут бродить с чучелами Никса и прилюдно их насиловать. а потом торжественно сжигать...
Никс, трудно быть богом?

так и правого левака тоже писец как много, отсеить - и опять будет ноль

Директор, правый левак отсеяли 23-го июля, что дало минус 15%
У Вас есть сведения что правый левак все еще есть как составляющая индекса? Докажите

[NiX-373]

Самое смишное будет когда Никс решится отсеть левый левак. А его там писец как много....
Индекс вырулит резко вверх и Никс опять станет плохим дяденькой, продавшимся барыгам...
Бандеры будут бродить с чучелами Никса и прилюдно их насиловать. а потом торжественно сжигать...
Никс, трудно быть богом?

Медведь пипец какой добрый...
\\ ... трудно, но надо кому-нибудь нести свет людЯм!

[Drive!]

Самое смишное будет когда Никс решится отсеть левый левак. А его там писец как много....
Индекс вырулит резко вверх и Никс опять станет плохим дяденькой, продавшимся барыгам...
Бандеры будут бродить с чучелами Никса и прилюдно их насиловать. а потом торжественно сжигать...
Никс, трудно быть богом?

Какой еще бог, что вы несете Медведь. Вот скажите... у меня есть наличные деньги 40 штук, брат сказал поможет и даст 10 тыс, т.е 50 штук плюс я возьму еще 10 кредит в АБН Амро. 60 тыс баксов купить двушку обычную на гагарина - толе би думаете реальная цена?

Напротив АЗТМ квартиру брать не стоит. Если посмотреть на карту города, то там одно из самых загрязненных мест в городе и высокая концентрация бериллия. Для аллергиков, это ежедневное мучение.
Я бы и за 6 000 там квартиру не купил.

Офисный планктон, не подскажете, где взять карту с районированием вредных веществ в городе?

[nau]

так и правого левака тоже писец как много, отсеить - и опять будет ноль

Директор, правый левак отсеяли 23-го июля, что дало минус 15%
У Вас есть сведения что правый левак все еще есть как составляющая индекса? Докажите

23го правый левак отсеили вместе с левым, что в совокупности дало -15%
не надо мои слова трактовать сигиподобно

[Т-219]

А как быть с тем , что труд одних недооценен (врачи, учителя и др.), а у других переоценен ( менеджеры, риэлторы и т.д.)? Просто хотет мало, это "далбаса соз".

Все это уже несколько раз прям здесь обсуждалось
Полистайте назад тыщи полторы страниц - найдете
Я согласен - врачи и учителя гос.учреждений должны обеспечиваться жильем по гос.программам
Но вот "оператор мусоросжигателя" или "работник прачечной" по-моему должны задуматься о самообразовании и приложении своих рук/мозгов, чтоб зарабатывать больше

[Медведь]

так и правого левака тоже писец как много, отсеить - и опять будет ноль

Директор, правый левак отсеяли 23-го июля, что дало минус 15%
У Вас есть сведения что правый левак все еще есть как составляющая индекса? Докажите

23го правый левак отсеили вместе с левым, что в совокупности дало -15%
не надо мои слова трактовать сигиподобно

С чего это вдруг?
Вы внимательно посмотрите график наложения общегородского предложения на 16 и 23 июля. Там внятно видно срезали - правый левак.

[nau]

С чего это вдруг?
Вы внимательно посмотрите график наложения общегородского предложения на 16 и 23 июля. Там внятно видно срезали - правый левак.

Вы посмотрите то что мы обсуждаем, объявления, левых как раньше, я не наблюдаю, и дублей поубавилось

[BARABES]

Индекс 16 апреля - 2184
Индекс 16 июля - 2231
Что больше?

Медведь на вас плохо влияет жара, вы тупите

Индекс 16 апреля - 2184
Индекс 23 июля - 1880

Что больше?

ФАКТО-Индекс
Февраль - 2 078$
Март - 2 001$ (-4%)
Апрель - 1 756$ (-12%)
Май - 1 579$ (-10%)
Июнь - 1 536$ (-3%)
Июль - 1 502$ (-2%)

это с блога Ифа, если вы и после этого будете утвержать что с апреля по июль был рост, вы будете признаны невминяемым
Я утверждаю что тренд в данный период двигался вниз, опровергнете?

И еще - меня раздражают люди которые путают жизнь и треп на ЦТ, т.е. излишне серьезны в попытках опровергнуть либо доказать никому не нужный стеб, в данном случае мой. Мне глубоко пох до рынка недвижки. ЛЮБОЙ исход - мне в пользу.

Опять вы ерунду молотите где вы в моих постах жинь увидели? сугубо стеб и приятное время провождение, забейте вы болт на эту недвижку
нелезте в заранее проигранные дисскусии

ЗЫ:
меня раздражают люди которые легко раздражаются

Сообщение отредактировал BARABES: 01.08.2008, 11:01:48

[кен]

Бандерлоги наседают, медведь еле успевает отмахиваться лапами от них, а помощи все нет и нет.
Где ж остальные центристы?

[Т-219]

Бандерлоги наседают, медведь еле успевает отмахиваться лапами от них, а помощи все нет и нет.
Где ж остальные центристы?

Медвед в состоянии сам отмахаться
А центризм - мираж

[BARABES]

Бандерлоги наседают, медведь еле успевает отмахиваться лапами от них, а помощи все нет и нет.
Где ж остальные центристы?

Бандерлоги тоже мираж, они деньги на квартиры зарабатывают, в сети сидеть им некогда

[кен]

Выходит все мираж. И квартиры мираж, и скачущие цены на них. Так какого черта спрашивается тут копья ломают?

[Lesha]

Значит Юрий Т-219, люди следующих профессий получающих в среднем 700 долларов в месяц НИКОГДА не то , что не купят квартиру, а должны забыть думать о ней?Это социальные аутсайдеры их 85% населения страны.Может их сразу в крематорий,а? Построить под Алматой освенцим и сжечь.Нахрен им жить если крыша над головой никогда не светит.

Люди следующих профессий согласно Т 219 не имеют право на жилье.

Сигги, зачем так грустно
Имеют люди право и на труд, и на отдых, и на недвижимость. Другое дело, что пока профессиональный доход небольшой надо трезво рассчитывать на долгую перспективу съема или кабальных выплат. Но, если офиицантка кафе "Солнышко" и правда только официантка, а не полная дура, то с профессиональным ростом будет расти и ее доход и возможности приобретения лучшей жилплощади.
Но, складывается у меня мнение, что с такими лозунгами как "Крах цен на недвижимость неизбежен" и "Всем по 333, а мне по 100" вам приходится обеспечивать недвижимостью полных дебилов, а они этого как правило не ценят Проблема-то ведь не в низком доходе, а в том, что даже самый низкий доход не сможет увеличиться очень долго, если нас ждет расклад по 100 за метр.

Кризис неплатежей уже загрыз несколько отраслей, связанных со строительством и рынком недвижимости, грызет банковскую систему, а вы все подрубаете сук на котором сидите. Небольшая часть из этих загрызенных отраслей производила что-то с реальной осязаемой стоимостью - бетон, асфальт, дизель, котлованы, дома и квартиры за что получала деньги т.н. первого круга. К ним присасывалась куча обслуживающих, производящих и не очень отраслей, которые зарабатывали деньги честно и не очень, но это второй круг по которому распределялись деньги первого, ко второму в свою очередь присасывался третий и т.д. - экономика росла, пусть и дуто, пусть и количественно, но росла. А там и диалектика бы помогла, со своими законами. Теперь вы радуетесь, что обрубили на корню несколько первичных кругов, а с ними все остальные уровни. Есть те, кто уже предвкушает крах банковской системы - а ведь последняя это не просто круги на денежной массе, это много большее - это все еще основа нашей уже сдутой экономики. И когда наступит магическое время цифры 100, то поверьте мне старому, несчастному и почти еврею - радоваться вы не будете

Если кому-то хочется понять как формируются цены на недвижимость, то вот более или менее грамотное изложение, с неким ntjhtnbxtcrbv фундаментом - http://www.realty74....ex/?node_id=273

[Т-219]

Выходит все мираж. И квартиры мираж, и скачущие цены на них. Так какого черта спрашивается тут копья ломают?

Это вопрос, на который Вы не найдете ответа

[aksesuary.kz]

К чему привело крах на рынке недвижимости и в целом экономический кризис на рынке Алматы.
офтоп
Ситуация по крименогенности в Алматы настолько сложна что будет сегодня обсуждаться на закрытом совещании министра с нач ГУВД. Количество убийств и грабежей с применением насилия почти утроилось, изнасилований и воровства стало на 40% больше. Количество преступлений экономического характера почти в 2-ое выше по сравнению с 2007 годом. Многое связывают с увольнением почти всех приезжих со строй площадок, увольнением в малом и среднем бизнесе. Более того с осени до весны 2009 года ожидается увеличение количества преступлений в связи с возможным экономическими проблемами.
Но как всегда у министра, правительства и президента все спокойно. Хотя количество обращений связанных с пропажей людей или похищением огромное количество, но данная информация закрыта либо не регестрируется под любыми предлогами.

[BARABES]

Выходит все мираж. И квартиры мираж, и скачущие цены на них. Так какого черта спрашивается тут копья ломают?

Так.... скуку развеить, умные мысли послушать, свое чегонибудь спиз*нуть

[Офисный планктон]

Офисный планктон, не подскажете, где взять карту с районированием вредных веществ в городе?

Поищите в сети?